АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-15379/2023

18 декабря 2023 года

город Саратов

Резолютивная часть решения оглашена 11 декабря 2023 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бондаренко В.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ИП ФИО2 (ОГРНИП 316631300158735 ИНН 

<

***>, г. Самара) к администрации Энгельсского муниципального района (ОГРН 1026401988183 ИНН 

<

***>, г. Энгельс), Росреестру РФ, в лице Управления Россреестра по Саратовской области, ФНС, в лице Межрайонной ИНФС России № 7 по Саратовской области, ИП ФИО3 о признании права собственности отсутствующим, обязании внести запись о прекращении права собственности, признании начисления налога недействительным, 

 

УСТАНОВИЛ:

Предпринимателям ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 64:50:010720:25 площадью 12 742 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>. Предпринимателями за счет собственных средств произведена реконструкция принадлежащих им нежилых зданий, путем объединения нежилых зданий и увеличением площади нежилого здания до 12 482,1 кв.м. Администрацией отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Необходимость в легализации спорного объекта послужила основанием для обращения предпринимателей в арбитражный суд с исковым заявлением. Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-26100/2018 от 03.07.2019 года в признании права собственности было отказано. Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда решение по делу № А57-26100/2018 отменено, исковые требования удовлетворены и признано право собственности по 1/2 доли в праве. На основании данного постановления суда ФИО2 обратился в Росреестр РФ и 06.09.2019 года было зарегистрировано право собственности на объект с кадастровым номером 64:506010720:557 по 1/2 доли в праве собственности. Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 08.11.2019 по делу №А57-26100/2018 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда было отменено, а решение Арбитражного суда Саратовской области об отказе в признании права собственности оставлено в силе. ИП ФИО2 направлено налоговое уведомление об уплате налога на имущество физических лиц за 2021 год на сумму 2 458 664 руб. В перечень объектов, подлежащих налогообложению включен объект недвижимого имущества с кадастровым номером 64:50:010720:557, расположенный по адресу: 

<

...>. Истец полагал, что на основании Постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 08.11.2019 по делу №А57-26100/2018 у него отсутствует 1/2 доля в праве собственности на объект недвижимости, в связи с чем считал действия ФНС по Саратовской области по начислению налога незаконными и необоснованными.

Представитель истца уточнил заявленные исковые требования и просил признать право собственности ФИО2 в размере 1/2 доли в праве на объект с кадастровым номером 64:506010720:557 по адресу: 

<

...> отсутствующим с момента вынесения постановления АС Поволжского округа по делу по делу №А57-26100/2018 , т.е. 08.11.2019 г.; обязать Росреестр РФ внести запись о прекращении права собственности ФИО2(погасить запись) в размере 1/2 доли в праве на объект с кадастровым номером 64:506010720:557 по адресу: 

<

...>; обязать Межрайонную ИФНС №7 по Саратовской области (413111, 

<

...>) произвести перерасчет налоговых обязательств ФИО2 (ИНН 

<

***>) по налогу на имущество физических лиц, исключив с 06.09.2019 года из налогооблагаемых объектов объект общей площадью 12 482,1 квадратных метров с кадастровым номером 64:50:010720:557, расположенный по адресу 

<

...>.

Представитель администрации Энгельсского муниципального района в удовлетворении требований просил отказать, по доводам, изложенным в отзыве.

Представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области представил отзыв, согласно которому указал, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку регистрирующий орган не претендует на права в отношении указанного недвижимого имущества, не оспаривает права на него и не допускает в отношении истца нарушений федерального закона и может быть привлечен к участию в деле в качестве третьего лица. Так же пояснил, что прекращение права собственности и снятие объекта недвижимости с государственного кадастрового учета иначе, как на основании судебного решения невозможно. Указал, что с заявлением о прекращении права общей долевой собственности должны обращаться одновременно все участники общей долевой собственности.

Представитель Межрайонной ИНФС России № 7 по Саратовской области представил отзыв, пояснил, что согласно сведениям полученным из Россреестра, истец с 06.09.2019 является собственником 1/2 доли объекта с кадастровым номером 64:50:010720:557, в связи с чем истцу был рассчитан и начислен налог на имущество в соответствии с действующим законодательством.

Ознакомившись с исковым заявлением, с доказательствами, имеющимися в материалах дела, суд приходит к выводу об обоснованности искового заявления.

Из материалов дела следует, что предпринимателям ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 64:50:010720:25 площадью 12 742 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>. На названном земельном участке расположены, в том числе нежилые здания с кадастровыми номерами 64:50:010720:79 и 64:50:010720:80 общей площадью 8026,1 кв.м, состоящие из нежилых помещений с кадастровыми номерами 64:50:010720:523, 64:50:010720:534, 64:50:010720:535, 64:506010720:536, 64:50:010720:538, 64:50:010720:539, которые также принадлежат на праве общей долевой собственности предпринимателям. Предпринимателями за счет собственных средств произведена реконструкция принадлежащих им нежилых зданий площадью 8026,1 кв.м, состоящих из нежилых помещений с кадастровыми номерами 64:50:010720:523, 64:50:010720:534, 64:50:010720:535, 64:506010720:536, 64:50:010720:538, 64:50:010720:539, с объединением указанных нежилых зданий и увеличением площади нежилого здания до 12 482,1 кв.м. Уведомлением от 02.11.2018 № 1627/04-01-02 администрация отказала в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства. Необходимость в легализации спорного объекта послужила основанием для обращения предпринимателей в арбитражный суд с исковым заявлением. Решением Арбитражного суда Саратовской области по делу № А57-26100/2018 от 03.07.2019 года в признании права собственности было отказано. Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда решение Арбитражного суда Саратовской области от 03 июля 2019 года по делу № А57-26100/2018 было отменено, исковые требования удовлетворены и признано право собственности по 1/2 доли в праве. На основании данного постановления суда ФИО2 обратился в Росреестр РФ и 06.09.2019 года было зарегистрировано право собственности на объект с кадастровым номером 64:506010720:557 по 1/2 доли в праве собственности. Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 08.11.2019 по делу №А57-26100/2018 Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда было отменено, а решение Арбитражного суда Саратовской области об отказе в признании права собственности оставлено в силе. 01.09.2022 ИП ФИО2 получено налоговое уведомление об уплате налога на имущество физических лиц за 2021 год на сумму 2 458 664 руб. В перечень объектов, подлежащих налогообложению включен объект недвижимого имущества с кадастровым номером 64:50:010720:557, расположенный по адресу: 

<

...>. Истец полагал, что на основании Постановления Арбитражного суда Поволжского округа от 08.11.2019 по делу №А57-26100/2018 у него отсутствует 1/2 доля в праве собственности на объект недвижимости, в связи с чем считал действия ФНС по Саратовской области по начислению налога незаконными и необоснованными. Также истец обращался с заявлением об аннулировании записи регистрации права собственности в Росреестр РФ. В государственной регистрации прекращении права было отказано. В связи с чем, истец обратился в суд с исковым заявлением.

Согласно ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, результаты работ и оказание услуг, охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ). Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как установлено постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 08.11.2019 по делу №А57-26100/2018 объект с кадастровым номером 64:506010720:557 признан самовольной постройкой.

В соответствии с п. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на нее право собственности. Из существа данной нормы следует, что самовольная постройка не является объектом гражданских прав.

На основании изложенного, исковое требование истца о признании право собственности ФИО2 в размере 1/2 доли в праве на объект с кадастровым номером 64:506010720:557 по адресу: 

<

...> отсутствующим с момента вынесения постановления Арбитражного суда Поволжского округа по делу №А57-26100/2018 с 08.11.2019. подлежит удовлетворению.

Также истец при уточнении исковых требований просил обязать Межрайонную ИФНС №7 по Саратовской области произвести перерасчет налоговых обязательств ФИО2 по налогу на имущество физических лиц, исключив с 06.09.2019 года из налогооблагаемых объектов объект с кадастровым номером 64:50:010720:557. Представитель Межрайонную ИФНС №7 по Саратовской области против, данной формулировки не возражал.

Согласно ст. 38 НК РФ объектами налогообложения признается имущество физических лиц в виде строений, помещений и сооружений, к которым отнесены жилой дом, квартира, комната, дача, гараж, иное строение, помещение и сооружение, а также доля в праве общей собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 400 НК РФ налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 Кодекса.

Исходя из анализа вышеуказанных норм и п. 2 ст. 222 ГК РФ суд приходит к выводу, что ФИО2 начислен налог на имущество в отношении объекта, который не мог являться ни объектом гражданского права, ни объектом налогообложения.

Таким образом, требование истца об обязании Межрайонную ИФНС №7 по Саратовской области произвести перерасчет налоговых обязательств по налогу на имущество физических лиц, исключив с 06.09.2019 года из налогооблагаемых объектов объект с кадастровым номером 64:50:010720:557 также подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-171, 176, 177, 180, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ИП ФИО2 (ОГРНИП 316631300158735 ИНН 

<

***>, г. Самара) удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 в размере 1/2 доли в праве на объект с кадастровым номером 64:506010720:557 по адресу: 

<

...> отсутствующим с момента вынесения постановления АС Поволжского округа по делу по делу №А57-26100/2018 с 08.11.2019.

Решение является основанием для Управления Росреестра РФ по Саратовской области внесении записи о прекращении права собственности ФИО2 (погасить запись) в размере 1/2 доли в праве на объект с кадастровым номером 64:506010720:557 по адресу: 

<

...>.

Обязать Межрайонную ИФНС №7 по Саратовской области (413111, 

<

...>) произвести перерасчет налоговых обязательств ФИО2 (ИНН 

<

***>) по налогу на имущество физических лиц, исключив с 06.09.2019 года из налогооблагаемых объектов объект общей площадью 12482,1 квадратных метров с кадастровым номером 64:50:010720:557, расположенный по адресу 

<

...>.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., а также в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Разъяснить сторонам право обращения в суд для урегулирования спора на стадии исполнения судебного акта (каб. 706, тел. 

<

***>).

 

Судья                                                                                                                          В.Е. Бондаренко