АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А39-9500/2018

город Саранск29 января 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 22 января 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 января 2019 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи   Качурина В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания Пролетарского района" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Саранск)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, г.Саранск)

о  взыскании задолженности в сумме 5977 руб. 48 коп., пени в сумме 158 руб. 04 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб.

при участии в заседании:

от истца: не явился, 

от ответчика: не явился.

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания Пролетарского района" обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о  взыскании задолженности в сумме 5977 руб. 48 коп., пени в сумме 158 руб. 04 коп.

В судебное заседание представители сторон, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.  Дело в соответствии  с частью 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрено в их отсутствие. 

При отсутствии возражений сторон, суд на основании статьи 137 АПК РФ завершил предварительное заседание и рассмотрел дело по существу в судебном заседании.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Из материалов дела установлено следующее.

На основании договора управления многоквартирным домом от 04 февраля 2013 года истец является управляющей организацией (исполнителем коммунальных услуг) в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. Договор заключен на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 13 ГА 445969 от 05 октября 2010 года ФИО2 на праве собственности принадлежит встроенное нежилое помещение в жилом доме, общей площадью 45,3 кв.м, этаж 1, по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Пролетарский район, ул.Веселовского, д.78, пом.5.

23 мая 2013 года между сторонами заключен договор на возмещение затрат №13-Ар, предметом которого является оказание услуг потребителю (ИП ФИО2) по централизованному начислению и сбору платежей за коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение с 01.03.2013 по 30.04.2013), управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится указанное выше нежилое помещение, а также плата за коммунальные услуги, предоставляемые на общедомовые нужды.

Согласно пункту 3.2 договора, размер платы за содержание и ремонт помещения определяется в соответствии с тарифными ставками, утвержденными на собрании собственников помещений МКД, либо определяются в соответствии с тарифными ставками, установленными представительным органом местного самоуправления г.о.Саранск. Размер платы за коммунальные услуги устанавливается по тарифам, установленным органом государственной власти субъекта РФ, исходя из объема потребляемого коммунального ресурса, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из норматива потребления коммунальных услуг, утвержденного в установленном действующим законодательством порядке. 

Потребитель, согласно пункту 3.5 договора, вносит плату не позднее 25 числа месяца, следующего за расчетным. 

Согласно пункту 4.2 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, виновная сторона уплачивает потерпевшей стороне неустойку (пени) в порядке, установленном статьей 395 ГК РФ.

Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что  он распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 01 марта 2013 года, заключен на один год. Этим же пунктом договора предусмотрена его пролонгация.

Во исполнение принятого по договору от 23 мая 2013 года обязательства, Управляющая компания в период с 01.12.2017 по 31.07.2018 оказала услуги ИП ФИО2 на сумму 5977 руб. 48 коп.

Оказанные услуги ответчиком не оплачены.  

Претензия истца о необходимости оплаты оказанных услуг в полном объеме оставлена ответчиком без удовлетворения. 

Неоплата в срок задолженности явилась основанием обращения в суд с настоящим иском.

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом  или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать  в уплате налогов, сборов иных платежей по общему имуществу, а также  в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

Согласно статье 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади указанного помещения. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома. 

Приведенные нормы соотносятся со  статьями 155, 158 Жилищного кодекса РФ, а также с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Таким образом, согласно действующему законодательству, в издержках по содержанию общего имущества многоквартирного дома обязаны участвовать как собственники расположенных в многоквартирном доме квартир, так и собственники нежилых помещений.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание  и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома; плату за коммунальные услуги. Правилами № 354 установлено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета помещений в таком доме, размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или)  общими   (квартирными) приборами учета, определяется для электроснабжения в соответствии с правилами № 354. 

Таким образом, собственники нежилых помещений в многоквартирном доме оплачивают не только электроэнергию, потребленную в принадлежащих им помещениях, но и электроэнергию, использованную на общедомовые нужды (освещение и обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтовых установок и иного общего имущества в многоквартирном доме). 

Факт оказания истцом жилищно-коммунальных услуг в спорный период и их стоимость также не оспариваются.

Доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязательств ответчиками в материалы дела не представило.

Доказательств оплаты оказанных услуг в полном объеме в материалы дела также не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Требования истца о взыскании задолженности за оказанные услуги в сумме 5977 рублей 48 копеек подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиком нарушены денежные обязательства, истец начислил на сумму долга пени за период с 26.01.2018 по 17.08.2018 в сумме 158 руб. 04 коп.

Согласно пункту 4.2 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору, виновная сторона уплачивает потерпевшей стороне неустойку (пени) в порядке, установленном статьей 395 ГК РФ.

В соответствии со статьёй 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Пени подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 116 рублей 38 копеек по следующему расчету:

С 26.01.2018 по 11.02.2018: 719,15х17дн.х7,75%/365=2,60

С 12.02.2018 по 25.02.2018: 719,15х14дн.х7,5%/365=2,07

С 27.02.2018 по 25.03.2018: 1427,87х27дн.х7,5%/365=7,92

С 27.03.2018 по 25.04.2018: 2185,96х30дн.х7,25%/365=13,03

С 26.04.2018 по 25.05.2018: 2944,05х30дн.х7,25%/365=17,54

С 26.05.2018 по 25.06.2018: 3702,14х31дн.х7,25%/365=22,80

С 26.06.2018 по 25.07.2018: 4460,23х30дн.х7,25%/365=26,58

С 26.07.2018 по 17.08.2018: 5218,32х23дн.х7,25%/365=23,84

В соответствии с частью 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

 Истцом заявлено требование о взыскании в качестве расходов тна представителя 20000руб., при этом представлены: договор оказания юридических услуг от 30.05.2018, дополнительное соглашение от 24.08.2018, платежное поручение №2090 от 13.06.2018 на сумму 500000руб., акт приема-передачи оказанных услуг от 30.10.2018 на сумму 8000 руб..

Принимая во внимание, что сам спор не представляет какой-либо правовой сложности, представитель в судебном заседании не присутствовал, договор от 30.05.2018 заключен в отношении 108 должников по ЖКУ, т.е. услуги носят шаблонный характер,  суд с учетом цены иска,  признает разумными  расходы в размере 5000руб.. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ, расходы по оплате государственной пошлине в сумме 2000 рублей, понесенные истцом при обращении в арбитражный суд, относятся на ответчика и подлежат возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...>, дата рождения – 02.10.1968, место рождения - г. Саранск, дата регистрации в качестве индивидуального предпринимателя – 15.05.1996) пользу общества с ограниченной ответственностью "Городская управляющая компания Пролетарского района" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 

<

...> Октября, д. 36, дата регистрации – 29.12.2012) задолженность в сумме в сумме 5977 рублей 48 копеек, пени в сумме 116 рублей 38 копеек, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяВ.В. Качурин