АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25

http://www.kursk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-8212/2019

12 марта 2020 года

г. Курск

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2020 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Хмелевского Сергея Ильича, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета по управлению имуществом Курской области 

к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Радиал»

о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами

В судебном заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 - по дов. №01.7-01-20/9827 от 06 августа 2019 г. , 

от ответчика: ФИО3 – директор, ФИО4 по доверенности №1-ЮР от 15.10.2019.

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом Курской области обратился в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью фирма «Радиал» о взыскании задолженности по арендной плате по договору №4472-13ю от 20.06.2013 в размере 465 623 руб. 95 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 3 463 руб. 47 коп., продолжив их начисление с 17.07.2019 по день фактической уплаты задолженности.

Определением Арбитражного суда Курской области от 28.08.2019 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истцу было предложено представить иные доказательства, на которые он ссылается как на основание своих требований.

Ответчику было предложено представить письменный мотивированный отзыв на исковое заявление по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, документы в обоснование своих доводов, в случае оплаты, доказательства оплаты задолженности.

20.09.2019 от ответчика поступили письменные возражения на исковое заявление.

Рассмотрев материалы дела, суд определением от 21.10.2019 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебном заседании 27.02.2020 заявил ходатайство об уточнении исковых требований, в связи с чем, просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 362 776 руб. 45 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 17 781 руб. 11 коп., продолжив их начисление с 28.02.2020 по день фактической уплаты задолженности.

Ходатайство истца судом удовлетворено, уточненные требования приняты судом к рассмотрению.

При этом истец полагает, что поскольку право постоянного бессрочного пользования земельным участком на право аренды было переоформлено после 01.07.2012, то арендатор утратил право на исчисление арендной платы в размере 2% от кадастровой стоимости земельного участка. Размер арендной платы определен истцом в соответствии с постановлением Администрации Курской области от 27.03.2017 №249-па «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области, предоставленные в аренду без торгов».

Представитель ответчика исковые требования оспорил, представил дополнительные возражения по делу. В обоснование заявленных возражений сослался на то, что размер арендной платы по настоящему договору не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога, поскольку договор аренды №4472-13ю от 20.06.2013 был заключен сторонами в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды. Также ответчик считает, что арендная плата должна составлять не выше чем 3% от кадастровой стоимости земельного участка – 411 390 руб. 00 коп. (ежеквартальный платеж – 102 847 руб. 50 коп.). Арендная плата в размере 102 847 руб. 50 коп. и проценты в размере 2 034 руб. 40 коп. были оплачены ответчиком в добровольном порядке 16.09.2019.

В судебном заседании 27.02.2020 в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 04.03.2020.

В судебном заседании 04.03.2020, продолженном после объявленного перерыва, стороны поддержали ранее изложенные позиции.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд установил следующее.

На основании решения комитета по управлению имуществом Курской области от15.04.2013 №01-19/831, 20.06.2013 между комитетом (арендодатель) и ООО фирма «Радиал» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности и расположенного на территории города Курска № 4472-13ю (далее – договор).

Согласно пункту 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым № 46:29:103065:3, находящийся по 

<

...> (далее - участок), для эксплуатации автосервиса, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, прилагаемом к настоящему договору и являющимся его неотъемлемой частью, площадью 8321 кв.м.

Согласно разделу 2 договора срок аренды участка устанавливается с 15.04.2013 по 14.04.2028. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

По акту приема-передачи от 20.06.2013 указанный в договоре земельный участок был передан арендатору без претензий со стороны последнего.

Стороны согласовали размер и условия внесения арендной платы (раздел 3 договора). Размер арендной платы за участок составляет 3 312 255 руб. 42 коп. Арендная плата вносится Арендатором в порядке и сроки, предусмотренные Приложением №1 к договору путем перечисления на счет Арендодателя.

Пунктом 3.4. установлено, что размер арендной платы изменяется ежегодно при изменении кадастровой стоимости земельного участка, изменения вида разрешенного (функционального) использования земельного участка, внесения изменений в законодательство Российской Федерации и Курской области, регулирующие порядок определения размера арендной платы за земельной участок, и в иных случаях, предусмотренных законодательством. Письмо о перерасчете арендной платы вместе с расчетом направляется Арендодателем с уведомлением о вручении Арендатору. Расчет составляет неотъемлемую часть настоящего договора и является обязательным для сторон с момента, указанного в письме.

В случае непринятия Арендатором изменения размера арендной платы, в соответствии с пунктом 3.4., договор подлежит расторжению по соглашению сторон или в судебном порядке. В данном случае расторжение договора не освобождает арендатора от внесения арендной платы в соответствии с новым размером арендной платы за весь период использования участка (пункт 3.5. договора).

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Курской области от 05.03.2015 №8-ЗКО «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа «Города Курска» и органами государственной власти Курской области по распоряжению земельными участками, право государственной собственности на которые не разграничено», Постановлением Администрации Курской области от 27.08.2018 №691-па «Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размере арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Курской области или государственная собственность на которые не разграничена», пунктом 3.4. договора, комитет направил в адрес ответчика письмо №01.7-01-20/3259 от 18.03.2019 с перерасчетом арендной платы.

Как следует из искового заявления, ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 465 623 руб. 95 коп. (платеж до 10.06.2019).

Арендодателем была направлена в адрес арендатора претензия №01.7-01-20/9442 от 10.07.2019 с требованием оплатить образовавшуюся задолженность и уплатить проценты, которая осталась без удовлетворения.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком денежного обязательства, истец обратился в суд с требованием о взыскании с ООО «Радиал» задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №4472-13ю от 20.06.2013 и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд считает требования истца не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Оценив представленные доказательства, суд установил, что между сторонами заключен договор аренды (статья 606 ГК РФ), по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (статья 614 ГК РФ).

Сроки внесения арендной платы установлены Приложением 1 к договору аренды №4472-13ю от 20.06.2013. Арендная плата устанавливается в виде периодических платежей, которые арендатор вносит в течение срока действия договора не позднее 10 марта, 10 июня, 10 сентября, 10 декабря.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно части 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Статьей 65 ЗК РФ определено, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Поэтому арендная плата за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в силу части 1 статьи 424 ГК РФ является устанавливаемой (регулируемой) уполномоченными на то органами и применяется от даты вступления в силу соответствующего нормативного акта. 

В силу абзаца 2 статьи 424 Гражданского кодекса РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

В соответствии с п.16 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» в силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом. 

Пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ (действовал до 01.03.2015) предусматривал, что порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственно власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Аналогичные положения содержаться в подлежащей применению с 01.03.2015 года статье 39.7 Земельного кодекса РФ.

В ней закреплено, что если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Таким образом, стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен.

Пунктом 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (в редакции постановления от 25.01.2013 №13) разъяснено, что при рассмотрении споров, связанных с взысканием арендной платы по договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, судам необходимо учитывать, что в силу абзаца 2 пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом. К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом, даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы, в том числе формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п., по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Поскольку в настоящем случае договор аренды земельного участка был заключен сторонами после вступления в силу пункта 3 статьи 65 Земельного кодекса РФ, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы за земельные участки, при определении размера арендной платы подлежит применению порядок, устанавливаемый уполномоченным органом.

Определение размера арендной платы, а также порядок и сроков ее внесения установлено постановлением Администрации Курской области от 27.03.2017 № 249-па «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Курской области и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Курской области, предоставленные в аренду без торгов».

Указанным постановлением установлена следующая формула расчета арендной платы: А = КС х Кви х Ка,

где: А - годовой размер арендной платы, руб./кв. м; КС - кадастровая стоимость земельного участка; Кви - коэффициент вида разрешенного (функционального) использования земельных участков; Ка - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка.

Решением комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной на основании приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25.07.2012 №П/324 в Курской области, при Управлении Росреестра по Курской области от 12.10.2017 №670 установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером - 46:29:103065:3, которая составляет 13 713 000 руб. 00 коп.

Коэффициент вида разрешённого использования и коэффициент дифференциации установлены в Постановление Администрации Курской области от 18.12.2008 № 403 «Об установлении значений коэффициентов вида разрешенного (функционального) использования земельных участков и значений коэффициентов дифференциации по видам деятельности арендаторов внутри одного вида функционального использования земельного участка, применяемых для определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Курской области или государственная собственность, на которые не разграничена».

Возражая против удовлетворения исковых требований ООО «Радиал» ссылается на установление Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков, внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации» принципа недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

Ответчик указал, что договор аренды земельного участка №4472-13ю от 20.06.2013 был заключен в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на основании и в порядке, которые предусмотрены Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ». Факт переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды подтвержден также решением комитета по управлению имуществом Курской области от 15.04.2013 №01-19/831.

Согласно части 1 части 65, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. 

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону могут быть подтверждены определенными доказательства, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. 

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Судом установлено, что ООО «Радиал», как собственник объектов недвижимости - нежилых зданий, используемых для эксплуатации автосервиса и приобретенных по договорам купли-продажи у ОАО мотель «Соловьиная роща», 21.02.2008 зарегистрировало право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 46:29:103065:3, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса РФ юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 01.07.2012 в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Вместе с тем, как установлено судом, и не оспорено сторонами, с заявлением о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды общество обратилось после 01.07.2012. В связи с чем, с 01.03.2015 плата за пользование участком подлежит определению по правилам, установленным пунктом 3 статьи 39.7 ЗК РФ.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582 утверждены Основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации.

В абзаце 5 Основных принципов указан принцип недопущения ухудшения экономического состояния землепользователей и землевладельцев при переоформлении ими прав на земельные участки, в соответствии с которым размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос 7), сформулирована правовая позиция о том, что Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 №582, не применяются при определении арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации, муниципальных образований, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Вместе с тем в силу пункта 1 статьи 39.7 ЗК РФ Постановление Правительства РФ от 16.07.2009 №582 в части установления Основных принципов определения арендной платы является общеобязательным при использовании всех земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случаях, когда в соответствии с законом размер платы подлежит установлению соответствующими компетентными органами

Таким образом, суд пришел к выводу о том, что арендная плата по договору №4472-13ю от 20.06.2013 является регулируемой, размер арендной платы определятся на основании постановлением Администрации Курской области от 27.03.2017 № 249-па, но с учетом ограничений, указанных в абзаце 5 Основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 №582.

Решением Курского городского собрания от 25.11.2005 №172-3-РС (утратило силу с 01.01.2020) «Об установлении на территории муниципального образования «Город Курск» земельного налога» на территории муниципального образования «Город Курск» были установлены следующие ставки земельного налога:

- 0,3 процента в отношении земельных участков:

отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства;

занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;

ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд;

предоставленных под гаражно-строительные кооперативы, индивидуальные гаражи, гаражные боксы.

- 0,25 процента в отношении земельных участков:

приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства.

- 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.

Таким образом, для спорного земельного участка налог в 2019 году составил 205 695 руб. 00 коп. (13 713 000 руб. : 100 % х 1,5%), его двойной размер – 411 390 руб. 00 коп.

Исходя из совокупности вышеизложенных правовых норм, исчисленный в отношении спорного земельного участка размер арендной платы не должен превышать вышеуказанную сумму.

Согласно перерасчету арендной платы по договору №4472-13ю от 20.06.2013 (л.д. 41), произведенному истцом, размер арендной платы за участок за 2019 год составляет 988 774 руб. 89 коп. (до 10.03.2019 – 102 847,50 руб., до 10.06.2019 – 465 623,95 руб., до 10.09.2019 – 210 151,73 руб., до 10.12.2019 – 210 151,71 руб.).

Таким образом, платеж сроком до 10.06.2019, являющийся предметом рассмотрения, превышает двойной размер земельного налога.

Следовательно, за спорный период (срок оплаты до 10.06.2019), размер арендной платы за земельный участок площадью 8321 кв. м. с кадастровым номером 46:29:103065:3, должен составляет 102 847 руб. 50 коп.

Арендная плата в указанном размере оплачена арендатором по платежному поручению №192 от 16.09.2019 (имеется в материалах дела), в связи с чем, требования комитета о взыскании задолженности по арендной плате за 2-й квартал 2019 года не подлежат удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

В редакции ст. 395 ГК РФ, действующей с 01.08.2016, установлено, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По смыслу п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются включительно по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с пунктом 5.2. договора, на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами истец начислил ответчику проценты в сумме 17 781 руб. 11 коп. за период с 11.06.2019 по 27.02.2020.

Ответчик расчет процентов за пользование чужими денежными средствами оспорил, представил контррасчет, согласно которому размер процентов за период с 11.06.2019 по 16.09.2019 составил 2 034 руб. 40 коп. (начислены на сумму задолженности в размере 102 847 руб. 50 коп.).

Учитывая признание судом необоснованным заявленного истцом размера арендной платы, а также оплату ответчиком арендной платы в размере 102 847 руб. 50 коп., суд признал обоснованным расчет процентов, произведенный ответчиком.

Вместе с тем, в связи с оплатой ответчиком в добровольном порядке процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 034 руб. 40 коп. (копия платежного поручения №193 от 16.09.2019 имеется в материалах дела), требования истца о взыскании с ответчика процентов не подлежат удовлетворению.

Требования истца о начислении процентов за пользование чужими денежными средствами с 28.02.2020 по день фактической уплаты долга, также не подлежат удовлетворению, поскольку суд пришел к выводу об отсутствии задолженности о арендной платы за спорный период.

Согласно ст. 110 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине относятся на истца, но не подлежат взысканию, поскольку комитет освобожден от ее уплаты.

На основании статей 309, 310, 314, 330, 395, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст. ст. 16, 110, 112, 167-170, 176 и 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Курской области отказать.

Данное решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Воронеже.  

Судья                                                                                                   С.И. Хмелевской