Арбитражный суд Республики Адыгея

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А01-3909/2020

г. Майкоп

17 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 марта 2021 года.  

Полный текст решения изготовлен 17 марта 2021 года.

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи Дивина И.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Алишаевой З.А., рассмотрев в судебном заседании материалы дела № А01-3909/2020 по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Теучежский район» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Земля» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 88 644 рублей 50 копеек, в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора, 

УСТАНОВИЛ:

23.11.2020г. в Арбитражный суд Республике Адыгея поступило исковое заявление Администрации муниципального образования «Теучежский район»  (далее – администрация, истец) к обществу с ограниченной ответственностью «Земля» (далее – общество, ответчик) о взыскании задолженности в размере 88 644 рублей 50 копеек.

Определением суда от 25.11.2020 иск был принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства. Определением суда от 01.02.2021 рассмотрение дела назначено по общим правилам гражданского судопроизводства в предварительном судебном заседании на 24.02.2021г.

Определением суда от 24.02.2021 предварительное судебное заседание по делу отложено до 16.03.2021г.

Представители сторон, надлежащим образом уведомленные в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения спора. В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. 

Исковое заявление рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ, в отсутствие представителей сторон, уведомлённых надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

Согласно части 4 статьи 137 АПК РФ если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

В предварительном судебном заседании суд пришел к выводу о готовности дела к судебному разбирательству и, с учетом отсутствия от сторон возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие по существу в данном судебном заседании, рассматривает дело по существу в судебном заседании первой инстанции.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 26.12.2015г. между администрацией (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственность «АгроЭко» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка (далее – Договор), согласно условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор принять в аренду земельный участок из земель категории «земли сельскохозяйственного назначения», с кадастровым номером 01:06:2700005:76, находящийся по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, с/п Габукайское, вблизи северной и восточной окраины х. Петров (далее – участок), общей площадью 430 000 кв.м.

Срок аренды участка устанавливается на 49 лет: с 26.12.2015г. по 25.012.2064г. (пункт 2.1. договора).

Годовая арендная плата за земельный участок была установлена в размере 49 161 рублей в год (пункт 3.1. договора). Пунктом 3.3. договора предусмотрено, что размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год на основании соответствующего акта государственного (муниципального) органа. 

В результате уступки прав аренды с 01.11.2017г. арендатором спорного земельного участка является общество, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 04.03.2021г.

Исполняя требования закона о соблюдении претензионного порядка урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 30.09.2019 № 01-25-659, содержащую требования о погашении задолженности.

Указанная претензия была оставлена ответчиком без ответа. 

Неоплата задолженности послужила основанием для обращения истца в суд с исковым заявлением по данному делу.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) задачами судопроизводства в арбитражных судах являются: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере; обеспечение доступности правосудия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; справедливое публичное судебное разбирательство в установленный законом срок независимым и беспристрастным судом; укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; формирование уважительного отношения к закону и суду; содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, формированию обычаев и этики делового оборота.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Анализируя  условия спорного договора, суд приходит к выводу о том, что по своей правовой природе указанный договор является договором аренды, отношения по которому регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (статья 314 ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ по договору аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчиком допущено нарушение условий договора, а именно неисполнение обязанности по внесению арендной платы. 

Статья 9 АПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. При таких обстоятельствах суд принял все предусмотренные законом меры для реализации ответчиком его прав и не имеет его возражений против требований истца и доказательств, их подтверждающих.  

В нарушение статьи 65 АПК РФ, ответчиком, за период рассмотрения данного дела  не были представлены надлежащие (относимые, допустимые, достоверные и достаточные) доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение своих обязательств по договору, либо иные, имеющие существенное значение для разрешения спора, факты, а также доказательства, опровергающие доводы истца.

Также ответчиком не представлено доказательств принятия мер к урегулированию спора, оплаты задолженности в полном объеме, каких-либо фактических обстоятельств, свидетельствующих о невозможности исполнения обязательства.

В соответствии со статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку на дату принятия решения доказательств полной оплаты основного долга не представлено, ответчиком исковые требования ни по размеру, ни по существу не оспорены, в связи с чем, в силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ считаются признанными последним, соответственно, суд полагает требование о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 88 644 рублей 50 копеек обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Рассматривая вопрос о судебных расходах в виде государственной пошлины, суд исходит из следующего.

При подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

В силу статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При таких обстоятельствах, суд относит расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 546 рублей на ответчика, как на сторону, виновную в возникновении спора, подлежащей взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Земля» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Карачаево-Черкесская Республика, Адыге-Хабльский район, х. Киево-Жураки, ул. Первомайская, 34) в пользу Администрации муниципального образования «Теучежский район» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Республика Адыгея, Теучежский район, а. Понежукай, ул. Октябрьская, 33) задолженность по договору аренды в размере 88 644 рублей 50 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Земля» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Карачаево-Черкесская Республика, Адыге-Хабльский район, х. Киево-Жураки, ул. Первомайская, 34) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 546 рублей.

Решение направить лицам, участвующим в деле.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу, если это решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции. Жалобы подаются через суд, вынесший решение.

Судья                                                                                                                          И.М. Дивин