АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-13838/2020

г. Уфа

02 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.05.2021

Полный текст решения изготовлен 02.06.2021

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 , рассмотрев дело по иску

Управления  земельных и имущественных отношений  Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан    (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

третье лицо: 1) ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЧАЙКА ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

2) Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан 

о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 299 621 руб. 31 коп. за период с 16.06.2015 по 13.03.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами в размер 67 755 руб. 46 коп. за период с 01.07.2015 по 30.04.2020

 

при участии в судебном заседании:

От истца: ФИО3, доверенность №Д-140 от 26.12.2020, диплом ВСБ 0924856 выдан 02.07.2004. (онлайн)

От ответчика: ФИО4 доверенность 02 АА 4807722 от 04.07.2019, паспорт, диплом 100204 008367 рег.номер 120 от 10.07.2014, свидетельство о заключении брака,

От третьего лица: ФИО4 доверенность №1 от 20.11.2020, паспорт, диплом 100204 008367 рег.номер 120 от 10.07.2014, свидетельство о заключении брака,

от третьего лица (2): не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

 

УЗИО Г. УФЫ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 330 666 руб. 53 коп. за период с 16.06.2015 по 13.03.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами в размер 72 106 руб. 05 коп. за период с 01.07.2015 по 30.04.2020.

От истца поступило уточнение иска, просил о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 299 621 руб. 31 коп. за период с 16.06.2015 по 13.03.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами в размер 67 755 руб. 46 коп. за период с 01.07.2015 по 30.04.2020 

Данное уточнение в судебном заседании 15.03.2021 судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, приобщил к материалам дела справочный расчет неосновательного обогащения ФИО2 за период с 23.05.2017г. по 13.03.2019г., справку о задолженности Общества с ограниченной ответственностью «Чайка», согласно которой задолженность по арендной плате у Общества с ограниченной ответственностью «Чайка» отсутствует.

От третьего лица (2) заявлений и ходатайств не поступило.

Ответчик со справочным расчетом согласен, просит уменьшить сумму процентов по ст. 333 ГК РФ.

27.05.2021 от третьего лица (2) поступил отзыв, в котором поддержал исковые требования, просил рассмотреть дела в отсутствие своего представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № 54/7 от 25.03.2020 года, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным, взыскание за фактическое пользование земельным участком.

ИП ФИО5 с 16.06.2015 г. является собственником помещения площадью 98,7 кв.м., с кадастровым номером 02:55:050223:1675 (согласно выписке из ЕГРН №-02/101/003/2019-115501 от 18.03.2019 г.), которое расположено на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050223:39 по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р- н Ленинский, ул. Ахметова, д. 272а, общей площадью 201 кв.м.

Указанный земельный участок является муниципальной собственностью и на каком-либо праве Ответчику не предоставлялся, договор аренды не заключался.

15.08.2019 г. Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило Ответчику претензию (№ УЗ 8912) об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. 

Истец, полагая, что у ответчика возникло неосновательное обогащение за пользование земельным участком, обратился в суд с настоящим иском, с учетом уточнения просил  о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 299 621 руб. 31 коп. за период с 16.06.2015 по 13.03.2019, процентов за пользование чужими денежными средствами в размер 67 755 руб. 46 коп. за период с 01.07.2015 по 30.04.2020.

Ответчик представил отзыв, заявил, о пропуске сроков исковой давности., также представил доказательства внесения платежей по арендной плате третьим лицом. 

Третье лицо в материалы дела предоставило заявление, адресованное в Управление  земельных и имущественных отношений  Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о зачете суммы 60766 руб. 94 коп., в счет оплаты ФИО2 за период с 23.06.2017г. по 13.03.2019г. за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:050223:39 по адресу: 

<

...>.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению частично на основании следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (пункт 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность лица, получившего или сберегшего неосновательное обогащение, возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Обязанность возвратить неосновательное обогащение возникает независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства из неосновательного обогащения возникают при наличии трех условий: имело место приобретение или сбережение имущества; приобретение или сбережение совершено за счет другого лица; отсутствие правовых оснований - приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке (договоре).

Таким образом, суду необходимо установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

В силу названных норм и общего правила о распределении бремени доказывания в арбитражном судопроизводстве на истце по требованию о взыскании неосновательного обогащения лежит обязанность по доказыванию факта приобретения ответчиком имущества за счет истца, а на ответчике в свою очередь, в случае оспаривания иска, лежит обязанность доказать наличие правовых оснований для приобретения или сбережения имущества за счет истца.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что 23.09.2002 с ООО "ЧАЙКА ПЛЮС" заключен договор №2358/2002 аренды земельного участка с кадастровым номером 02:55:050223:39.

Отношения по договору №2358/2002 аренды земельного участка прекратили действие с 16.06.2015, в связи с составленным актом о прекращении от 10.06.2019.

03.06.2015 года ООО "ЧАЙКА ПЛЮС" с ФИО2 заключен договор купли – продажи, в соответствии с которым последний купил в собственность нежилое строение – магазин "Ветеран", одноэтажное, общей площадью 98,7 кв.м., литер А, инвентарный номер 340115 по адресу: г.Уфа, Ленинский район, улица Ахметова, дом 272 А, квартал 782, расположенное на земельном участке площадью 201 кв.м. с кадастровым номером 02:55:050223:39. 

03.06.2015 ООО "ЧАЙКА ПЛЮС" с ФИО2 подписан акт приема – передачи.

Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Республике Башкортостан 16.06.2015.

Поскольку ИП ФИО5 с 16.06.2015 г. является собственником помещения площадью 98,7 кв.м., с кадастровым номером 02:55:050223:1675, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050223:39 по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р- н Ленинский, ул. Ахметова, д. 272а, общей площадью 201 кв.м. в отсутствие договорных отношений, истец обратился с настоящим иском в суд.

04.03.2020 истец заключил договор аренды земельного участка №14-20, в соответствии с которым ответчику предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 02:55:050223:39, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, р- н Ленинский, ул. Ахметова, д. 272а, общей площадью 201 кв.м.. Срок аренды с 14.03.2019 по 14.03.2068 (п. 3.1 договора).

Возражая против иска, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности предъявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно статье 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга, между тем, суду не представлены какие-либо документы, подтверждающие обстоятельства, влияющих на течение срока исковой давности, ведущих к его приостановлению либо перерыву.

Данная категория споров не относится к спорам, на которые в силу ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, не распространяется исковая давность.

С настоящим иском Администрация обратилась в суд 23.06.2020, согласно штампу канцелярии Арбитражного суда Республики Башкортостан на исковом заявлении.

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Обязательный претензионный порядок, в частности, установлен частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, из положений которой следует, что спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором.

Таким образом, период в который стороны соблюдали предусмотренный законом претензионный порядок, в срок исковой давности не засчитывается.

15.08.2019 г. УЗИО г. Уфы направило Ответчику претензию исх. N 8912 об имеющейся задолженности, следовательно, в рассматриваемом случае течение срока исковой давности было приостановлено на 30 дней.

На основании изложенного истцом при обращении в арбитражный суд с рассматриваемым иском был пропущен установленный законом срок исковой давности по исковым требованиям за период с 16.06.2015 по 22.05.2017, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска в данной части.

Доказательства перерыва течения срока исковой давности истцом не представлено.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 15.03.2021 истцу было предложено представить справочные расчеты с учетом пропуска срока исковой давности.

Истцом определение суда исполнено, представлен справочный расчет, с учетом пропуска срока исковой давности, за период с 23.05.2017 по 13.03.2019, сумма задолженности составляет 125 205 руб. 39 коп.

Уточнение исковых требований в соответствии со ст. 49 АПК РФ истцом не заявлено.

Ответчиком справочный расчет истца не оспаривался.

Расчеты судом проверены.

По расчету суда размер неосновательного обогащения за период с 23.05.2017 по 13.03.2019, составляет 125 205 руб. 39 коп., что соответствует справочному расчету истца, представленному в материалы дела.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что удовлетворению подлежит сумма неосновательного обогащения в размере 124 205 руб. 39 коп. за период с 23.05.2017 по 13.03.2019.

Ответчик наличие задолженности не оспаривал, доказательств оплаты в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представил. Представленный справочный расчет истца не оспорил.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размер 67 755 руб. 46 коп. за период с 01.07.2015 по 30.04.2020.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 указанного Кодекса) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ, действующей с 01.06.2015 до 01.08.2016) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 207 названного Кодекса с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 25 названного постановления Пленума также отмечено, что срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Поскольку истцом пропущен срок исковой давности по взысканию суммы неосновательного обогащения за период с 16.06.2015 по 22.05.2017, срок исковой давности по взысканию процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных на сумму неосновательного обогащения за период с 01.07.2015 по 22.05.2017 также пропущен.

Согласно справочного расчета истца, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.06.2017 по 30.04.2020 составили 27 597 руб. 89 коп.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, признан арифметически верным. 

На основании изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В абзаце 4 пункта 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 названного Кодекса, по общему правилу, положения статьи 333 Кодекса не применяются.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами произведен истцом с применением ставки согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, что в силу пункта 6 статьи 395 ГК РФ исключает возможность снизить их ниже установленного размера.

В связи с чем, ходатайство ответчика об уменьшении размера процентов подлежит отклонению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Управления  земельных и имущественных отношений  Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан    (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  сумму неосновательного обогащения в размере 124 205 руб. 39 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 27 597 руб. 89 коп., в доход федерального бюджета госпошлину по иску в размере 4 276 руб.

В остальной части требований отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя. 

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                Э.Р. Абдуллина