АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-38927/2022

03 ноября 2022 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2022 года 

Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак   при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «РЭМП - Среднеуральск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к Администрации Городского округа «Среднеуральск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 124569 руб.79 коп.

третье лицо: Управление муниципальным имуществом администрации городского округа Среднеуральск (ИНН 

<

***>)

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лица, участвующие в деле, явку представителей не обеспечили. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

ООО УК "РЭМП - СРЕДНЕУРАЛЬСК" обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации Городского  округа «Среднеуральск» о  взыскании 124569 руб.79 коп., в том числе 75514 руб. 55 коп. задолженность за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01.07.2013 по 28.02.2022, 49055 руб. 24 коп. пени.

Определением от 25.07.2022 исковое заявление принято к производству суда. Назначено предварительное судебное заседание.

Ответчиком представлен отзыв,  в котором просит заменить ненадлежащего ответчика - Администрацию Городского  округа «Среднеуральск» на надлежащего – Управление муниципальным имуществом администрации городского округа Среднеуральск. В иске отказать.

Кроме того, ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности за период с 01.07.2013 по 17.07.2019.

Согласно ч.1 ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд, по ходатайству ответчика, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление муниципальным имуществом администрации городского округа Среднеуральск (ИНН 

<

***>).

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству.

Судебное заседание назначено на 16.09.2022.

Истцом представлены возражения на отзыв ответчика.

В связи с отсутствием в материалах дела доказательства надлежащего извещения третьего лица, привлеченного к участию в деле, судебное заседание подлежит отложению на 27.10.2022.

Истцом заявлено ходатайство об уточнении исковых требований в связи с заявлением ответчика об истечении срока исковой давности. Просит взыскать 14578 руб. 39 коп. долг за период с 01.07.2019 по 28.02.2022, 4057 руб. 66 коп. пени, начисленные с 01.07.2019 по 31.03.2022, которые просит продолжать начислять с 01.10.2022 по правилам ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по день фактической оплаты долга. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

как следует из материалов дела, муниципальному образованию городской округ Среднеуральск принадлежит на праве собственности жилое помещение - комната № 24Г, расположенное по адресу: 

<

...> жилом многоквартирном доме (МКД), который находится в управлении ООО УК «РЭМП-Среднеуральск» на основании договора управления №139 от 15.01.2011.

Как указывает истец, в отношении указанного жилого помещения за период с 01.07.2013 по 28.02.2022 сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 75514 руб. 55 коп.

Истец 30.03.2022 вручил ответчику претензию с требованием об исполнении обязательств по оплате указанной задолженности.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение обязательств по оплате, с соблюдением претензионного порядка, истец обратился в суд с настоящим иском.

С учетом заявления ответчика об истечении срока исковой давности. Истец уточнил требования до суммы 14578 руб. 39 коп. за период с 01.07.2019 по 28.02.2022.

Суд, исследовав материалы дела, доводы и возражения сторон и оценив их в соответствии со ст. 71 АПК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (статья 310 ГК РФ). В силу статьи 408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса). Собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Положениями ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии с ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Часть 2 статьи 153 ЖК РФ содержит исчерпывающий перечень лиц, на которых законом возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п. 8.3 Положения об Управлении муниципальным имуществом (УМИ), утвержденного решением Думы городского округа Среднеуральск № 13/2 от 30.08.2012, имущество УМИ является муниципальной собственностью городского округа и закрепляется за ним на праве оперативного управления, при этом договор оперативного управления не оформляется (размещено в открытом доступе на официальном сайте Администрации ГО Среднеуральск www.sredneuralsk.midural.ru).

В соответствии со ст. 120, 210 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования пункта 3 статьи 30, частей 1, 2, 3 статьи 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы за коммунальные услуги.

Между тем, в силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Однако в материалах дела отсутствуют сведения из ЕГРН о государственной регистрации за УМИ права оперативного управления в отношении спорного жилого помещения.

Доказательств обратного ответчиком не представлено (ст. 65, 70 АПК РФ).

Согласно ст. 37 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» местная администрация (исполнительно-распорядительный орган муниципального образования) наделяется уставом муниципального образования полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статья 51 названного Закона предусматривает, что органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В силу пункта 2 ст. 215 ГК РФ от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 названного Кодекса.

Согласно пункту 3 ст. 215 ГК РФ средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

Как указано ранее, согласно выписке из реестра муниципальной собственности указанное выше помещение находится в составе местной казны городского округа Среднеуральск.

В соответствии со справкой №59949 от 04.03.2022 в указанном жилом помещении в настоящее время никто не зарегистрирован. Доказательства обратного в материалы дела не представлены. 

Доказательства передачи жилого помещения иному лицу на праве оперативного управления, по договору социального найма или ином законном основании в материалах дела также отсутствуют.

На основании изложенного, суд исходит из того, что Администрация городского округа Среднеуральск является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Учитывая отсутствие доказательств оплаты задолженности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании долга в заявленном размере 14578 руб. 39 коп.

Истец начислил в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации пени в сумме 4057 руб. 66 коп. за период с 01.02.2019 по 31.03.2022 с продолжением начисления пени с 01.10.2022 по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом в уточненном иске расчет пени судом проверен и признан верным.

Требование истца о продолжении начисления неустойки с 01.10.2022 до даты фактической уплаты долга не противоречит закону, в связи с чем также признано судом обоснованным и подлежащим удовлетворению на основании пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

При изготовлении резолютивной части решения, судом допущена опечатка в части указания на начало продолжения начисления неустойки – 02.10.2022, которая подлежит исправлению в порядке ст.179 АПК РФ.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 27 000 руб.

Согласно ст. 101 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом. В соответствии со ст. 106 АПК РФ, к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся в том числе денежные суммы, подлежащие выплате на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

В обоснование факта несения и размера судебных расходов по оплате услуг представителя, в материалы дела представлены:  договор на оказание юридических услуг №3 от 01.03.2022, платежное поручение. 

Таким образом, факт несения истцом расходов на оплату услуг представителя в сумме 27000 руб. документально подтвержден. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65 и 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, руководствуясь статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определением Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2004 №454-О, учитывая разъяснения данные в пункте 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.12.2007 №121 «Обзор судебной практики по вопросам, связанным с распределением между сторонами судебных расходов на оплату услуг адвоката и иных лиц, выступающих в качестве представителей в арбитражных судах», пункте 20 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.08.2004 №82 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации», принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, категорию спора, объем и характер составленных документов, количество и продолжительность судебных заседаний с участием представителя, а также другие факторы, оказывающие влияние на стоимость юридических услуг, пришел к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению в заявленной сумме - в размере 10000 руб. 00 коп.

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

С учетом результатов рассмотрения дела расходы по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче искового заявления, в размере 2000 руб. 00 коп., расходы по оплате услуг представителя, относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца. Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 2737 руб. 00 коп. подлежит возвращению истцу из федерального бюджета.

При изготовлении резолютивной части решения, судом допущена опечатка в части отсутствия указания возвращение излишне уплаченной государственной пошлины в сумме 2737 руб. 00 коп., которая подлежит исправлению в порядке ст.179 АПК РФ.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Администрации Городского округа «Среднеуральск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «РЭМП - Среднеуральск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 18636 руб. 05 коп., в том числе 14578 руб. 39 коп. долг, 4057 руб. 66 коп. пени, которые продолжать начислять с 01.10.2022 по правилам ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по день фактической оплаты долга.

3. Взыскать с Администрации Городского округа «Среднеуральск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «РЭМП - Среднеуральск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  2000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 10000 руб. 00 коп. расходов на оплату услуг представителя.

В остальной части в удовлетворении заявления о взыскании судебных расходов отказать.

4. Возвратить обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания  «РЭМП - Среднеуральск» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме  2737 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению №1925 от 07.07.2022.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                         Ю.В. Матущак