АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-1117/2019

г.Тверь

22 ноября 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена 19 ноября 2019 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Труниной Е.Л., при ведении протокола судебного заседания и аудиозаписи помощником судьи Кудрявцевой Н.М., при участии представителей истца – ФИО1, по доверенности, ответчика – ФИО2, по доверенности, рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО3, Тверская область, Калининский район, д. Аксиньино (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 318695200021012, дата государственной регистрации-27.04.2018) 

к Администрации города Твери, г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации-17.06.1992)

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, г. Тверь, Общество с ограниченной ответственностью «ТехКо», г. Тверь, Департамент архитектуры и градостроительства города Твери

о признании права собственности на нежилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель ФИО3, Тверская область, Калининский район, д. Аксиньино (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Тверской области с исковым  заявлением к Администрации города Твери, г. Тверь (далее  - ответчик) о признании права собственности на нежилое помещение III литера И-2 за ФИО3 (с учетом уточнений).

Определением Арбитражного суда Тверской области от 18 февраля 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, г. Тверь.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 18 марта 2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «ТехКо», г. Тверь, Департамент архитектуры и градостроительства города Твери.

Истец в судебном заседании от 04 апреля 2019 года заявил ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Стороны в судебном заседании от 29.04.2019 года согласовали следующие вопросы, которые необходимо поставить на разрешение экспертов:

- возникло ли нежилое помещение III по адресу: 

<

...> Октября, д. 17 с инвентарным номером 19511 согласно техническому паспорту Тверского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию на 30.05.2018, в результате реконструкции. Образует ли упомянутое помещение с административно-бытовым зданием с кадастровым номером 69:40:0300009:139 единый объект?

Если нежилое помещение по адресу: 

<

...> Октября, д. 17 с инвентарным номером 19511 согласно техническому паспорту Тверского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию на 30.05.2018 возникло в результате реконструкции административно-бытового здания то:

-    соответствует ли реконструированный объект, включая газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отвод ливневых и талых вод, градостроительным,               строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, а также региональным нормативам градостроительного проектирования Тверской области, утвержденным постановлением администрации Тверской области от 14 июня 2011 г. № 283-па, градостроительному плану земельного участка № RU69304000-045 от 13.02.2017; в случае выявления несоответствий - устранимы ли они и какие мероприятия необходимо совершить для их устранения и в какой срок?

-    создает ли реконструированный объект угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает ли он права и охраняемые законом интересы других лиц;

-    соответствуют ли фактические характеристики реконструированного объекта характеристикам, указанным в документах технического описания (указать параметры несоответствия)?

Определением Арбитражного суда  Тверской  области от 13 июня 2019 года по делу назначена судебная экспертиза, производство по делу приостановлено. 

Проведение экспертизы поручено Обществу с ограниченной ответственностью Региональное агентство оценки «Консультирование, экспертиза собственности», эксперту ФИО4.

          Перед экспертом поставлены следующие вопросы:

- возникло ли нежилое помещение III по адресу: 

<

...> Октября, д. 17 с инвентарным номером 19511 согласно техническому паспорту Тверского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию на 30.05.2018, в результате реконструкции. Образует ли упомянутое помещение с административно-бытовым зданием с кадастровым номером 69:40:0300009:139 единый объект?

Если нежилое помещение по адресу: 

<

...> Октября, д. 17 с инвентарным номером 19511 согласно техническому паспорту Тверского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию на 30.05.2018 возникло в результате реконструкции административно-бытового здания то:

-    соответствует ли реконструированный объект, включая газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отвод ливневых и талых вод, градостроительным,               строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, а также региональным нормативам градостроительного проектирования Тверской области, утвержденным постановлением администрации Тверской области от 14 июня 2011 г. № 283-па, градостроительному плану земельного участка № RU69304000-045 от 13.02.2017; в случае выявления несоответствий - устранимы ли они и какие мероприятия необходимо совершить для их устранения и в какой срок?

-    создает ли реконструированный объект угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает ли он права и охраняемые законом интересы других лиц;

соответствуют ли фактические характеристики реконструированного объекта характеристикам, указанным в документах технического описания (указать параметры несоответствия)?

29 августа 2019 года от эксперта поступило экспертное заключение №35/19с по судебной экспертизе.

Согласно экспертному заключению, нежилое помещение III по адресу: 

<

...> Октября, д. 17 с инвентарным номером 19511 согласно техническому паспорту Тверского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию на 30.05.2018, подразделяется на два объекта:

- капитальную пристройку к основному зданию административно-бытового назначения (литера И-2) площадью 241,2 кв.м. Пристройка возникла в результате реконструкции основного здания, образует с административно-бытовым зданием с кадастровым номером 69:40:0300009:139 единый объект.

- некапитальную металлическую пристройку к основному зданию (литера И-3) площадью 31.7 кв.м. Пристройка не связана с реконструкцией основного здания, не образует с административно-бытовым зданием с кадастровым номером 69:40:0300009:139 единый объект.

Реконструированный объект: пристройка к основному зданию, литера И-2 по адресу: 

<

...> Октября, д. 17 с инвентарным номером 19511 согласно техническому паспорту Тверского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию па 30.05.2018. соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, а также региональным нормативам градостроительного проектирования Тверской области, утвержденным постановлением Администрации Тверской области от 14 июня 201 1 года №283-па. градостроительному плану земельного участка №RU69304000-045 от 13.02.2017. за исключением:

-отсутствие СОУЭ 1 типа (системы оповещения о пожаре);

-отсутствие уведомления от юридического лица или индивидуального предпринимателя о соблюдении действующих санитарно-гигиенических требований и нормативов на границе жилой застройки. Подтверждением соблюдения гигиенических нормативов на границе жилой застройки являются результаты натурных исследованийатмосферного воздуха и измерений уровней физических воздействий на атмосферный воздух в рамках проведения надзорных мероприятий..

-отсутствие согласования со специализированной организацией, уполномоченной согласовывать строительство в охранных зонах ГРС (газораспределительных сетей).

Эти несоответствия устранимы. Система оповещения может быть смонтирована, срок устранения 1 месяц. Уведомление о соблюдении действующих санитарно-гигиенических требований и нормативов па границе жилой застройки и согласование со специализированной организацией, уполномоченной согласовывать строительство в охранных зонах ГРС может быть составлено, срок устранения 3 месяца.

Примечание: В ответе на второй вопрос не отражено соблюдение нормативов «Техническою регламента о безопасности зданий и сооружений». Данный документ исследован в ответе на третий вопрос настоящего заключения.

Пристройка литера И-2:

- соответствует  нормам  градостроительного  проектирования  при  условии  получения согласия специализированной организацией, уполномоченной согласовывать охранные зоны PC;

- соответствует требованиям Технического регламента по пожарной безопасности, за включением отсутствия системы оповещения о пожаре 1 типа, которая может быть смонтирована:

- соответствует требованиям Технического регламента по показателям освещения, инсоляции, защите от шума и т.п.;

- не соответствует требованиям Технического регламента по механической безопасности. Для признания строения соответствующим техническому регламенту, требуется проведение обследования и выполнение необходимых расчетов специализированной организацией, имеющий допуск к выполнению таких видов работ. По результатам   обследования   могут  быть  даны   рекомендации   по  усилению   несущих конструкций, имеющих деформации и трещины.

В связи с вышесказанным, до проведения обследования несущих конструкций (специализированной организацией, нельзя утверждать, что реконструированный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, тем самым нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц.

Фактические характеристики реконструированного объекта соответствуют характеристикам, указанным в Техническом паспорте на нежилое помещение III, выполненном Тверским отделением филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 30 мая 2018 г.

Следует отметить, что пристройка литера И-3 не является капитальным строением. Имеется несоответствие в части описания состояния конструктивных элементов пристройки литера И-2: не отражено наличие трещин в несущих конструкциях.

Определением Арбитражного суда Тверской области от 03 сентября 2019 года производство по делу возобновлено, назначено судебное заседание.

В судебном заседании от 02 октября 2019 года истец уточнил заявленные требования, просил признать право собственности на нежилое помещение III литера И-2 за ФИО3. Судом уточнения приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.

Третьи лица о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились, ходатайств не направили.

Судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц в порядке ст. 156 АПК РФ. 

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, полагает, что истцом не доказана совокупность условий, необходимых для удовлетворения заявленных требований.

В судебном заседании эксперт ФИО4 пояснила, что истцу необходимо обратиться в санитарно-эпидемиологическую станцию за получением результатов натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физических воздействий на атмосферный воздух.

Особое внимание эксперт обратила на пристройку литера И-2, которая не соответствует требованиям Технического регламента по механической безопасности. По мнению эксперта, указанный реконструированный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку на несущих конструкциях имеются значительные трещины и деформации, требующие обследования специализированными организациями. 

Пояснения эксперта записаны на материальный носитель, который приобщен к протоколу судебного заседания.

При разрешении спора суд исходит из следующего.

Истец является владельцем земельного участка с кадастровым номером 69:40:0300009:24, что подтверждается свидетельством о регистрации права 69-69/002-69/140/018/2015-191/2 от 26.03.2015 года и расположенного на нем нежилого помещения, реконструированного в форме строительства пристройки, что подтверждается свидетельством о регистрации права 69-69/002-69/140/018/2015-188/2 от 26.03.2015 г.

Проводя инвентаризацию купленного нежилого помещения, истец установил, что  пристройка к помещению имеет признаки самовольной постройки, так как на неё отсутствует разрешение на строительство.

В целях внесудебной легализации пристройки (реконструкции помещения) истец подготовил заявительную и проектную документацию, однако Департаментом архитектуры и строительства администрации г. Твери в  выдаче разрешения было отказано письмом № 29-8/01-И от 16.01.2018 года.

Основанием для такого решения явился осмотр указанного участка, установивший, что правообладателем земельного участка выполнена реконструкция объекта капитального строительства без предъявления разрешения на строительство, то есть присутствуют признаки самовольного строительства.

Истец, ссылаясь на то, что земельный участок, с  кадастровым номером 69:40:0300009:24, на котором осуществлена реконструкция (строительство пристройки) помещения кадастровый номер 69:40:0300009:180 принадлежат ему на праве собственности, обратился в арбитражный суд с требованием о признании права собственности на нежилое помещение III литера И-2 за ФИО3 (с учетом уточнений).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно- технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с частью 1 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (часть 2 статьи 51 ГрК РФ).

Получению разрешения на строительство, как следует из части 2 статьи 48 ГрК РФ, предшествует подготовка проектной документации, которая представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, осуществившим постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (третий абзац пункта 3 статьи 222 ГК РФ).

Аналогичные разъяснения содержит пункт 25 совместного постановления Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее постановление N 10/22).

В пункте 26 названного постановления разъяснено, что при рассмотрении исков о признании права собственности на самовольную постройку судам следует устанавливать, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. При этом необходимо учитывать, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу указанных выше норм и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, возможность признания за лицом, осуществившим возведение самовольной постройки, обусловлено совокупностью необходимых условий: наличие у лица какого-либо из указанных в статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации вещного права на землю; отсутствие нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан; соблюдение установленных градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

 

Обязанность доказывания обстоятельств, изложенных в статье 222 ГК РФ в качестве условий признания права собственности, возлагается на лицо, обратившееся с требованием о признании права на самовольную постройку.

Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Для выяснения значимых для дела обстоятельств суд по ходатайству истца назначил судебную экспертизу, проведение которой было поручено Обществу с ограниченной ответственностью Региональное агентство оценки «Консультирование, экспертиза собственности», эксперту ФИО4.

  Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:

- возникло ли нежилое помещение III по адресу: 

<

...> Октября, д. 17 с инвентарным номером 19511 согласно техническому паспорту Тверского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию на 30.05.2018, в результате реконструкции. Образует ли упомянутое помещение с административно-бытовым зданием с кадастровым номером 69:40:0300009:139 единый объект?

Если нежилое помещение по адресу: 

<

...> Октября, д. 17 с инвентарным номером 19511 согласно техническому паспорту Тверского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию на 30.05.2018 возникло в результате реконструкции административно-бытового здания то:

-    соответствует ли реконструированный объект, включая газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отвод ливневых и талых вод, градостроительным,               строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, а также региональным нормативам градостроительного проектирования Тверской области, утвержденным постановлением администрации Тверской области от 14 июня 2011 г. № 283-па, градостроительному плану земельного участка № RU69304000-045 от 13.02.2017; в случае выявления несоответствий - устранимы ли они и какие мероприятия необходимо совершить для их устранения и в какой срок?

-    создает ли реконструированный объект угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает ли он права и охраняемые законом интересы других лиц;

соответствуют ли фактические характеристики реконструированного объекта характеристикам, указанным в документах технического описания (указать параметры несоответствия)?

29 августа 2019 года в суд от эксперта поступило заключение №35/19с.

Согласно экспертному заключению №35/19с, нежилое помещение III по адресу: г. 'Тверь, пр. 50 лет Октября, д. 17 с инвентарным номером 19511 согласно техническому паспорту Тверского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию на 30.05.2018, подразделяется на два объекта:

- капитальную пристройку к основному зданию административно-бытового назначения (литера И-2) площадью 241,2 кв.м. Пристройка возникла в результате реконструкции основного здания, образует с административно-бытовым зданием с кадастровым номером 69:40:0300009:139 единый объект.

- некапитальную металлическую пристройку к основному зданию (литера И-3) площадью 31.7 кв.м. Пристройка не связана с реконструкцией основного здания, не образует с административно-бытовым зданием с кадастровым номером 69:40:0300009:139 единый объект.

Реконструированный объект: пристройка к основному зданию, литера И-2 по адресу: 

<

...> Октября, д. 17 с инвентарным номером 19511 согласно техническому паспорту Тверского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу по состоянию па 30.05.2018. соответствует градостроительным, строительным, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам, а также региональным нормативам градостроительного проектирования Тверской области, утвержденным постановлением Администрации Тверской области от 14 июня 201 1 года №283-па. градостроительному плану земельного участка №RU69304000-045 от 13.02.2017. за исключением:

-отсутствие СОУЭ 1 типа (системы оповещения о пожаре);

-отсутствие уведомления от юридического лица или индивидуального предпринимателя о соблюдении действующих санитарно-гигиенических требований и нормативов на границе жилой застройки. Подтверждением соблюдения гигиенических нормативов на границе жилой застройки являются результаты натурных исследованийатмосферного воздуха и измерений уровней физических воздействий на атмосферный воздух в рамках проведения надзорных мероприятий.

- отсутствие согласования со специализированной организацией, уполномоченной согласовывать строительство в охранных зонах ГРС (газораспределительных сетей).

Эти несоответствия устранимы. Система оповещения может быть смонтирована, срок устранения 1 месяц. Уведомление о соблюдении действующих санитарно-гигиенических требований и нормативов па границе жилой застройки и согласование со специализированной организацией, уполномоченной согласовывать строительство в охранных зонах ГРС может быть составлено, срок устранения 3 месяца.

Примечание: В ответе на второй вопрос не отражено соблюдение нормативов «Техническою регламента о безопасности зданий и сооружений». Данный документ исследован в ответе на третий вопрос настоящего заключения.

Пристройка литера И-2:

- соответствует  нормам  градостроительного  проектирования  при  условии получения согласия специализированной организацией, уполномоченной согласовывать охранные зоны PC;

- соответствует требованиям Технического регламента по пожарной безопасности, за включением отсутствия системы оповещения о пожаре 1 типа, которая может быть смонтирована:

- соответствует требованиям Технического регламента по показателям освещения, инсоляции, защите от шума и т.п.;

- не соответствует требованиям Технического регламента по механической безопасности. Для признания строения соответствующим техническому регламенту, требуется проведение обследования и выполнение необходимых расчетов специализированной организацией, имеющий допуск к выполнению таких видов работ. По результатам   обследования   могут  быть  даны   рекомендации   по  усилению   несущих конструкций, имеющих деформации и трещины.

В связи с вышесказанным, до проведения обследования несущих конструкций специализированной организацией, нельзя утверждать, что реконструированный объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан, тем самым, нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, экспертным заключением четко установлено, что пристройка литера И-2 не соответствует требованиям Технического регламента по механической безопасности.

Кроме этого, в судебном заседании эксперт настаивал на том, что несущие конструкции спорной пристройки имеют значительные трещины и деформации, требующие усиления, без которых реконструированный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан. Выявленные нарушения могут быть устранены только специализированными организациями, имеющими допуск к выполнению таких видов работ.

Указанные доводы эксперта истцом документально не опровергнуты.

Суд, оценив экспертное заключение ООО «Региональное агентство оценки «Консультирование, экспертиза собственности» №35/19с, приходит к выводу о том, что оно соответствует требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, в нем отражены все предусмотренные частью 2 статьи 86 АПК РФ сведения, оно основано на материалах дела, является ясным и полным. Выводы судебной экспертизы составлены последовательно, логично, четко и правильно, противоречия в выводах отсутствуют.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, в материалы дела не представлено, о фальсификации экспертного заключения в порядке, предусмотренном статьей 161 АПК РФ, не заявлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная пристройка обладает признаками самовольной постройки, создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании эксперт ФИО4 пояснила, что истцу необходимо обратиться в санитарно-эпидемиологическую станцию за получением результатов натурных исследований атмосферного воздуха и измерений уровней физических воздействий на атмосферный воздух.

Особое внимание эксперт обратила на несоответствие пристройки литера И-2 требованиям Технического регламента по механической безопасности. По мнению эксперта, указанный реконструированный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку на несущих конструкциях имеются значительные трещины и деформации, требующие обследования специализированными организациями. 

На основании вышеизложенного, требования истца о признании права собственности на нежилое помещение III литера И-2 за ФИО3 удовлетворению не подлежат.

По правилам статьи 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины остаются на истце.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд город Вологда в течение месяца со дня его принятия.

 

             Судья                                                                                        Е.Л.Трунина