АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, г. Симферополь, ул. А.Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-14659/2018

01 августа 2019 года

г. Симферополь

Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2019 года

Решение в полном объеме  изготовлено 01 августа 2019 года

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Ильичева Н.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарь судебного заседания Москаленко А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым к Обществу с ограниченной ответственностью «Лобаново-Агро» (ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по арендной плате,

при участии представителей лиц, участвующих в деле : явку не обеспечили;

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым  обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Лобаново-Агро» о взыскании задолженности по арендной плате в размере 253600,75 руб. за период с 21.11.2017 по 31.01.2018. 

Определением от 20.09.2018 года исковое заявление принято к производству суда, возбуждено производство по делу №А83-14659/2018.

Явку в судебное заседание участвующие в деле лица не обеспечили, о дате и времени проведения заседания уведомлены должным образом, в том числе путем размещения информации в Информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru).

В заявлении от 30.04.2019 года истец увеличил исковые требования, просил взыскать с ООО «Лобаново-Агро» задолженность по арендной плате в бюджет Республики Крым за период с 21.11.2017 года по 31.01.2019 года в размере 1 591 920,33 руб.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

14.10.2010 между Джанкойской районной государственной администрацией Автономной Республики Крым – арендодателем  и Обществом с ограниченной ответственностью «Лобаново-Агро» - арендатором был заключен договор аренды земли. Регистрация договора произведена  14.10.2010 за № 041002300114.

Согласно п. 1, 2 договора аренды арендодатель передавал, а арендатор принимал во временное платное пользование земельные участки, для ведения товарного сельскохозяйственного производства, общей площадью 1185,2789 га.

Срок договора был установлен в 25 лет (п. 8 договора). 

ООО «Лобаново-Агро» приведены учредительные документы в соответствие с законодательством Российской Федерации, сведения о юридическом лице (ОГРН 

<

***>) внесены в ЕГРЮЛ.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя"  на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно п. 1 ст. 12.1  Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ  до 1 января 2019 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных, градостроительных, земельных и лесных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление нормативно-правового регулирования в соответствующей сфере.

В соответствии с Законом Республики Крым от 8 августа 2014 года № 46-ЗРК «Об управлении и распоряжении государственной собственностью Республики Крым» уполномоченный орган, которым назначено Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым (далее — Минимущество), осуществляет в порядке и пределах, определенных федеральным законодательством, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Республики Крым, функции и полномочия собственника имущества Республики Крым; обеспечивает поступление в бюджет Республики Крым средств от приватизации и передачи в аренду имущества Республики Крым, а также дивидендов; в пределах компетенции выступает в качестве истца и ответчика (третьего лица) в суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением имуществом Республики Крым.

Согласно п. 2.2., 2.З., 2.9., 4.6 Положения о Министерстве имущественных и земельных отношений Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от 27.06.2014 № 157 (с изменениями) задачами Минимущества является осуществление от имени Республики Крым в установленном порядке управления и распоряжения имуществом и землями, находящимися в собственности Республики Крым, обеспечение управления, распоряжения и рационального использования имущества, земельных участков и земель, находящихся в собственности Республики Крым, администрирование в установленном законодательством порядке неналоговых доходов, в том числе от использования имущества и земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым.

По поручению Главы Республики Крым ФИО1 от 01.09.2014 № 01-62/2040 все действующие договоры аренды в отношении земельных участков, находящихся в собственности Республики Крым, ранее заключенные районными государственными администрациями или органами местного самоуправления с физическими и юридическими лицами, в 2014 году были переданы Минимуществу.

В том числе, в Минимущество был передан Договор аренды земли, заключённый между Джанкойской районной государственной администрацией Автономной Республики Крым и ООО «Лобаново-Агро».

В соответствии с распоряжением Совета министров Республики Крым от 11. 11.2014 г. № 1155-р «О передаче функций по администрированию арендной платы за землю», Налоговой службе Республики Крым поручено осуществить передачу функций по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Республики Крым и муниципальной собственности, Министерству имущественных и земельных отношений Республики Крым и органам местного самоуправления муниципальных образований в Республике Крым не позднее 31 декабря 2014 года.

Таким образом, с 01.01.2015 функции по администрированию арендной платы за земельные участки, которые находятся в собственности Республики Крым, возложены на Минимущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В статях 309, 310 ГК РФ, указано, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 9 договора от 14.10.2010 года №041002300114 арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 168 149,88 грн. в год.

Согласно постановления Совета Министров Республики, Крым от 12 ноября 2014 N 450 «О плате за земельные участки, которые расположены на территории Республики Крым» (далее - Постановление), нормативная цена земельных участков, установленная по состоянию на 21 марта 2014 года, пересчитывается в рубли с 1 ноября 2014 года с коэффициентом 3,8. В соответствии с указанным постановлением арендная плата за первое полугодие 2015 года вносится ежеквартально равными платежами не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом (до 11.04.2015 и до 11.07.2015 соответственно). С 01.07.2015 арендная плата вносится ежемесячно равными платежами не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом.

В соответствии Постановлением задолженность рассчитана следующим образом:

за 11.12.2017 года – 35 618,08 руб.;

за 11.01.2018 года – 106 854,26 руб.;

за 11.02.2018 года – 111 128,42 руб.;

за 11.03.2018 года – 111 128,42 руб.;

за 11.04.2018 года – 111 128,42 руб.;

за 11.05.2018 года – 111 128,42 руб.;

за 11.06.2018 года – 111 128,42 руб.;

за 11.07.2018 года – 111 128,42 руб.;

за 11.08.2018 года – 111 128,42 руб.;

за 11.09.2018 года – 111 128,42 руб.;

за 11.10.2018 года – 111 128,42 руб.;

за 11.11.2018 года – 111 128,42 руб.;

за 11.12.2018 года – 111 128,42руб.;

за 11.01.2019 года – 111 128,42 руб.;

за 11.02.2019 года – 115 906,94 руб.

Из расчета задолженности, представленного с иском, следует, что  задолженность по арендной плате за период с 21.11.2017 по  11.02.2019 включительно составила 1 591 920,33 руб. Таким образом, истцом ошибочно указано, что взыскивается задолженность за период с 21.11.2017 по 31.01.2019. 

12.02.2018 за исх.01-11/1156, 15.02.2019 года за исх. 01-11/1365 Министерством в адрес Арендатора направлены претензии о необходимости погашения задолженности по арендной плате.

Требования, указанные в претензии, арендатором выполнены не были, погашение задолженности и оплата пени не произведены.

Решением Арбитражного суда Республики Крым по делу А83-18670/2017 от 04.06.2018 ООО «ЛОБАНОВО-АГРО» признано несостоятельным (банкротом) и открыто в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным управляющим утвержден ФИО2 (http://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/2d65e3bd-691b-494a-a09a-ab23d95a5f18/7b6270da-72ff-4e30-91ae-beff1bd9df52/A83-18670-2017_20180609_Reshenija_i_postanovlenija.pdf?isAddStamp=True.) 

Заявление Общество с ограниченной ответственностью «Стройформат» о признании ООО «ЛОБАНОВО-АГРО» несостоятельным (банкротом) было принято к производству Арбитражного суда Республики Крым определением от 20.11.2017. 

Таким образом, исходя из положений ст. 5  Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63  "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве",  требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с  21.11.2017 по 11.02.2019 не относятся к конкурсным, а являются текущими и могут быть рассмотрены и разрешены в исковом производстве.   

Поскольку доказательств прекращения действия договора аренды, внесения платы за заявленный период суду не представлено, представленный расчет суммы долга не опровергнут, заявленные требования подлежат удовлетворению.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит отнесению на ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

1. Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лобаново-Агро» (ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате за период с 21.11.2017 по 31.01.2019 в размере 1591920,33 руб. в бюджет Республики Крым: БИК 043510001; банк получателя – Отделение Республики Крым г. Симферополь; получатель - УФК по Республике Крым (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым); ИНН получателя -  9102012080; КПП получателя – 910201001; счет № 40101810335100010001; КБК доходов – 81511105022020000120; ОКТМО – 35701000.

3.  Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Лобаново-Агро» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета  28919 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.      

Судья                                                                                                                          Н.Н. Ильичев