АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-5934/2020

17 сентября 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 10 сентября  2020 года.

Полный текст решения изготовлен 17 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Корниенко Д.А., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Главного управления лесного хозяйства Омской области (ИНН 5503202387, ОГРН 1085543000289) к обществу с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма Гарант»  (ИНН 5505058643, ОГРН 1185543006747) о  взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.01.2020;

от ответчика – не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление лесного хозяйства Омской области (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Омской области  с исковым заявлением  к обществу с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма Гарант»  (далее – ответчик, ООО «Юридическая фирма Гарант») о  взыскании задолженности по договору аренды лесного участка от 28.06.2018 № 162д в размере 326 512,85 руб.,  в том числе:

- 101 759, 86 руб. задолженность по уплате арендной платы в федеральный бюджет,

- 185 934, 91 руб. задолженность по уплате арендной платы в бюджет субъектаРоссийской Федерации,

- 9 786,  27 руб. пени за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы в федеральный бюджет,

- 29 031, 81 руб. пени за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы в бюджет субъекта Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца требование поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения спора по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие названного участника арбитражного процесса.

Выслушав представителя истца и изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства. 

28 июня 2018 года между Главным управлением лесного хозяйства Омской области и обществом с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма Гарант» был заключен договор аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, № 162д, в целях использования лесов для заготовки древесины (далее - договор), в соответствии с которым истец предоставил ответчику во временное пользование лесной участок, находящийся в федеральной собственности, общей площадью 943,1 га, расположенный на территории Тарского муниципального района Омской области в лесотаксационном кварталах № 78, 79, 80, 90, 91, 92, 106, 107 Екатерининского участкового лесничества Тарского лесничества, кадастровый номер № 55:27:000000:1144 (далее - лесной участок). Договор зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области 1 июля 2018 года.

Пунктом 2.3 договора установлено, что арендатор обязуется вносить арендную плату в соответствии с разделом 2 договора и приложением № 6 к договору.

Приложением № 6 к договору установлены сроки и конкретные суммы ежемесячных платежей по договору.

В соответствии с пунктом 2.4 договора оплата по договору вносится арендатором ежемесячно. Арендная плата за текущий месяц вносится до 15 числа текущего месяца.

Как указывает истец, начиная с конца 2018 года арендатор н своевременно вносил арендную плату, с марта 2019 года перестал уплачивать арендную плату в бюджет субъекта (Омской области), а с июля 2019 года не платит арендную плату вообще.

Нарушение арендатором установленных договором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 6 к договору, является, в соответствии с подпунктом «а» пункта 4.2 договора, основанием для взыскания в пользу арендодателя неустойки в размере 0,1 % суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за днем истечения срока платежа и до дня внесения просроченного платежа в полном объеме.

На 31 декабря 2019 года сумма задолженности по договору по уплате арендной платы за период с 15 марта 2019 года по 15 декабря 2019 года и пени за просрочку исполнения обязательств по уплате арендной платы по договору за период с 16 декабря 2018 года по 31 декабря 2019 года составляет 326 512 (Триста двадцать шесть тысяч пятьсот двенадцать) рублей 85 копеек, в том числе:

- 101 759, 86 руб. задолженность по уплате арендной платы в федеральный бюджет,

- 185 934, 91 руб. задолженность по уплате арендной платы в бюджет субъектаРоссийской Федерации,

- 9 786,  27 руб. пени за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы в федеральный бюджет,

- 29 031, 81 руб. пени за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы в бюджет субъекта Российской Федерации.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 29 декабря 2019 года № 5894-ГУЛХ с требованием оплаты задолженности по арендной плате и начисленной пени. Претензия получена представителем ответчика 20 января 2020 года.

Ссылаясь на то, что задолженность по уплате арендных платежей, в установленные сроки не погашена, ГУЛХ Омской области обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением о взыскании с ответчика основного долга и договорной неустойки, начисленной на сумму задолженности.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.   

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Факт пользования Обществом лесным участком, переданным по акту приема-передачи лесного участка в аренду на основании договора аренды № 162Д, подтвержден материалами дела.  

Частью 1 статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) установлено, что размер арендной платы определяется на основе минимального размера арендной платы, устанавливаемого в соответствии с частями 2, 3 и 4 указанной статьи.

Часть 4 указанной статьи гласит, что для аренды лесного участка, находящегося в федеральной собственности, собственности субъекта Российской Федерации, муниципальной собственности, ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и ставки платы за единицу площади лесного участка устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» установлены размеры указанных ставок по регионам и применяющиеся к данным ставкам, в зависимости от видов деятельности на таком участке и его расположения, обязательные коэффициенты.

Кроме того, начиная с 2008 года принимаются законы и постановления Правительства Российской Федерации, которыми устанавливаются коэффициенты индексации к вышеуказанным ставкам платы.

В конце 2017 года коэффициенты к ставкам платы за единицу площади лесного участка были повышены постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2017 года № 1363 и составили в 2018 году - 2,17, в 2019 году - 2,38, в 2020 году - 2,62.

Таким образом, в соответствии с пунктом 2.1 договора и приложениями № 5 и № 6 к нему арендная плата составила в 2018 году 399 213,18 руб. в год, из которых 177 428,08 руб. предназначалось в федеральный бюджет, а 221 784,10 руб. - в бюджет субъекта Российской Федерации; в 2019 году - 416 390,85 руб. в год, из которых 194 605,75 руб. предназначалось в федеральный бюджет, а 221 784,10 руб. - в бюджет субъекта Российской Федерации.

Минимальный размер арендной платы в федеральный бюджет определяется путем умножения площади лесного участка 943,1 га на величину базовой ставки платы за единицу площади лесного участка за 1 га в год - 5140 рублей и на необходимые коэффициенты. Размер платежа в бюджет субъекта определяется как разница между суммой, определенной по результатам аукциона при заключении данного договора аренды лесного участка, и минимальным размером арендной платы, направляемой в федеральный бюджет.

Таким образом, арендная плата по Договору рассчитана истцом правомерно, с применением соответствующих коэффициентов.

При этом относительно указанного размера арендной платы от ответчика возражений не поступило.

Суд полагает необходимым отклонить доводы ответчика со ссылкой на части 4 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой, если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились

Так, положения данной части статьи 614 ГК РФ в настоящем случае неприменимы, поскольку ни состояние лесного участка, ни условия его использования в период аренды никак не изменились в худшую сторону, арендатор не мог воспользоваться участком не по вине арендодателя и не вследствие обстоятельств непреодолимой силы, когда возможно было бы ставить вопрос о снижении арендной платы. 

Сама сумма арендной платы по договору рассчитана в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 22 мая 2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», которым установлены размеры указанных ставок по регионам и применяющиеся к данным ставкам, в зависимости от видов деятельности на таком участке и его расположения, обязательные коэффициенты.

Ни указанным постановлением, ни Лесным кодексом Российской Федерации не установлены нормы, на основании которых возможно уменьшение размера арендной платы по договору в связи с принятием каких-либо решений судов.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования о взыскании задолженности по арендной плате в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по уплате арендной платы.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 4.2 Договора в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, им уплачивается пеня в размере 0,1 % просроченной суммы за каждый день просрочки.

Расчет пени судом проверен, прав ответчика не нарушает. 

Таким образом, требования истца в части взыскания пени подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом, к которым согласно статье 106 Кодекса относятся, в частности, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации ГУЛХ Омской области освобождено от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета, пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию, составляет   9 530 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Требования Главного управления лесного хозяйства Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма Гарант»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Главного управления лесного хозяйства Омской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 326 512, 85 руб., в том числе:

- 101 759, 86 руб. задолженность по уплате арендной платы в федеральный бюджет,

- 185 934, 91 руб. задолженность по уплате арендной платы в бюджет субъектаРоссийской Федерации,

- 9 786,  27 руб. пени за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы в федеральный бюджет,

- 29 031, 81 руб. пени за просрочку исполнения обязательства по уплате арендной платы в бюджет субъекта Российской Федерации.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юридическая фирма Гарант»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 9 530 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия. 

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд (город Омск). Вступившее в законную силу решение арбитражного суда может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или суд апелляционной отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                В.И. Чернышев