РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-148531/23-143-1173

г. Москва

19 сентября 2023 года

Резолютивная часть решения вынесена 11 сентября 2023 года

Мотивировочная часть решения изготовлена 19 сентября 2023 года

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Председательствующего судьи Судья О.С. Гедрайтис

рассмотрев материалы дела в порядке упрощенного судопроизводства по иску

ООО «УК Тимирязевская» (ИНН 

<

***>)

к Управе Тимирязевского района города Москвы (ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.03.2023 по 31.03.2023 в размере 14 836 руб. 61 коп., пени за период с 11.03.2023 по 30.06.2023 в размере 723 руб. 99 коп., а также пени, начисленные на сумму задолженности начиная с 01.04.2023 по день фактического исполнения обязательства,

без вызова сторон, 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Тимирязевская» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к Управе Тимирязевского района города Москвы о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01.03.2023 по 31.03.2023 в размере 14 836 руб. 61 коп., пени за период с 11.03.2023 по 30.06.2023 в размере 723 руб. 99 коп., а также пени, начисленные на сумму задолженности начиная с 01.04.2023 по день фактического исполнения обязательства.

По всем имеющимся и указанным адресам арбитражным судом было направлено определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по делу. Указанное определение сторонами получено. 

Лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, считаются извещенными надлежащим образом, если ко дню принятия решения арбитражный суд располагает сведениями о получении стороной копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства.

В установленные определением суда от 10.07.2023 сроки для представления сторонами дополнительных доказательств и документов в порядке ч. 3 ст. 228 АПК РФ, ответчик представил отзыв на иск, согласно которому заявленные требования оспорил.

15.09.2023 (согласно штампу канцелярии) в Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление Ответчика о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев представленные документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Тимирязевская» (далее по тексту ООО «УК Тимирязевская») в соответствии со ст. ст. 161, 162 ЖК РФ, протоколом общего собрания собственников помещения №1 от 02 ноября 2006 г., Распоряжением Префекта САО от 30.08.2007 № 62-71 и на основании лицензии осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, и предоставляет коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту всем собственникам (арендаторам, нанимателям) жилых и нежилых помещений в данном многоквартирном доме.

В соответствии с ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имуществ.

Согласно ст. 216 ГК РФ право оперативного управления относится к вещным правам наряду с правом собственности.

Истец в обоснование исковых требований пояснил суду, что  Управе Тимирязевского района города Москвы на праве оперативного управления передано нежилое помещение общей площадью 51,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>. Указанное нежилое помещение обеспечено обеспечено горячим водоснабжением, холодным водоснабжением, водоотведением, отоплением и обращением с ТКО.

Согласно ст. 39, 153,158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения с момента возникновения права собственности на данное помещение.

В соответствии со ст. 153, 154, 155 ЖК РФ Управа Тимирязевского района города Москвы обязана ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем вносить плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за помещение й коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным ДОМСУМ, содержанию, текущему и услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов на соответствующие виды услуг, если иное не предусмотрено правовыми актами Российской Федерации и правовыми актами города Москвы по тарифам, установленным Постановлениями Правительства Москвы.

Согласно Выписке по лицевому счету задолженность Управы Тимирязевского района города Москвы перед ООО «УК Тимирязевская» за период с 01.01.2023 г. по 31.03.2023 г. по несвоевременной оплате коммунальных услуг составляет 14 836 руб. 61 коп. капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Однако, Ответчиком в нарушение обязательств, оказанные услуги не оплатил, в результате чего у Ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 14 836 руб. 61 коп.

Истцом в адрес Ответчика была направлена претензия, которая осталась без удовлетворения, в связи с чем, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п. 4. ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление.

Так же согласно п.п. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из объема потребленных коммунальных ресурсов (показаний приборов учета) и тарифов на соответствующие виды

В связи с образовавшейся задолженностью 22.05.2023 г. исх. № 45507/2 в адрес Управы Тимирязевского района города Москвы была направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность, приложенная к исковому заявлению. Однако, данная претензия была проигнорирована, задолженность не была погашена.

Невнесение в установленный срок платы за нежилое помещение является прямым нарушением действующего жилищного законодательства, причиняющее ущерб законным правам и интересам управляющей компании, подрядных и ресурсоснабжающих организаций.

В соответствии с п.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня

наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с ненадлежащим исполнением Ответчиком договорных обязательств Истцом Ответчику начислены пени в размере 723 руб. 99 коп.

Представленный расчет Истца судом проверен и признан обоснованным.

Также требования Истца о взыскании с Ответчика неустойки за период с 01.04.2023г.  по день фактического погашения задолженности, начисляемые на сумму задолженности за каждый день просрочки, подлежащими удовлетворению в судебном порядке.

Доводы Ответчика изложенные, в отзыве на исковое заявление судом отклоняются, так как, противоречат материалам дела, в том числе, задолженность за март 2023 г. возникла в результате того, что начисления за услуги холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения производятся в месяце, следующем за расчетным. Таким образом, в счете за март 2023 г. к оплате выставлены только коммунальные услуги холодная вода, горячая вода и  водоотведение.

Также в материалы дела представлены доказательства, что 15.05.2023 г. ООО «УК Тимирязевская» направила в адрес Ответчика счета, счета-фактуры и акты выполненных работ за период с 01.01.2023 г. по 31.03.2023 г., о чем свидетельствую квитанция и опись вложения о направлении указанных документов Ответчику. Согласно данным с сайта Почты России почтовое отправление с почтовым идентификатором 12159682213163 получено адресатом 23.05.2023 г.

В соответствии с ч.2 ст.9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования полежат удовлетворению, так как, Истцом представлены в материалы дела доказательства в обоснование позиции по спору.

Судебные расходы относятся на Ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 307- 310, 401, 965, 1064   ГК РФ,  ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Управе Тимирязевского района города Москвы в пользу ООО «УК Тимирязевская» 14 836 руб. 61 коп. задолженности, 723 руб. 99 коп. пени, а также пени, начисленные на сумму задолженности начиная с 01.04.2023 по день фактического исполнения обязательства, 2 000 руб. 00 коп. расходов по уплате госпошлины по иску.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                     О.С. Гедрайтис