АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6435/2023

г. Ярославль

05 февраля 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 30 января 2024 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Кварц-Ярославль" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Государственное казенное учреждение Ярославской области «Ярославское лесничество» (ИНН: 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о расторжении договора аренды лесного участка и о взыскании 3070.04 руб.

 

при участии:

от истца – не явился;

от ответчика – не явился;

от третьего лица – не явился; 

 

установил:

Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (далее – истец, арендатор) обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Кварц-Ярославль" (далее – ответчик, арендатор) о досрочном расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 03.04.2014 №17, и взыскании 3070,04 руб., в т.ч. 2730,37 руб. задолженности по арендной плате за 2022 год, 339,67 руб. неустойки за просрочку внесения арендной платы за 2021 за период с 01.11.2021 по 31.10.2022.

Стороны в судебное заседание не явились. Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает.

Ответчик в письменном отзыве сообщил, что в адрес конкурсного управляющего ООО «Кварц Ярославль» иск о расторжении договора аренды, сам договор аренды не поступал, его условия не известны, соглашение или требование о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 03.04.2014 №17, так же не поступали. Из чего складывается сумма иска - понять и рассчитать не представляется возможным. Также сообщил, что имущество, для размещение которого арендовался лесной участок, реализовано на торгах ООО "Криоген-Ресурс" (ИНН 

<

***>), которого просит привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ходатайство о привлечении ООО "Криоген-Ресурс" судом рассмотрено, отклонено ввиду отсутствия оснований, предусмотренных статьей 51 АПК РФ.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Между Департаментом лесного хозяйства Ярославской области (далее – департамент, в настоящее время - Министерство) и обществом с ограниченной ответственностью «Кварц-Ярославль» был заключен договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 03.04.2014 № 17, в соответствии с которым истец передал, а ответчик принял во временное пользование лесной участок, площадью 0,83 га с учетной записью 17-014-04 от 03.04.2014 года имеющий местоположение ГКУ ЯО «Ярославское лесничество», Яковлевское участковое лесничество, квартал 21 часть выдела 9, 8, 7, 22, 24, 31, 21, 29, 27, 41, 2, 4 определенный в пункте 2 настоящего Договора для использования в целях эксплуатации линейного объекта (газопровода высокого давления от г. Ярославля до ООО «Силикатные материалы», на 1-ом километре автодороги Ярославль-Прусово в Ярославском районе).

Срок действия Договора устанавливается с 03 апреля 2014 года до 03 апреля 2063 года (п. 20 Договора).

Согласно пп. «а» пункта 12 договора арендатор обязался использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Договором.

В соответствии с п. 5-6 и пп. «б» п. 12 Договора арендатор обязался вносить арендную плату в размерах и сроки, которые установлены договором, в соответствии с приложением № 4 к Договору.

В соответствии с приложением № 4 к Договору (в редакции от 03.04.2014) арендная плата уплачивается один раз в год в октябре.

Согласно договору аренды лесного участка №17 от 03.04.2014 за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.

Арендатор не внес арендную плату за 2022 год в сумме 2730,37 руб., кроме того, допустил просрочку внесения арендной платы за 2021, в результате чего арендодателем начислены пени в сумме 339,67 руб. за период с 01.11.2021 по 31.10.2022.

В соответствии с пунктом 19 договора неуплата арендной платы является основанием для расторжения Договора по решению суда по требованию одной из сторон.

Департаментом составлено и направлено ответчику претензионное письмо от 07.02.2023 №03-20/158, в котором ответчику было предложено в срок до 03.03.2023 добровольно погасить задолженность по арендной плате за период с 01.01.2021 по 07.02.2023 в размере 5 691,32 руб., в том числе 5 351,65 руб. арендной платы в федеральный бюджет, 13,11 руб. неустойки в федеральный бюджет, 339,67 руб. неустойки в бюджет Ярославской области в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 13.01.2022 принято к производству заявление ФИО2 (ИНН 

<

***>) о признании общества с ограниченной ответственностью "Кварц Ярославль" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) несостоятельным (банкротом). Определением арбитражного суда Ярославской области от 20.10.2022. (резолютивная часть) по делу А82-21149/2021 в отношении ООО "Кварц Ярославль" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) введена процедура банкротства - наблюдение. Решением Арбитражного суда Ярославской области от 01.03.2023 года ООО "Кварц Ярославль" признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 01.03.2023 по делу № А82-21149/2021 ООО «Кварц-Ярославль» признано несостоятельным (банкротом) и в отношение него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев - до 01.09.2023.

Поскольку в добровольном порядке арендатор не погасил задолженность по арендной плате за 2022 и пени, истец обратился с настоящим иском в суд.

Кроме взыскания долга истец просит также расторгнуть договор аренды, ссылаясь на то, что ответчиком неоднократно допускались просрочки внесения арендной платы. Всего ответчиком за указанный период допущено 2 просрочки внесения арендной платы подряд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Согласно статье 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

К договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом (часть 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Расторжение договора, влекущее такие серьезные последствия для сторон, как прекращение правоотношений, является крайней мерой, применяемой к недобросовестному контрагенту в случае, когда все другие средства воздействия исчерпаны и сохранение договорных отношений становится нецелесообразным и невыгодным для другой стороны.

Факт наличия задолженности по внесению арендной платы за 2022 подтвержден материалами дела.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 29.05.2023 по делу №А82-21149/2021 признано обоснованным и включено требование Департамента лесного хозяйства Ярославской области в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью "Кварц Ярославль" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в сумме 2634,39 руб., в том числе 2 621,28 руб. - основного долга по арендной плате за 2021 год по договору аренды от 03.04.2014 №17, 13,11 руб. неустойки.

Таким образом, арендатор не вносит арендную плату дважды подряд по истечении установленного договором срока платежа.

Принимая во внимание ненадлежащее исполнение арендатором обязательства по своевременному внесению арендной платы, учитывая, что ответчик находится в конкурсном производстве, а имущество, для размещения которого арендовался лесной участок отчуждено иному лицу, суд не усматривает оснований для дальнейшего сохранения договорных отношений между сторонами ввиду их нецелесообразности и невыгодности.

С учетом изложенного, требование о расторжении договора аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности от 03.04.2014 №17 и взыскании долга по арендной плате в сумме 2730,37 руб. подлежат удовлетворению.

Требование истца о взыскании пени в сумме 339,67 руб. за период с 01.11.2021 по 31.10.2022 подлежит оставлению без рассмотрения в силу следующего.

В соответствии с пунктом 2 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, при этом по требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими (пункт 1). Требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов. Кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве (пункт 2).

Начисленные на указанную задолженность проценты, неустойка и штрафные санкции следуют судьбе основного обязательства (пункт 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве").

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, подлежащих включению в реестр требований кредиторов, не являются текущими обязательствами и учитываются в реестре требований отдельно в порядке, установленном пунктом 3 статьи 137 Закона о банкротстве.

Пени в сумме 339,67 руб. начислены на задолженность по арендной плате за 2021 год, включенную определением суда от 29.05.2023 в реестр требований кредиторов, следовательно, в силу вышеизложенного, указанное требование о взыскании пени не является текущим, следует судьбе основного обязательства и также подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве ответчика №А82-21149/2021.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности от 03.04.2014 №17, заключенный между Департамента лесного хозяйства Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) и Обществом с ограниченной ответственностью "Кварц-Ярославль" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Кварц-Ярославль" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Министерства лесного хозяйства и природопользования Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2730,37 руб. арендной платы за 2022 год.

Требование о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Кварц-Ярославль" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 339,67 руб. неустойки в бюджет Ярославской области оставить без рассмотрения.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Кварц-Ярославль" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 8000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). 

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

М.А. Захарова