АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-27489/2022

г. Нижний Новгород                         07 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 октября 2022 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича (шифр 17-744),

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной, рассмотрев дело по иску управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа города Шахунья Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Шахунья, Нижегородская область,

к ответчику: акционерному обществу "Нижегородская областная коммунальная компания", г.Нижний Новгород, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

          о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 18.05.2013 № 10 в размере 3 589 074 руб. 04 коп. за период с 01.10.2021 по 30.06.2022 и процентов в размере 296 725 руб.12 коп. за период с 01.10.2021 по 30.06.2022, 

В отсутствие сторон,

установил:

управление экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа города Шахунья Нижегородской области (далее - Управление) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к акционерному обществу "Нижегородская областная коммунальная компания" (далее – АО «НОКК»).

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени разбирательства спора, в заседание суда не явились. Ответчик в отзыве возражал против удовлетворения исковых требований.

На основании ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон спора.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное  заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Из документов видно, что 18.05.2013 Комитет муниципального имущества иземельных ресурсов городского округа город Шахунья Нижегородской области(ныне - Управление, арендодатель) и открытое акционерное общество «Нижегородскаятеплоснабжающая компания» (ныне - АО «НОКК», арендатор) заключили договор арендымуниципального имущества № 10, по условиям которого арендодатель передал, аарендатор принял по акту в аренду до 2038 года здание котельной мощностью 24 МВт,назначение: нежилое, общей площадью 1241,0 квадратных метров, и оборудованиекотельной, расположенные по адресу: Нижегородская область, г. Шахунья, ул.Комсомольская, д. 47Г.

В пунктах 3.2, 3.4, 3.5 сделки определены:

- размер арендной платы (она менялась) и порядок ее внесения (до 10 числакаждого расчетного месяца);

- арендная плата может изменяться арендодателем в одностороннем порядке нечаще одного раза в год;

- при просрочке оплаты более 10 дней начисляются пени в соответствии сдействующим законодательством.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатитьзадолженность и проценты, которая оставлена без удовлетворения. 

Изложенное послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском. 

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела доказательства, суд установил следующее.

В соответствии со статьями 606, 614 Гражданского кодекса Российской                  Федерации арендодатель по договору аренды обязуется предоставить арендатору            имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно      уплачивать  арендную плату за пользование имуществом.

Факт передачи имущества арендатору подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, в связи с чем у ответчика возникла обязанность по уплате арендных платежей.

Обязательства по внесению платы за пользование зданием не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 3 589 074 руб. 04 коп.  за период с 01.10.2021 по 30.06.2022 года.

Задолженность в вышеозначенной сумме подтверждена материалами дела и расчетом истца и не оспорена ответчиком.

Учитывая изложенное, поскольку доказательств оплаты ответчиком долга в указанном размере в деле не имеется, требование о взыскании задолженности в предъявленной истцом сумме судом удовлетворяется.

Истцом также заявлялось требование о взыскании процентов в 296 725 руб.12 коп. за период с 01.10.2021 по 30.06.2022.

Согласно п. 3.4 договора при просрочке оплаты более 10 дней начисляются пени в соответствии с действующим законодательством. 

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Расчет процентов судом проверен и признан нуждающимся в корректировке на основании следующего.

С 01.04.2022 вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемых кредиторами».

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Российской Федерации от 28.03. 2022 № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данное постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01.04.22) и действует в течение шести месяцев.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ.

Согласно абзацу 10 пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно пункту 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

С учетом изложенного, проценты за пользование чужими денежными средствами с 01.04.2022 по 30.06.2022 на долг за период с 01.10.2021 по 31.03.2022 взысканию не подлежат.

Однако по обязательствам, возникшим позднее (плата за апрель - июнь 2022) - проценты начисляются за весь заявленный ко взысканию период (по 30.06.2022).

С учетом изложенного, суд самостоятельно осуществил расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, который составил 196039 рублей 99 копеек за период с 01.10.2021 по 30.06.2022 (175163 руб. 72 коп. за период с 01.10.2021 по 31.03.2022, 20876 руб. 27 коп. за период с 12.14.2021 по 30.06.2022).

Ссылка АО «НОКК» на Постановление Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 474 судом отклоняется, поскольку названный нормативный правовой акт устанавливает особенности регулирования жилищных отношений, тогда как отношения между истцом и ответчиком основаны на договоре аренды.

Довод ответчика о том, что взыскание процентов начиная с 01.10.2021 на задолженность, которая была взыскана решением суда от 18.05.2021 по делу А43-39528/2021, необоснованно, поскольку не соответствует исковому заявлению, судом также отклоняется, поскольку указанное требование было заявлено и в иске, и в претензии. Более того, ранее требование о взыскании процентов за пользование чужими средствами на данную задолженность за предъявленный в настоящем деле период истцом не заявлялось. В исковом заявлении по делу А43-39528/2021 истцом были предъявлены проценты за предыдущий период. Задолженность же была погашена только 12.08.2022.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требование истца о взыскании процентов в сумме 196039 рублей 99 копеек.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск частично. 

Государственная пошлина по основаниям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на стороны пропорционально удовлетворенным требованиями взыскивается с ответчика в сумме 41 329 рублей 62 копейки в доход федерального бюджета РФ, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании статьи 333.37 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с акционерного общества "Нижегородская областная коммунальная компания", г.Нижний Новгород, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в пользу управления экономики, прогнозирования, инвестиционной политики и муниципального имущества городского округа города Шахунья Нижегородской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г.Шахунья, Нижегородская область, 3 589 074 руб. 04 коп.  долга, 196039 рублей 99 копеек процентов.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с акционерного общества "Нижегородская областная коммунальная компания", г.Нижний Новгород, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в доход федерального бюджета РФ 41 329 руб. 62 коп. государственной пошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу. Исполнительный лист в пользу взыскателя выдается по его заявлению.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья            Д.Д. Окороков