АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-5436/2022

14 ноября 2022 года

город Омск

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Уховой Л.Д., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Леванович Я.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), о взыскании 43 193, 77 руб.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, по доверенности от 20.10.2022№37-22, диплом, паспорт;

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 18.07.2022, №Исх-ДЖП/5576, удостоверение от 18.07.2022 №418/22,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный сервис» (далее – ООО «УК «Комфортный сервис», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска (далее – Департамент, ответчик), о взыскании 43 193, 77 руб.

От ответчика поступил письменный отзыв на исковое заявление.

От ООО «УК «Комфортный сервис» поступили письменные уточнения искового заявления, согласно которым истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения № 14 по пр-кт Менделеева в г. Омске за период с 01.04.2019 по 31.12.2021 в размере 29 042,83 руб., пени по задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения № 14 по пр-кт Менделеева в г. Омске в период с 11.05.2022 по 05.04.2020 в размере 690, 66 руб., пени по задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения № 14 по пр-кт Менделеева в г. Омске в период с 12.01.2021 по 31.03.2022 в размере 1 404, 94 руб.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), принимает заявленные уточнения.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

ООО «УК «Комфортный сервис» (Исполнитель) — организация, созданная для оказания услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства, осуществления функций управляющей организации по управлению и содержанию жилого фонда г. Омска.

Между ООО «УК «Комфортный сервис» и собственниками многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, заключен договор управления многоквартирным домом от 01.11.2016, утверждена структура и размер платы за содержание и ремонт общего имущества, которая является неотъемлемой частью договора.

Согласно сведениям выписки ЕГРН ответчик является собственником жилого помещения № 184 площадью 45, 30 кв.м. в многоквартирном доме № 14 по пр-кт Менделеева в г. Омске с 19.03.2019.

В процессе осуществления ООО «УК «Комфортный сервис» своей деятельности по управлению и содержанию жилого дома, расположенного по адресу 

<

...>, у ответчика образовалась задолженность по оплате услуг в сумме 29 042, 83 руб. за период с 01.04.2019 по 31.12.2021.

Согласно пункту  4.2.1 собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД) Управляющей организации в установленном договором порядке.

В настоящее время срок для оплаты за оказанные услуги истек, задолженность не погашена в полном объеме.

28.12.2021 истцом направлены в адрес ответчика претензия с требованием о погашении имеющейся задолженности в десятидневный срок с момента получения претензии. 

В связи с ненадлежащим исполнением условий договора, истец начислил ответчику пени по задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения № 14 по пр-кт Менделеева в г. Омске в период с 11.05.2022 по 05.04.2020 в размере 690, 66 руб., пени по задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения № 14 по пр-кт Менделеева в г. Омске в период с 12.01.2021 по 31.03.2022 в размере 1 404, 94 руб.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности послужило основанием для подачи настоящего искового заявления в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в обоснование иска доказательства, доводы сторон, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).  

Согласно пункту 2 статьи 113 ГК РФ имущество государственного или муниципального унитарного предприятия находится в государственной или муниципальной собственности и принадлежит такому предприятию на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. В силу пункта 1 статьи 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются право хозяйственного ведения имуществом (статья 294 ГК РФ) и право оперативного управления имуществом (статья 296 ГК РФ). По смыслу статьи 294 и пункта 1  статьи 296 ГК РФ лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, наделено полномочиями собственника данного имущества по владению, пользованию и распоряжению, ограниченными лишь законом, целями деятельности, назначением имущества, а также заданиями его собственника. В связи с изложенным лицо, владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, обременено обязанностями по содержанию такого имущества, аналогичными обязанностям собственника.

На основании части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности могут возникать, в частности, из договоров и иных сделок.

 Согласно ответу Нотариальной палаты от 18.10.2022 Исх. № 02-11/2464 по сведениям, полученным с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти 25.04.2016 гражданина ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающего ранее в квартире 184 по адресу: г. Омск, пр-т Менделеева, д. 14) по состоянию на 18.10.2022 не регистрировалось.

В силу частей 1 и 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Поскольку факт оказания услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства в исковой период подтверждается материалами дела, доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, заявленные требования подлежат удовлетворению в размере 29 042, 83 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании указанной нормы закона истец за период с 12.01.2021 по 31.03.2022 начислил Департаменту пени в сумме 1 404, 94 руб., а также 690, 66 руб. за период с 11.05.2022 по 05.04.2020.

Представленный истцом расчет пени судом проверен, признан законным и обоснованным, а также арифметически верным.

Таким образом, исковые требования как законные, обоснованные и подтвержденные материалами дела, подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 2 000 руб. платёжным поручением № 261 от 01.04.2022.

Частью 1 статьи 110 АПК РФ предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Взыскивая в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб., суд исходит из того, что освобождение органов местного самоуправления от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 НК РФ не влечет за собою их освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со статьей 110 АПК РФ. 

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфортный сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 29 042, 83 руб. задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения №14 по проспекту Менделеева в г. Омске за период с 01.04.2019 по 31.12.2021, 690, 66 руб. пени за период с 11.05.2022 по 05.04.2020, 1 404, 94 руб. пени за период с 12.01.2021 по 31.03.2022, а также 2 000, 00 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия, может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                Л.Д. Ухова