АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, 

<

...>

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. 

<

***>

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-32334/2024 

Дата принятия решения – 14 августа 2025 года.

Дата объявления резолютивной части – 31 июля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Хасанова А.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шариповой Р.Н.,

рассмотрев 25.07.2025, 31.07.2025 в открытом судебном заседании дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Казаньсоюзстрой", г. Казань, (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Консорциум Строительных Компаний", г. Казань, (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 976 760, 78 руб., неустойки в размере 2 576 303,43 руб., неустойки, начисленной на сумму долга, в размере 1/25 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день начисления неустойки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 131 592 руб.,

с участием:

от истца – не явился,

от ответчика – 25.07.2025 ФИО1, по доверенности, 31.07.2025 не явился,

от третьих лиц – не явились,

У С Т А Н О В И Л:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Казаньсоюзстрой", г. Казань, (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) обратилось с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Консорциум Строительных Компаний", г. Казань, (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 976 760, 78 руб., неустойки в размере 2 576 303,43 руб., неустойки, начисленной на сумму долга, в размере 1/25 ставки рефинансирования Банка России, действующей на день начисления неустойки, расходов по уплате государственной пошлины в размере 131 592 руб.

Определением суда от 25.12.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ "ФОНД ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН" (ИНН 

<

***>).

Определением суда от 04.04.2025 принято уменьшение суммы иска в части взыскания неустойки, истец просил взыскать неустойку в размере 431 896,76 руб.

Определением суда от 06.05.2025 принято уменьшение суммы иска в части взыскания неустойки, истец просил взыскать с ответчика неустойку в размере 403 853,26 руб.

Определением суда от 05.06.2025 принято изменение предмета в части взыскания неустойки, истец просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 431 896,76 руб., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙ ТОРГ" (ИНН 

<

***>), ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УЮТНЫЙ ДОМ-ПЕСТРЕЦЫ" (ИНН 

<

***>), ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК-ПЕСТРЕЦЫ" (ИНН 

<

***>).

Третьи лица, истец не явились, извещены.

Представитель ответчика дал пояснения.

В судебном заседании по инициативе суда в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 31.07.2025 на 12 час. 45 мин. (информация о перерыве была опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Республики Татарстан). 

После перерыва судебное разбирательство продолжено в назначенное время.

Третьи лица, стороны не явились, извещены.

Дело рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

Как следует из материалов дела, между истцом (субподрядчик) и ответчиком (генподрядчик) был заключен договор субподряда о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах №3/7/СМР от 11.05.2022 в объёме и порядке, предусмотренными договором и приложениями к договору.

Субподрядчик обязуется в установленные настоящим договором сроки выполнитьработы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с перечнем, видами и стоимостью работ согласно Приложению №1 к настоящему договору (далее - объект, работы), с условиями настоящего договора, проектной (сметной) документацией, утвержденной Техническим заказчиком и согласованной организацией, осуществляющей управление объектом, и Краткосрочным планом реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 31.12.2013 № 1146, в 2020-2012 годах, утвержденным Постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 27.12.2010 № 1220 (далее - Региональная программа, Краткосрочный план соответственно), а также выполнить гарантийное обслуживание объектов, а Генподрядчик обязуется принять результат работ и оплатить их в порядке, установленном настоящим договором и законодательством (п. 1.1. договора).

Согласно приложению №1 к договору предусмотрен следующий перечень объектов и стоимость работ по капитальному ремонту:

№ п/п

Адрес многоквартирного дома

Виды работ (этапы выполнения работ)

Стоимость работ рублей, в т.ч. НДС 20%

1

2

3

4

Пестречинский муниципальный район Республики Татарстан

1.

<

...>

ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт внутридомовых инженерных

систем ХВС, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт крыши, утепление фасада

7 500 000,00

2.

<

...>

ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных

систем ХВС, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, утепление фасада

4 000 000,00

3.

<

...>

ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных

систем ХВС, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, утепление фасада

4 000 000,00

4.

<

...>

ремонт фасада

1 300 000,00

5.

<

...>

ремонт фасада

1 100 000,00

6.

<

...>

ремонт фасада

1 800 000,00

7.

<

...>

ремонт фасада

1 200 000,00

8.

<

...>

ремонт крыши

3 414 000,00

9.

<

...>

ремонт крыши, ремонт фасада

7 650 000,00

10.

<

...>

ремонт крыши

4 900 000,00

11.

<

...>

ремонт фасада, ремонт крыши

7 200 000,00

ИТОГО:

44 064 000,00

В силу пункта 2.1. договора общая стоимость выполняемых работ на объекте по настоящему договору (цена договора) составляет: 44 064 000 (сорок четыре миллиона шестьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек, в том числе НДС 20%.

Оплата за выполненные работы производится на основании актов приемки выполненных работ по унифицированной форме первичной учетной документации № КС-2 (далее - акт по форме КС-2), подписанных Сторонами договора и согласованных с Государственной жилищной инспекцией Республики Татарстан, органом местного самоуправления, организацией, осуществляющей строительный контроль, лицом, уполномоченным действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводиться на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме), а также справок о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме первичной учетной документации № КС-3 (далее - справка по форме КС-3), согласованной Сторонами настоящего договора, счетов-фактур и счетов на оплату. Оплата за выполненные работы производится в течение 30 рабочих дней со дня подписания Генподрядчиком актов по форме КС-2 и справок по форме КС-3, оформленных надлежащим образом в соответствии с настоящим договором, и принятия этих работ Заказчиком. При этом оплата денежными средствами производится с учетом положений п.2.5. настоящего договора (п. 3.3. договора).

В случае отсутствия финансирования и невозможности выполнения обязательств по настоящему договору в установленные договором сроки Стороны освобождаются от ответственности в соответствии со п.1 ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации, при этом исполнение обязательств производится после поступления средств на счет Заказчика и их перечисления Генподрядчику (п. 2.5 договора).

Окончательный расчет по договору производится при условии выполнения Субподрядчиком всех обязательств по предоставлению предусмотренной настоящим договором надлежаще оформленной и подписанной документации, включая акты по форме КС-2, справки по форме КС-3, акты приемочной комиссии, акты об оказании услуг генподряда (п.3.12. договора).

Истец во исполнение принятых на себя обязательств выполнил работы на общую сумму 50 832 836,83 руб.

Как указывает истец в иске, им выполнены работы и предъявлены для приемки ответчику акты КС-2, КС-3, которые подписаны сторонами и частично оплачены ответчиком.

Оставшаяся после частичной оплаты часть стоимости работ, составила 976 760,78 руб. 

Отсутствие оплаты явилось основанием для обращения субподрядчика в суд с настоящим иском.

При рассмотрении дела ответчиком в отзыве на иск заявлено о зачете встречных требований ответчика.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив все в совокупности, суд исходит из следующего. 

В соответствии со статьями 702, 708, 709, 740 Гражданского кодекса обязательственное правоотношение по договору подряда состоит из двух основных встречных обязательств, определяющих тип этого договора (далее - основные обязательства): обязательства подрядчика выполнить в натуре работы надлежащего качества в согласованный срок и обязательства заказчика уплатить обусловленную договором цену в порядке, предусмотренном сделкой (статья 328 Гражданского кодекса). 

Завершение договорных подрядных отношений порождает необходимость соотнесения взаимных предоставлений сторон по этому договору и определения завершающей обязанности одной стороны в отношении другой.

Сторонами не оспариваются наличие договорных отношений, подписанные первичные документы и частичная оплата задолженности. 

К спорным обстоятельствам стороны отнесли завершающий размер встречных предоставлений (сальдо) с учетом заявленных в отзыве на иск встречных денежных требований ответчика к истцу, соразмерность применяемых встречных санкций.

Ответчик считает, то требования истца не подлежат удовлетворению в связи с тем, что работы были выполнены истцом с ненадлежащим качеством. 

Также ответчик считает, что истец не исполнил и иные предусмотренные договором обязательства, что по его условиям является основанием для приостановления финансирования.

В обоснование своей позиции ответчик указал следующее.

В рамках проведения проверки счетной палатой Республики Татарстан в отношении НО «Фонд ЖКХ РТ» было проведено контрольное мероприятие «Проверка целевого и эффективного использования средств бюджета Республики Татарстан», по итогам проведения которого был составлен акт от 27.09.2024.

По итогам выездной проверки счетной палаты объектов капитального ремонта по 2022 году зафиксированы неподтверждённые объёмы выполненных работ по следующим объектам:

-

<

...> на - 606 779,09;

-

<

...> на -16 694,58;

-

<

...> на -9 347,53;

-

<

...> на - 6 291,41.

По факту выявления завышения объемов в адрес истца была направлена претензия №2580-ф от 25.11.2024. В адрес истца была также направлена претензия с требованием представить минусовые акты о приемке выполненных работ, возвратить излишне уплаченные денежные средства №602 от 30.09.2024. Размер обязательств, связанных с завышением объема выполненных работ, составляет 639 112,61, 

Также ответчиком предъявлена сумма штрафа в размере 20% от данной суммы, что составляет 127 822,52, таким образом, общая сумма, предъявленная истцу, составила 766 935,13. 

В подтверждение указанных выше обстоятельств ответчик представляет в материалы дела соответствующие письменные доказательства, а именно:

1) Документы, подтверждающие уменьшение объема принятых работ:

- Справка о стоимости выполненных работ и затрат №6 от 12.09.2024;

- Акт о приёмке выполненных работ №6 от 12.09.2024;

- Справка о стоимости выполненных работ и затрат №4 от 12.09.2024;

- Акт о приемке выполненных работ №4 от 12.09.2024;

- Справка о стоимости выполненных работ и затрат №9 от 05.09.2024;

- Акт о приемке выполненных работ №9 от 05.09.2024;

- Акт о приемке выполненных работ №10 от 05.09.2024;

2) Документы, подтверждающие возврат третьему лицу уплаченных ранее денежных средств:

- Платежное поручение №93 от 10.01.2025 на сумму 606 779 рублей 09 копеек;

- Платежное поручение №94 от 10.01.2025 на сумму 6 291 рублей 41 копейка;

- Платежное поручение №95 от 10.01.2025 на сумму 9 347 рублей 53 копейки;

- Платежное поручение №96 от 10.01.2025 на сумму 16 694 рублей 58 копеек.

Также ответчик указал, что 28.01.2025 в адрес ООО «Консорциум Строительных Компаний» поступило обращение Фонда Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан №215-ф, в котором последний указал, что согласно п.11.3 договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком своих обязательств, предусмотренных договором, за исключением просрочки исполнения Подрядчиком обязательств, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплату штрафа в размере 2% от стоимости работ по объектам, указанным в договоре, обязательства по которому нарушены. Таким образом, на основании п.11.3 и приложение № 1 к договору расчет сумм штрафа по объектам составляет:

РТ, 

<

...>- 97 995 рублей 29 копеек

Расчет: 4 899 764,47 х 2%= 97 995 рублей 29 копеек;

РТ, 

<

...> – 152 129 рублей 37 копеек;

Расчет: 7 606 468,46 х 2%= 152 129 рублей 37 копеек;

РТ, с.Пестрецы, ул. Советсткая, д.27 – 140 361 рублей 30 копеек;

Расчет: 7 018 065,09 х 2%= 140 361 рублей 30 копеек;

Итого: 390 485 рублей 96 копеек

После получения от Фонда претензии ООО «КСК» обратилось с требованием Исх. № 415-СК/ЮР от 30.01.2025 о его уплате к ООО «КСС». Указанное требование Ответчиком не исполнено также как и все ранее направленные в его адрес.

В отзыве на исковое заявление ответчик просил произвести зачет начисленных санкций: 

Сумма исковых требований составляла 976 760,78 руб.

К зачету в отзыве заявлено 791 887,29 руб.

Остаток требований 184 873,49 руб.

Ответчик заявляет о зачете на сумму 390 485,96 руб.

Истец с доводами ответчика не согласился, указал, что истец не был уведомлен об осмотре объектов капитального строительства, также не был предоставлен акт о выявленных нарушениях в рамках Договора субподряда о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах №3/7/СМР от 11 мая 2022 г. истец не проводил капитальный ремонт на объекте РТ, 

<

...>.

Изучив доводы сторон, суд пришел к следующему.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6 от 11.06.2020 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств» (далее – Постановление № 6), обязательства могут быть прекращены зачетом после предъявления иска по одному из требований. В этом случае сторона по своему усмотрению вправе заявить о зачете как во встречном иске (статья 132 АПК РФ), так и в возражении на иск, юридические и фактические основания которых исследуются судом равным образом (часть 1 статьи 64, части 1 - 3.1 статьи 65, часть 7 статьи 71, часть 1 статьи 168, части 3, 4 статьи 170 АПК РФ). В частности, также после предъявления иска ответчик вправе направить истцу заявление о зачете и указать в возражении на иск на прекращение требования, по которому предъявлен иск, зачетом.

Из приведенных разъяснений вытекает право ответчика на зачет своих встречных однородных требований к истцу непосредственно в ходе рассмотрения судом спора о взыскании предоплаты с ответчика путем заявления суду о зачете, которое может содержаться в возражении на иск.

Из представленных материалов следует, что задолженность по выполненным работам, с учетом частичных оплат составляет 976 760,78 руб.

Выполненные Генподрядчиком объемы работ оплачиваются в размере принятых Генподрядчиком объемов работ за вычетом суммы погашаемого аванса, а также начисленных неустоек (штрафы, пени) по настоящему договору (п. 3.1.2 договора).

Обязательства Субподрядчика по договору считаются исполненными (за исключением гарантийных обязательств) только после приемки выполненных в полном объеме работ на Объекте по Акту приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома и подписания Сторонами акта сверки взаимных расчетов (далее - акт сверки) (п. 3.7 договора).

Окончательный расчет по договору производится при условии выполнения Субподрядчиком всех обязательств по предоставлению предусмотренной настоящим договором надлежаще оформленной и подписанной документации, включая акты по форме КС-2, справки по форме КС-3, акты приемочной комиссии, акты об оказании услуг генподряда (п. 3.12 договора).

В случае предъявления претензии Генподрядчиком Субподрядчику за ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору Генподрядчик имеет право приостановить дальнейшее финансирование объекта до момента урегулирования разногласий и взаимных претензий или добровольного перечисления суммы, принятой на основании претензии, Субподрядчиком Генподрядчику (п. 14.17 договора).

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.01.2024 по делу №А65-32811/2023 с некоммерческой организации «Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества Страховая компания «Росгосстрах» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) взыскано 22 952 руб. 16 коп. ущерба, 2 000 руб. в счёт возмещения расходов по государственной пошлине.

Договор субподряда №3/7/СМР от 11 мая 2022 г. заключался для исполнения обязательств ответчиком перед некоммерческой организацией «Фонд Жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (далее- Фонд).

Фондом предъявлена претензия ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Консорциум Строительных Компаний" о возмещении ущерба в размере 24 952,16 руб., взысканная судебным актом.

Согласно п. 8.1.39 договора субподрядчик обязан за свой счет и своими силами возмещать материальный ущерб и иной вред, нанесенный третьим лицам, включая собственникам помещений в Объекте и иным пострадавшим от действий (равно как и бездействия) Субподрядчика либо привлеченной им субсубподрядной организации, в процессе выполнения работ по настоящему договору. В случае взыскания с Заказчика в судебном порядке возмещения вреда, причиненного в процессе выполнения Субподрядчиком работ по настоящему договору, Субподрядчиком возмещается Генподрядчику убытки в полном объеме, включая всю сумму взысканную с Заказчика судом, в том числе судебные расходы (включая, но не ограничиваясь расходами на оплату государственной пошлины, расходами на проведение экспертиз и оценок, расходами на услуги привлеченных представителей).

По мнению ответчика, истец должен возместить указанные денежные средства ответчику, о чем истцу была направлена претензия.

Ответственность, установленная ст. 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации, является гражданско-правовой, привлечение к которой возможно при доказанности совокупности нескольких условий: наличия противоправного деяния (действия, бездействия), наличия вреда и причинно-следственной связи между противоправным деянием и наступившими последствиями (убытками), а также вины лица, ответственного за убытки.

Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков исключает возможность удовлетворения исковых требований.

Отказывая в проведении зачета в части суммы в размере 24 952,16 руб., суд исходит из недоказанности причинно-следственной связи между взысканной с ответчика суммой и виной истца.

В части доводов о зачете суммы 390 485 руб. 96 коп. ответчик указал, что от фонда в адрес ответчика поступила претензия №215-Ф от 28.01.2025.

Из указанной претензии следует, что между некоммерческой организацией «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан» (далее – Заказчик) и общество с ограниченной ответственностью «Консорциум Строительных Компаний» (далее – Подрядчик) заключены договоры от 18.04.2022г. №7-22/МКД (далее – договор) о выполнении работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Согласно п.11.3 договора от 18.04.2022г. №7-22/МКД за неисполнение или ненадлежащее исполнение Подрядчиком своих обязательств, предусмотренных договором, за исключением просрочки исполнения Подрядчиком обязательств, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика уплату штрафа в размере 2% от стоимости работ по объектам, указанным в договоре, обязательства по которому нарушены. 

Фондом на основании п.11.3 и приложения № 1 к договору произведен расчет сумм штрафа по объектам: 

РТ, 

<

...>- 97 995 рублей 29 копеек Расчет: 4 899 764,47 х 2%= 97 995 рублей 29 копеек;

 РТ, 

<

...> – 152 129 рублей 37 копеек; Расчет: 7 606 468,46 х 2%= 152 129 рублей 37 копеек; 

РТ, с.Пестрецы, ул. Советсткая, д.27 – 140 361 рублей 30 копеек; Расчет: 7 018 065,09 х 2%= 140 361 рублей 30 копеек.

Ответчик обратился с требованием Исх. № 415-СК/ЮР от 30.01.2025 о его уплате к истцу. 

В данной части к зачету указанные суммы штрафа не могут быть признаны обоснованными судом, поскольку в материалы дела не представлены как доказательства перечисления данных сумм в пользу третьего лица - НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "ФОНД ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН", то есть доказательства несения соответствующих расходов, так и совокупность обстоятельств для целей определения их в качестве убытков, не доказаны правовые основания, по которым обозначенные суммы штрафа вменены и предъявлены истцу как убытки.

Кроме того, истец возражал в их обоснованности, Соответствующие основания не подкреплены надлежащими доказательствами для целей определения вины истца.

В обоснование зачета сумм в размере 639 112,61 руб. и 127 822,52 руб. штрафа ответчик указал следующее.

В рамках проведения проверки счетной палатой Республики Татарстан в отношении НО «Фонд ЖКХ РТ» было проведено контрольное мероприятие «Проверка целевого и эффективного использования средств бюджета Республики Татарстан», по итогам проведения которого был составлен акт от 27.09.2024. 

По итогам выездной проверки счетной платы объектов капитального ремонта по 2022 году зафиксированы неподтверждённые объёмы выполненных работ по следующим объектам:

 -

<

...> на -606 779,09; 

-

<

...> на -16 694,58; 

-

<

...> на -9 347,53; 

-

<

...> на - 6 291,41. 

По факту выявления завышения объемов в адрес ООО «КСК» была направлена претензия №2580-ф от 25.11.2024. 

Ответчиком фонду были перечислены данные денежные средства с назначением платежа «Возврат излишне перечисленных средств по договору № 7-22/МКД и по договору № 22-22/МКД», что подтверждается платежными поручениями.

В адрес Истца была также направлена претензия с требованием представить минусовые акты о приемке выполненных работ, возвратить излишне уплаченные денежные средства №602 от 30.09.2024. 

Согласно п. 14.6 договора субподряда в случае установления в ходе проведения контрольных обмеров несоответствий предъявленных Генподрядчику актов выполненных работ с фактически освоенными средствами (выполненными работами, примененными расценками и т.д.) на Субподрядчика налагается штраф в размере 20% от суммы несоответствий. Субподрядчик обязан документально устранить предъявленные замечания в течение 10 дней с момента их предъявления. В случае не устранения в указанный срок, Субподрядчик уплачивает Генподрядчику пени в размере 0,2% от суммы несоответствий за каждый день просрочки. При этом денежные средства, полученные Субподрядчиком, в размере выявленного завышения объема работ, подлежат возврату Генподрядчику в течение 10 (десяти) календарных дней с момента выставления письменного требования.

В указанной части суд производит зачет на сумму 632 821,20 руб. и 126 564,24 руб., поскольку в рамках Договора субподряда о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах №3/7/СМР от 11 мая 2022 г. истец не проводил капитальный ремонт на объекте РТ, 

<

...>.

Судом произведен следующий расчет:

639 112,61 руб. – 6 291,41=632 821,20 руб.

Штраф: 632 821,20 руб.*20%= 126 564,24 руб.

Таким образом, посредством зачета обязательств размер задолженности по договору субподряда №3/7/СМР от 11.05.2022 ответчика перед истцом составляет 217 374,56 руб.(976 760 руб.- 632 821,20 руб.-126 564,24 руб.).

Доводы истца об отсутствии уведомления об осмотре объектов капитального строительства и акта о выявленных нарушениях судом отклоняются, поскольку ответчиком в материалы дела представлены доказательства уведомления, которые были направлены по электронной почте с наименованием интернет-адреса истца.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 431 896,76 руб. за период с 01.02.2023 по 04.04.2025 с последующим начислением.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (п.3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Расчет истца ответчиком опровергнут не был.

Требование зачетом ответчик предъявил согласно распечатке с электронной почты отправки (скриншот) 1.10.2024

Следовательно, начисление процентов на сумму долга за период с 01.02.2023 по 30.09.2024 суд признает обоснованным и арифметически верным, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 328952,39 руб.

Поскольку зачетом ответчик предъявил 01.10.2024, требования истца подлежат удовлетворению частично, судом произведен расчет процентов с 01.10.2024 по 04.04.2025 на сумму задолженности в виде разницы в зачете, то есть в размере 217 374,56 руб.:

Задолженность,руб.

Период просрочки

Ставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[1]x[4]x[5]/[6]

217 374,56

01.10.2024

27.10.2024

27

19%

366

3 046,81

217 374,56

28.10.2024

31.12.2024

65

21%

366

8 107

217 374,56

01.01.2025

04.04.2025

94

21%

365

11 756,09

Итого:

186

20,71%

22 909,90

Ходатайство ответчика о снижении неустойки в соответствии со ст. 333 ГК судом подлежит отклонению, поскольку из разъяснений, изложенных в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" к размеру процентов, взыскиваемых по пункту 1 статьи 395 ГК РФ, по общему правилу, положения статьи 333 ГК РФ не применяются (пункт 6 статьи 395 ГК РФ).

В соответствии с п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" требование истца о начислении процентов на сумму долга по день фактической оплаты является правомерным и также подлежит удовлетворению судом.

Судебные расходы по государственной пошлине согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на сторон пропорционально удовлетворенной части исковых требований, излишне оплаченная государственная пошлина в связи с уменьшением суммы иска подлежит возврату истцу. 

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявление удовлетворить частично.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Консорциум Строительных Компаний", г. Казань, (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Казаньсоюзстрой", г. Казань, (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 217 374,56 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 328952,39 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 22 909,90 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 ГК РФ, начиная с 05.04.2025 до момента фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды, на сумму задолженности в размере 217 374,56 руб., расходы на оплату государственной пошлины в сумме 27180 руб.

В остальной части заявления отказать.

Выдать ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Казаньсоюзстрой", г. Казань, (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) справку на возврат из бюджета 64 332 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением №519 от 27.09.2024.

Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу по отдельному заявлению взыскателя.  

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его изготовления в полном объеме через Арбитражный суд Республики Татарстан.

СудьяА.Р. Хасанов