Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-2261/2021

город Брянск

09 июня 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2021 года

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи  Ивашиной Я.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1, 

рассматривает дело в судебном заседании путем онлайн заседания

общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд» г.Клинцы Брянской области, 

к МО городской округ «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации г.Клинцы Брянской области,

третье лицо: Финансовое управление Клинцовской городской администрации

о взыскании 254 672 руб. 95 коп.,

при участии в  судебном заседании:

от истца: ФИО2 (доверенность от 14.04.2021г., диплом), 

от ответчика: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилфонд» (далее – ООО «Жилфонд») обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к Муниципальному образованию городского округа «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации (далее – Клинцовская городская администрация) о взыскании 264 345 руб. 18 коп., в том числе 256 221,18 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги и 8124 руб. пени в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: Брянская область, город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 68, кв. 3 в размере 67 595 руб. и 1 420,83 руб. пени,  город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 40А, кв. 13 в размере 65 485,06 руб. и 1 404,08 руб. пени, город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 66, кв. 7 в размере 38 960,03 руб. и 617,29 руб. пени,  город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 57, кв. 33 в размере 27 617,98 руб. и 605,90 руб. пени, 

<

...> в размере 25 297,34 руб. и 357,24 руб. пени, 

<

...> в размере 15 969,60 руб. и 62,53 руб. пени, 

<

...> в размере 10 622,15 руб. и 206, 15 руб. пени.

В ходе судебного разбирательства истец заявил ходатайство об уточнении размера исковых требований до 262 796,95 руб., в том числе 250 672,95 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги и 3 887,46 руб. пени в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: Брянская область, город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 68, кв. 3 в размере 67 595 руб. и 1 183,99 руб. пени,  город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 40А, кв. 13 в размере 65 025,06 руб. и 1 161,94 руб. пени, город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 66, кв. 7 в размере 38 740,75 руб. и 513,18 руб. пени,  город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 57, кв. 33 в размере 27 617,98 руб. и 504,91 руб. пени, 

<

...> в размере 25 280,98 руб. и 297,62 руб. пени, 

<

...> в размере 15 969,60 руб. и 52,10 руб. пени, 

<

...> в размере 10 556,12 руб. и 170, 72 руб. пени.

Согласно ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст. 49АПК РФ.

В порядке ст. 163 АПК РФ в судебном заседании 31.05.2021 объявлен перерыв до 07.06.2021.

07.06.2021 судебное заседание продолжено.

Ответчик, в судебное заседание не явился, направил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, поддержал позицию относительно заявленных исковых требований, изложенную в письменном отзыве на иск.

В своем отзыве ответчик указал, что истцом необоснованно включена в расчет задолженности плата за кодовый замок, в связи с тем, что отсутствуют решения общего собрания собственников.

Кроме того, ответчик в своем отзыве пояснил, что оспаривает задолженность по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, в связи с заключением 11.12.2020 договора найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец представил возражения на отзыв ответчика, в которых указал, что в связи с заключением договора найма жилого помещения с ФИО3, истец уточняет свои требования в части взыскания задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...> с 10.06.2019 по 10.12.2020.

Кроме того, истец указал, что по возражениям относительно начисления платы за кодовый замок в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

...>, 

<

...>, представил для приобщения к материалам дела копии протоколов общего собрания и приложения к договорам управления, из которых следует, что данный вопрос был решен на общем собрании.

Также в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> истец уточнил исковые требования в части взыскания стоимости услуги-техническое обслуживание домофона (кодового замка) до 21 руб.

Истец в своих возражениях на отзыв согласился с позицией ответчика о необоснованном включении в состав задолженности платы за кодовый замок в МКД, расположенных по адресам: 

<

...>, 

<

...>, ув.7, 

<

...>, в связи с чем уточнил сумму иска, исключив данную задолженность.

В судебном заседании, 07.06.2021, истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Дело рассмотрено по имеющимся материалам в отсутствие представителя ответчика в порядке, установленном   ст.156 АПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договоров управления многоквартирным домом от 12.08.2010 №40, от 01.09.2013 №4, от 30.04.2015 №10, от 29.05.2015 №1, от 30.01.2018 №1-С, от 15.06.2010, от 30.04.2014 №9, ООО «Жилфонд» является управляющей организацией в отношении многоквартирных жилых домов расположенных по адресу: Брянская область, город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 68, кв. 3, пр-т. Ленина, д. 40А, кв. 13, пр-т. Ленина, д. 66, кв. 7, пр-т. Ленина, д. 57, кв. 33, ул. Ворошилова, д. 15, кв. 2, ул. Ворошилова, д. 11, кв. 1, ул. Союзная, д. 113, кв. 57.

Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости Муниципальное образование городской округ «город Клинцы Брянской области» является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: Брянская область, город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 68, кв. 3 (л.д. 24-25), пр-т. Ленина, д. 40А, кв. 13 (л.д. 31-32), пр-т. Ленина, д. 66, кв. 7 (л.д.80-81), пр-т. Ленина, д. 57, кв. 33 (л.д. 39-40), ул. Ворошилова, д. 15, кв. 2 (л.д. 56-57), ул. Ворошилова, д. 11, кв. 1 (л.д. 64-65), ул. Союзная, д. 113, кв. 57 (л.д.68-69).

Ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества, ООО «Жилфонд» обратилось в арбитражный суд с иском о взыскании 250 672,95 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: Брянская область, город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 68, кв. 3 в размере 67 595 руб.,  город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 40А, кв. 13 в размере 65 025,06 руб., город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 66, кв. 7 в размере 38 740,75 руб.,  город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 57, кв. 33 в размере 27 617,98 руб., 

<

...> в размере 25 280,98 руб., 

<

...> в размере 15 969,60 руб., 

<

...> в размере 10 556,12 руб.

Бремя содержания имущества по общему правилу, закрепленному в статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), возлагается на его собственника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Права собственника от имени муниципального образования в силу пункта 2 статьи 215 и статьи 125 названного Кодекса осуществляют органы местного самоуправления в рамках предоставленной им компетенции (пункт 2).

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Согласно части 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Следовательно, Муниципальное образование городской округ город Клинцы Брянской области, являющееся собственником вышеуказанный жилых помещений, в силу прямого указания закона должно нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии с пунктом 4 статьи 158 ЖК РФ, пунктом 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. 

По расчету истца задолженность ответчика за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт, в отношении жилых помещений по адресу: Брянская область, город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 68, кв. 3 составляет 67 595 руб.,  город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 40А, кв. 13 составляет 65 025,06 руб., город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 66, кв. 7 составляет 38 740,75 руб.,  город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 57, кв. 33 составляет 27 617,98 руб., 

<

...> составляет 25 280,98 руб., 

<

...> составляет 15 969,60 руб., 

<

...> составляет 10 556,12 руб.

Расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств, подтверждающих погашение задолженности в материалы дела не представлено.

Учитывая вышеизложенное требование истца о взыскании 250 785,49 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: Брянская область, город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 68, кв. 3 в размере 67 595 руб.,  город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 40А, кв. 13 в размере 65 025,06 руб., город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 66, кв. 7 в размере 38 740,75 руб.,  город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 57, кв. 33 в размере 27 617,98 руб., 

<

...> в размере 25 280,98 руб., 

<

...> в размере 15 969,60 руб., 

<

...> в размере 10 556,12 руб. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ истцом начислено и заявлено ко взысканию с ответчика 3 887,46 руб.  пени в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: Брянская область, город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 68, кв. 3 в размере 1 183,99 руб. пени,  город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 40А, кв. 13 в размере 1 161,94 руб. пени, город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 66, кв. 7 в размере 513,18 руб. пени,  город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 57, кв. 33 в размере 504,91 руб. пени, 

<

...> в размере 297,62 руб. пени, 

<

...> в размере 52,10 руб. пени, 

<

...> в размере 170, 72 руб. пени.

Расчет неустойки проверен судом и признан соответствующим закону.

Учитывая, что ответчик своевременно не исполнил возложенную на него законом обязанность по внесению платы за коммунальные услуги и содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, требования истца о взыскании неустойки в размере 3 887, 46 руб., в том числе в отношении жилых помещений, расположенных по адресу: Брянская область, город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 68, кв. 3 в размере 1 183,99 руб. пени,  город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 40А, кв. 13 в размере 1 161,94 руб. пени, город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 66, кв. 7 в размере 513,18 руб. пени,  город Клинцы, пр-т. Ленина, д. 57, кв. 33 в размере 504,91 руб. пени, 

<

...> в размере 297,62 руб. пени, 

<

...> в размере 52,10 руб. пени, 

<

...> в размере 170, 72 руб. пени, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 125 ГК РФ, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В соответствии с частью 1 статьи 2, пунктом 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Закон №131-Ф3) содержание муниципального жилищного фонда отнесено к вопросам местного значения муниципального, городского округа, решение которых осуществляется органами местного самоуправления. 

Именно органы местного самоуправления согласно части 1 статьи 51 Закона №131-Ф3 от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Как указано в статье 215 ГК РФ, органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования.

В соответствии с пунктом 2 статьи 21 Бюджетного кодекса Российской Федерации перечень главных распорядителей средств федерального бюджета, бюджета субъекта Российской Федерации, бюджетов государственных внебюджетных фондов, местного бюджета устанавливается законом (решением) о соответствующем бюджете в составе ведомственной структуры расходов.

Соответственно исковые требования подлежат удовлетворению за счет казны муниципального образования «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При обращении с суд с настоящим иском, истец по платежному поручению №111 от 24.03.2021 перечислил в доход федерального бюджета РФ 8 124 руб. государственной пошлины. 

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил исковые требования до 254 672,95 руб., государственная пошлина от которых составляет 8 093 руб.

В силу п. п. 1.1. п. 1 ст. 333. 37 Налогового кодекса РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины. 

В силу гл. 25.3 НК РФ отношения по уплате государственной пошлины возникают между ее плательщиком - лицом, обращающимся в суд, и государством. Исходя из положений пп. 1 п. 3 ст. 44 НК РФ отношения по поводу уплаты государственной пошлины после ее уплаты прекращаются.

Согласно ст. 110 АПК РФ между сторонами судебного разбирательства возникают отношения по распределению судебных расходов, которые регулируются гл. 9 АПК РФ.

Законодательством не предусмотрены возврат заявителю уплаченной государственной пошлины из бюджета в случае, если судебный акт принят в его пользу, а также освобождение государственных органов, органов местного самоуправления от процессуальной обязанности по возмещению судебных расходов.

В связи с этим, если судебный акт принят не в пользу государственного органа (органа местного самоуправления), должностного лица такого органа, за исключением прокурора, Уполномоченного по правам человека в Российской Федерации, расходы заявителя по уплате государственной пошлины подлежат возмещению соответствующим органом в составе судебных расходов (ч. 1 ст. 110 АПК РФ).

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 8 093 руб. расходов по оплате государственной пошлины. Излишне уплаченная государственная пошлины в размере 31 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета РФ на основании ст.104 АПК РФ и подп.3 п.1 ст.333.22 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.167-170, ч.2 ст.176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд» удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования «город Клинцы Брянской области» в лице Клинцовской городской администрации, за счет казны муниципального образования «город Клинцы Брянской области» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилфонд»  254 672,95 руб., в том числе 250 785 руб. 49 коп. задолженности по оплате за коммунальные услуги и жилые помещения, 3 887 руб. пени, а также 8 093 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилфонд» из федерального бюджета Российской Федерации 31 руб. государственной пошлины, оплаченной на основании платежного поручения от 24.03.2021 №111.

Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня принятия и может быть обжаловано в течение указанного срока в Двадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Тула.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

СудьяИвашина Я.В.