АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МАРИЙ ЭЛ

424002, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, Ленинский проспект 40

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

РЕШЕНИЕ

арбитражного суда первой инстанции

 

«

Дело № А38-6821/2019

г. Йошкар-Ола

20» декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 20 декабря 2019 года.

 

Арбитражный суд Республики Марий Эл 

в лице судьи Светлаковой Т.Л.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику обществу с ограниченной ответственностью «Партнер-Инвест»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании взносов на капитальный ремонт и неустойки

с участием представителей:

от истца – не явился, извещен, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие,

от ответчика – не явился, извещен по правилам статьи 123 АПК РФ, 

 

УСТАНОВИЛ:

Истец, некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе», обратился в Арбитражный суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ответчику, обществу с ограниченной ответственностью «Партнер-Инвест», о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2018 по 30.06.2019 в сумме 92 965 рублей 95 копеек и неустойки в размере 20 229 рублей 40 копеек.

В исковом заявлении и дополнениях к нему изложены доводы о неисполнении должником обязательства по внесению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в котором ответчику на праве собственности принадлежат нежилые помещения, за период с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года.

Истцом сообщено, что указанный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 29 декабря 2014 года № 1136-П. Поэтому обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в этом доме с 01 октября 2015 года.

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» указано, что размер взносов на капитальный ремонт, подлежащих внесению ответчиком, определен ею исходя из общей площади нежилых помещений и утвержденного постановлением Правительства автономного округа от 20 марта 2014 года №203-П минимального ежемесячного размера взноса на капитальный ремонт в сумме 10 рублей 50 копеек за 1 кв.м.

По расчету истца задолженность ответчика составляет 92 965 рублей 95 копеек и подлежит взысканию с него в судебном порядке. Также в связи с просрочкой внесения взносов на капитальный ремонт истец просил взыскать с ООО «Партнер-Инвест» законную неустойку.

До принятия решения по делу истец по правилам статьи 49 АПК РФ уточнил исковое требование в связи с уточнением расчета неустойки, окончательно просил взыскать с общества долг в сумме 92 965 рублей 95 копеек, неустойку за период с 01.07.2018 по 30.06.2019 в сумме 19 018 рублей 11 копеек (л.д. 108, 126-127). Заявление об уточнении размера требования на основании статьи 49 АПК РФ было принято арбитражным судом к рассмотрению.

Исковые требования обоснованы правовыми ссылками на статьи 153, 154, 155, 158, 169, 171 ЖК РФ, статью 131 ГК РФ, Закон Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.03.2014 № 11-ЗАО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа», постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 29.12.2014 № 1136-П «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа», постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 20.03.2014 № 203-П «Об установлении ежемесячного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах» (л.д. 6-10, 65, 108, 126-127).

В судебное заседание истец не явился, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 154, 158).

Ответчик в судебное заседание также не явился, письменный отзыв на иск и документальные доказательства по существу спора по предложению арбитражного суда не представил.

Информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебных заседаний была размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Марий Эл в сети «Интернет». Кроме того, копии судебных актов направлялись арбитражным судом по последнему известному и зарегистрированному в едином государственном реестре адресу, однако не были получены ответчиком в связи с истечением срока хранения. Тем самым ответчик признается надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела (статьи 121 и 123 АПК РФ).

В соответствии с частями 1, 2 и 3 статьи 156 АПК РФ спор разрешен без участия сторон по имеющимся в материалах дела доказательствам.

 

Рассмотрев материалы дела, исследовав доказательства, арбитражный суд считает необходимым удовлетворить иск частично по следующим правовым и процессуальным основаниям.

Из материалов дела следует, что обществу с ограниченной ответственностью «Партнер-Инвест» принадлежат расположенные в многоквартирном доме по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>, нежилые помещения 1-28 площадью 547,7 кв.м., нежилые помещения 40-66 площадью 249,8 кв.м., нежилое помещение 7 площадью 7,4 кв.м., право собственности на которые зарегистрировано 31.05.2016, 06.06.2016 и 21.06.2016 соответственно, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 17.07.2019 № 99/2019/273332323, № 99/2019/273332280 и № 99/2019/273332220 (л.д. 29-34) и не оспаривалось ответчиком.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (пункт 1 статьи 37 ЖК РФ).

Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 4.1 Постановления от 12.04.2016 № 10-П «О проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы» указал, что в силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (часть 3 статьи 30, части 1 и 3 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми, помимо прочего, создается региональный оператор (пункт 3), устанавливается порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требования к этим программам (пункт 5).

В силу части 1 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 29 декабря 2014 года № 1136-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, которая опубликована на официальном Интернет-сайте исполнительных органов государственной власти автономного округа 15.01.2015.

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 20.03.2014 № 203-П «Об установлении ежемесячного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа в размере 10 рублей 50 копеек в расчете на 1 кв.м общей площади жилых и нежилых помещений.

Такие взносы в соответствии с частью 1 статьи 170 ЖК РФ формируют фонд капитального ремонта.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда РМЭ от 30 апреля 2019 года № А38-8260/2018, имеющим на основании статьи 69 АПК РФ преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора, установлено, что в соответствии со статьей 178 ЖК РФ постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 07.07.2014 № 495-П создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (региональный оператор), основной целью деятельности которого является обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа. 04.08.2015 распоряжением № 898-р спорный многоквартирный дом включен в Перечень многоквартирных домов, в отношении которых Администрацией города Новый Уренгой принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (пункт 271 приложения к распоряжению от 04.08.2015 № 898-р) (л.д. 42-49).

В силу пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Тем самым ООО «Партнер-Инвест», являющееся собственником спорных нежилых помещений, обязано ежемесячно вносить на счет регионального оператора взносы на капительный ремонт, поскольку оно как законный владелец помещений в многоквартирном доме должно нести соответствующие затраты.

Следовательно, ответчик вопреки требованиям гражданского и жилищного законодательства необоснованно уклоняется от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, хотя срок платежа наступил.

Отсутствие между сторонами договорных отношений не может являться основанием для освобождения общества от установленной законом обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

 

Согласно расчету истца долг ответчика составляет 92 965 рублей 95 копеек за период с 1 июля 2018 года по 30 июня 2019 года (л.д. 14-16). Расчет проверен арбитражным судом. При этом судом установлено, что фактически указанная сумма представляет собой долг за 11 месяцев, то есть за период с 1 июля 2018 года по май 2019 года.

Доказательств уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком вопреки статье 65 АПК РФ не представлено. Поэтому требование подлежит удовлетворению в исчисленном истцом размере.

 

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки, установленной пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ, за период с 01.07.2018 по 30.06.2019, начисленной, в том числе на сумму долга, взысканную решением Арбитражного суда РМЭ от 30 апреля 2019 года № А38-8260/2018. 

Требование истца признается арбитражным судом обоснованным.

Согласно части 4.1 статьи 3 Закона ЯНАО от 28.03.2014 № 11-ЗАО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора автономного округа собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до последнего числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с частью 14.1. статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

При этом решением Арбитражного суда РМЭ от 30 апреля 2019 года № А38-8260/2018 с ответчика в пользу истца взысканы долг в общей сумме 210 982 рубля 81 копейка за период с мая 2016 года по 30 июня 2018 года и неустойка за период с 31.07.2016 по 26.06.2018 в сумме 15 467 рублей 02 копейки за просрочку исполнения денежного обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2016 года по март 2018 года включительно (л.д. 42-49). По утверждению истца решение арбитражного суда не исполнено.

Согласно уточненному расчету истца сумма неустойки за период с 01.07.2018 по 30.06.2019 составляет 19 018 рублей 11 копеек (л.д. 110-124, 129-143).

Расчет неустойки проверен арбитражным судом и признается неверным, поскольку он произведен истцом с нарастающим итогом.

По расчету суда неустойка за просрочку внесения взносов на капитальный ремонт по помещениям № 1-28, № 40-66 и № 7 составляет 19 010 рублей 79 копеек, в том числе 12 967 рублей 03 копейки по помещениям № 1-28, 5 872 рубля 86 копеек по помещениям № 40-66 и 170 рублей 90 копеек по помещению № 7:

помещения 1-28

Период

Сумма долга (руб.)

Период просрочки

Количество дней просрочки

Ставка

неустойки/300

Сумма процентов (руб.)

31 мая 2016 - апрель 2018

132 455,06 

01.07.2018-30.06.2019

365

6,5/300

 

10 474,99

 

 

 

 

май 2018

 

5 750,85

02.08.2018-30.06.2019

333

6,5/300

 

414,92

 

 

 

июнь 2018

5 750,85

31.08.2018-30.06.2019

304

6,5/300

 

378,79

 

 

 

июль 2018

5 750,85

01.10.2018-30.06.2019

273

6,5/300

 

340,16

 

 

 

август 2018

5 750,85

01.11.2018-30.06.2019

242

6,5/300

 

301,54

 

 

 

сентябрь 2018

5 750,85

01.12.2018-30.06.2019

212

6,5/300

 

264,16

 

 

 

октябрь 2018

5 750,85

31.12.2018-30.06.2019

182

6,5/300

 

226,78

 

 

 

ноябрь 2018

5 750,85

31.01.2019-30.06.2019

151

6,5/300

 

188,15

 

 

 

декабрь 2018

5 750,85

03.03.2019-30.06.2019

120

6,5/300

 

149,52

 

 

 

январь 2019

5 750,85

31.03.2019-30.06.2019

92

6,5/300

 

114,63

 

 

 

февраль 2019

5 750,85

02.05.2019-30.06.2019

60

6,5/300

 

74,76

 

 

 

март 2019

5 750,85

31.05.2019-30.06.2019

31

6,5/300

 

38,63

 

 

 

апрель 2019

5 750,85

01.07.2019

----------------

--------------

---------------

 

 

Всего

12 967,03

 

Помещения 40-66

Период

Сумма долга (руб.)

Период просрочки

Количество дней просрочки

Ставка

неустойки/300

Сумма процентов (руб.)

6 июня 2016 - апрель 2018

59 889,55

01.07.2018-30.06.2019

365

6,5/300

 

4 736,27

 

 

 

май 2018

2 622,90

02.08.2018-30.06.2019

333

6,5/300

 

189,24

 

 

 

июнь 2018

2 622,90

31.08.2018-30.06.2019

304

6,5/300

 

172,76

 

 

 

июль 2018

2 622,90

01.10.2018-30.06.2019

273

6,5/300

 

155,14

 

 

 

август 2018

2 622,90

01.11.2018-30.06.2019

242

6,5/300

 

137,53

 

 

 

сентябрь 2018

2 622,90

01.12.2018-30.06.2019

212

6,5/300

 

120,48

 

 

 

октябрь 2018

2 622,90

31.12.2018-30.06.2019

182

6,5/300

 

103,43

 

 

 

ноябрь 2018

2 622,90

31.01.2019-30.06.2019

151

6,5/300

 

85,81

 

 

 

декабрь 2018

2 622,90

03.03.2019-30.06.2019

120

6,5/300

 

68,20

 

 

 

январь 2019

2 622,90

31.03.2019-30.06.2019

92

6,5/300

 

52,28

 

 

 

февраль 2019

2 622,90

02.05.2019-30.06.2019

60

6,5/300

 

34,10

 

 

 

март 2019

2 622,90

31.05.2019-30.06.2019

31

6,5/300

 

17,62

 

 

 

апрель 2019

2 622,90

01.07.2019

----------------

--------------

---------------

 

 

Всего

5 872,86

 

Помещение 7

Период

Сумма долга (руб.)

Период просрочки

Количество дней просрочки

Ставка

неустойки/300

Сумма процентов (руб.)

21 июня 2016 - апрель 2018

1 735,30 

01.07.2018-30.06.2019

365

6,5/300

 

137,23

 

 

 

 

май 2018

 

77,70

02.08.2018-30.06.2019

333

6,5/300

 

5,61

 

 

 

июнь 2018

77,70

31.08.2018-30.06.2019

304

6,5/300

 

5,12

 

 

 

июль 2018

77,70

01.10.2018-30.06.2019

273

6,5/300

 

4,60

 

 

 

август 2018

77,70

01.11.2018-30.06.2019

242

6,5/300

 

4,07

 

 

 

сентябрь 2018

77,70

01.12.2018-30.06.2019

212

6,5/300

 

3,57

 

 

 

октябрь 2018

77,70

31.12.2018-30.06.2019

182

6,5/300

 

3,06

 

 

 

ноябрь 2018

77,70

31.01.2019-30.06.2019

151

6,5/300

 

2,54

 

 

 

декабрь 2018

77,70

03.03.2019-30.06.2019

120

6,5/300

 

2,02

 

 

 

январь 2019

77,70

31.03.2019-30.06.2019

92

6,5/300

 

1,55

 

 

 

февраль 2019

77,70

02.05.2019-30.06.2019

60

6,5/300

 

1,01

 

 

 

март 2019

77,70

31.05.2019-30.06.2019

31

6,5/300

 

0,52

 

 

 

апрель 2019

77,70

01.07.2019

----------------

--------------

---------------

 

 

Всего

170,90

 

Тем самым с ответчика в пользу истца подлежит взысканию законная неустойка в сумме 19 010 рублей 79 копеек. В остальной части требование отклоняется арбитражным судом.

 

Нарушенное право истца подлежит судебной защите. Истец, имеющий права кредитора в денежном обязательстве, вправе требовать от должника исполнения его обязанности (статья 307 ГК РФ) с вынесением решения арбитражного суда о принудительном взыскании с ответчика суммы взносов на капитальный ремонт и неустойки.

 

Согласно статье 110 АПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина с уточненных истцом требований составляет 4 360 рублей, с удовлетворенных – 4 359 рублей. Поэтому понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 359 рублей подлежат возмещению за счет ответчика, не в пользу которого принято решение, а расходы истца по уплате государственной пошлины в сумме 1 рубль компенсации не подлежат.

Кроме того, в связи с уменьшением истцом размера требования ему на основании статей 333.22 и 333.40 НК РФ подлежит возврату из федерального бюджета государственная пошлина в сумме 36 рублей.

 

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 13 декабря 2019 года. Судебный акт в полном объеме изготовлен 20 декабря 2019 года, что согласно части 2 статьи 176 АПК РФ считается датой принятия решения.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Партнер-Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) взносы на капитальный ремонт в сумме 92 965 рублей 95 копеек и неустойку в сумме 19 010 рублей 79 копеек, всего – 111 976 рублей 74 копейки, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 359 рублей.

Во взыскании неустойки в сумме 7 рублей 32 копейки отказать.

 

2. Возвратить некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ямало-Ненецком автономном округе» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 36 рублей, уплаченную по платежному поручению № 7969 от 19.07.2019. Выдать справку на возврат государственной пошлины.

 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Марий Эл.

 

Судья                                                                                                 Т. Л. Светлакова