АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-33614/2024

26 сентября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 12 сентября 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 26 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.В. Матущак  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.И. Карташевой, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-33614/2024 по  иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кудез" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к органу местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>),

обществу с ограниченной ответственностью "ИА ВРЕМЯ ПРЕСС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 35 269 руб. 62 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности  от 02.07.2024,

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

 

ООО "УК "Кудез" обратилось в арбитражный суд с иском к ОМС "КУИ Каменск-Уральского городского округа" ООО "ИА ВРЕМЯ ПРЕСС" о взыскании 35 269 руб. 62 коп., в том числе

с ОМС "КУИ Каменск-Уральского городского округа" задолженность за период с 30.08.2020 по 29.05.2023 в размере 19 270 руб. 64 коп., пени в сумме 8 403 руб. 23 коп.,

с ООО "ИА ВРЕМЯ ПРЕСС" задолженность за период с 30.05.2023 по 29.04.2024 в размере 7 096 руб. 85 коп.. пени в сумме 498 руб. 90 коп.

Определением от 01.07.2024 исковое заявление принято к производству суда. Назначено предварительное судебное заседание.

Ответчик представил отзыв, в котором заявил о пропуске срока исковой давности.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Судебное заседание назначено на 12.09.2024.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований в связи с заявлением ответчика ОМС о пропуске срока исковой давности и поступивших платежей за спорный период. Просит взыскать с Органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа 5 978 руб. 86 коп. пени за период с 11.06.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 30.08.2024, с ООО "ИА ВРЕМЯ ПРЕСС" почтовые расходы. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Из материалов дела следует, что Муниципальное образование город Каменск-Уральский является собственником нежилого помещения, расположенного в 

<

...> (20,4м2). ОМС «КУИ Каменск-Уральского городского округа» от имени Муниципального образования осуществляет полномочия собственника имущества, находящегося в муниципальной собственности.

ООО «ИА ВРЕМЯ ПРЕСС» является пользователем нежилого помещения расположенного по адресу ул. Сибирская, 10 г. Каменск-Уральский (20,4 м2) согласно договора аренды.

29.06.2022г. ООО «УК «Дирекция единого заказчика» изменило свое наименование на ООО «КУДЕЗ».

Истец указал, что в ноябре 2020г. открыт лицевой счет с начислениями с 30.08.2020г. За период с 30.08.2020г. по 30.04.2024г. начислено 26 367,49 руб., из них:

ОМС «КУИ Каменск-Уральского ГО» с 30.08.2020г. по 29.05.2023г. в размере 19270,64 руб.

ООО «ИА ВРЕМЯ ПРЕСС» с 30.05.2023г. по 29.04.2024г. в размере 7 096,85 руб.

09.04.2024г. между ООО «ИА ВРЕМЯ ПРЕСС» и ООО «КУДЕЗ» заключен договор № 872/24-С управления МКД с собственником помещения, сроком с 30.05.2023г. по 29.04.2024г. (п.8.1).

Досудебная претензия исх. 2184 в адрес ответчиков направлена 08.05.2024г.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации все собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, а также расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. При этом средства местного бюджета и иное муниципальное имущество, не закрепленное за муниципальными предприятиями и учреждениями, составляют муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования.

В силу ч. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке, расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

С 09.04.2024г. между ООО «ИА ВРЕМЯ ПРЕСС» и ООО «КУДЕЗ» заключен договор № 872/24-С управления МКД с собственником помещения, сроком с 30.05.2023г. по 29.04.2024г. (п.8.1).

С учетом указанного, истцом заявлены требования о взыскании задолженности как с собственника помещения, так и с арендатора за соответствующие периоды.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные исковые требования в связи с заявлением ответчика ОМС о пропуске срока исковой давности и поступивших платежей за спорный период. Просит взыскать с Органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа 5 978 руб. 86 коп. пени за период с 11.06.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 30.08.2024, с ООО "ИА ВРЕМЯ ПРЕСС" почтовые расходы.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.        

В соответствии с ч. I ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующею за истекшим месяцем. То есть окончанием срока исполнения следует считать 10-е чисто месяца, следующего за расчетным месяцем.

С учетом положений ст. 155 ЖК РФ, направления претензии и подачи иска в суд 21.06.2024 срок исковой давности к ОМС не истек с мая 2021.

Истец пояснил, что по лицевому счету поступили оплаты с указанием назначения платежа:

28.06.2024г. на сумму 2 577,40 руб. за 06,07,08,09.2021г.;

10.07.2024г. на сумму 644,35 руб. за 04.2024г.;

01.08.2024г. на сумму 1 288,70 руб. за 01,02.2024г.

30.08.2024г. на сумму 21 000 руб. без указания назначения платежа;

Итого 25 510,45 руб.

Таким образом, задолженность по лицевому счету за спорный период оплачена в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в сумме 7 623,21 руб.:

-           ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского ГО» за период с 11.06.2021г. по 31.03.2022г., с 02.10.2022г. по 30.08.2024г. в сумме 6 614,33 руб.

-           ООО «ИА ВРЕМЯ ПРЕСС» за период с 13.06.2023г. по 30.08.2024г. в размере 1 008,88 руб.

По лицевому счету поступили оплаты пеней в сумме 1 644,35 руб.:

30.08.2024г. в размере 1 000 руб.; 04.09.2024г. в размере 644,35 руб.

Оплата произведена ООО «ИА ВРЕМЯ ПРЕСС» 1 008,88 - 1 000=8,88 руб.- 644,35= - 635,47 руб.

6 614,33 руб.- 635.47= 5 978.86 руб.

Таким образом, сумма задолженности пени с учетом оплат составляет 5 978,86 руб., подлежит взысканию с ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского ГО».

Согласно положениям п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с тем, что ответчик не исполнил обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, нарушение сроков внесения оплаты подтверждается материалами дела, требования истца об уплате неустойки, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Жилищного кодекса Российской Федерации, обоснованно.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кудез" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  5 978 руб. 86 коп. пени,  1 440 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 133 руб. 22 коп. почтовых расходов.

3. Взыскать с   общества с ограниченной ответственностью "ИА ВРЕМЯ ПРЕСС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Кудез" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  360 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 400 руб. 26 коп. почтовых расходов.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                         Ю.В. Матущак