9/2018-140077(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ 428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 

http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-14190/2017

г. Чебоксары

09 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.07.2018.  Полный текст решения изготовлен 09.07.2018.  

Арбитражный суд в составе судьи Юрусовой Н.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в  открытом заседании суда дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью "Эндэкофарм" Россия, 603098,  

<

...>. пом. П1, ОГРН 

<

***>, ИНН  

<

***>  

к обществу с ограниченной ответственностью "Новоюжный" Россия, 428020,  г.Чебоксары, Чувашская Республика, ул. Ленинского Комсомола, д. 16, ОГН  1052128169048, ИНН 

<

***>,  

муниципальному образованию "город Чебоксары - столица Чувашской  Республики" в лице Администрации города Чебоксары Чувашской Республики  

третьи лица: 

общество с ограниченной ответственностью "ГерКон" (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

общество с ограниченной ответственностью "Жилищная компания" (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

муниципальное бюджетное учреждения "Управление жилищным фондом города  Чебоксары",  

ФИО2, ФИО3, о взыскании 48845 руб., при участии: 

от третьего лица- общества с ограниченной ответственность "Жилищная компания"  – ФИО4 по доверенности от 01.03.2018,  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Эндэкофарм" обратилось в суд  с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Новоюжный" о взыскании  ущерба в размере 48845 руб.  

Исковые требования мотивированы тем, что 25.07.2017 в помещении,  расположенном по адресу: 

<

...>, субарендатором которого является истец, произошло  затопление по причине выхода из строя общедомовой трубы холодного  водоснабжения.  

Определением суда от 01.12.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц,  не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечены общество с ограниченной ответственностью "ГерКон", общество с  ограниченной ответственность "Жилищная компания".  

Определением суда от 21.12.2018 к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечено муниципальное образование города Чебоксары - столица Чувашской  Республики в лице муниципального бюджетного учреждения "Управление  жилищным фондом города Чебоксары".  

Определением суда от 22.03.2018 к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечена Администрация города Чебоксары Чувашской Республики.  

Определением суда от 12.04.2018 по заявлению истца к участию в деле в  качестве соответчика привлечено муниципальное образование города Чебоксары -  столица Чувашской Республики в лице Администрации города Чебоксары  Чувашской Республики.  

Определением суда от 12.04.2018 к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечено муниципальное бюджетное учреждения "Управление жилищным  фондом города Чебоксары", ФИО2.  

Определением суда от 14.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица,  не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечен ФИО3.  

В судебное заседание стороны, надлежаще извещенные о времени и месте  судебного заседания, явку в суд не обеспечили.  

Представитель третьего лица - ООО "Жилищная компания" иск в части  требования к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью  "Новоюжный" считает обоснованным.  

Третьи лица - ООО "ГерКон", ООО "Жилищная компания", МБУ  "Управление жилищным фондом города Чебоксары", ФИО2,  ФИО3, надлежаще извещенные о времени и месте судебного  заседания, явку в суд не обеспечили.  

В судебном заседании опрошен свидетель ФИО5 - сотрудник аварийно-диспетчерской службы общества с  ограниченной ответственностью "Жилищная компания".  

 В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон и третьих лиц – ООО  "ГерКон", ООО "Жилищная компания", МБУ "Управление жилищным фондом  города Чебоксары", ФИО2, ФИО3.  

 Выслушав представителя третьего лица – ООО "Жилищная компания",  изучив материалы дела, суд установил следующее.  

 ООО "Новоюжный" является управляющей компанией многоквартирного  дома № 19/37 по пр.9-ой Пятилетки города Чебоксары.  

 ООО "Эндэкофарм" является субарендатором части торгового зала,  расположенного в нежилом помещении № 3 жилого многоквартирного дома   № 19/37 по пр.9-ой Пятилетки города Чебоксары, на основании заключенного с  ООО "ГерКон" договора субаренды нежилого помещения муниципальной  собственности г.Чебоксары от 27.03.2017 № 2 (т.1 л.д.12-18). Помещение  используется обществом "Эндэкофарм" для размещения аптечного пункта.  

 25.07.2018 произошло затопление водой нежилого помещения,  используемого истцом.  

 26.07.2017 сотрудниками ООО "Новоюжный" совместно с представителями  владельца нежилого помещения № 3 составлен акт, согласно которому затопление  нежилого помещения № 3 произошло в результате затопления в расположенной  выше этажом квартире № 164 из-за разрыва резьбовой части трубы холодного  водоснабжения (ХВС) на соединении со счетчиком ХВС на кухне; при этом  пришли в негодность потолок, потолочные плиты "Армстронг", товарные запасы  (лекарственные средства по приложению № 1) и частично мебель в торговом зале  (т.1 л.д.19).  

Из справки ООО "Жилищная компания" от 07.08.2017 № 285 следует, что  25.07.2018 в 19 часов 05 минут в журнале заявок аварийно-диспетчерской службы  ООО "Жилищная компания" по Ленинскому району под номером 1990  зафиксирована заявка с квартиры № 164 дома № 19/37 по пр.9-ой Пятилетки о  сорванном кране на стояке ХВС. Работники аварийно-диспетчерской службы по  прибытии на место закрыли стояк холодного водоснабжения в квартире № 164, так  как вышла из строя резьбовая часть трубы до крана-фильтра в квартире № 164,  нарезали короткую резьбу, установили заглушку диаметром 15 и открыли стояк  ХВС (т.1 л.д.20).  

В соответствии с актом экспертизы ООО "Палата независимой экспертизы"  от 31.08.2017 № 0342/2017 общая стоимость ремонтно-восстановительных работ  нежилого помещения № 3 по адресу г.Чебоксары, пр.9-ой Пятилетки, д.19/37  составляет 7389 руб. 50 коп.; размер ущерба, причиненного имуществу в  результате затопления по адресу г.Чебоксары, пр.9-ой Пятилетки, д.19/37  составляет 41455 руб. 50 коп. (т.1 л.д.21-70).  

Претензией без даты истец обратился к ответчику- ООО "Новоюжный" с  требованием оплатить убытки, причиненные повреждением имущества (т.1 л.д.72).  

Оставление ответчиком -ООО "Новоюжный" претензионных требований без  удовлетворения послужило основанием для обращения истца с исковым  заявлением в арбитражный суд.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской  Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред,  причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном  объеме лицом, причинившим вред.  

Статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено,  что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения  причиненных ему убытков.  

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено,  произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права,  утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные  доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского  оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).  

Таким образом, применение гражданско-правовой ответственности в виде  взыскания убытков возможно при наличии условий, предусмотренных законом.  Поэтому лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать причинение  вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между  противоправным поведением и наступлением вреда, вину причинителя вреда.  

 Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2  статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу  лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что  вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса  Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице,  нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении  обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.  

 Таким образом, гражданское законодательство предусматривает презумпцию  вины причинителя вреда.  

 Согласно статье 210 Гражданского кодекса по общему правилу бремя  содержания имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, несет  его собственник.  

 В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской  Федерации и частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей  долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома,  механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за  пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.  

 Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства  Российской Федерации от 13.08.2008 № 491 (далее – Правила № 491), в состав  общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и  горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого  отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных  отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной  и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах  внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического,  санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.  

 В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система  водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том  числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков,  заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от  стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования,  расположенного в этой системе.  

 В силу пункта 6 Правил № 491 в состав общего имущества включается  внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих  элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых)  

приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного  на этих сетях.  

Из приведенных норм следует, что первые отключающие устройства и  запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки являются  элементами внутридомовых инженерных систем, предназначенных для  выполнения функций горячего и холодного водоснабжения, газоснабжения, а  также безопасности помещений многоквартирного дома. Обеспечивая подачу  коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до  внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и  характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя  влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.  

С учетом данных технических особенностей первые отключающие  устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку  общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех  помещений в доме.  

Согласно части 2, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из  способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление  собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей  организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем  собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть  выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего  собрания о выборе способа управления является обязательным для всех  собственников помещений в многоквартирном доме.  

В пункте 42 Правил № 491 закреплено, что управляющие организации и  лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном  управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений  за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее  содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской  Федерации и договором.  

Следовательно, ответственность за надлежащее содержание общего  имущества перед собственниками помещений в соответствии с пунктом 42 Правил   № 491 несут управляющие организации.  

Из представленного в материалы журнала заявок общества с ограниченной  ответственностью "Жилищная компания", исполняющего функции аварийно- диспетчерской службы в городе Чебоксары, следует, что в 19 часов 05 минут  25.07.2017 зарегистрирована заявка об аварийной ситуации в квартире № 164 дома   № 19/37 по ул.9-ой Пятилетки города Чебоксары из-за срыва крана ХВС (номер  регистрации заявки 1990).  

Опрошенный в судебном заседании от 14.05.2018 свидетель ФИО6  (сотрудник ООО "Жилищная компания") сообщил, что составил справку ООО  "Жилищная компания" от 07.08.2017 № 285 с указанием причин аварийной  ситуации в квартире № 164 со слов сотрудников аварийно-диспетчерской службы;  пояснил, что в составе бригады, выехавшей для устранения причин затопления  квартиры, не участвовал, в составе данной бригады на место аварийной ситуации  выезжали ФИО5, ФИО7  

Опрошенный в судебном заседании свидетель Ходовский А.В. пояснил суду,  что по заявке об аварийной ситуации 25.07.2017 выехал на место аварии в квартиру   № 164 дома № 19/37 по ул.9-ой Пятилетки города Чебоксары. Прорыв трубы ХВС  на кухне в данной квартире произошел вследствие срыва резьбы на металлической  трубе до крана-фильтра; резьба вышла из строя из-за ржавчины.  

Оценив представленные в материалы доказательства и пояснения  свидетелей, суд считает, что аварийная ситуация в квартире № 164 дома № 19/37 по  ул.9-ой Пятилетки города Чебоксары произошла в результате разрыва резьбового  соединения стояка холодного водоснабжения и крана –фильтра на кухне.  

Исходя из положений пункта 6 Правил № 491, кран-фильтр является  элементом общего имущества жилого многоквартирного дома.  

Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о  безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно- технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения,  предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации,  отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения,  электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления,  вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения  безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2).  

 Пунктом 1 статьи 36 Федерального закона "Технический регламент о  безопасности зданий и сооружений" установлено, что безопасность здания или  сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством  технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и  (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем  инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов  здания или сооружения.  

В соответствии с пунктом 10 Правил № 491 общее имущество должно  содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской  Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии  населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии,  обеспечивающем:  

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного  дома;  

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества  физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного  имущества;  

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями,  помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором  расположен многоквартирный дом;  

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а  также иных лиц;  

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и  другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления  коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим  в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления  коммунальных услуг гражданам;  

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в  соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции  многоквартирного дома;  

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об  энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.  

В соответствии с подпунктом "а" пункта 11 Правил № 491 в зависимости от  состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и  технического состояния общего имущества, а также в зависимости от  геодезических и природно-климатических условий расположения  многоквартирного дома включает в себя в том числе осмотр общего имущества,  осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих  Правил ответственными лицами, в том числе управляющей организацией,  обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего  имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы  безопасности жизни и здоровью граждан.  

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ответчик-ООО "Новоюжный" не представил доказательства принятия  всех необходимых мер по надлежащему содержанию и технической эксплуатации  общего имущества жилого многоквартирного дома № 19/37 по ул.9-ой Пятилетки  города Чебоксары.  

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации ответчик не представил доказательств, опровергающих факт и причины  затопления помещения, находящегося в пользовании у истца.  

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии  оснований для привлечения ответчика – ООО "Новоюжный" к ответственности в  виде взыскания в пользу истца убытков.  

Согласно акту осмотра помещения от 26.07.2017 в результате затопления  нежилого помещения были повреждены потолок, потолочные плиты "Армстронг",  товарные запасы (лекарственные средства по приложению № 1) и мебель.  

Принадлежность истцу мебели и торгового оборудования подтверждена  представленными в материалы дела документами: универсальным передаточным  документом от 29.12.2016 № 319, товарной накладной от 07.04.2015 № 29, товарной  накладной от 26.01.2016 № 42. Списание истцом лекарственных средств,  поврежденных из-за залива водой, подтверждено актом о списании от 04.08.2017   № 1.  

 Размер ущерба, причиненного истцу, определен экспертами ООО "Палата  независимой экспертизы" в акте экспертизы от 31.08.2017 № 0342/2017 и составил  стоимость ремонтно-восстановительных работ нежилого помещения истца по  адресу г.Чебоксары, пр.9-ой Пятилетки, д.19/37 в сумме 7389 руб. 50 коп.,  рыночную стоимость мебели и торгового оборудования истца с учетом  физического износа в общей сумме 26588 руб., продажную стоимость  лекарственных средств в сумме 14867 руб. 50 коп. (т.1 л.д.21-70).  

Доказательства, опровергающие представленные истцом результаты оценки  размера ущерба, ответчиком суду не представлены; ходатайство о назначении по  делу экспертизы с целью определения причин затопления и размера причиненного  истцу ущерба ответчиком- ООО "Новоюжный" не заявлялось.  

Оценив акт экспертизы ООО "Палата независимой экспертизы" от 31.08.2017   № 0342/2017, суд признает его надлежащим доказательством, подтверждающим  размер причиненного истцу убытков.  

При изложенных обстоятельствах, суд считает исковые требования к  ответчику – ООО "Новоюжный" обоснованными и подлежащими удовлетворению  в заявленной сумме.  

 В удовлетворении иска к собственнику квартиры № 164 - муниципальному  образованию "город Чебоксары - столица Чувашской Республики" в лице  Администрации города Чебоксары Чувашской Республики следует отказать,  поскольку лицом, виновным в причинении истцу заявленных убытков, судом  признано общество с ограниченной ответственностью "Новоюжный",  следовательно, муниципальное образование не является надлежащим ответчиком  по заявленным требованиям.  

 Истцом заявлено о возмещении расходов на досудебную экспертизу с целью  оценки стоимости поврежденного имущества в сумме 11000 руб. В подтверждение  данных расходов истец представил суду акт от 31.08.2017 № 280 на сумму 11000  руб., оформленный с ООО "Палата независимой экспертизы" (т.1 л.д.71).  

 В соответствии с пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения  законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в  случаях, когда законом либо договором предусмотрен претензионный или иной  обязательный досудебный порядок урегулирования спора, расходы, вызванные  соблюдением такого порядка (например, издержки на направление претензии  контрагенту, на подготовку отчета об оценке недвижимости при оспаривании  результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости  юридическим лицом, на обжалование в вышестоящий налоговый орган актов  налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их  должностных лиц), в том числе расходы по оплате юридических услуг, признаются  судебными издержками и подлежат возмещению исходя из того, что у истца  отсутствовала возможность реализовать право на обращение в суд без несения  таких издержек (статьи 94, 135 ГПК РФ, статьи 106, 129 КАС РФ, статьи 106, 148  АПК РФ).  

 В силу пункта 10 названного Постановления лицо, заявляющее о взыскании  судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между  понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с  его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для  отказа в возмещении судебных издержек.  

 Истец не представил суду платежные документы, подтверждающие  фактическое несение затрат на досудебную экспертизу в сумме 11000 руб. В связи  с этим правовых оснований для возмещения истцу данных затрат у суда не  имеется.  

 Расходы по государственной пошлине, подтвержденные платежным  поручением от 10.11.2017 № 8785 на сумму 2000 руб., суд относит на ответчика –  ООО "Новоюжный" на основании статьи 110 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации.  

Руководствуясь статьями 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Новоюжный" в  пользу общества с ограниченной ответственностью "Эндэкофарм" 48845 (Сорок  восемь тысяч восемьсот сорок пять) руб. ущерба, 2000 (Две тысячи) руб. расходов  по государственной пошлине.  

В удовлетворении требования о взыскании расходов по оплате экспертизы  отказать.  

 В удовлетворении иска к муниципальному образованию "город Чебоксары -  столица Чувашской Республики" в лице Администрации города Чебоксары  Чувашской Республики отказать.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный  суд через Арбитражный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца с  момента его принятия.  

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд  Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления  его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения  арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции  отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья Н.В. Юрусова