Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-158407/2018

22 марта 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  18 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  22 марта 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи  Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Прокуратуры Ленинградской области в интересах администрации муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области (адрес:  Россия 197342, Санкт-Петербург, Торжковская д.4; Россия 188643, г ВСЕВОЛОЖСК, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл ВСЕВОЛОЖСКИЙ р-н, ш КОЛТУШСКОЕ 138, ОГРН:  1054700123543)

к обществу с ограниченной ответственностью  "Фасоль" (адрес:  Россия 199155, Санкт-Петербург, Железноводская д.30/А, пом.23-Н)

об истребовании государственного имущества из чужого незаконного влаадения

при участии

представителя  прокуратуры: Пантюшкиной Я.А., служебное удостоверение № 218884

представители Администрации и ответчика в судебное заседание не явился, извещен,

установил:

Первый заместитель прокурора Ленинградской области (далее по тексту - истец) в интересах администрации муниципального образования "Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской области обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Фасоль" (далее – ответчик, общество) об истребовании из незаконного владения ответчика земельного участка площадью 100 кв.м с кадастровым номером 47:07:0110004:49 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Матокса, а также примыкающий к нему земельный участок площадью 119,1 кв.м в пользу администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области. 

Уведомление о рассмотрении дела   направлено лицам, привлеченным к участию в деле, по известным суду адресам, указанным в Едином государственном реестре юридических лиц. В соответствии со статьей 123 АПК РФ стороны считаются извещенными надлежащим образом.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом о дне и месте  рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил, возражений против рассмотрения дела в отсутствии представителя не заявил.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, Прокуратурой области проведена проверка по факту самовольного занятия ООО «Фасоль» земельного участка с кадастровым номером 47:07:0110004:49 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Матокса, у автобусной остановки с координатами 60.3086956N 30.6076795Е.

В ходе выездной проверки 21.09.2018, осуществленной совместно с Управлением Росреестра по Ленинградской области, установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 47:07:0110004:49 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Матокса, расположен торговый павильон (здание магазина), в котором осуществляет деятельность по розничной торговле преимущественно продуктами питания ООО «Фасоль».

Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:0110004:49 в Едином государственном реестре прав на недвижимость (далее - ЕГРН) отсутствуют, земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования: под размещение временного торгового павильона. Уточненная площадь земельного участка составляет 100 кв.м.

В ходе обследования произведен обмер земельного участка с использованием спутниковой геодезической аппаратуры TopCon HiperSR, заводские номера 1209-11830 и 1209-11806.

В результате обмера установлено, что магазин, расположенный на земельном участке, превышает размеры земельного участка с кадастровым номером 47:07:0110004:49 и составляет 182.7 кв.м. Также магазин имеет разгрузочную зону, огороженную забором из профлиста площадью 36,4 кв.м, что в общей сложности превышает площадь земельного участка на 119.1 кв.м.

Согласно информации администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее - администрация района) от 26.09.2018 исх. №12787/1.0-15 указанный земельный участок ООО «Фасоль» не предоставлялся, в реестрах договоров аренды и купли-продажи (включая имущество и земельные участки) не значится. Заявлений о предоставлении ООО «Фасоль» указанного земельного участка в адрес администрации района не поступало.

Также согласно информации администрации района от 11.09.2018 исх. №11863/1.0-15 земельный участок с кадастровым номером 47:07:0110004:49 ранее администрацией района предоставлялся индивидуальному предпринимателю ФИО2 в аренду сроком с 01.01.2011 по 31.12.2011 по договору аренды № 3220/1.6-08 от 26.12.2011, заключенному на основании постановления администрации района № 2230 от 04.10.2011.

Согласно информации администрации МО «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 26.09.2018 исх. № 1822/02-11 объекты ООО «Фасоль» не включены в схему размещения нестационарных торговых объектов (далее - НТО) на территории МО «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, утвержденной постановлением администрации МО «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 30.09.2013 № 219. ООО «Фасоль» не обращалось в  администрацию МО «Куйвозовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области с заявлением о включении в схему размещения НТО поселения.

Из объяснений генерального директора ООО «Фасоль» ФИО3 от 27.09.2018 следует, что ООО «Фасоль» осуществляет деятельность по розничной торговле преимущественно пищевыми продуктами в торговом павильоне,   расположенном   на   рассматриваемом   земельном   участке. Администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области, администрацией МО «Куйвозовске сельское поселение» и иными органами, уполномоченными на предоставление земли, указанный участок и торговый      павильон      ООО      «Фасоль»      не      предоставлялись. Правоустанавливающих документов на указанный земельный участок и торговый павильон в ООО «Фасоль» не имеется. 

За фактическое пользование и владение указанными земельными участками  и торговыми павильонами ООО «Фасоль» плату никому не перечисляет.

Таким образом, установлено, что ООО «Фасоль» самовольно занимает земельный участок с кадастровым номером 47:07:0110004:49 площадью 100 кв.м, а также примыкающий к нему земельный участок площадью 119.1 кв.м, относящиеся к землям, право государственной собственности на которые не разграничено, в границах, установленных в результате обмера земельного участка 21.09.2018 (справка заместителя начальника отдела государственного земельного  надзора  Управления  Росреестра по  Ленинградской области ФИО4 от 27.09.2018), что нарушает права администрации МО «Всеволожский    муниципальный   район»   Ленинградской   области   по распоряжению указанным земельным участком и законные интересы круга лиц, которые   имели   право   на   получение   земельных   участков согласно действующему земельному законодательству.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В случае нарушения либо оспаривания права лица, возникшего из указанных оснований, это лицо в силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд за защитой права, используя способы защиты, установленные статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными нормами закона.

В соответствии с абзацем пятым части 1 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в арбитражный суд с иском об истребовании государственного и муниципального имущества из чужого незаконного владения.

При этом наделение прокурора процессуальными правами и возложение на него процессуальных обязанностей истца (часть 3 статьи 52 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) не делает прокуратуру стороной материально-правового правоотношения и не налагает на прокурора ограничения, связанные с необходимостью принятия мер по досудебному урегулированию спора (определение Верховного Суда Российской Федерации от 20.02.2017 № 306-ЭС16-16518 по делу № А49-7569/2016).

Как установлено пунктом 1 статьи 125, пунктом 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации, права собственника в отношении государственного имущества от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации осуществляют органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

При применении статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении (пункт 32 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», далее - Постановление № 10/22).

Лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика (пункт 36 Постановления № 10/22).

Из системного анализа содержания статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеприведенных разъяснений следует, что при обращении с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения истец должен доказать совокупность следующих обстоятельств: принадлежность ему имущества на праве собственности, факт нахождения данного имущества в незаконном владении ответчика, наличие у этого имущества индивидуально-определенных признаков.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств. Пунктом 3.1  статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком заявленные требования не оспорены ни по праву, ни по размеру, что в соответствии  с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ оценивается судом как признание данных обстоятельств.

Оценив документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование о взыскании с ответчика задолженности и неустойки подлежит удовлетворению.

Статьей  110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

истребовать у общества с ограниченной ответственностью "Фасоль" из незаконного владения земельный участок площадью 100 кв.м с кадастровым номером 47:07:0110004:49 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Матокса, а также примыкающий к нему земельный участок площадью 119,1 кв.м в пользу администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Фасоль" в доход федерального бюджета 6000,00 рублей государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяСайфуллина А.Г.