Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21- 6467/2019

«14»

октября

2019 года

Резолютивная часть решения объявлена  

«07»

  октября

2019 года

Решение изготовлено в полном объеме   

«14»

  октября

2019 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи   ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» 

к акционерному обществу «Региональная инвестиционно-энергетическая компания» 

о взыскании  задолженности, пени

при участии в судебном заседании:

от  истца     -  ФИО3, по доверенности.

установил:

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 

<

...>) (далее – Управление, истец)  обратилось  в Арбитражный  суд Калининградской  области  с иском к акционерному обществу «Региональная инвестиционно-энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес регистрации: 

<

...>, кабинет 10 Ж) (далее - Общество, ответчик)  о  взыскании  задолженности  по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № 20170085 от 03.08.2017г. в размере 7 761 руб. 24 коп. и пени  в размере 678  руб. 43 коп.

        Определением суда от 20.05.2019г. исковое заявление принято к производству  с указанием на возможность  рассмотрения дела  в порядке упрощенного производства.

         15.07.2019г. судом  вынесено определение  о рассмотрении  дела  по общим правилам  искового производства. 

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Информация о рассмотрении дела  размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика  в порядке, предусмотренном статьей  156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

03.08.2017г. между Управлением,  как  арендодателем, и Обществом, как арендатором, был заключен договор аренды земельного участка , находящегося в муниципальной собственности № 20170085, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор  принял в аренду  земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:02:020008:14, расположенный по адресу: 

<

...> с разрешенным использованием – под котельную, общей площадью 1920 квадратных метров, сроком с 03 августа 2017 года по 31 июля 2018 года.

В соответствии с пунктом  3.1 договора  размер арендной платы за участок определяется на основании  кадастровой стоимости земельного участка с учетом коэффициента, определяемого по виду разрешенного использования земельного участка. Размер арендной платы на дату подписания настоящего договора определен сторонами в Приложении № 1 (расчет арендной платы) к договору, которое является его неотъемлемой частью.

Согласно пункту 3.2 договора годовая арендная плата вносится поквартально, до 10-го числа месяца, следующего за  отчетным кварталом, за четвертый квартал арендная плата вносится до 10 декабря .

В силу  пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса  Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является  платным. Формами  платы за  использование земли являются  земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная  плата.

В  соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ)  арендатор обязан своевременно вносить плату  за  пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы  определяются договором  аренды.

Согласно  статье  309 ГК РФ  обязательства  должны  исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства  и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку арендатор не исполнил обязательства  по оплате арендной платы, в связи с чем согласно расчету истца за период с 01.04.2018г. по 31.07.2018г.  образовалась задолженность в размере  7 761 руб. 24 коп., 19.02.2019г.  истец   направил в адрес ответчика претензию, а затем обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с   пунктом 1 статьи 65 АПК РФ  каждое  лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих  требований  и возражений.

Доказательства  оплаты  задолженности  ответчиком  не  представлены, обоснованные возражения по иску, по расчету задолженности  не заявлены .

Согласно  части 2 статьи 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле,  несут  риск  наступления  последствий  совершения  или несовершения  ими  процессуальных  действий.  

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ  установлено , что  обстоятельства , на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований  или возражений считаются  признанными другой стороной  , если они ею прямо не оспорены  или несогласие  с такими обстоятельствами не вытекает  из иных доказательств , обосновывающих  представленные возражения  относительно существа заявленных требований. 

Учитывая изложенное , суд находит требования  о взыскании  задолженности  по арендной плате правомерными. 

В  силу  статьи 329 ГК РФ  исполнение  обязательств  может  обеспечиваться  неустойкой (пеней).

Неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором   денежная сумма, которую должник  обязан  уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения  (статья 330 ГК РФ).

         В соответствии с пунктом 5.3  договора  за нарушение срока внесения арендной платы, установленного договором (пункт 3.2 договора), с арендатора взимается неустойка в размере  одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета от просроченной суммы арендной платы за каждый день задержки.

Истец  заявил о взыскании  пени   за период  с  08.05.2018г. по 30.07.2018г. в размере 678 руб. 43 коп. Расчет пени соответствует обстоятельствам дела , ответчиком не оспорен.

        Учитывая изложенное , суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

        В  силу  статьи 110 АПК РФ   государственная  пошлина  в размере 2 000   руб. подлежит взысканию  с Общества в доход федерального бюджета.

        Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                               Р Е Ш И Л :

Взыскать с акционерного общества «Региональная инвестиционно-энергетическая  компания» в пользу Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» задолженность по арендной плате в размере 7 761 руб. 24 коп., неустойку в размере 678 руб. 43 коп; в доход федерального бюджета государственную пошлину  в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый  арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца  после  принятия.

Судья        

                                             ФИО1