2263/2023-176683(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ 

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27 Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-7196/2023

г. Владивосток

21 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 21 июля 2023 года.  

 Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Яфаевой Е.Р., при ведении  протокола судебного заседания секретарём ФИО1, рассмотрев в судебном  заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ЛОТТЕ Отель  Владивосток" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к обществу с ограниченной  ответственностью "Судоверфь Арктика" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о  взыскании 75960руб.,  

при участии в судебном заседании: 

от истца: ФИО2, паспорт, доверенность, диплом; 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЛОТТЕ Отель Владивосток"  обратился в суд с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Судоверфь  Арктика" о взыскании задолженности по договору аренды в размере 75960руб.  

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, в связи с чем, суд в  порядке ст.136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) рассматривает настоящее дело без участия представителей указанного лица  по имеющимся материалам дела.  

В соответствии с частью 4 статьи 137 АПК РФ, пунктом 27 постановления  Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О  подготовке дела к судебному разбирательству» суд в судебном заседании счел  возможным завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное  заседание в первой инстанции.  

Как следует из искового заявления, между истцом и ответчиком заключен  договор аренды № 206 от 10.08.2020, однако ответчик ненадлежащим образом исполнял  свои обязательства в части оплаты арендной платы, в связи чем, образовалась  задолженность в заявленной сумме.  

Ответчик свою правовую позицию не выразил, письменный отзыв по существу  спора не изложил.  

Как следует из материалов дела, между ООО «ЛОТТЕ Отель Владивосток»  (арендодатель) и ООО "Судоверфь Арктика" (арендатор) заключен договор № 206 от  10.08.2020, согласно условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор  принимает в аренду без права сдачи в субаренду нежилое помещение № 101 общей  Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными подписями  судей по делу № А51-7196/2023 на информационном ресурсе «Картотека арбитражных  дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код:  

 Возможность доступна для пользователей, авторизованных через портал государственных услуг (ЕСИА). 

площадью 26,9 кв.м. на 5-ом этаже здания (кааб. 530), находящегося по адресу:  

<

...>.  

Срок аренды помещения устанавливается с 11.08.2020 по 30.06.2021 (п. 3.1  договора)  

Согласно п.4.1 за пользование нежилым помещением в п.1.1 договора, арендатор  уплачивает арендодателю арендную плату в размере 2100руб. за 1 кв.м. в месяц, в том  числе НДС 20 %.  

Претензией истец уведомил ответчика о наличии задолженности по договору  руб., в связи с чем, просил оплатить образовавшуюся задолженность.  

Поскольку задолженность по арендной плате не была погашена ответчиком в  добровольном порядке, истец обратился с настоящим иском в суд.  

Суд, исследовав материалы дела и заслушав пояснения истца, считает исковые  требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим  основаниям.  

Фактически по договору № 206 от 10.08.2020 между сторонами сложились  обязательственные отношения по договору аренды, регулируемые Главой 34  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) «Аренда».  

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных  правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

На основании пункта 1 статьи 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы  земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие  имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства  и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их  использования (непотребляемые вещи).  

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не  определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно  применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

Согласно пункту 2 статьи 614 ГК РФ арендная плата устанавливается за все  арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде:  определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;  установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества  продукции, плодов или доходов; предоставления арендатором определенных услуг;  передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность  или в аренду; возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение  арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды  сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.  

В силу части 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях  применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или  регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами  местного самоуправления.  

Как следует из искового заявления, истец просит взыскать с ответчика  задолженность по арендной плате за период с января 2021 года по февраль 2021 года в  размере 75960руб.  

В период действия договора у ответчика образовалась задолженность по  внесению арендной платы в спорной сумме.  

Факт пользования ответчиком в спорный период переданным в аренду  имуществом подтверждается материалами дела, в том числе договором, актами приема-передачи.  

В соответствии с пунктом 3.1. статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются  признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с  такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Принимая во внимание непредставление ответчиком в нарушение положений  части 1 статьи 131 АПК РФ, пункта 3 статьи 41 АПК РФ письменного отзыва на иск, а  также документов, свидетельствующих о надлежащем выполнении обязательств по  оплате арендной платы или об отсутствии оснований для оплаты, доводы истца о  нарушении ответчиком вышеуказанных денежных обязательств согласно пункту 3.1  статьи 70 АПК РФ считаются признанными ответчиком, в связи с чем в силу пункта 3  статьи 70 АПК РФ истец освобожден от необходимости доказывания указанных  доводов.  

Ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательства  оплаты задолженности по арендной платы за период с января 2021 года по февраль 2021  года в размере 75960руб.  

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые  требования о взыскании суммы основного долга за период с января 2021 года по  февраль 2021 года в размере 75960руб.  

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной  пошлины по иску относятся на ответчика в размере 3038руб. взысканию в пользу истца.  

руководствуясь статьями 110, 137, 167-170, Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, суд  

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Судоверфь Арктика" в  пользу общества с ограниченной ответственностью "ЛОТТЕ Отель Владивосток"  основной долг в сумме 75960руб., а также 3038руб. расходов по оплате госпошлины за  подачу иска.  

Выдать исполнительный лист. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в  течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в  Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со  дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом  рассмотрения апелляционной инстанции.  

Судья Яфаева Е.Р.  Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 12.09.2022 0:35:00 Кому выдана Яфаева Елена Римовна