АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-18429/2019

г. Владивосток

09 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 декабря 2019 года. 

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2019 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Карандашовой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по  

исковому заявлению  фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 25.12.2013)

к  «Строитель» открытое акционерное общество  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 14.08.2002)

о взыскании 31 999 руб. 52 коп.,

при участии в заседании представителя истца ФИО2 по доверенности № 201 от 12.02.2019 (диплом о высшем образовании № ВСГ 3577945 от 04.07.2011), представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 29.11.2019 (диплом о высшем образовании № 102507 0045619 от 16.07.2019)

установил:

Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании со «Строитель» открытое акционерное общество задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в размере 46 900 руб. 28 коп. за общий период октябрь 2014 года – апрель 2019 года.

Ответчик предъявленные требования оспорил, указав на не выставление истцом ему платежных документов об уплате взносов на капитальный ремонт, а также на пропуск срока исковой давности относительно требования в части задолженности за период с октября 2014 по сентябрь 2016.

Истец, приняв во внимание доводы ответчика, уточнил исковые требования,  просит взыскать 31 999 руб. 52 коп.  задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах  за общий период с июля 2016 года по апрель 2019 года.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ), истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований. В связи с чем, суд принимает уточнение истца.

Ответчик по уточненным исковым требованиям возражений не представил.

В ходе судебного процесса, в отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание в порядке статьи 137 АПК РФ и рассматривает спор по правилам статьи 153 АПК РФ. В судебном заседании на основании статьи 163 АПК РФ объявлялся перерыв.

Исследовав материалы дела, суд установил, что, в целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в соответствии с региональной программой капитального ремонта (часть 1 статьи 20, часть 2 статьи 178 ЖК РФ), субъектом Российской Федерации – администрацией Приморского края создана специализированная некоммерческая организация – Фонд Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирного дома Приморского края» (региональный оператор), к функциям которой относиться аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (статья 180 ЖК РФ). 

Согласно постановлению администрации г. Владивостока от 23.09.2014 № 8597, фонд капитального ремонта дома № 2 по ул.Кипарисовая в г. Владивостоке формируется на счете регионального оператора.

В указанном доме на праве собственности ответчик имеет помещения (общей площадью 290,3 м2): квартира 122 (площадью 63,6 м2), квартира 127 (площадью 72 м2), квартира 196 (площадью 46,7 м2), квартира 265 (площадью 59,7 м2), квартира 270 (площадью 48,3 м2), что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пояснениями ответчика по отзыву.

Для уплаты взносов на капительный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с июля 2016г. по апрель 2019г., ответчику выставлены соответствующие счета (помесячно).

Так как оплата ответчиком не произведена, истец направил в его адрес претензию от 19.06.2019 № 11-исп/6161-ко с предложением погасить имеющуюся задолженность.

Ответ на претензию ответчиком не представлен, задолженность не погашена, что послужило основанием обращения истца в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

На основании Закона Приморского края от 07.08.213 №227-КЗ          «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» (далее Закон №227-КЗ) у собственников помещений в многоквартирных домах с 01.10.2014 наступила обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. 

Постановлением Администрации Приморского края от 18.11.2013 №411-па установлен минимальный взнос на капитальный ремонт на 2014- 2016 года в размере 6,57 руб., на 2017-2019 годы – в размере 7,10 руб. в расчет на один квадратный метр общей площади жилого помещения в многоквартирном доме в месяц. 

В соответствии со статьей 7 Закона №227-КЗ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ. 

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ответчик, в нарушение требований статей 158, 169 ЖК РФ, статьи 7 Закона          №227-КЗ, взносы на капитальный ремонт общего имущества за период с июля 2016 г. по апрель 2019 г. своевременно не уплатил в установленном размере, что последним не оспорено.

Соответственно, исковые требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества подлежат удовлетворению на заявленную сумму 31 999 руб. 52 коп., с отнесением судебных расходов истца по уплате государственной пошлины на ответчика, в порядке статьи 110 АПК РФ.

Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

р е ш и л:

Взыскать с «Строитель» открытое акционерное общество в пользу фонда Приморского края «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» 31 999 рублей 52 копейки задолженности, государственную пошлину по иску на 2 000 рублей.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.

 

Судья                                                                   Карандашова Е.В.