АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-25942/2024

04 сентября 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 августа 2024 года 

Полный текст решения изготовлен 04 сентября 2024 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Д.В. Ефимова при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания В.Р. Хузиной,   рассмотрел в судебном заседании дело № А60-25942/2024 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управдом Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к городскому округу Красноуральск в лице Администрации городского округа Красноуральск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1 представитель по доверенности от 22.01.2024 

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

В Арбитражный суд Свердловской области поступило  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управдом Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к городскому округу Красноуральск в лице Администрации городского округа Красноуральск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги в размере 31 666 руб. 49 коп.

Посредством электронной  системы подачи документов « Мой арбитр» 11.06.2024 от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД за период с 01.03.2023 г. по 31.03.2024 г. в размере 31 434 (тридцать одна тысяча четыреста тридцать четыре) рублей 59 коп.; пени за просрочку оплаты за период с 11.04.2023 г. по 13.06.2024 г. в размере 4 169 (четыре тысячи сто шестьдесят девять) рублей 54 коп. продолжать начислять пени на сумму задолженности, начиная с 14.06.2024 г. по день фактической оплаты включительно, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Уточнение принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

 

Ответчик 13.06.2024 представил отзыв на исковое заявление. Просит рассмотреть дела в его отсутствие. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела. 

Истцом представлено возражение на отзыв ответчика. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела. 

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

 

установил:

как следует из материалов дела, ООО "Управляющая компания Управдом Сервис"  осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: город Красноуральск Свердловской области по улице ул. 40 лет Октября, д. 7.

Администрации городского округа Красноуральск на основании Постановления Главы городского округа Красноуральск № 150 от 28.02.2006 г. на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью 91,30 кв. м, расположенное по адресу: 

<

...> Октября, д. 7.

Истец указал, что в период с 01.03.2023 г. по 31.03.2024 г. ООО «УК Управдом Сервис» оказало услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, находящимся по адресу 

<

...> Октября, д. 7.

Стоимость оказанных услуг в указанный период по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов по вышеуказанным адресам составила 31 666 (тридцать одна тысяча шестьсот шестьдесят шесть) рублей 49 коп.

Расчет платы за услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества производен исходя из площади помещения и тарифа, утвержденного Решение Думы го Красноуральск от 19.12.2022 г. № 32, Решение Думы го Красноуральск от 15.12.2023 г. № 99 на 2024 год.

ООО "Управляющая компания Управдом Сервис"   направляло в адрес Ответчика претензию № 105 от 01.04.2024 года, однако Ответчик оплачивать услуги отказался.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно со ст. 249 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.

Данные расходы состоят, в том числе, из расходов на текущий и капитальный ремонт общего имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. При этом, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (пункты 1, 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Между сторонами возникли разногласия относительно примененного тарифа при расчетах.

Из пояснений истца следует, что тарифы на содержание и ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома утверждены решением Думы го Красноуральск, действующим в соответствующие периоды, а именно:

Согласно п. 14 Приложение № 1 Решение Думы го Красноуральск от 19.12.2022 г. № 32, п. 14 Приложения № 1 Решение Думы го Красноуральск от 15.12.2023 г. № 99, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества, определяются в конкретном многоквартирном доме с учетом требований, установленных частями 9.1, 9.2 и 9.3 ст. 156 ЖК РФ.

Таким образом, в соответствии с Решениями Думы го Красноуральск, разделом 3 Постановления Правительства Российской Федерации №354 от 06.05.2011 г., применяется следующий тариф на 1 кв. м. нежилого помещения:

 

22,77

за услуги по содержанию

0,11

норматив кр на ХВС

0,11

норматив кр на водоотведение

0,41

норматив кр на ГВС

2,72

норматив кр на электроэнергию

3 период с января 2024 г. по март 2024 г. тариф составляет 27,70 руб./кв.м, из которых:

24,35

за услуги по содержанию

0,11

норматив кр на ХВС

0,11

норматив кр на водоотведение

0,41

норматив кр на ГВС

2,72

норматив кр на электроэнергию

В соответствии со статьями 30, 39, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и п. 40 Постановления правительства РФ от 06.05.2011г. № 354, бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе коммунальные ресурсы, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вопреки доводу ответчика, применение тарифа, использованного в расчете, является обоснованным.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу, только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации). Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Представленный истцом расчет задолженности по оплате оказанных услуг по содержанию общего имущества проверен судом и признан верным.

Доказательств ненадлежащего выполнения управляющей организацией своих обязанностей либо оказания услуг по содержанию общего имущества иным лицом ответчик не представил (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при отсутствии доказательств оплаты ответчиком в полном объеме, требования истца о взыскании суммы 34 434 руб. 59 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании  пени в сумме 4 169 руб. 54 коп., начисленных в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств за период с 11.04.2023 по 13.06.2024, продолжить начислять пени на сумму задолженности, начиная с 14.06.2024 по день фактической оплаты включительно, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленные истцом расчеты пени проверены судом, признаны верными и соответствующими правовому регулированию, ответчиком не оспорены (ст. 9, 65 АПК РФ).

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика в полном объеме в сумме 2 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Городского округа Красноуральск в лице Администрации городского округа Красноуральск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управдом Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 35 604 руб. 13 коп., в том числе 31 434 руб. 59 коп. долг, 4 1692 руб. 54 коп. пени, продолжить начислять пени на сумму задолженности, начиная с 14.06.2024 по день фактической оплаты включительно.

3. Взыскать с  Городского округа Красноуральск в лице Администрации городского округа Красноуральск (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Управдом Сервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 2000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                   Д.В. Ефимов