АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А48-3207/2023

город Орёл

16 июня 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 15 июня 2023 В полном объеме решение изготовлено 16 июня 2023 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н.. при ведении  протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с  ограниченной ответственностью "УК Советского района" (302040, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к  Муниципальному казённому учреждению «Жилищное управление города Орла» (302028,  

<

...>, помещ. 14, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о  взыскании 172406,39 руб.  

при участии в судебном заседании: 

от истца – представитель ФИО2 (доверенность от 09.01.2023, паспорт, копия  диплома),  

от ответчика – представитель не явился, извещен надлежащим образом  

установил:

общество с ограниченной ответственностью "УК Советского района"  (далее: истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному  казённому учреждению «Жилищное управление города Орла» (далее: ответчик) о  взыскании 166 716,31 руб. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в МКД за период с 01.01.2022 по 31.12.2022, 5 690,08 руб. пени за просрочку оплаты  взносов на капитальный ремонт за период с 02.10.2022 по 30.11.2022, в том числе:  

- 15 797,50 руб. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (р/с  

<

***> ФИО3 АО «Россельхозбанк», к/с 30101810700000000751,  БИК 045402751) за период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г.;  

- 189,73 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего  имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (р/с  

<

***> ФИО3 АО «Россельхозбанк», к/с 30101810700(100000751,  БИК 045402751) за период с 02.10.2022г. по 30.11.2022г. и продолжать начислять пени с  01.12.2022 года по день фактической оплаты суммы задолженности, исходя из размера  задолженности 15 797,50 руб. и одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты;  

- 19 951,61 руб. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (р/с  

<

***> Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с  30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 01.01.2022 по 31.12.2022г.;  

- 598,52 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего  имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (р/с  

<

***> Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с  30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 02.10.2022г. по 30.11.2022г. и  продолжать начислять пени с 01.12.2022 года по день фактической оплаты суммы  задолженности, исходя из размера задолженности 19 951,61 руб. и одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты;  

- 46 012,75 руб. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (р/с  

<

***> Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с  30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 01.01.2022 по 31.12.2022;  

- 2 001,8 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего  имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (р/с  

<

***> Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с  30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 02.10.2022г. по 30.11.2022г. и  продолжать начислять пени с 01.12.2022 года по день фактической оплаты суммы  задолженности, исходя из размера задолженности 46 012,75 руб. и одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты;  

- 15 886,58 руб. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (р/с 

<

***> Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с  30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г.;  

- 690,93 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего  имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (р/с  

<

***> Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с  30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 02.10.2022г. по 30.11.2022г. и  продолжать начислять пени с 01.12.2022 года по день фактической оплаты суммы  задолженности, исходя из размера задолженности 15 886,58 руб. и одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты;  

- 16 655,75 руб. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (р/с  

<

***> ФИО3 АО «Россельхозбанк», к/с 30101810700000000751,  БИК 045402751) за период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г.;  

- 831,82 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего  имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (р/с  

<

***> ФИО3 АО «Россельхозбанк», к/с 30101810700000000751,  БИК 045402751) за период с 02.10.2022г. по 30.11.2022г. и продолжать начислять пени с  01.12.2022 года по день фактической оплаты суммы задолженности, исходя из размера  задолженности 16 655,75 руб. и одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты;  

- 15 477,12 руб. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (р/с  

<

***> Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с  30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г.;  

- 228,01 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего  имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (р/с  

<

***> Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с  30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 02.10.2022г. по 30.11.2022г. и  продолжать начислять пени с 01.12.2022 года по день фактической оплаты суммы  задолженности, исходя из размера задолженности 15 477,12 руб. и одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты;  

- 22 161,02 руб. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (р/с  

<

***> ФИО3 АО «Россельхозбанк», к/с 30101810700000000751,  БИК 045402751) за период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г.; '  

- 972,01 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего  имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (р/с  

<

***> ФИО3 АО «Россельхозбанк», к/с 30101810700000000751,  БИК 045402751) за период с 02.10.2022г. по 30.11.2022г. и продолжать начислять пени с  01.12.2022 года по день фактической оплаты суммы задолженности, исходя из размера  задолженности 22 161,02 руб. и одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты;  

- 14 773,98 руб. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества в МКД, расположенного по адресу: г. .Орел, ул. Сурена Шаумяна, д. 32 (р/с  

<

***> Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с  30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 01.01.2022г. по 31.12.2022г.;  

- 177,26 руб. пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего  имущества в МКД, расположенного по адресу: 

<

...> (р/с  

<

***> Орловское отделение № 8595 ПАО Сбербанк, г. Орел, к/с  30101810300000000601, БИК 045402601) за период с 02.10.2022г. по 30.11.2022г. и  продолжать начислять пени с 01.12.2022 года по день фактической оплаты суммы  задолженности, исходя из размера задолженности 14 773,98 руб. и одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты.  

В судебном заседании представитель поддержал заявленные требования в полном  объеме.  

Ответчик исковые требования не признает по основаниям, изложенным в отзыве  на иск.  

В судебное заседание ответчик не явился, о месте и времени судебного  разбирательства извещен надлежащим образом.  

В силу ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации спор рассмотрен в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле  материалам.  

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в  соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.  

Как следует из материалов дела, ООО «УК Советского района» осуществляет  функции по управлению многоквартирными домами по следующим адресам:  

- 

<

...> (на основании протокола № 3 общего собрания  собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от  21.11.2015);  

- 

<

...> (на основании протокола общего собрания  собственников помещений многоквартирного дома от о выборе владельца спец. счета от  31.03.2015);  

- 

<

...> (на основании протокола общего собрания  собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от  01.12.2016);  

- 

<

...> (на основании протокола общего собрания  собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от  25.08.2016);  

- 

<

...> (на основании протокола общего собрания  собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от  29.09.2016);  

- 

<

...> (на основании протокола общего собрания  собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от  29.10.2016);  

- 

<

...> (на основании протокола общего собрания  собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от  27.10.2016);  

- 

<

...> (на основании протокола общего собрания  собственников помещений многоквартирного дома о выборе владельца спец. счета от  06.10.2017).  

Муниципальное образование «Город Орёл» является собственником помещений в  указанных многоквартирных домах, находящихся в управлении ООО «УК Советского  района».  

Полагая, что Муниципальное образование «Город Орёл» является собственником  помещений в данных домах, истец заявляет о неоплате взносов на капитальный ремонт  общего имущества в МКД.  

Некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» (далее -  НО «РФКР») после вступления в силу протоколов общих собраний собственников  помещений МКД о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете,  владельцем которого является управляющая организация, перечисляются денежные  средства на указанный специальный счет и передается информация о состоянии расчетов  (отчет по начислениям и оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  МКД).  

НО «РФКР» в адрес истца направлены письма о состоянии расчетов, в том числе  о размере задолженности собственников помещений МКД.  

Платежные документы за спорный период были направлены в адрес ответчика,  ООО «ЖКХ-ЦЕНТР «ЕДИНОЕ ОКНО», в том числе и по ООО «УК Советского района»,  доказательства чему имеются в материалах дела.  

Неисполнение обязательства по оплате взносов на капремонт и невозможность  урегулировать спор в досудебном порядке послужили основанием для обращения истца в  арбитражный суд с иском о взыскании задолженности и пени.  

В соответствии со статьёй 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты  являются обязательными для исполнения органами государственной власти, органами  местного самоуправления, иными органами, организациями, должностными лицами,  гражданами и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.  Вступившему в законную силу судебному акту присущи свойства неопровержимости,  исключительности, преюдициальности.  

В силу ч. 2 ст. 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную  силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются  вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же  лица.  

Судом в рамках дел № А48-3069/2022 дана оценка правоотношениям сторон, в том  числе в отношении помещения № 72А, расположенного по адресу: 

<

...> поэтому данное обстоятельство не устанавливается судом вновь.  

Истец обратился с требованием о взыскании задолженности, возникшей за  последующие периоды и неустойки в связи с неисполнением обязательства ответчиком по  оплате взносов на капремонт.  

Между ООО «УК Советского района» и МКУ «Жилищное управление г. Орла»  подписаны следующие соглашения:  

- Соглашение № 48 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт  общего имущества за муниципальные жилые помещения по адресу: 

<

...>;  

- Соглашение № 13 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт  общего имущества за муниципальные жилые помещения по адресу: 

<

...>;  

- Соглашение № 29а о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт  общего имущества за муниципальные жилые помещения по адресу: 

<

...>;  

- Соглашение № 4 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт  общего имущества за муниципальные жилые помещения по адресу: 

<

...>;  

- Соглашение № 15 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт  общего имущества за муниципальные жилые помещения по адресу: 

<

...>;  

- Соглашение № 22 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт  общего имущества за муниципальные жилые помещения по адресу: 

<

...>;  

- Соглашение № 12 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт  общего имущества за муниципальные жилые помещения по адресу: 

<

...>;  

- Соглашение № 23 о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт  общего имущества за муниципальные жилые помещения по адресу: 

<

...> (далее - Соглашения).  

Согласно п. 1. Соглашений получатель бюджетных (МКУ «Жилищное  управлениег. Орла») средств исполняет обязанности собственника помещений МКД в  части перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за  муниципальные жилые помещения, согласно прилагаемых реестров в целях  формирования собственниками помещений МКД фонда капитального ремонта.  

В силу п. 10. Соглашений настоящие соглашения вступает в силу с момента их  подписания сторонами, распространяют свое действие на отношения сторон, возникшие с  20.10.2021 на основании постановления администрации города Орла от 20.10.2021 № 4439  «Об изъятии в муниципальную казну и передачи муниципального имущества в  оперативное управление», и действуют в течение срока действия региональной  программы капитального ремонта.  

Задолженность собственника по уплате взносов на капитальный ремонт общего  имущества по помещениям, находящимся в указанных многоквартирных домах за период  01.01.2022-31.12.2022 составляет 166 716,31 руб.  

Руководствуясь ст.ст. 46, 153, 154, 168, 169 ЖК РФ, Постановлением  Администрации города Орла от 25.12.2014 № 5184 «Об утверждении Порядка  перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования  «Город Орел», Постановлением Правительства Орловской области от 28.01.2021 № 35,  

суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в части суммы основного  долга за период с 01.01.2022-31.12.2022 на сумму 166 716,31 руб.  

Истец также заявил требование о взыскании с ответчика пени за ненадлежащее  исполнение обязательства по оплате.  

В силу п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме,  несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт,  обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная  с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты,  по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке,  установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.  

Поскольку ответчик нарушил срок оплаты, истец правомерно применил к нему  имущественную ответственность, предусмотренную законом.  

Ответчик не представил суду доказательств оплаты неустойки, контррасчёт  взыскиваемой пени не представил, представленный истцом расчет не оспорил.  

Суд, проверив представленный истцом расчёт, признал его арифметически верным,  обоснованным, а требования о взыскании пени в размере 5690,08 руб. подлежащими  удовлетворению в полном объеме по день фактического исполнения обязательства.  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Расходы истца по оплате государственно пошлины, с учётом исхода спора,  относятся на ответчика.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального казённого учреждения «Жилищное управление города  Орла» (302028, 

<

...>, помещ. 14, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "УК Советского  района" (302040, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) 172 406,39 руб., из них: задолженность по оплате взносов на капитальный  ремонт за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 166716,31 руб., пени в размере  5690,08 руб. за период с 02.10.2022 по 30.11.2022, в том числе:  

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 15797,50 руб.,  пени в размере 189,73 руб.;  

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, в размер 19951,61  руб., пени в размере 598,52 руб.;  

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 46012,75 руб.,  пени в размере 2001,8 руб.;  

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 15886,58  руб., пени в размере 690,93 руб.;  

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, в размер 16655,75 руб., пени  в размере 831,82 руб.;  

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 15477,12 руб.,  пени в размере 228,01 руб.;  

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, в размер 22 161,02 руб.,  пени в размере 972,01 руб.;  

- задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в  МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, в размере 14773,98  руб., пени в размере 177,26 руб.; и продолжать начисление пени с 01.12.2022 по день  фактической оплаты суммы задолженности, исходя из размера задолженности (166 716,31  руб.) и одной трехсотой ключевой ставки Центрального Банка России, действующей на  день фактической оплаты, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме  6172 рублей.  

Решение может быть обжаловано в Девятнадцатый арбитражный апелляционный  суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Орловской области в течение одного месяца со  дня его принятия.  

Судья Г.Н. Родина