Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) 

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8231/2022

25 января 2024 года

город Якутск

  Резолютивная часть решения объявлена 18.01.2024  

Мотивированное решение изготовлено 25.01.2024 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Семёновой У. Н., при  ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в  судебном заседании дело по исковому заявлению администрации Муниципального  образования "Поселок Тикси" Булунского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 14.10.2022 № 2071 к индивидуальному  предпринимателю ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП  304140609800032) о взыскании задолженности,   

при участии: 

от истца: не явились, извещены; от ответчика: не явились, извещены; У С Т А Н О В И Л: 

администрация Муниципального образования "Поселок Тикси" Булунского улуса  (района) Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилась  в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением от 14.10.2022 №  2071 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 304140609800032) о взыскании 1 436 347,67 рублей, в том числе  813 178,08 руб. основного долга по договорам аренды нежилого помещения, 623 169,59  руб. неустойки по п. 6.2 договоров за период с 01.02.2018 по 14.10.2022.  

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 10.01.2023,  оставленным без изменения постановлением Четвертого арбитражного апелляционного  суда от 07.04.2023, иск удовлетворен частично, с предпринимателя в пользу  администрации взыскана задолженность в размере 509 179,68 рублей и проценты в  размере 214 088,09 рублей. С предпринимателя в доход федерального бюджета взыскано  13 780, 01 рублей государственной пошлины.  

Постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 11.09.2023  судебные акты первой инстанции и апелляционной инстанции отменены в части  взыскания неустойки, дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в  Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).  

Определением суда от 27.11.2023 принято уточнение истцом исковых требований о  взыскании 116 621,28 рублей неустойки.  

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, определил рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие  представителей сторон, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.  

Суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, посовещавшись на месте, в целях всестороннего рассмотрения  дела, объявил перерыв в судебном заседании с 11 час. 30 мин. 10.01.2024 до 11.01.2024 12  час. 15 мин., судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Республики  Саха (Якутия) по адресу: 

<

...>, кабинет 502.  

После перерыва в 12 час. 15 мин. 11.01.2024 судебное заседание продолжено в том  же составе суда, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1  

На судебное заседание явились: от истца: не явились, извещены; от ответчика: не явились, извещены. 

Суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, посовещавшись на месте, в целях всестороннего рассмотрения дела, объявил  перерыв в судебном заседании с 12 час. 20 мин. 11.01.2024 до 17.01.2024 12 час. 30 мин.,  судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Республики Саха (Якутия)  по адресу: 

<

...>, кабинет 502.  

После перерыва в 12 час. 30 мин. 17.01.2024 судебное заседание продолжено в том  же составе суда, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1  

На судебное заседание явились: от истца: не явились, извещены; от ответчика: не явились, извещены. 

Суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, посовещавшись на месте, в целях всестороннего рассмотрения  дела, объявил перерыв в судебном заседании с 12 час. 35 мин. 17.01.2024 до 18.01.2024 12  час. 30 мин., судебное заседание состоится в помещении Арбитражного суда Республики  Саха (Якутия) по адресу: 

<

...>, кабинет 502.  

После перерыва в 12 час. 30 мин. 18.01.2024 судебное заседание продолжено в том  же составе суда, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,.  

На судебное заседание явились: от истца: не явились, извещены. от ответчика: не явились, извещены. 

В суд поступили: 08.12.2023 от истца ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие  представителя истца; 14.12.2023 от истца подлинник исполнительного листа серии ФС  038988723; 15.12.2023 от истца приказ от 26.10.2023 № 45-ЛС "О возложении  обязанностей главы ГП "Поселок Тикси" на ФИО3."; 09.01.2024 от ответчика отзыв  на исковое заявление; 12.01.2024 от истца ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие  представителя истца.  

Суд руководствуясь статьями 66, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, определил приобщить к материалам дела поступившие  документы.  

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства. 

Как следует из материалов дела, между Муниципальным образованием "Поселок  Тикси" (арендодатель, истец) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор, ответчик) заключены договора аренды нежилого помещения № 118 от 01.01.2018, № 6-19 от 01.01.2019 по условиям которых (пункты 1.1.) арендодатель  предоставляет, а арендатор принимает в аренду нежилое помещения, расположенное по  адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский улус, 

<

...> СМП, д. 6, на 1-ом  этаже (помещение под склад), общей площадью 200 кв.м., идентификационный номер  объекта недвижимости: нет (далее – «помещения») для использования под склад.  

Согласно пунктам 1.4. договора срок аренды определяется с 01.01.2018 по  31.12.2018, с 01.01.2019 по 31.12.2019, соответственно.  

Согласно пунктам 3.3. договора арендная плата по настоящему договору  производится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным периодом на  расчетный счет арендодателя.  

01.01.2018 актом приема-передачи в аренду нежилого помещения арендодатель  передал, а ответчик принял в аренду нежилые помещения, расположенные по адресу  Республика Саха (Якутия), Булунский улус, 

<

...> СМП, д. 6, на 1-ом этаже  (помещение под склад), общей площадью 200 кв.м., идентификационный номер объекта  недвижимости: нет (далее – «помещения») для использования под магазин.  

Истец указывает, что в последующем, по истечении срока договора аренды  заключались новые договора аренды. В материалы дела представлены следующие  договоры:  

- договор аренды нежилого помещения № 20-20 от 01.01.2020 сроком с 01.01.2020 по  31.12.2020 не подписанный ответчиком;  

- договор аренды нежилого помещения № 05-21 от 11.01.2021 сроком с 01.01.2021 по  31.12.2021, согласно реестру выданных договоров аренды нежилых помещений 2021 год  индивидуальный предприниматель ФИО2 05.02.2021 получила  договор аренды нежилого помещения № 05-21 от 11.01.2021, в свою очередь данный  договор ответчик не подписал.  

На основании выставленных счетов № ТИ00-000051 от 16.04.2020, № ТИ00-000004  от 31.01.2020, № ТИ00-000052 от 16.04.2020, № ТИ00-000019 от 02.03.2021, № ТИ00- 000043 от 09.04.2021, № ТИ00-КУ0116 от 11.10.2021, № ТИ00-000071 от 31.03.2022, №  ТИ00-000072 от 24.06.2022 и акта об оказании услуг № ТИ00-000085 от 30.09.2021 за  период с 01.01.2018 по 30.06.2022 сумма задолженности составляет 813 178, 08 рублей.  

С целью досудебного урегулирования спора ответчику было направлено  уведомление от 16.04.2020 № 415 с просьбой предоставить платежные документы об  уплате арендной платы за помещение за 2018 год, а также были вручены акты сверок  взаимных расчетов за 4 квартал 2021 года и первого полугодия 2022 года, в связи с  игнорированием которых было направлено претензионное письмо от 24.08.2022 № 978 о  необходимости погашения задолженности.  

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по  требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного  обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия  сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных  дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не  установлены законом или договором.  

Истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением 14.10.2022,  претензия вручена ответчику 15.02.2022.  

С учетом изложенного, суд считает досудебный порядок разрешения спора  соблюденным.  

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за  оказанные услуги истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.  

Ответчик в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации представил отзыв, исковые требования не признает, ссылается на  неисполнение арендодателем своих обязательств по договору аренды и на  необоснованность суммы задолженности, так как само по себе внесение в платёжный  документ сведений не свидетельствует об их соответствии действительности. Также  ответчик указывает, что срок исковой давности позволяет выставить претензии только с  14.10.2019.  

Исследовав доводы и возражения сторон, представленные в материалы дела  доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого  доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, суд приходит к  следующим выводам.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных  законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые,  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве  основания возникновения гражданских прав и обязанностей названы договоры и иные  сделки.  

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а  при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового  оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение  его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Между сторонами возникли правоотношения, которые регулируются нормами главы  34 ГК РФ об аренде, факт передачи имущества в арендное пользование ответчиком не  оспаривается, разногласия сторон возникли относительно размера задолженности и  наличием оснований для освобождения от ответственности.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется  предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или  во временное пользование.  

В силу пункт 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются договором.  

Договор аренды № 1-18 от 01.01.2018 заключен на срок с 01.01.2018 по 31.12.2018, в  связи с истечением сроков заключен договор аренды № 6-19 от 01.01.2019 на срок с  01.01.2019 по 31.12.2019.  

Судом установлено, что договоры аренды нежилого помещения № 20-20 от  01.01.2020 сроком с 01.01.2020 по 31.12.2020 и № 05-21 от 11.01.2021 сроком с 01.01.2021  по 31.12.2021 не подписаны ответчиком.  

Поскольку по истечении срока действия договора аренды при отсутствии  возражений со стороны истца ответчик продолжал пользоваться помещением, указанный  договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок в силу пункта 2  статьи 621 ГК РФ.  

В таком случае согласно пункту 2 статьи 610 ГК РФ каждая из сторон вправе в  любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц,  а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.  

В соответствии со статьей 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор  обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с  учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (часть первая  названной статьи).  

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его  несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время  просрочки. В случае когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю  убытков, он может потребовать их возмещения (часть вторая статьи 622 ГК РФ).  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях  расторжения договора", в случае расторжения договора аренды взысканию подлежат  установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического  

возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также  убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех  своих обязательств (статья 622 ГК РФ).  

В пункте 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров,  связанных с арендой" разъяснено, прекращение договора аренды само по себе не влечет  прекращения обязательства по внесению арендной платы. Такое обязательство будет  прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества  арендодателю.  

В соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим  положения о договоре аренды (статьи 622 ГК РФ), пунктами 3, 8 постановления Пленума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях  расторжения договора" доказательством исполнения арендатором обязанности по  возврату имущества может служить акт приемки-передачи, подписанный сторонами.  

Таким образом, обязанность по внесению арендных платежей сохраняется у  арендатора до фактического возвращения объекта аренды арендодателю.  

Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ ответчик не представил ни доказательств  направления в адрес истца уведомления о прекращении договорный отношений, ни  доказательств возврата нежилого помещения.  

Ответчик ссылается на неисполнение арендодателем своих обязательств по договору  аренды, так как помещение находится в аварийном состоянии.  

Суд не принимает доводы ответчика по требованию в части основного долга, так как  имеется судебный акт, вступивший в законную силу решение Арбитражного суда  Республики Саха (Якутия) от 10.01.2023 имеющий преюдициальное значение.  

Истцом с учетом уточнения заявлено о взыскании 116 621,28 рублей неустойки за  период с 11.09.2019 по 14.10.2022.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная  законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае  просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).  

В пункте 6.2 договоров аренды стороны установили, что в случае просрочки  арендатором исполнения договора (уплаты арендных платежей) предусматривается  взыскание с него неустойки в размере 10% от суммы ежемесячной арендной платы за  каждый день просрочки.  

Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения сроков оплаты по  арендным платежам, к ответчику подлежит применению ответственность, установленная  пунктом 6.2 договоров аренды в виде взыскания неустойки в размере 10% от суммы  ежемесячной арендной платы за каждый день просрочки. Истец, в связи с большой  задолженностью, учитывая возраст и материальное положение ответчика, при расчете  размера неустойки просит применить 0,1% от суммы задолженности.  

Суд, проверив расчет неустойки истца, признает его неверным. 

В соответствии со статьей 191 Гражданского кодекса Российской Федерации  течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после  календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.  

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока  считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса  Российской Федерации).  

С учетом пункта 3.3. договоров арендная плата по настоящему договору  производится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным периодом на  расчетный счет арендодателя, так как последний день срока приходится на нерабочий  день – 10.11.2019, 10.05.2020, 10.10.2020, 10.01.2021, 10.04.2021, 10.05.2021, 10.07.2021,  

10.10.2021, следовательно, днем окончания срока считается ближайший следующий за  ним рабочий день – 11.11.2019, 11.05.2020, 12.10.2020, 11.01.2021, 12.04.2021, 11.05.2021,  12.07.2021, 11.10.2021, соответственно, пени подлежат начислению с 12.11.2019,  12.05.2020, 13.10.2020, 12.01.2021, 13.04.2021, 12.05.2021, 13.07.2021, 12.10.2021.  

Согласно пункту 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О  несостоятельности (банкротстве)", для обеспечения стабильности экономики  Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на  определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям,  подаваемым кредиторами.  

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 N 428 введен  мораторий на возбуждение дел о банкротстве на период с 06.04.2020 на шесть месяцев и  впоследствии с 07.10.2020 продлен еще на три месяца постановлением от 01.10.2020 №  1587 "О продлении срока действия моратория на возбуждение дел о банкротстве по  заявлению кредиторов в отношении отдельных должников".  

Мораторий в силу подпункта "а" пункта 1 Постановления № 428 введен, в том числе  в отношении предпринимателей, код основного вида деятельности которых в  соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности  указан в перечне отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в  условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной  инфекции, утвержденном постановлением Правительства Российской Федерации от 03  апреля 2020 года № 434 "Об утверждении перечня отраслей российской экономики, в  наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате  распространения новой коронавирусной инфекции".  

Осуществление организациями деятельности по соответствующему виду  экономической деятельности определяется по коду основного вида деятельности,  сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре юридических лиц по  состоянию на 01.03.2020.  

Основной вид деятельности ответчика (код ОКВЭД 47.19 Торговля розничная  прочая в неспециализированных магазинах) отнесен постановлением Правительства №  434 к категории отраслей российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в  условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной  инфекции.  

Таким образом, не подлежат начислению пени за период с 06.04.2020 по 01.01.2021.  

С 01.04.2022 по 01.10.2022 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по  заявлениям кредиторов, применяемый в отношении юридических лиц и граждан, в том  числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников - застройщиков  многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый  реестр проблемных объектов на 01.04.2022 (постановление Правительства РФ от  28.03.2022 № 497).  

В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от  24.12.2020 № 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального  закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"  разъяснено, что в период действия моратория проценты за пользование чужими  денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за  просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской  Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие  до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3  статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это  означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке  заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за  период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория,  вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3  

статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в  суд не подавалось заявление о его банкротстве.  

С учетом положений, предусмотренных п. 3 ст. 9.1, абз. 10 п. 1 ст. 63 Федерального  закона № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", на срок действия моратория в  отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки  (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее  исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих  платежей.  

Ответчиком заявлено о снижении неустойки. Суд может уменьшить неустойку, если она: 

1) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и при взыскании  ее в договорном размере кредитор получит необоснованную выгоду (ст. 333 ГК РФ);  

2) взыскивается за нарушение, в котором виновны обе стороны обязательства  (п. 1 ст. 404 ГК РФ);  

3) вызвана тем, что кредитор умышленно или по неосторожности содействовал  увеличению размера ответственности либо не принял разумных мер для ее уменьшения  (п. 1 ст. 404 ГК РФ). Например, суд может снизить неустойку, если заказчик сначала долго  не проявлял интереса к продолжению работ, а перед окончанием срока исковой давности  потребовал взыскать неустойку за нарушение срока выполнения работ.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям  нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено  лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить  неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.  

Согласно пункту 2 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации,  уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом,  осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных  случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором  размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.  

Ответчиком заявлено о снижении размера неустойки. 

Суд не находит оснований для снижения размера неустойки, поскольку ответчиком в  суд первой инстанции не представлено достаточных доказательств, свидетельствующих о  явной чрезмерности размера неустойки.  

При этом, суд исходит из того, что декларативное заявление о несоразмерности  заявленной к взысканию суммы неустойки последствиям нарушения обязательства не  является основанием для удовлетворения ходатайства ответчика. При определении  размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, суд обязан учитывать  необходимость соблюдения баланса интересов сторон и не допускать нарушения прав  добросовестной стороны обязательства.  

Стороны при заключении договора согласовали его условия, в том числе и размер  подлежащей уплате неустойки (пункт 6.2 договора). Снижение неустойки судом  возможно только в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения  обязательства, что предполагает очевидность данного обстоятельства. Учитывая  компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью  суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданского кодекса  Российской Федерации предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь,  которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.  

Реализуя принцип свободы договора, стороны по своему усмотрению определяют  его условия, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано  законом или иными правовыми актами, приобретают и осуществляют свои гражданские  права своей волей и в своем интересе; свободны в установлении своих прав и  

обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих  законодательству условий договора.  

Таким образом, подписав договор, содержащий условие о возможности начисления  неустойки в случае ненадлежащего исполнения обязательства и размере неустойки,  должник добровольно согласился о возложении на себя подобного вида ответственности  за нарушение договора. Условие договора о неустойке должник в судебном порядке не  оспаривал, а также не представил доказательств, что вынужден был подписать договор на  неблагоприятных для себя условиях.  

Суд не находит оснований для уменьшения размера неустойки на основании статей  333, 404 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как истец самостоятельно  снизил размер неустойки с 10% от суммы ежемесячной арендной платы за каждый день  просрочки, до 0,1% за каждый день просрочки.  

Кроме того, суд отмечает, что примененный истцом размер неустойки (0,1%)  является обычно принятым и применяемым в деловом обороте и не свидетельствует ее  чрезмерности (определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  10.04.2012 № ВАС-3875/12), а подлежащая взысканию величина неустойки обусловлена  исключительно длительностью просрочки по оплате арендной платы со стороны  ответчика, то есть является прямым следствием противоправного поведения ответчика в  спорном правоотношении, материалами дела подтверждается пользование ответчиком  имуществом как складом, доказательств возврата имущества не представлено.  

В связи с изложенным, ходатайство о снижении суммы неустойки в порядке статьи  333, 404 Гражданского кодекса Российской Федерации судом первой инстанции  отклоняется.  

Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки за период с  11.10.2019 по 14.10.2022 не пропущен.  

Таким образом, суд производит следующий расчет неустойки за нарушение  ответчиком сроков внесения арендной платы:  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.10.2019  

Задолженность  

Период просрочки 

С 

по 

дней 

Формула 

Неустойка  

15 199,92 

11.10.2019  

05.04.2020  

178 

15 199,92 × 178 × 0.1%  

2 705,59 р.  

Итого: 

2 705,59 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 12.11.2019  

Задолженность  

Период просрочки 

С 

по 

дней 

Формула 

Неустойка  

15 199,92 

12.11.2019  

05.04.2020  

146 

15 199,92 × 146 × 0.1%  

2 219,19 р.  

Итого: 

2 219,19 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.12.2019  

Задолженность  

Период просрочки 

С 

по 

дней 

Формула 

Неустойка  

15 199,92 

11.12.2019  

05.04.2020  

117 

15 199,92 × 117 × 0.1%  

1 778,39 р.  

Итого: 

1 778,39 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2020  

Задолженность  

Период просрочки 

С 

по 

дней 

Формула 

Неустойка  

15 199,92 

11.01.2020  

05.04.2020  

86 

15 199,92 × 86 × 0.1%  

1 307,19 р.  

Итого: 

1 307,19 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.02.2020  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Формула 

Неустойка  

14 946 

11.02.2020  

05.04.2020  

55 

14 946 × 55 × 0.1%  

822,03 р. 

Итого: 

822,03 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.03.2020  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Формула 

Неустойка  

14 946 

11.03.2020  

05.04.2020  

26 

14 946 × 26 × 0.1%  

388,59 р 

Итого: 

388,59 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 02.01.2021  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Формула 

Неустойка  

225 205,68 

02.01.2021  

31.03.2022  

454  

225 205,68 × 454 × 

0.1% 

102 243,38 р.  

Итого: 

102243,38руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 12.01.2021  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Формула 

Неустойка  

14 946,00 

12.01.2021  

31.03.2022  

444  

14 946,00 × 444 ×  0.1%  

6 636,02 р.  

Итого: 

6 636,02 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.02.2021  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Формула 

Неустойка  

14 946,00 

11.02.2021  

31.03.2022  

414 

14 946,00 × 414×0.1%  

6 187,64 р.  

Итого: 

6 187,64 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.03.2021  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Формула 

Неустойка  

14 946,00 

11.03.2021  

31.03.2022  

386  

14 946,00 × 386×0.1%  

5 769,16 р.  

Итого: 

5 769,16 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 13.04.2021  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Формула 

Неустойка  

14 946,00 

13.04.2021  

31.03.2022  

353  

14 946,00×353 × 0.1%  

5 275,94 р.  

Итого: 

5 275,94 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.05.2021  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Формула 

Неустойка  

14 946,00 

11.05.2021  

31.03.2022  

325  

14 946,00 × 325×0.1%  

4 857,45 р.  

Итого: 

4 857,45 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.06.2021  

Задолженность  

Период просрочки 

С 

по 

дней  

Формула 

Неустойка  

14 946,00 

11.06.2021  

31.03.2022  

294  

14 946,00 × 294×0.1%  

4 394,12 р.  

Итого: 

4 394,12 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 13.07.2021  

Задолженность  

Период просрочки 

С 

по 

дней  

Формула 

Неустойка  

14 946,00 

13.07.2021  

31.03.2022  

262  

14 946,00 × 262×0.1%  

3 915,85 р.  

Итого: 

3 915,85 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.08.2021  

Задолженность  

Период просрочки 

С 

по 

дней  

Формула 

Неустойка  

14 946,00 

11.08.2021  

31.03.2022  

233  

14 946,00 × 233×0.1%  

3 482,42 р.  

Итого: 

3 482,42 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.09.2021  

Задолженность  

Период просрочки 

С 

по 

дней  

Формула 

Неустойка  

14 946,00 

11.09.2021  

31.03.2022  

202  

14 946,00 × 202×0.1%  

3 019,09 р.  

Итого: 

3 019,09 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 12.10.2021  

Задолженность  

Период просрочки 

С 

по 

дней  

Формула 

Неустойка  

14 946,00 

12.10.2021  

31.03.2022  

171  

14 946,00 × 171×0.1%  

2 555,77 р.  

Итого: 

2 555,77 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.11.2021  

Задолженность  

Период просрочки 

С 

по 

дней  

Формула 

Неустойка  

14 946,00 

11.11.2021  

31.03.2022  

141  

14 946,00 × 141×0.1%  

2 107,39 р.  

Итого: 

2 107,39 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.12.2021  

Задолженность  

Период просрочки 

С 

по 

дней  

Формула 

Неустойка  

14 946,00 

11.12.2021  

31.03.2022  

111  

14 946,00 × 111×0.1%  

1 659,01 р.  

Итого: 

1 659,01 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.01.2022  

Задолженность  

Период просрочки 

С 

по 

дней  

Формула 

Неустойка  

14 946,00 

11.01.2022  

31.03.2022  

80 

14 946,00 × 80 × 0.1%  

1 195,68 р.  

Итого: 

1 195,68 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.02.2022  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Формула 

Неустойка  

14 946,00 

11.02.2022  

31.03.2022  

49 

14 946,00 × 49 × 0.1%  

732,35 р. 

Итого: 

732,35 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 11.03.2022  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Формула 

Неустойка  

14 946,00 

11.03.2022  

31.03.2022  

21 

14 946,00 × 21 × 0.1%  

313,87 р. 

Итого: 

313,87 руб.  

Расчёт неустойки по задолженности, возникшей 02.10.2022  

Задолженность  

Период просрочки 

с 

по 

дней  

Формула 

Неустойка  

509 179,68 

02.10.2022 

14.10.2022  

13 

509 179,68×13 × 0.1% 

6 619,33 

Итого: 

6 619,33 руб. 

Сумма основного долга: 509 179,68 руб. 

Сумма неустойки по всем задолженностям: 160 931,52 руб.  

Таким образом, суд не выходя за пределы заявленных требований, удовлетворяет  требования истца в размере 116 621,28 рубль неустойки за период с 11.10.2019 по  14.10.2022.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы  относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных  требований.  

В материалы дела возвращены исполнительные листы: 

-ФС № 038988724 УФНС России по РС(Я) о взыскании ф доход федерального  бюджета 13 780,01 рулей государственной пошлины.  

-ФС № 038988723 истцом на сумму 723 267,77 рублей задолженности, в том числе  509 179,68 рублей основного долга, 214 088,09 рублей процентов.  

Пропорциональный размер удовлетворенных требований составляет 67, 30 % (509  179,68+116 621,28 (размер удовлетворенных требований) / 813 178,08+116 621,28 (размер  заявленных требований) * 100).  

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при  сумме исковых требований 929 799,36 рублей размер государственной пошлины  составляет 21 596 рублей.  

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей  333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.  

Ответчик при обжаловании апелляционной и кассационной жалоб уплатил  государственную пошлину в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным  поручением от 28.02.2023 № 10- 3 000 рублей, чеком- ордером от 06.07.2023 -3 000 рублей.  

В соответствии со статьями 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, с учетом результатов рассмотрения дела с ответчика в доход  федерального бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 14 534  рубля (21 596 рублей * 67,30 %), с истца в пользу ответчика 1 962 рубля (6 000*32,70%)  расходов по оплате государственной пошлины.  

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписанного  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, в связи с чем направляется  лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в  сети «Интернет».  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в  общедоступной базе данных «Картотека арбитражных дел» по электронному адресу:  www.kad.arbitr.ru.  

Руководствуясь статьями 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 304140609800032) в пользу администрации Муниципального  образования "Поселок Тикси" Булунского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 116 621,28 руль неустойки.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН  

<

***>, ОГРНИП 304140609800032) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 14 534 рубля.  

Взыскать с администрации Муниципального образования "Поселок Тикси"  Булунского улуса (района) Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304140609800032) 1 962 рубля расходов по оплате  государственной пошлины.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в  Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения  (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через  арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана  посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в  информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на  интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.  

Судья Семёнова У. Н.