АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-59433/2019

23 июня 2020 года

г. Екатеринбург

Резолютивная часть решения объявлена 22 июня 2020 года

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2020 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.В. Коликова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.М. Капустиной, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-59433/2019 по  иску

общества с ограниченной ответственностью "АМУР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 190 426  руб. 43 коп.

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО2,  представитель по доверенности от12.07.2019,

от ответчика: не явились, извещены.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицу, участвующему в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены.  Отводов суду не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "АМУР" обратилось с иском в суд к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 190 426  руб. 43 коп., в том числе 169 117 руб. 61 коп. – долг по оплате постоянной части арендной платы в рамках договора № 32 от 27.03.2017, 21 308 руб. 82 коп. – неустойка, начисленная на основании п. 4.6 договора за период с 05.03.2019 по 08.07.2019

Определением суда от 21.10.2019 г. дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее   АПК РФ).

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеется основание для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ, в связи с чем определением суда от 17.12.2019 дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.

В предварительном судебном заседании истец  поддержал заявленные требования.

Ответчик письменный отзыв на иск не представил, исковые требования не оспорил.

Определением от 06.02.2020 дело назначено к судебному разбирательству на 23.03.2020.

        Определением от 20.03.2020 судебное разбирательство перенесено на 27.04.2020.

       Определением от 27.04.2020 производство по делу приостановлено.

       Определением от 15.05.2020 производство по делу возобновлено, назначено судебное заседание на 08.06.2020.

        Определением от 05.06.2020 судебное заседание перенесено на 22.06.2020.

Представителем истца в судебном заседании исковые требования поддержаны в полном объеме.

        Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между истцом на стороне арендодателя и ответчиком на стороне субарендатора заключен договор субаренды нежилых помещений № 32 от 27 марта 2017  в редакции протокола согласования разногласий от 27.03.2017 г.

Согласно пункту 1.1 договора,  Арендодатель принял на себя обязанность передать Субарендатору во временное владение и пользование нежилое помещение № 37 общей площадью 30,0 кв.м., расположенные на 1 (первом) этаже по адресу: 

<

...>, в соответствии с планом сдаваемых в субаренду помещений (Приложение № 1 к настоящему договору).

 Обязательство по передаче помещения ответчику было выполнено истцом надлежащим образом, что подтверждается актом приема-передачи от 27.03.2017 г., подписанным ответчиком без возражений.

В соответствии с положениями пунктов 2.3.1, 3.1 договора, субарендатор принял на себя обязательство по уплате арендной платы, состоящей из постоянной и переменной составляющей.

28 февраля 2018 года между сторонами заключено соглашение о расторжении договора субаренды нежилых помещений № 32 от 27.03.2017 г., в соответствии с котором стороны пришли к соглашению: считать договор расторгнутым с «01» марта 2019 года;считать последним днем аренды «28» февраля 2019 года; субарендатор «28» февраля 2019 года возвращает, а арендодатель принимает имущество, арендуемое по договору, по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего соглашения; субарендатор обязуется оплатить задолженность по арендной плате в сумме 169 117 рублей 61 копейка, без НДС в срок до 05 марта 2019 года, а также дополнительно оплатить переменную часть арендной платы за январь 2019 года  и февраль 2019 года  не позднее «25» марта 2019 года.

Оценив представленные доказательства в совокупности (ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) арбитражный суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке и сроки, определенные договором.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела, обязательства по уплате арендной платы в сумме 169117 руб. 61 коп. ответчиком не исполнены.

Доказательств исполнения обязательства по оплате аренды в сумме, согласованной в соглашении о расторжении договора аренды, ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено. 

В связи с этим, требование истца о  взыскании задолженности по уплате арендной платы в рамках договора № 32 от 27.03.2017  в сумме 169117 руб. 61 коп. правомерно, обоснованно  и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В связи с тем, что ответчиком оплата задолженности произведена несвоевременно, истцом заявлено требование о взыскании неустойки, начисленной за период с 05.03.2019 по 08.07.2019 в размере 21308 руб. 82 коп.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Как указывалось ранее, субарендатор обязался оплатить задолженность в сумме 169117 руб. 61 коп. в срок до 05.03.2019 (соглашение о расторжении договора аренды от 28.02.2018)

В соответствии с п. 4.6 договора в случае нарушения субарендатором срока внесения арендной платы, оговоренной договором, арендодатель вправе предъявить субарендатору неустойку в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Судом расчет неустойки проверен и признан верным.

Таким образом, общая сумма неустойки, подлежащей взысканию с ответчика на основании ст. 309, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, составляет  21308 руб. 82 коп.    

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

На основании изложенного, государственная пошлина в размере 6713 руб. 00 коп., уплаченная истцом при предъявлении иска, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "АМУР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) долг в сумме 190426 руб. 43коп.,  в том числе:  169117 руб. 61 коп. - основной долг, 21308 руб. 82 коп. - неустойка начисленная за период с 05.03.2019 по 08.07.2019.    

3. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "АМУР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)   в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6713 руб.             00коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяВ.В. Коликов