АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, г. Тула, Красноармейский пр., 5

тел./факс (4872) 250-800; e-mail: a68.info@arbitr.ru; http://www.tula.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А68-5934/2022

город Тула

26 сентября 2022 года

Арбитражный суд Тульской области в составе судьи И.Ю. Воронцова,

при ведении протокола судебного заседания  секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Кульбит» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к администрации муниципального образования Чернский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 5 637 руб. 90 коп.,

при участии в заседании:

от ответчика: представитель по доверенности ФИО2,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Кульбит» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к АМО Чернский район о взыскании задолженности по оплате за жилищные услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, в отношении квартиры № 7 в размере 5 637 руб. 90 коп. за период с августа 2020 года по октябрь 2021 года.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, отзыв на иск не представил.

Истец представителя в суд не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе путем размещения сведений о времени и месте судебного разбирательства на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Тульской области и в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" Федеральных арбитражных судов Российской Федерации.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123, 156 АПК РФ в отсутствие представителя истца.

Как следует из материалов дела, между управляющей организацией ООО «Кульбит» (истец) и администрацией МО Чернский район - собственником жилых помещений (ответчик) заключен договор управления многоквартирным домом №б/н от 01.07.2020г. - 

<

...>. кв.№7.

В соответствии с условиями Договора истцом были оказаны жилищные услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования в многоквартирных домах. Однако ответчик, в нарушение п. 3.3 Договора, длительное время не исполняет свои обязательства по оплате жилищных услуг.

Общая задолженность в отношении жилого помещения по обязательным платежам за жилищные услуги по содержанию и ремонту мест общего пользования в многоквартирном доме за период с августа 2020 года по октябрь 2021 года составила 5 637 руб. 90 коп.

Ответчик является собственником жилого помещения, находящегося в указанном многоквартирном доме.

Чернский р-он, 

<

...>, кадастровый номер -71:21:000000:5214, указанное подтверждается следующими документами: справка об образовавшейся задолженности по форме 71.1.3; справка/выписка из поквартирной карточки об отсутствии зарегистрированных; выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

28.03.2022 года истцом в адрес ответчика направлена претензия, содержащая требование о выплате ответчиком задолженности за жилищные услуги. Однако оплата от ответчика не поступила, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (ст. 310 ГК РФ).

В силу положений статьи 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 Статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственникпомещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

С учетом рассмотренных положений, собственник жилого помещения в многоквартирном доме полностью  несет бремя содержания принадлежащего  ему жилого  помещения,  а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома.

В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

При рассмотрении споров о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги в отношении жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, основное правовое значение имеет факт их заселения. Следовательно, до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержанке жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

В настоящее время задолженность ответчика перед истцом составляет 5 637 руб. 90 коп. и подтверждена документально. Ответчик не возражал против удовлетворения требований.

В соответствии с ч.1 ст.9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ч.2 ст.9 АПК РФ).

Согласно ч.1 ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В силу п.3.1 ст.70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 ст.70 АПК РФ предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном настоящей статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Следовательно, положения ч.5 ст.70 АПК РФ распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке ч.3.1 ст.70 Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 5 637 руб. 90 коп. подлежит удовлетворению.

Госпошлина по иску относится на ответчика, который от ее уплаты освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 110, 156, 167 - 171, 176, 180, 181, 318 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с администрации муниципального образования Чернский район в пользу общества с ограниченной ответственностью «Кульбит» 5 637 руб. 90 коп. долга.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления его в полном объеме в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Тульской области.

Судья                                            И.Ю. Воронцов