ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А40-87314/17

г. Москва

10 января 2018 г.

Резолютивная часть постановления объявлена 10 января 2018 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 января 2018 г.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

Председательствующего судьи            Яремчук Л.А.

Судей                                           Елоева А.М., Сазоновой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 

Федерального государственного казенного учреждения 

«Специальное территориальное управление имущественных отношений»

Министерства обороны Российской Федерации

на решение Арбитражного суда г. Москвы от 28.09.2017 года

по делу № А40-87314/17, 

принятое судьей Нечипоренко Н.В. (шифр судьи 26-793)  

по иску Закрытого акционерного общества «Эстейт Сервис дирекция Куркино 

Северо-Западного административного округа» (ОГРН 

<

***>) 

к Федеральному государственному казенному учреждению 

«Специальное территориальное управление имущественных отношений»

Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>) 

о взыскании денежных средств, 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по доверенности от 01.09.2017; 

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 09.01.2018; 

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино Северо-Западного административного округа», с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском о взыскании с ФГКУ «Специальное ТУИО»  Минобороны России задолженности в сумме 357 927 руб. 85 коп., пени в сумме 48 581 руб. 53 коп..

Решением суда от 28.09.2017 года требования ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино Северо-Западного административного округа» удовлетворены. При принятии решения суд исходил из обоснованности и документального подтверждения заявленных требований. 

ФГКУ «Специальное ТУИО»  Минобороны России не согласилось с решением суда первой инстанции, обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав на неполное выяснение судом обстоятельств, имеющих значение для дела. 

Рассмотрев дело в порядке статей 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснение представителей сторон, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения,  суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что решение суда подлежит частично отмене в связи с неполным выяснением обстоятельств, имеющих значение для дела (п.1 ч.1 ст.270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является организацией управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Москва, лица Маршала ФИО4, дом 2. корпус 2, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.

Согласно выпискам из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, жилые помещения, находящиеся по вышеназванному адресу №№ 3, 7, 11, 27, 35, 37, 42, 43, 46, 49, 50, 54, 57, 58, 66, 74, 84, 97, 98, 104, 110, 115, 122, 128, 131, 139, 140, 141, 142, 144, 148, 154, 156, 160, 162, 163, 164, 167, 169, 172, 182, находятся в собственности Российской Федерации и в оперативном управлении ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации.

По утверждению истца, ответчик наравне с другими собственниками помещений в многоквартирном доме является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе технического обслуживания дома, однако от оплаты услуг отказывается и перед истцом имеет задолженность за период с 01.11.2016 года по 31.01.2017 года в сумме 357 927 руб. 85 коп.,  которая рассчитана истцом согласно площади ответчика, в соответствии с утвержденными тарифами и заключенными истцом договорами.

В соответствии с подпунктом 71 п. 7 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 16.08.2004 года № 1082, Министерство обороны Российской Федерации осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами.

ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России является структурным подразделением Министерства обороны Российской Федерации.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Пунктом 1 статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, право хозяйственного ведения или право оперативного управленияимуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 120 Гражданского кодекса Российской Федерации, частное или казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности указанных денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам такого учреждения несет собственник его имущества.

Таким образом, обязательства по содержанию спорных квартир, должно нести ФГКУ «Специальное ТУИО» Министерства обороны Российской Федерации, у которого данные квартиры в рассматриваемый период находятся в оперативном управлении. 

Принимая решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд первой инстанции, со ссылкой на положения ст.153, ст.154, ст.155, ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пришел к правильному выводу о том, что ответчик обязан нести расходы на содержание спорных помещений, а также соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и сохранению путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Однако судом не установлено и материалы дела не содержат доказательств направления ответчику и получения им ежемесячно платежных документов по каждому отдельному жилому помещению с расчетом платы за жилое помещение и коммунальные услуги или общего платежного документа с подробным расчетом по каждому отдельному жилому помещению с указанием тарифов, площади и иных показателей, используемых при начислении платы, а также сроков получения таких платежных документов.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции считает неправомерным взыскание с ответчика пени за несвоевременное исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

           Руководствуясь ст.ст. 266, 268, 269, 270-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда г.Москвы от 28.09.2017 г. по делу № А40-87314/17 в части взыскания с Федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Закрытого акционерного общества «Эстейт Сервис дирекция Куркино Северо-Западного административного округа» пени в сумме 48 581 руб.53 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины по иску в сумме 1 330 руб.- отменить.

В удовлетворении указанной части исковых требований Закрытому акционерному обществу «Эстейт Сервис дирекция Куркино Северо-Западного административного округа» отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Эстейт Сервис дирекция Куркино Северо-Западного административного округа» (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 360 руб..

Взыскать с Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по апелляционной жалобе в сумме 2 640 руб..

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа. 

Председательствующий судья:                                                         Л.А.Яремчук

Судьи:                                                                                                    А.М.Елоев

 

                                                                                                                     Е.А.Сазонова