АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9946/2024

19 декабря 2024 года

г. Сыктывкар

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Кирьянова Д.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания  

ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании 27.11.2024, 04.12.2024, 11.12.2024, 16.12.2024,  

19.12.2024 дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: 

<

***>,  

ОГРН: 

<

***>) 

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации  

муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>,  

ОГРН: 

<

***>) о взыскании задолженности, в отсутствие представителей сторон, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ролана» (далее – ООО «Ролана», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – КУМИ АМО ГО «Воркута», Комитет, ответчик) о взыскании задолженности в сумме 3 357 539 руб. 91 коп. за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги по электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению за период с января 2021 года по март 2023 года в отношении квартир, расположенных в г. Воркуте, пгт. Северный.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 15.07.2024 по делу № А29-18/2024 требования истца о взыскании задолженности с Комитета в отношении квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 2, кв. 44, д. 4, кв. 24, 49, д. 6, кв. 23, ул. Народная, д. 1, кв. 70, выделены в отдельное производство с присвоением арбитражному делу № А29-9946/2024.  

Судом установлено, что Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального образования городского округа «Воркута» изменил своё наименования на Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми, о чём 09.09.2024 внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц, при этом остальные реквизиты (ИНН, ОГРН, КПП, место нахождения) остались без изменения.  

В суд поступили ответы на запросы от территориального отдела загса г. Воркуты, филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми, государственного бюджетного  

учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки».  

Нотариусы Ях А.А., ФИО2 в ответах на запрос от 22.07.2024, от 23.07.2024 сообщили, что в архиве и производстве нотариуса отсутствуют наследственные дела в отношении ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8  

Нотариус ФИО9 представила в материалы дела копию наследственного дела ФИО5, из которого следует, что ФИО6 подавалось заявление о возмещении расходов на похороны.  

Территориальный отдел загса г. Воркуты сообщил о наличии актов записей о смерти ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7  

Воркутинский городской суд в ответ на запрос сообщил, что в отношении ФИО8 не выносились решения о признании её безвестно отсутствующей или умершей.  

Истец заявлением от 02.09.2024 № 05 уточнил исковые требования, просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 130 972 руб. 27 коп. за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги по электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению за период с января 2021 года по март 2023 года в отношении квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 2, кв. 44, д. 4, кв. 24, 49, д. 6, кв. 23, ул. Народная, д. 1, кв. 70.  

Данные уточнённые исковые требования принимаются судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Комитет в отзыве от 06.09.2024 сообщил, что квартиры, расположенные по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 4, кв. 24, ул. Народная, д. 1, кв. 70, являются собственностью МО ГО «Воркута» и входят в состав казны муниципального образования.  

Также Комитет заявил следующие возражения: 

- квартира, расположенная по адресу: ул. Крупской, д. 2, кв. 44, истцом не представлены сведения о лицах, совместно проживающих с ФИО3, истец не представил сведения о том, осуществлялись ли платежи в отношении указанной квартиры после смерти ФИО3;  

- квартира, расположенная по адресу: ул. Крупской, д. 4, кв. 24, в поквартирной карточке имеется запись о регистрации ФИО4 с 23.06.1991 как прописанный при рождении по месту регистрации родителей, истец не подтвердил факт проживания ФИО4 по иному месту, истец не представил сведения о том, осуществлялись ли платежи в отношении указанной квартиры;  

- квартира, расположенная по адресу: ул. Крупской, д. 4, кв. 49, после смерти матери ФИО5 перешла в наследство ФИО6, истец не представил сведения о том, осуществлялись ли платежи в отношении указанной квартиры после смерти ФИО6;  

- квартира, расположенная по адресу: ул. Крупской, д. 6, кв. 23, на дату смерти ФИО7 проживал один, истец не представил сведения о том, осуществлялись ли платежи в отношении указанной квартиры после смерти ФИО7;  

- квартира, расположенная по адресу: ул. Народная, д. 1, кв. 70, не имеет статуса пустующей, согласно акту осмотра от 07.02.2024 дверь квартиры заварена, потребление электроэнергии отсутствует, факт смерти ФИО8 не подтвержден.  

В ответ на запрос суда Управление по вопросам миграции сообщило сведения о регистрации ФИО8 и ФИО4  

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.  

В судебном заседании 27.112024 объявлялся перерыв до 04.12.2024, 11.12.2024, 16.12.2024, 19.12.2024, информация о котором была опубликована в Картотеке арбитражных дел.  

Ответчик в дополнениях от 03.12.2024 поддержал изложенные ранее доводы. 

Истец заявлением от 04.12.2024 № 15 уточнил исковые требования, просит взыскать с Комитета задолженность в сумме 99 750 руб. 50 коп. за содержание и ремонт общедомового имущества, коммунальные услуги по электроснабжению, горячему и холодному водоснабжению за период с января 2021 года по март 2023 года в отношении квартир, расположенных по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, д. 2, кв. 44, д. 4, кв. 49, д. 6, кв. 23, ул. Народная, д. 1, кв. 70.  

Данные уточнённые исковые требования принимаются судом к рассмотрению с учётом положений статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В ответ на запрос суда Министерство внутренних дел по Республике Коми письмом от 17.12.2024 представило сведения, что 16.10.2014 в отношении ФИО8 было заведено розыскное дело по факту безвестного исчезновения, указанное дело прекращено по срокам ведения дела.  

После перерывов судебное заседание продолжено в отсутствие представителей сторон.  

Руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее. 

По данным ГИС ЖКХ, ООО «Ролана» осуществляло управление многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Крупской, 

<

...>, 

<

...>.  

Как следует из материалов дела, основанием для обращения истца в арбитражный суд послужило отсутствие со стороны ответчика оплаты за содержание и ремонт общего имущества, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение на цели содержания общего имущества за период с января 2021 года по март 2023 года.  

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:  

- нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, найма жилых помещений социального использования, найма и аренды государственных и муниципальных жилых помещений с момента заключения соответствующих договоров;  

- собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченными ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.  

С учётом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной  

системы Российской Федерации» взыскание задолженности и неосновательного обогащения производится не с казны публично-правового образования, а за счёт средств соответствующего органа.  

В соответствии с пунктом 1 решения Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 № 516 «О внесении изменений в решение Совета муниципального образования городского округа «Воркута» от 1 июня 2013 года № 270 «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» к обязанностям КУМИ Администрации МО ГО «Воркута» отнесено несение расходов на содержание незаселённых муниципальных жилых помещений.  

С учётом уточнения исковых требований возражения ответчика заявлены в отношении следующих квартир: пгт. Северный, ул. Крупской, д. 2, кв. 44, д. 4, кв. 49, д. 6, кв. 23, ул. Народная, д. 1, кв. 70.  

В отношении спорных жилых помещений судом установлены следующие фактические обстоятельства.  

По данным ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (л.д. 52), являлась ФИО3, которая умерла 16.05.2021 (л.д. 43), нотариусы Ях А.А., ФИО2, ФИО9 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО3  

По данным государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, являлись ФИО5 и ФИО6 (л.д. 49). ФИО5 умерла 07.09.1996 (л.д. 44), ФИО6 умер 08.06.2004 (л.д. 45). Из материалов наследственного дела № 02-07/61, усматривается, что за счёт вкладов ФИО5 оплачены расходы на похороны, заявления о принятии наследства не подавались. Нотариусы Ях А.А., ФИО2, ФИО9 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО6 Таким образом, даже в случае признания ФИО6 наследником ФИО5, с учётом факта его смерти и отсутствия сведений об открытии наследственных дел, проживания одного на день смерти, суд признаёт указанную квартиру вымороченной.  

По данным ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> (л.д. 56 обр.), являлся ФИО7, который умер 29.11.2021 (л.д. 46), на момент смерти проживал один, нотариусы Ях А.А., ФИО2, ФИО9 сообщили об отсутствии наследственных дел к имуществу ФИО7  

Согласно пункту 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.  

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.  

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского  

округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории жилое помещение (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.  

Действующим законодательством предусмотрено несколько способов принятия наследства, в том числе фактическое принятие наследства. В соответствии с пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.  

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать, в том числе, осуществление оплаты коммунальных услуг. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.  

В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, подтверждающие, внесение оплаты коммунальных услуг в отношении спорных квартир в срок принятия наследства. Иные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, также в материалах дела отсутствуют.  

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют сведения о наследниках умерших собственников квартир, на момент смерти собственники проживали одни, что следует из поквартирных карточек, оплаты за оказанные жилищно-коммунальные услуги никем не вносились, суд признаёт вышеуказанные жилые помещения вымороченным имуществом.  

Согласно выписке из реестра объектов недвижимого имущества квартира по адресу: 

<

...>, является собственностью муниципального округа «Воркута» (л.д. 75). Комитетом в материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения от 24.09.2008 № 280, заключенный с ФИО8 в отношении спорной квартиры. Согласно сведениям Управления Федеральной миграционной службы России по Республике Коми ФИО8 зарегистрирована в спорной квартире по настоящее время (л.д. 27).  

Согласно представленным Территориальным отделом записи актов гражданского состояния г. Воркуты сведениям в реестре записей в отношении ФИО8 не найдены записи актов о смерти (л.д. 42).  

Воркутинский городской суд Республики Коми на запрос суда представил сведения о том, что заявления в отношении ФИО8 не рассматривались (л.д. 40).  

В ответ на запрос суда Министерство внутренних дел по Республике Коми письмом от 17.12.2024 представило сведения, что 16.10.2014 в отношении ФИО8 было заведено розыскное дело по факту безвестного исчезновения, указанное дело прекращено по срокам ведения дела.  

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного  

учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания безвестно отсутствующим – на основании вступившего в законную силу решения суда либо объявлением решение суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти.  

В силу статьи 42 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, - в течение шести месяцев.  

Таким образом, факт того, что Комитет в суд за признанием ФИО8 безвестно отсутствующей либо объявления умершей с целью снятия её с регистрационного учета в суд не обращался, при этом согласно поквартирной карточке и сведениям Министерства внутренних дел по Республике Коми ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. пропала еще в 2014 году, не свидетельствует о необоснованности требований истца в данной части, поскольку отсутствуют основания полагать, что квартира по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д.1, кв.70, является заселенной. Требования истца в данной части подлежат удовлетворению.  

Кроме того, решением Арбитражного суда Республики Коми по делу № А29-1748/2023 квартира по адресу: г. Воркута, пгт. Северный, ул. Народная, д.1, кв.70, была признана выморочной.  

Доказательства отсутствия задолженности в заявленном размере, наличия задолженности в ином размере, ответчиком не представлены.  

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности в отношении квартир, расположенных по адресам: пгт. Северный, ул. Крупской, д. 2, кв. 44, д. 4, кв. 49, д. 6, кв. 23, ул. Народная, д. 1, кв. 70, подлежат удовлетворению.  

Ответчик по настоящему спору в силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от ее уплаты (орган местного самоуправления), в связи с чем, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.  

Руководствуясь статьями 110, 150-151, 167-171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Воркута» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ролана» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) задолженность в сумме 99 750 руб. 50 коп.  

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.   

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме.  

Судья Д.А. Кирьянов