АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-2003/2023

г. Уфа

25 декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 19.12.2023

Полный текст решения изготовлен 25.12.2023

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 , рассмотрев дело по иску

МЕСТНОЙ МУСУЛЬМАНСКОЙ РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "МАХАЛЛЯ НУР" С. КАРМАСКАЛЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТЕРЛИТАМАКСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ЦЕНТРАЛЬНОГО ДУХОВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МУСУЛЬМАН РОССИИ (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации муниципального района Стерлитамакский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

Третье лицо:

1)Управление Росреестра по РБ,

2)Администрация сельского поселения Казадаевский сельсовет МР Стерлитамакский район РБ,

3)Министерство земельных и имущественных отношений РБ,

4) ФИО2,

о признании права собственности на недвижимое имущество - объект культового назначения - мечеть, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:44:150102:30

 

при участии в предварительном судебном заседании:

от третьего лица (1) – ФИО3, диплом о высшем юридическом образовании ВСГ 3144080, удостоверение ТО №069277,паспорт;

от третьего лица (2) – ФИО4, доверенность 34-23/ПУ, диплом о высшем юридическом образовании 100204 0008744., паспорт;

от иных лиц – не явились, извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

 

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление МЕСТНОЙ МУСУЛЬМАНСКОЙ РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "МАХАЛЛЯ НУР" С. КАРМАСКАЛЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТЕРЛИТАМАКСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ЦЕНТРАЛЬНОГО ДУХОВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МУСУЛЬМАН РОССИИ (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к Администрации муниципального района Стерлитамакский район (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании права собственности на недвижимое имущество - объект культового назначения - мечеть, расположенная по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:44:150102:30

В порядке ст. 51 АПК РФ привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Росреестра по РБ, Администрация сельского поселения Казадаевский сельсовет МР Стерлитамакский район РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ, ФИО2.

Ответчиком представлен отзыв, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. ходатайство о привлечении в качестве третьего лица ФИО2

Министерство земельных и имущественных отношений РБ возражало против удовлетворения требований в связи с тем, что в соответствии с данными из ЕГРН в отношении земельного участка имеются ограничения, представлен отзыв.

Представитель истца пояснил, что связаться с ФИО2 не удалось, пояснений относительно обременений в отношении земельного участка в ее пользу представить не может. Представил дополнительные документы.

От Управления Росреестра по РБ поступил отзыв.

На основании статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.

Согласно ч. 4 ст. 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

О возможности окончания подготовки дела к судебному разбирательству и рассмотрении требований по существу после окончания предварительного судебного заседания указано в определении суда от 12.10.2023 года.

По результатам предварительного судебного заседания судом открыто судебное заседание в первой инстанции в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Возражений относительно рассмотрения спора по существу от сторон не поступало, ходатайств об отложении судебного разбирательства также не поступало.

Суд, учитывая, что лица, участвующие в деле, не явившиеся в судебное заседание, ходатайств о невозможности проведения судебного заседания без участия не заявили, рассмотрел дело в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие сторон, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного заседания.

Поскольку каких-либо заявлений, ходатайств или возражений от лиц, участвующих в деле не поступило, дело рассматривается исходя из имеющихся в материалах дела документов.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Исследовав материалы дела, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, разрешением на строительство № 02-RU03544000-3 8-2015 от 21 июля 2015 года, выданным Администрацией муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, в соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, истцу - Местной мусульманской религиозной организации «Махалля НУР» в лице ФИО5, было разрешено строительство объекта капитального строительства - объект культового назначения (мечеть), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>.

Срок действия разрешения был установлен ответчиком до 03 ноября 2015 года на основании договора безвозмездного срочного пользования земельным участком от 04.12.2014 № 14\06 в соответствии с проектной документацией 04-04-15-СП «Проект организации строительства», выполненной РООО «Союз архитекторов России СА РБ.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № 02/14/1-919503 от 19.12.2014г., земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> А. имеет кадастровый номер 02:44:150102:30, его площадь – 1 325 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительство объекта культового значения (мечеть).

Как указывает истец, мечеть строилась более пяти лет, силами и пожертвованиями жителей с. Кармаскалы, других деревень Стерлитамакского района и г. Стерлитамак. Однако окончательно строительство было завершено только в 2019 году. А в 2021 году были проведены в здание мечети тепло, электричество, канализация и т.д.

В августе 2021 году истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию «Объект культового назначения (мечеть) 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:44:150102:30, однако Уведомлением об отклонении в предоставлении муниципальной услуги № 283 от 09.08.2021г. в выдаче такого разрешения было отказано на том основании, что: «...по состоянию на 09.08.2021 года установлено, что срок действия разрешения на строительство объекта капитального строительства истек и считается недействительным».

В обоснование требований истец ссылается на то, что согласно Градостроительного заключения по условиям землепользования и застройки сельского поселения Казадаевский сельсовет муниципального района. Стерлитамакский район Республики Башкортостан и обследованию мечети на земельном участке № 05 от 19 октября 2022 года, выполненного ответчиком (МБУ «Архитектурно-планировочное бюро»), было установлено, что:

«При обследовании объекта недвижимости на соответствие градостроительным, строительным нормам и определении технического состояния здания выявлено:

- по результатам проведенного анализа установлено, что мечеть соответствует основным требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и нормам СНиП - предъявляемым к объектам данной категории, техническое состояние, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное состояние. Мечеть по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...> соответствует строительным нормам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц в частности права смежных землепользователей, т.е. возможно признание права собственности на мечеть обшей площадью 50, 6 кв.м.».

Более того, согласно Технического заключения № 893(01)/2021 от 17.01.2022г. по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций нежилого здания (литера А), расположенного по адресу: : Республика Башкортостан, 

<

...> на предмет оценки технического состояния, эксплуатационной пригодности и возможности дальнейшей безопасной эксплуатации, выполненного ООО «Ассоциация судебных экспертов и оценщиков Республики Башкортостан», установлено, что по результатам проведенного технического обследования строительных конструкций объекта капитального строительства, теоретических исследований и инструментальных испытаний установлено следующее:

- «техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций нежилого здания в целом оценивается как РАБОТОСПОСОБНОЕ;

- требования ст. 1, 8, 10, 11 ФЗ № 348 РФ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части обеспечения механической и пожарной безопасности, а так же условий безопасного пребывания и пользования, ОБЕСПЕЧИВАЮТСЯ;

- угроза жизни и здоровью граждан при нормальных условиях эксплуатации объекта ОТСУТСТВУЕТ».

Истец указывает, что при обращении в Министерство земельных отношений Республики Башкортостан для продления договора безвозмездного пользования земельным участком № 1 от 15 апреля 2021 года на новый срок, их ответом № 210450-05-36- исх.631 от 17.11.2022 г. было отказано в продлении договора безвозмездного пользования земельным участком № 1 от 15 апреля 2021 года на том основании, что на земельном участке с кадастровым номером 02:44:150102:30 расположен объект недвижимости, информация по которому не предоставлена, так же не предоставлено Свидетельство о регистрации Управления Министерства юстиции РФ по РБ...»

Таким образом, истец полагает, что в настоящее время Местная мусульманская религиозная организация «Махалля НУР» в соответствии с требованиями ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не имеет возможности ни зарегистрировать за собой право собственности на вновь построенный объект недвижимости, ни продлить срок действия договора безвозмездного пользования земельным участком, на котором расположена мечеть, следовательно истец не имеет возможности владеть, распоряжаться недвижимым имуществом и совершать в отношении него юридически значимые действия. Указывает, что права на недвижимый объект - мечеть ни за кем не зарегистрированы, в обременении она не состоит.

В связи с изложенным, истец просит признать за Местной мусульманской религиозной организацией «Махалля НУР» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 024201001) право собственности на недвижимое имущество - объект культового назначения - мечеть, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>, на земельном участке с кадастровым номером 02:44:150102:30.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В силу ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса  Российской  Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом избираемый истцом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав. В соответствии со статьей 12 указанного Кодекса признание права является одним из способов судебной защиты гражданских прав.

В силу требований ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на арбитражном суде лежит обязанность оценки доказательств по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Собственники и иные владельцы земельных участков обязаны использовать их в соответствии с целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием (статьи 1, 7, 42 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 218  Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (п. 1 ст. 222 ГК РФ).

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 21 Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации. Передача в установленном порядке в собственность религиозным организациям культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется безвозмездно.

Подпунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 30.11.2010 № 327-ФЗ «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности» установлено, что под имуществом религиозного назначения, безвозмездно передаваемым в собственность или безвозмездное пользование религиозным организациям, понимается недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монашеская жизнедеятельность, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей). Из содержания приведенных правовых норм следует, что в собственности религиозных организаций могут находиться не только объекты недвижимого имущества, предназначенные для осуществления уставных видов деятельности религиозных организаций, но также помещения, здания, строения, сооружения, необходимые для обеспечения таких видов деятельности, которые также относятся к имуществу религиозного назначения.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 совместного Постановления Пленума ВАС РФ и ВС РФ № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Истец исковые требования мотивировал тем, что разрешением на строительство № 02-RU03544000-38-2015 от 21 июля 2015 года, выданным Администрацией муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, Местной мусульманской религиозной организации «Махалля НУР» в лице ФИО5, было разрешено строительство объекта капитального строительства - объект культового назначения (мечеть), расположенного по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>, сроком до 03 ноября 2015 года.

Истец указал, что строительство было завершено только в 2019 году, а в 2021 году были проведены в здание мечети тепло, электричество, канализация и т.д.

В августе 2021 года истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако Уведомлением об отклонении в предоставлении муниципальной услуги № 283 от 09.08.2021г. в выдаче разрешения было отказано в связи с истечением срока действия разрешения на строительство объекта капитального строительства.

Ответчик представил отзыв, в котором указал, что разрешение на строительство мечети выдавалось  Администрацией муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан 21 июля 2015 года № 02-RU03544000-38-2015, срок действия вышеуказанного разрешения истек 03.11.2015 года, далее не продлевалось, строительство данного объекта затянулось. В связи с чем оформление данного объекта возможно только в судебном порядке.

В соответствии с п.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, суд учитывает, что согласно пункту 1 статьи 2 ФЗ №327 имущество религиозного назначения - недвижимое имущество (помещения, здания, строения, сооружения, включая объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации, монастырские, храмовые и (или) иные культовые комплексы), построенное для осуществления и (или) обеспечения таких видов деятельности религиозных организаций, как совершение богослужений, других религиозных обрядов и церемоний, проведение молитвенных и религиозных собраний, обучение религии, профессиональное религиозное образование, монашеская жизнедеятельность, религиозное почитание (паломничество), в том числе здания для временного проживания паломников, а также движимое имущество религиозного назначения (предметы внутреннего убранства культовых зданий и сооружений, предметы, предназначенные для богослужений и иных религиозных целей).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 14.03.2019 №269 "Об утверждении требований к самовольным постройкам, относящимся к имуществу религиозного назначения, а также предназначенным для обслуживания имущества религиозного назначения и (или) образующим с ним единый монастырский, храмовый или иной культовый комплекс, при соответствии которым таких построек допускается их использование религиозными организациями" религиозные организации вправе использовать самовольные постройки, относящиеся к имуществу религиозного назначения, при их соответствии совокупности следующих требований:

самовольная постройка, относящаяся к имуществу религиозного назначения, расположена на земельном участке, принадлежащем религиозной организации на праве собственности или предоставленном ей на ином праве;

самовольная постройка, относящаяся к имуществу религиозного назначения, соответствует параметрам устойчивости, надежности зданий, сооружений и строительные конструкции такой самовольной постройки, системы ее инженерно-технического обеспечения, сети инженерно-технического обеспечения и их элементы соответствуют требованиям технических регламентов;

самовольная постройка, относящаяся к имуществу религиозного назначения, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22  «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом представлено Градостроительное заключение № 05 от 19.10.2022 года по условиям землепользования и застройки сельского поселения Казадаевский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан и обследованию мечети на земельном участке в котором установлено, что мечеть соответствует основным требованиям Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЭ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и нормам СНиП - предъявляемым к объектам данной категории, техническое состояние, в соответствии с положениями СП 13-102-2003, оценивается как работоспособное состояние. Мечеть по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>, соответствует строительным нормам, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы третьих лиц, в частности права смежных землепользователей, т.е. возможно признание права собственности на мечеть обшей площадью 50, 6 кв.м.

Также истцом представлено Техническое заключение № 893(01)/2021 от 17.01.2022 года, в соответствии с которым:

- техническое состояние основных несущих и ограждающих конструкций нежилого здания в целом оценивается как работоспособное;

- требования ст. 7,8,10,11 ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» в части обеспечения механической и пожарной безопасности, а также условий безопасного пребывания и пользования, обеспечиваются;

- угрозы жизни и здоровью граждан при нормальных условиях эксплуатации объекта отсутствуют.

Доказательств нарушения спорной постройкой прав других лиц в деле не имеется, ответчик представленное заключение не оспорил, доказательств обратного не представил.

Суд считает, что заключение  является полным, мотивированным, не содержат противоречий, заключение подготовлено  компетентным лицом. В отчете указаны нормативные и методические средства, использованные в исследовании.

Согласно выписке ЕГРН, представленной истцом в материалы дела, земельный участок с кадастровым номером: 02:55:150102:30, на котором построено спорное здание, площадью 1 325 кв.м., имеет вид разрешенного использования – строительство объектов культового назначения (мечеть), относится к категории земель – земли населенных пунктов.

При рассмотрении настоящего спора, связанного с признанием права собственности на нежилое здание, судом установлено, что целевое назначение земельного участка, на котором расположены спорные объекты, соблюдено.

Таким образом, материалами дела подтверждается наличие у истца права на обращение в суд с настоящим требованием (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), так как возможность оформить право собственности на спорный объект в административном порядке у него отсутствует.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что эксплуатация спорных объектов не нарушает целевое использование земельного участка, подтверждено соответствие размещения объектов градостроительным нормам и регламентам.

Установлено, что спорный объект недвижимого имущества соответствуют нормам и правилам, действующим в Российской Федерации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п. 1 ст. 218 ГК РФ).

Поскольку установлено, что здание мечети возведено истцом на отведенном ему для этого земельном участке, отвечает требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права других лиц, при этом истцом предпринимались меры к ее легализации, то есть истцом доказано наличие совокупности всех условий, предусмотренных ст. 222 ГК РФ, суд, оценив доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ во взаимной связи и совокупности, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска и признает за истцом права собственности на спорное здание.

В силу п. 1 ст. 18 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в решении должны содержаться сведения, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

С учетом положений ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219, в резолютивной части такого решения суда должны содержаться сведения о правообладателе, об адресе (местонахождении) объекта, о его наименовании и назначении, площади, а если объект находится в общей долевой собственности - доле в праве в виде правильной простой дроби.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с пп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Освобождение государственных органов от уплаты государственной пошлины на основании пп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ не влечет за собою освобождение от исполнения обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных стороной, в пользу которой принято решение, в соответствии со ст. 110 АПК РФ. Соответствующие разъяснения даны в п. 21 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах".

В пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Истец просил отнести судебные расходы по уплате государственной пошлине на него, что не противоречит положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и не влечет за собой необходимость возложения обязанности по возмещению расходов на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать  право собственности за МЕСТНОЙ МУСУЛЬМАНСКОЙ РЕЛИГИОЗНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ "МАХАЛЛЯ НУР" С. КАРМАСКАЛЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СТЕРЛИТАМАКСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ЦЕНТРАЛЬНОГО ДУХОВНОГО УПРАВЛЕНИЯ МУСУЛЬМАН РОССИИ (ИНН 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  на недвижимое имущество - объект культового назначения - мечеть, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, 

<

...>, общей площадью 50,6 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 02:44:150102:30.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья                                                                        Э.Р. Абдуллина