АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-115/2021

г. Владивосток

09 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2021 года. 

Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Грызыхиной Е.А., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 01.01.2020)

к обществу с ограниченной ответственностью «Горнолыжный курорт «Грибановка» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 06.03.2007)

о взыскании 116 915,55 рублей основного долга по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №14/41 от 25.06.2009,

при участии:

от истца – ФИО2, паспорт, доверенность от 21.01.2021, диплом,

от ответчика – ФИО3, доверенность от 19.02.2021, удостоверение адвоката, 

установил:

Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «Горнолыжный курорт «Грибановка» (далее – ответчик, ООО «Горнолыжный курорт «Грибановка») 116 915,55 рублей основного долга по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №14/41 от 25.06.2009; о расторжении договор аренды лесного участка от 26.06.2009 №14/41.

Определением от 12.02.2021 исковое заявление принято судом к производству по общим правилам искового производства и назначено к рассмотрению. 

Истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. 

Ранее от Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края поступило заявление об отказе от иска в части требования о расторжении договор аренды лесного участка от 26.06.2009 №14/41. Просит принять отказ от иска, производство по делу прекратить. Истец данное ходатайство поддержал.

Возражения относительно заявленного истцом ходатайства об отказе от части исковых требований от ответчика в материалы дела не поступали. 

Рассмотрев ходатайство истца об отказе от требований, суд установил, что заявление подписано представителем министерства ФИО2, по доверенности содержащей соответствующие полномочия на заявление полного или частичного отказа от исковых требований. 

В соответствии с ч. 2 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ от иска является безусловным правом истца.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным принять отказ истца от требований к обществу с ограниченной ответственностью «Горнолыжный курорт «Грибановка» поскольку данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Производство по делу подлежит прекращению применительно к пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

Суд принял отказ от иска в части требований о расторжении договора, производство по делу в этой части прекратил. 

Кроме того, судом принято уточнение исковых требований – истец просит взыскать 64159 рублей 93коп. основного долга по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №14/41 от 25.06.2009 за 2019-2020 годы.

Данное требование ответчиком оспорено, полагает, что отсутствуют основания для применения коэффициентов к ставкам платы, кроме того, Министерство не направляло уведомлений об изменении арендной платы.

Изучив материалы дела, оценив доводы сторон и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Между Управлением лесным хозяйством Приморского края (Арендодателем), и обществом с ограниченной ответственностью «Горнолыжный курорт «Грибановка» (Арендатор) 25.06.2009, заключён договор аренды лесного участка дли осуществления рекреационной деятельности № 14/41.

По условиям договора, Арендодатель, действующий в соответствии со статьями 72 и 74 Лесного кодекса Российской Федерации, на основании Протокола приема заявок на участие в аукционах по продаже прав на заключение договоров аренды лесных участков от 16.06.2009 № 21 обязуется предоставить, а Арендатор обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, определенный в пункте 2 настоящего Договора (далее – лесной участок) (пункт 1 договора). Лесной участок площадью 7,8 га, предоставляемый в аренду по настоящему Договору, имеет местоположение: Приморский край, Шкотовский район, Артемовское лесничество, Анисимовское участковое лесничество, квартал 59. часть выдела 13 (пункт 2 договора). Номер учетной записи в государственном лесном реестре 36/1105031-2009-04.

Пунктом 3 договора определено, что схема расположения лесного участка и его характеристика приводятся в приложениях № 1 и 2 (границы лесного участка определены па плане лесного участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора).

В силу пункта 4 договора, Арендатору передается лесной участок для использования в целях и объемах согласно приложению № 3.

Как указал истец в заявлении, арендная плата в размере 116 915,55 рублей не была внесена ответчиков, что явилось нарушение условий договора. 

Министерством в адрес ООО «Горнолыжный курорт «Грибановка» была направлена претензия от 16.07.2020 №38/4520 с требованием, в течение 10 календарных дней с момента получения претензии в добровольном порядке оплатить образовавшуюся задолженность. 

Поскольку, ООО «Горнолыжный курорт «Грибановка» требования указанные в претензии не выполнило, сумму задолженности не отплатило, Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края обратилось в суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных в материалы дела документов, между сторонами сложились обязательственные отношения, регулируемые главой 34 ГК РФ «Аренда» возникшие из договора аренды лесного участка № 14/41 от 26.06.2009.  

Постановлением администрации Приморского края от 05.12.2012 № 373-па «О переименовании управления лесным хозяйством Приморского края и об утверждении Положения о департаменте лесного хозяйства Приморского края» управления лесным хозяйством Приморского края переименовано в департамент лесного хозяйства Приморского края.

Постановлением администрации Приморского края от 20.08.2019 № 547-па «О формировании органов исполнительной власти Приморского края» департамент лесного хозяйства Приморского края и департамент по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира Приморского края реорганизованы в форме их слияния в министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края.

На основании постановления Администрации Приморского края от 20.08.2019 № 547-па «О формировании органов исполнительной власти Приморского края» Департамент лесного хозяйства Приморского края, департамент по охране, контролю и регулированию использования объектов животного мира Приморского края реорганизован в форме слияния в министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края.

В связи с этим, арендодателем по договору аренды лесного участка № 14/41 от 26.06.2009 является Министерство лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со статьей 94 ЛК РФ использование лесов в Российской Федерации является платным.

Согласно пункту 1 статьи 72 ЛК РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

В пункте 4 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЛК РФ) установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом РФ и Земельным кодексом РФ, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды, так согласно пункта 6 договора аренды лесного участка, арендатор обязался вносить арендную плату ежеквартально. 

В пункте 5 договора стороны согласовали, что Арендная плата по настоящему Договору составляет 130 000 руб. (сто тридцать тысяч рублей) в год, в том числе – минимальный размер арендной платы составляет 95400 руб. 50 коп. (девяносто пять тысяч четыреста рублей пятьдесят копеек), плата, превышающая минимальный размер арендной платы составляет 34 599 руб. 50 коп. (тридцать четыре тысячи пятьсот девяносто девять рублей пятьдесят копеек).

В силу пункта 6 договора, Арендатор вносит арендную плату согласно приложения № 4 по счетам, выписываемым подведомственным Арендодателю учреждением, осуществляемым управление в области использования, охраны и воспроизводства лесов в границах Артемовского лесничества (далее – подведомственное учреждение) и представляет ему в течение 1 месяца документы, подтверждающие произведенную оплату.

В силу пункта 7 договора, Арендодатель в одностороннем порядке вправе изменить размер фиксированной арендной платы, указанной в пунктах 5, 6 настоящего Договора, пропорционально изменению ставок платы за единицу площади лесного участка. Перерасчет арендной платы не требует внесения изменений в настоящий Договор. Арендодатель обязан предварительно (за 15 дней) до направления счета на оплату известить Арендатора о произведенном перерасчете арендной платы.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 11 Договора Арендатор обязан вносить арендную плату согласно приложению № 4.

Арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы.

Расчет арендной платы для видов использования лесов, предусмотренных частью 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации, приводится в приложении N 3 к настоящему Договору.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесных участков, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

Ставки платы определены Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 N 310 (ред. от 06.01.2020) "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", которое применяется с учетом устанавливаемых Постановлением Правительства РФ коэффициентов к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности.

 Постановлением правительства РФ от 11.11.2017г № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» на 2019 год установлен коэффициент 1,89 к ставкам платы за единицу площади лесного участка. Арендная плата по договору аренды № 14/41 составляет на 2019 год 197 531 руб. 25 коп.

Приложение № 4 к договору предусматривает внесение арендной платы ежеквартально в размерах:

Сроки внесения             Федеральный бюджет                 Краевой бюджет

Iквартал                 39 890,92                           9 491,90*

IIквартал                 39 890,92                           9 491,90

IIIквартал                 39 890,92                           9 491,90

IVквартал                 39 890,91                           9 491,88 

Итого за год                          159 563,67                                 37 967,58

Постановлением правительства РФ от 11.11.2017г № 1363 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» на 2020 год установлен коэффициент 2,26 к ставкам платы за единицу площади лесного участка. Арендная плата по договору аренды № 14/41 составляет на 2020 год 228 768 руб. 58 коп.

Приложение № 4 к договору предусматривает внесение арендной платы ежеквартально в размерах:

Сроки внесения                Федеральный бюджет        Краевой бюджет

Iквартал                47 700,25                             9 491,90

IIквартал                47 700,25                             9 491,90

IIIквартал                47 700,25                             9 491,90

IVквартал                 47 700,25                             9 491,88 

Итого за год                        190 801,00                                     37 967,58

Факт пользования ответчиком, переданным в аренду лесным участком, подтверждается материалами дела, в том числе, самим договором и не оспаривается ответчиком.

Однако, ответчик в порядке статьи 65 АПК РФ не представил суду доказательств оплаты задолженности по договору в полном объеме.

В связи с чем, истец на основании статьи 307 ГК РФ вправе требовать взыскания с ответчика спорной суммы основного долга в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Судом установлено, что арендатором оплата производилась частично без учёта коэффициентов, применяемых ежегодно при расчёте арендной платы.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 ГК РФ в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

К договору аренды, заключенному после вступления в силу федерального закона, предусматривающего необходимость государственного регулирования размера арендной платы, подлежит применению порядок определения размера арендной платы, устанавливаемый уполномоченным органом в соответствии с этим федеральным законом (далее - регулируемая арендная плата), даже если в момент его заключения такой порядок еще не был установлен. Изменения регулируемой арендной платы (например, изменения формулы, по которой определяется размер арендной платы, ее компонентов, ставок арендной платы и т.п.) по общему правилу применяются к отношениям, возникшим после таких изменений.

Как указано в пункте 22 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019) отсутствие уведомления от арендодателя об изменении регулируемой арендной платы, которое арендодатель должен направить в соответствии с условиями договора, не освобождает арендатора от обязанности заплатить за аренду в размере, установленном соответствующими нормативными правовыми актами, но при этом в силу положений ст. 406 ГК РФ позволяет ему оспаривать правомерность начисления арендодателем неустойки за нарушение сроков внесения этой платы.

На основании вышеизложенного доводы ответчика отклоняются.

Суд, проверив расчет истца, считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требование  взыскании с ответчика суммы задолженности по основному долгу в размере 64159 рублей 93коп. (с учётом принятых судом уточнений).

При подаче иска истцом государственная пошлина не уплачивалась, так как в соответствии с п.п.1.1 п.1 ст.333.37 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии со ст.110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горнолыжный курорт «Грибановка»  в пользу Министерства лесного хозяйства и охраны объектов животного мира Приморского края 64159 рублей 93коп. основного долга по договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности №14/41 от 25.06.2009

Принять отказ от иска в части требований о расторжении договора. Производство по делу в этой части прекратить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Горнолыжный курорт «Грибановка»  в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 2566 рублей.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Грызыхина Е.А.