Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, 

<

...> 

тел: +7 (4112) 34-05-80, https://yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4551/2025

20 августа 2025 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 07.08.2025

Мотивированное решение изготовлено 20.08.2025

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Аринчёхиной А.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания  Подрясовой А.А., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению  государственного казенного учреждения "Служба государственного заказчика Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "СахаРеалСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), ассоциации Региональное отраслевое объединение работодателей "Саморегулируемая организация "Союз строителей Якутии" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании устранить недостатки работ по контракту от 28.07.2021 № 21-154,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, государственное бюджетное учреждение дополнительного образования Республики Саха (Якутия) «Спортивная школа олимпийского резерва «Алдан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2025 № 02-08/2 со сроком действия до 31.12.2025 (л.д.29), диплом об образовании (л.д.30);

У С Т А Н О В И Л:

государственное казенное учреждение "Служба государственного заказчика Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СахаРеалСтрой" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - ответчик), ассоциации Региональное отраслевое объединение работодателей "Саморегулируемая организация "Союз строителей Якутии" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) (далее - соответчик) с требованием: 

- обязать ООО «СахаРеалСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в месячный срок со дня вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу, безвозмездно устранить на Объекте «ПИР на реконструкцию СОК «Энергетик» в г. Алдан» по строительно-монтажным работам по устройству кровель различных типов из металлочерепицы, 100 м2 кровли недостатки (дефекты) согласно Отчету независимой экспертизы № 24/136 от 06.03.2025 по государственному контракту № 21-154 от 28.07.2021, а именно: выполнить покрытие устройства кровли требуемой длины и ширины листов металлочерепицами, закрепить, убрать выпуклости и монтажные дефекты; 

- обязать ООО «СахаРеалСтрой» по результатам устранения недостатков (дефектов) незамедлительно предоставить акты выполненных работ и сертификаты качества материалов.

В случае неисполнения вступившего в законную силу судебного акта в течение установленного срока, взыскать в порядке солидарной ответственности с: ООО «СахаРеалСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), расположенного по адресу 677000, 

<

...>, и Ассоциации СРО «Союз строителей Якутии» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), расположенного по адресу: 677027, 

<

...>, блок В, оф. 1107, в пользу Государственного казенного учреждения «Служба государственного заказчика Республики Саха (Якутия)» денежную сумму (астрент) в размере 171 469 руб. 68 коп. 

Определением суда от 26.05.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное бюджетное учреждение дополнительного образования Республики Саха (Якутия) «Спортивная школа олимпийского резерва «Алдан» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением суда от 16.07.2025 принят отказ от иска в части исковых требований к ответчику ассоциации Региональное отраслевое объединение работодателей "Саморегулируемая организация "Союз строителей Якутии" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании в случае неисполнения судебного акта в течение установленного срока денежной суммы (астрента) 171 469 руб. 68 коп.; производство по делу в этой части иска прекращено.

Суд в порядке ст. 156 АПК РФ проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания ответчиков и третьего лица в порядке ст. 123 АПК РФ.

От истца в материалы дела через "Мой Арбитр" представлены пояснения по исковым требованиям от 04.08.2025 № 523/02-11/4328 (с приложениями согласно перечню).

Представитель истца в судебном заседании представил заявление об оставлении части исковых требований без рассмотрения от 07.08.2025 № б/н, в связи с утратой интереса  (п.9 ч.1 ст.148 АПК РФ).

Представленные доказательства приобщены судом к материалам дела в порядке статьи 66 АПК РФ. 

Судом рассматривается заявление истца об оставлении части исковых требований без рассмотрения от 07.08.2025 № б/н.

Представитель истца поддержал заявление об оставлении части исковых требований без рассмотрения от 07.08.2025 № б/н.

Определением суда от 20.08.2025 требования к обществу с ограниченной ответственностью "СахаРеалСтрой" в части исковых требований о взыскании денежной суммы (астрента) в размере 171 469 руб. 68 коп. в случае неисполнения вступившего в законную силу судебного акта в течение установленного срока ответчиком, оставлены без рассмотрения.

Представитель истца в полном объеме поддержал исковые требования, настаивает на рассмотрении дела по существу, пояснил, что не видит необходимости в назначении судебной экспертизы по делу, учитывая, что истцом представлено заключение эксперта, проведенное по инициативе истца в досудебном порядке.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Как следует из материалов дела, в рамках реализации федеральной программы «Развитие физической культуры и спорта в Республике Саха (Якутия) на 2020-2024 годы» между Государственным казенным учреждением «Служба государственного заказчика PC (Я)» (далее - заказчик) и ООО «СахаРеалСтрой» (далее - подрядчик) заключен государственный контракт от 28.07.2021 № 21-154 (далее - контракт) на выполнение строительно-монтажных работ по объекту: «ПИР на реконструкцию СОК «Энергетик» в г. Алдан» (далее - работы, объект).

Стоимость выполняемых строительно-монтажных работ сторонами определена (с учетом дополнительного соглашения № 1 от 10.08.2021 к контракту) в п. 2.1 контракта и составила 341 070 (триста сорок одна тыс. семьдесят) руб. 02 коп.

В соответствии с п. 3.1.3. контракта подрядчик обязался выполнить строительно-монтажные работы по объекту в соответствии с проектной документацией, требованиями градостроительного плана земельного участка, требованиями технических регламентов, строительными нормами и правилами, иными нормативными документами в строительстве.

Согласно п. 7.6. контракта, в случае если заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то подрядчик своими силами и средствами обязан в согласованный с заказчиком короткий срок устранить замечания.

В соответствии пункта 12.1. контракта, подрядчик гарантирует:

-           выполнение всех работ в полном объеме и в сроки, определенные условиями данного Контракта;

-           качество выполнения всех работ, материалов и оборудования, поставляемых и используемых при строительстве объекта, в соответствии с проектно-сметной документацией и стандартами, действующими в РФ;

-           своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта.

В силу п. 12.2. контракта срок гарантии эксплуатации объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования и коммуникаций, кроме случаев преднамеренного повреждения их со стороны третьих лиц, устанавливается 5 лет с даты ввода объекта в эксплуатацию.

На основании актов выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ общая стоимость работ, переданных ответчиком истцу - ГКУ «Служба государственного заказчика PC (Я)», составила 341 070,02 руб. На указанную сумму, оплата со стороны истца произведена в полном объеме, что подтверждается платежными поручения №1429 от 18.08.2021, № 1858 от 01.10.2021.

Объект введен в эксплуатацию 09.09.2021, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №14-RU 14504103-467-2021, т.е. гарантийный срок действует до 09.09.2026.

Объект является социально значимым проектом, направленным на обеспечение доступа населения Российской Федерации к спорту.

Между тем, ответчиком в нарушение вышеуказанных контрактных обязательств, при выполнении строительно-монтажных работ был допущен ряд некачественных работ, что было зафиксировано техническим заключением № 18012023 от 13.04.2023 по результатам инженерно-технического обследования здания ООО «Эксперт Про».

В целях устранения допущенных подрядчиком некачественных работ заказчиком направлены требования о принятии мер по гарантийным обязательствам (03.08.2023 № 523/09/1-10/5608, 19.10.2023 № 523/09/1-10/7710).

Однако выявленные некачественные работы подрядчиком добровольно не устранены.

ООО НПО «Техэксперт», на основании государственного контракта № 24/136 от 02.10.2024, по объекту проведена независимая экспертиза объемов, стоимости и качества выполненных строительно-монтажных работ.

Согласно результатам отчета независимой экспертизы № 24/136 от 06.03.2025 (далее - отчет) выявлены некачественно выполненные подрядчиком работы, а именно (п.5.1. Ведомость дефектов и повреждений здания, стр. 23):

Виды работ по ГК № 21-154 от 28.07.2021

Некачественно выполненные работы

Причина

Акт приемки

Устройство         кровель различных     типов     из металлочерепицы, 100 м2 кровли.

Покрытие          кровли металлочерепицей имеет недостаточную    длину, не  закреплено,   имеет выпуклости              и монтажные дефекты.

Некачественно выполненные строительные работы. При монтаже покрытия кровли не рассчитана требуемая длина и ширина листов металлочерепицы. Листы не закреплены должным образом, вследствие чего появились выпуклости.

Акт о приемке выполненных работ № 1 от 10.08.2021. Акт о приемке выполненных работ № 2 от 15.09.2021

В соответствии с отчетом стоимость объема некачественно выполненных работ составила 123 300,94 руб. (стр.53-54).

20.03.2025 ГКУ «Служба государственного заказчика PC (Я)» обратилось в адрес ООО «СахаРеалСтрой» с требованием № 523/02-07/1544 о добровольном устранении выявленных недостатков и дефектов в срок до 20.04.2025 с предоставлением заказчику подтверждающих документов об их устранении, которое подрядчику направлено почтой России 22.03.2025 (РПО 67701806002513) и на электронную почту sahareal14@,inmessag.ru. kirishal4@mail.ru, srs.ykt@mail.ru, и оставлено ответчиком без ответа.

Согласно акту выездного осмотра объекта заказчиком, по состоянию на 07.04.2025 работы подрядчиком по устранению недостатков не проводятся.

На сегодняшний день подрядчик также не приступил к устранению выявленных недостатков (дефектов).

Истец считает, что указанные недостатки и дефекты произошли не вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации третьим лицом или неправильности инструкций по его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного истцом или привлеченными истцом третьими лицами и т.д.

Выявленные недостатки относятся к критическим дефектам, ведущим к потере эксплуатационных характеристик объекта.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском по настоящему делу с требованием устранить за свой счет выявленные недостатки по государственному контракту. 

Ответчик ООО «СахаРеалСтрой» отзыв по иску не представил, в связи с чем, суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Отношения, направленные на обеспечение государственных и муниципальных нужд в целях повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности и прозрачности осуществления таких закупок урегулированы Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее - Закон о контрактной системе). Целью правового регулирования осуществления закупок для государственных или муниципальных нужд является эффективное, зачастую экономное расходование бюджетных средств. 

В силу статей 309, 310 Гражданским кодексом Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. 

По государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных работ для государственных или муниципальных нужд (далее - государственный или муниципальный контракт) подрядчик обязуется выполнить строительные, проектные и другие связанные со строительством и ремонтом объектов производственного и непроизводственного характера работы и передать их государственному или муниципальному заказчику, а государственный или муниципальный заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их или обеспечить их оплату (пункт 2 статьи 763 ГК РФ). 

В соответствии со статьей 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику. 

Согласно статьям 721 и 722 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при условии неисполнения условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. В случае, когда законом или иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. 

Пунктом 1 статьи 755 ГК РФ подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. 

Положения названной нормы и статей 721, 722 ГК РФ предусматривают презумпцию вины подрядчика за недостатки (дефекты), выполненных работ, выявленных в пределах гарантийного срока. 

В силу пункта 1 статьи 723 ГК РФ, в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика, в том числе, безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. 

Если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные данной статьей. Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункты 1, 3 статьи 724 ГК РФ). 

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722 ГК РФ) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

Согласно пункту 2 статьи 755 ГК РФ подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. 

Таким образом, в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 АПК РФ возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) обусловлены ненадлежащей эксплуатацией объекта либо возникли по иным причинам, за которые ответственность подрядчика не предусмотрена. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», обязанность по доказыванию качества выполненных работ лежит на подрядчике. 

При рассмотрении настоящего спора судом установлен факт выявления в период определенного договорами гарантийного срока недостатков выполненных подрядчиком работ. 

Ответчик документально не опроверг и не подтвердил отсутствие недостатков, а также их возникновение по обстоятельствам, находящимся вне зоны ответственности ответчика. 

В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик правом на проведение судебной экспертизы на предмет установления качества работ и причин возникновения недостатков, согласно статье 82 АПК РФ, не воспользовался, что влечет для него в силу статьи 9 АПК РФ риск наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий. 

В соответствии с частью 3 статьи 8 АПК РФ арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон. 

Исходя из закрепленного в статье 9 АПК РФ принципа состязательности и положений части 2 статьи 66 названного Кодекса арбитражный суд вправе, но не обязан предлагать участвующим в деле лицам представлять дополнительные доказательства в обоснование своей позиции. 

Частью 3 статьи 41 АПК РФ установлено, что неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные Кодексом последствия. 

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что ответчик, являясь участником арбитражного процесса и неся риск совершения или несовершения им процессуальных действий, в том числе по представлению доказательств в материалы дела, не опроверг вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ обоснованности заявленных исковых требований, а истец, напротив, представил в их обоснование достаточный объем доказательств. 

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения. 

Предложенный истцом срок на устранение недостатков (месяц с момента вступления в законную силу решения) суд считает обоснованным.

При таких обстоятельствах на ответчика подлежит возложению обязанность в месячный срок с момента вступления в законную силу настоящего решения в рамках гарантийных обязательств по государственному контракту от 28.07.2021 № 21-154 безвозмездно устранить на Объекте «ПИР на реконструкцию СОК «Энергетик» в г. Алдан» по строительно-монтажным работам по устройству кровель различных типов из металлочерепицы, 100 м2 кровли недостатки (дефекты) согласно Отчету независимой экспертизы № 24/136 от 06.03.2025 по государственному контракту № 21-154 от 28.07.2021, а именно: выполнить покрытие устройства кровли требуемой длины и ширины листов металлочерепицами, закрепить, убрать выпуклости и монтажные дефекты.

Обязать общество с ограниченной ответственностью  СахаРеалСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  по результатам устранения недостатков (дефектов)  предоставить акты выполненных работ и сертификаты качества материалов. использованных при выполнении работ, государственному казенному учреждению "Служба государственного заказчика Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>).

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 50 000 руб. 

Учитывая результат рассмотрения настоящего спора, а также освобождение истца от уплаты государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 Арбитражного кодекса Российской Федерации судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 50 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СахаРеалСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в месячный срок со дня вступления в законную силу судебного акта по настоящему делу, безвозмездно устранить на Объекте «ПИР на реконструкцию СОК «Энергетик» в г. Алдан» по строительно-монтажным работам по устройству кровель различных типов из металлочерепицы, 100 м2 кровли недостатки (дефекты) согласно Отчету независимой экспертизы № 24/136 от 06.03.2025 по государственному контракту № 21-154 от 28.07.2021, а именно: выполнить покрытие устройства кровли требуемой длины и ширины листов металлочерепицами, закрепить, убрать выпуклости и монтажные дефекты.

Обязать общество с ограниченной ответственностью  СахаРеалСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  по результатам устранения недостатков (дефектов)  предоставить акты выполненных работ и сертификаты качества материалов. использованных при выполнении работ, государственному казенному учреждению "Служба государственного заказчика Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>,ОГРН 

<

***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью СахаРеалСтрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в доход федерального бюджета государственную пошлину 50 000 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

А.Ю. Аринчёхина