Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-226/2018

03 апреля 2018 года

город Якутск

 

Резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2018 года. 

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2018 года. 

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Устиновой А.Н. при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 16.01.2018 № 01-28/15, поданному через систему «Мой арбитр», к обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация "Трансстрой-Восток" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 141 567,17 рублей, об обязании возвратить лесной участок, с участием представителя истца – ФИО2 по доверенности от 25.12.2017 № 01-15/2088, ответчик – не явился, извещен в порядке части 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;

У С Т А Н О В И Л:

Департамент по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (далее - истец) обратился с исковым заявлением от 16.01.2018 № 01-28/15, поданным через систему «Мой арбитр», к обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация "Трансстрой-Восток" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 141 567,17 рублей, об обязании возвратить лесной участок.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Дело рассматривается по общим правилам искового производства.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

14.10.2010 между истцом и ответчиком заключен договор аренды лесного участка № 37 (далее – договор) площадью 6,55 га, местоположение: Республика Саха (Якутия), земли лесного фонда Государственного учреждения Республики Саха (Якутия) «Мегино-Кангаласское лесничество», Бестяхское участковое лесничество, в эксплуатационных лесах в квартале № 67 выдел 5, 6, 7, 12, в квартале № 68 выделы 5, 6, 7; в защитных лесах в квартале № 67 выделы 1, 2 для строительства, реконструкции, эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов, заготовка древесины.

Срок действия договора определен с 14.10.2010 по 13.10.2015.

Арендная плата по договору составила: за использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов – 84 777, 98 рублей в год; за использование лесов для заготовки древесины – 11 398, 73 рублей (п. 5 договора). 

Приложением № 4 к договору определены сроки внесения арендной платы: за использование лесов для строительства, реконструкции, эксплуатации линий электропередачи, линий связи, дорог, трубопроводов и других линейных объектов – ежеквартально до 1-го числа месяца следующего квартала, а за 4 квартал не позднее 1 декабря текущего года; за использование лесов для заготовки древесины – единовременным платежом за весь период аренды (п. 6).

14.10.2010 между сторонами составлен акт приема-передачи лесного участка в аренду (Приложение № 6 к договору). 

06.05.2016 в адрес ООО «Корпорация Трансстрой-Восток» конкурсному управляющему ФИО3 направлено Уведомление от 06.05.2016 № 09.10/256 об отказе от договора аренды от 14.10.2010 № 37 с предложением об оплате задолженности по арендной плате и уведомлением об отказе от договора аренды лесного участка, возобновленного на неопределенный срок. 

28.11.2017 в адрес ООО «Корпорация Трансстрой-Восток», конкурсному управляющему ФИО4 заказным письмом почтовой связью направлено требование от 27.11.2017 № 01-26/1955 об оплате задолженности в течение тридцати дней всего 141 567, 17 рублей и возврате лесного участка. Требование вручено конкурсному управляющему ФИО4 адресату 06.12.2017.

Неисполнение ответчиком обязанности по оплате арендных платежей послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с требованием о взыскании задолженности по арендной плате, начисленных пени по договору, а также обязании возвратить лесной участок.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок.

В качестве документов, направленных на возникновение, изменение прав и обязанностей, представлен договор аренды лесного участка от 14.10.2010 № 37. 

Спорные отношения сторон связаны с исполнением условий указанного договора.

Частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено этим Кодексом.

Следовательно, правоотношения, возникшие между сторонами в связи с заключением и исполнением обязательств по договору аренды лесного участка от 14.10.2010 № 37, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимости, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно части 1 статьи 8 Лесного кодекса Российской Федерации лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 72 Лесного кодекса Российской Федерации по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Пунктом 13 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов может быть следующих видов строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов.

Согласно пункту 36 статьи 81 Лесного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области лесных отношений относится установление порядка организации и осуществления федерального государственного надзора за использованием, охраной, защитой, воспроизводством лесов в Российской Федерации (федерального государственного лесного надзора (лесной охраны) и осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны) в лесах, расположенных на землях обороны и безопасности, землях особо охраняемых природных территорий федерального значения.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 83 названного Кодекса Российская Федерация передала органам государственной власти субъектов Российской Федерации осуществление на землях лесного фонда, в том числе  федерального государственного лесного надзора (лесной охраны).

Основными территориальными единицами управления в области использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, согласно статье 23 Лесного кодекса Российской Федерации, являются лесничества и лесопарки.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

Частью 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (статьи 606 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии с частью 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

После истечения срока действия договора аренды лесной участок не возвращен, со стороны арендодателя возражения не направлялись, в связи с чем, в силу статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды лесного участка №37 от 14.10,2010 возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность по арендной плате составила 131 717, 61 рублей, из них 23 257, 67 рублей за периоды: 2 квартал 2016 года – 23 257, 67 рублей, 108 459, 56 рублей за фактическое пользование лесным участком за периоды: с 16.08.2016 по 30.09.2016 – 11 692, 38 рублей, 4 квартал 2016 года – 23 257, 68 рублей, 1 квартал 2017 года – 24 234, 03 рублей, 2 квартал 2017 года – 24 503, 29 рублей, 3 квартал 2017 года – 24 772, 56 рублей.

Минимальный размер арендной платы по договору за использование участка установлен исходя из ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности» с коэффициентом индексации 1,13.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 17.09.2014 № 947 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, для ведения сельского хозяйства» ставки платы, предусмотренные таблицами 5 - 19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", в 2015 году применяются с коэффициентом 1,19, в 2016 году - с коэффициентом 1,24, в 2017 году - с коэффициентом 1,3.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 14.12.2016 № 1350 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, для ведения сельского хозяйства», ставки платы, предусмотренные таблицами 5 - 19 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных указанным постановлением, в 2017 году применяются с коэффициентом 1,31, в 2018 году - с коэффициентом 1,37, в 2019 году - с коэффициентом 1,43.

Соответственно, арендная плата за 2016 год установлена с коэффициентом - 1,24 и составила 93 030, 70 рублей (84 777,98 (арендная плата по договору)/1,13 (коэффициент за 2014 года)*1,24); с 2017 года – с коэффициентом 1,31 и составила 98 282, 44 рублей (84 777,98 (арендная плата по договору)/1,13 (коэффициент за 2014 год)*1,31).

Проверив расчет задолженности, суд признает его правильным. 

Доказательства оплаты арендных платежей в срок, определенный договором ответчиком в материалы дела не представлены.

Согласно представленным расчетам пени, истец просит взыскать пени в размере 3 821, 82 рублей, начисленные за период с 02.07.2016 по 27.11.2017, на сумму арендных платежей за 2 квартал 2016 год и частично 3 квартал 2016 года, пени в размере 6 027, 74 рублей, начисленные за период со 02.10.2016 по 27.11.2017, на сумму платежей за фактическое пользование лесным участком за частично 3 квартал 2016 года по 3 квартал 2017 года.

Судом проверены расчеты пени и признаны арифметически верными. 

В силу пункта 1 статьи 329, пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, подлежащая уплате должнику кредитором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполнил своих обязательств по внесению арендной платы в установленный срок, требование о взыскании с него неустойки является правомерным.

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. При этом если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (пункт 2 статьи 621 ГК РФ).

В таком случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок (абзац 2 пункта 2 статьи 610 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что заключенный между сторонами договор аренды от 14.10.2010 № 37 фактически стал бессрочным, поскольку арендатор продолжил пользоваться арендуемым лесным участком после окончания первоначально установленного срока действия данных договоров (13.10.2015) в отсутствие возражений со стороны арендодателя.

Однако впоследствии арендодатель реализовал свое право, предусмотренное пунктом 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, на односторонний отказ от договора аренды, надлежащим образом направив арендатору соответствующее уведомление от 06.05.2016 № 09.10/256.

Таким образом, заключенный между истцом и ответчиком договор от 14.10.2010 № 37 прекратил свое действие по истечении трех месяцев с даты получения уведомления от 06.05.2016 № 09.10/256 (то есть с 16.08.2016).

В пункте 66 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если при расторжении договора основное обязательство не прекращается, например, при передаче имущества в аренду, ссуду, заем и кредит, и сохраняется обязанность должника по возврату полученного имущества кредитору и по внесению соответствующей платы за пользование имуществом, то взысканию подлежат не только установленные договором платежи за пользование имуществом, но и неустойка за просрочку их уплаты (статья 622, статья 689, пункт 1 статьи 811 ГК РФ).

Аналогичное положение закреплено в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора", где указано, что в случае расторжения договора аренды взысканию также подлежат установленные договором платежи за пользование имуществом до дня фактического возвращения имущества лицу, предоставившему это имущество в пользование, а также убытки и неустойка за просрочку арендатора по день фактического исполнения им всех своих обязательств (статья 622 ГК РФ).

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании платы за пользование лесным участком и начисленных пени, при отсутствии доказательств возврата лесного участка является правомерным. 

Пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Контррасчеты ни в части задолженности по арендной плате/фактическое пользование, ни в части пени ответчиком не представлены, что в силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации позволяет суду сделать вывод о признании другой стороной заявленных истцом требований.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендодатель не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Материалы дела не содержат доказательств, свидетельствующих о выполнении ответчиком обязанности по возврату земельного участка. 

Таким образом, поскольку обязательственные правоотношения между сторонами прекращены, доказательств возврата истцу лесного участка не представлено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца об обязании ответчика передать по акту приема-передачи передать лесной участок истцу. 

По совокупности изложенных обстоятельств и норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме – взыскании 141 567, 17 рублей, из них задолженность по арендной плате 23 257, 67 рублей, 3 821, 82 рублей пени по арендной плате, начисленные за период со 02.07.2016 до 27.11.2017, 108 459, 94 рублей платы за фактическое пользование, 6 027, 74 рублей неустойки, начисленной за фактическое пользование за период со 02.10.2016 по 27.11.2017; обязании общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "Трансстрой-Восток" в течение 30 дней с момента вступления в законную силу судебного акта возвратить по акту приема-передачи Департаменту по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) лесной участок площадью 6,5 га по местоположению: Республика Саха (Якутия), МО «Мегино-Кангаласский район», земли лесного фонда ГУ РС (Я) «Мегино-Кангаласское лесничество», Бестяхское участковое лесничество, эксплуатационные леса в квартале № 67 выделы 5, 6, 7, 12, в квартале № 68 выделы 5, 6, 7; в защитных лесах в квартале № 67 выделы 1, 2, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.   

Статьей 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Статьей 102 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что основания и порядок уплаты государственной пошлины, а также порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственные органы, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с подпунктами 1, 4 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, арбитражными судами, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 4 000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре, - 6 000 рублей.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 11 247 рублей.

 

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                           Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "Трансстрой-Восток" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 678900, 

<

...>), зарегистрированного в качестве юридического лица 25.09.2008 Инспекцией Федеральной налоговой службы по Алданскому району Республики Саха (Якутия), в пользу Департамента по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 141 567, 17 рублей, из них задолженность по арендной плате 23 257, 67 рублей, 3 821, 82 рублей пени по арендной плате, начисленные за период со 02.07.2016 до 27.11.2017, 108 459, 94 рублей платы за фактическое пользование, 6 027, 74 рублей неустойки, начисленные за фактическое пользование за период со 02.10.2016 по 27.11.2017.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Корпорация "Трансстрой-Восток" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение 30 дней с момента вступления в законную силу судебного акта возвратить по акту приема-передачи Департаменту по лесным отношениям Республики Саха (Якутия) лесной участок площадью 6,5 га по местоположению: Республика Саха (Якутия), МО «Мегино-Кангаласский район», земли лесного фонда ГУ РС (Я) «Мегино-Кангаласское лесничество», Бестяхское участковое лесничество, эксплуатационные леса в квартале № 67 выделы 5, 6, 7, 12, в квартале № 68 выделы 5, 6, 7; в защитных лесах в квартале № 67 выделы 1, 2, в состоянии пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.   

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Корпорация "Трансстрой-Восток" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес места нахождения: 678900, 

<

...>), зарегистрированного в качестве юридического лица 25.09.2008 Инспекцией Федеральной налоговой службы по Алданскому району Республики Саха (Якутия), в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11 247 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                                                  А.Н. Устинова