АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-4396/2023

город Саранск

12 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 октября 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 12 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи   Юськаева Р.К.

при ведении протокола судебного секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Рузаевское управление домами" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 929728 руб. 64 коп.,

          с участием третьих лиц,  не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: АНО СОГ «Вера»  (431440, 

<

...>), Рузаевская городская организация Мордовской республиканской организации Общероссийской общественной организации «Всероссийское общество инвалидов» (431450, 

<

...>), Администрация Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (431440, 

<

...>),  Общероссийская общественная организация инвалидов «Всероссийское ордена Трудового Красного Знамени общество слепых» (109012, 

<

...>), МОРДОВСКАЯ РЕСПУБЛИКАНСКАЯ ОБЩЕСТВЕННАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ВСЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ВЕТЕРАНОВ (ПЕНСИОНЕРОВ) ВОЙНЫ, ТРУДА, ВООРУЖЕННЫХ СИЛ И ПРАВООХРАНИТЕЛЬНЫХ ОРГАНОВ (

<

...>), Фонд пенсионного и социального обеспечения России (127994, 

<

...>), Приволжское следственное управление на транспорте СК России, Управление на транспорте МВД России по ПФО и Приволжской оперативной таможни (603005 

<

...>), Управляющая организация Общество с ограниченной ответственностью "М-Спецремстрой" (431449, 

<

...>), ООО "Саранский расчетный центр" (430005, 

<

...>), ООО Управляющая компания «Жилинвест» (Республика Мордовия, , 

<

...>),

       при участии:

       от истца: ФИО2, представителя по доверенности,

       от третьего лица (Фонда пенсионного и социального страхования РФ): ФИО3, представителя по доверенности, 

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью "Рузаевское  управление домами" (далее - ООО "Рузаевское управление домами", истец) обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к Администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (далее Администрация, ответчик) о взыскании задолженности в общей сумме 929728 руб. 64 коп., судебных расходов по государственной пошлине в сумме 24086 руб.

 От ответчика ко дню судебного заседания поступил отзыв и дополнение к отзыву на рассматриваемое исковое заявление, в котором ответчик иск не признал, в удовлетворении заявленных исковых требований просил отказать.

 От третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Фонда пенсионного и социального обеспечения России ко дню судебного заседания поступил отзыв, в котором указывает об обоснованности рассматриваемых исковых требований.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленное требование с учетом представленных уточнений. 

Ответчик в судебное заседание не явился, иск не признал по основаниям, изложенным в представленном суду отзыве. 

Представитель третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - Фонда пенсионного и социального обеспечения России в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в представленном ранее суду отзыве.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Как следует из материалов дела, в собственности городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия находятся помещения, расположенные в следующих многоквартирных домах г. Рузаевка:

        - № 3 площадью 296,9 и 11,3 кв.м. по б-р Горшкова;

        - № 5А площадью 242,4 кв.м. по б-р Горшкова;

        - № 7 площадью 128,1 кв.м. по ул. 40 лет Победы;

        - № 11 площадью 15,5 кв.м. по ул. 40 лет Победы;

        - № 16 площадью 38,3 и 31,1 кв.м. по ул. Бедно-Демьяновская;

        - № 30 площадью 54,1 кв.м. по ул. Ленина;

        - № 62 площадью 245,3 и 18,5 кв.м. по ул. Ленина;

        - № 63 площадью 43,7 кв.м. по ул. Ленина;

        - № 64 площадью 21 кв.м. по ул. Ленина;

         - № 18 площадью 146,2, 318,9, 40,7 и 102,1 кв.м. по ул. Ухтомского; 

        - № 26 площадью 20,6 и 69,8 кв.м. по ул. Ухтомского; 

        - № 28 площадью 77,3, 76,4, 49,7, 60,5 и 22 кв.м. по ул. Ухтомского;

        -  № 7 площадью 51,6 и 76,1 кв.м. по ул. Гагарина;

        - № 2/1 площадью 156,9 кв.м. по ул. Паровозная; 

        - № 66,  кв. 31 комната 3 и 7 площадью 15,8 и 19,8 кв.м, ул. Карла Маркса, д. 66;

- № 6 за кв. 20 площадью 29,9 кв.м., б-р Горшкова;

          - № 36,  кв. 38 площадью 17 кв.м., ул. Ленина;

- № 139, кв. 20 площадью 43,2 кв.м., ул. Маяковского.

Также из материалов дела судом установлено, что в собственности городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия находятся помещения, расположенные в следующих многоквартирных домах г. Рузаевка: 

- кв. 31 к. 3 и 7 площадью 15,8 и 19,8 кв.м., ул. Карла Маркса, д. 66;

- кв. 20 площадью 29,9 кв.м., б-р Горшкова, д. 6;

- кв. 38 площадью 17 кв.м. ул. Ленина, д. 36;

- кв. 20 площадью 43,2 кв.м., ул. Маяковского, д. 139; 

- кв. 166 по адресу: 

<

...>;

- кв. 52 и 58 по адресу: 

<

...>;

- кв. 89 и 91 по адресу: 

<

...>;

- кв. 37 по адресу: 

<

...>;

- кв. 44 по адресу: 

<

...>;

- кв. 54 по адресу: 

<

...>;

          - кв. 14 по адресу: 

<

...>;

          - кв. 15 по адресу: 

<

...>;

- кв. 28 по адресу: 

<

...>;

- кв. 5 и 9 по адресу: 

<

...>;

- кв. 55 и 63 по адресу: 

<

...>;

- кв. 6, 13, 38, 47, 81 и 106 по адресу: 

<

...>;

- кв. 6 и 11 по адресу: 

<

...>;

- кв. 5 по адресу: 

<

...>;

- кв. 2 по адресу: 

<

...>;

- кв. 26 и 70 по адресу: 

<

...> Победы, д. 1А;

- кв. 4 и 45 по адресу: 

<

...> Победы, д. ЗВ;

- кв. 18 по адресу: 

<

...> Победы, д. 5;

- кв. 3, 17 и 36 по адресу: 

<

...> Победы, д. 9;

- кв. 72 по адресу: 

<

...> Победы, д. 11;

- кв. 7 по адресу: 

<

...>;

- кв. 2 и 15 по адресу: 

<

...>;

- кв. 28, 30 и 73 по адресу: 

<

...>;

- кв. 35, 77 и 79 по адресу: 

<

...>;

- кв. 48 по адресу: 

<

...>. 

    ООО "Рузаевское управление домами" осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами и осуществляет управление указанными выше многоквартирными домами на основании протоколов общих собраний собственников помещений и договоров управления многоквартирным домом.

По расчёту истца, ответчик имеет задолженность по коммунальным платежам в общей сумме 929728 руб. 64 коп., в том числе за помещения, расположенные в следующих многоквартирных домах г. Рузаевка:

        - № 3 площадью 296,9 и 11,3 кв.м. по б-р Горшкова;

        - № 5А площадью 242,4 кв.м. по б-р Горшкова;

        - № 7 площадью 128,1 кв.м. по ул. 40 лет Победы;

        - № 11 площадью 15,5 кв.м. по ул. 40 лет Победы;

        - № 16 площадью 38,3 и 31,1 кв.м. по ул. Бедно-Демьяновская;

        - № 30 площадью 54,1 кв.м. по ул. Ленина;

        - № 62 площадью 245,3 и 18,5 кв.м. по ул. Ленина;

        - № 63 площадью 43,7 кв.м. по ул. Ленина;

        - № 64 площадью 21 кв.м. по ул. Ленина;

         - № 18 площадью 146,2, 318,9, 40,7 и 102,1 кв.м. по ул. Ухтомского; 

        - № 26 площадью 20,6 и 69,8 кв.м. по ул. Ухтомского; 

        - № 28 площадью 77,3, 76,4, 49,7, 60,5 и 22 кв.м. по ул. Ухтомского;

        -  № 7 площадью 51,6 и 76,1 кв.м. по ул. Гагарина;

        - № 2/1 площадью 156,9 кв.м. по ул. Паровозная; 

        - № 66,  кв. 31 комната 3 и 7 площадью 15,8 и 19,8 кв.м, ул. Карла Маркса, д. 66;

        - № 6 за кв. 20 площадью 29,9 кв.м., б-р Горшкова;

       - № 36,  кв. 38 площадью 17 кв.м., ул. Ленина;

       - № 139, кв. 20 площадью 43,2 кв.м., ул. Маяковского за период с 01.05.2022 по 31.03.2023 в размере 376715 руб. 33 коп.;

       За помещения, расположенные в следующих многоквартирных домах г. Рузаевка:

       - кв. 31 к. 3 и 7 площадью 15,8 и 19,8 кв.м по адресу: 

<

...>;

         -  кв. 20 площадью 29,9 кв.м. по адресу: 

<

...>;

      - кв. 38 площадью 17 кв.м. по адресу: 

<

...>;

- кв. 20 площадью 43,2 кв.м. по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2022 по 31.03.2023 в размере 22056 рублей 19 копеек.

За помещения, расположенные в следующих многоквартирных домах г. Рузаевка: 

- кв. 166 по адресу: 

<

...> за период с 01.08.2021 по 31.03.2023;

- кв. 52 и 58 по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2021 по 31.03.2023;

- кв. 89 и 91 по адресу: 

<

...> за период с 01.07.2021 по 31.03.2023;

- кв. 37 по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2021 по 31.03.2023;

- кв. 44 по адресу: 

<

...> за период с 01.06.2021 по 31.03.2023;

- кв. 54 по адресу: 

<

...> за период с 01.06.2021 по 31.03.2023;

         - кв. 14 по адресу: 

<

...> за период с 01.06.2021         по 31.03.2023;

         - кв. 15 по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2022 по 31.03.2023;

        - кв. 28 по адресу: 

<

...> за период с 01.05.2021 по 31.03.2023;

        - кв. 5 и 9 по адресу: 

<

...> за период с 01.07.2021 по 31.03.2023;

        - кв. 55 и 63 по адресу: 

<

...> за период с 01.07.2021 по 31.03.2023;

        - кв. 6, 13, 38, 47, 81 и 106 по адресу: 

<

...> за период с 01.07.2021 по 31.03.2023;

        - кв. 6 и 11 по адресу: 

<

...> за период с 01.07.2021 по 31.03.2023;

         - кв. 5 по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2022 по 31.03.2023;

        - кв. 2 по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2021 по 31.03.2023;

        - кв. 26 и 70 по адресу: 

<

...> Победы, д. 1А за период с 01.06.2021 по 31.03.2023;

        - кв. 4 и 45 по адресу: 

<

...> Победы, д. ЗВ за период с 01.06.2021 по 31.03.2023;

        - кв. 18 по адресу: 

<

...> Победы, д. 5 за период с 01.10.2021 по 31.03.2023;

        - кв. 3, 17 и 36 по адресу: 

<

...> Победы, д. 9 за период с 01.07.2021 по 31.03.2023;

        - кв. 72 по адресу: 

<

...> Победы, д. 11 за период с 01.06.2021 по 31.03.2023;

- кв. 7 по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2021 по 31.03.2023;

- кв. 2 и 15 по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2021 по 31.03.2023;

- кв. 28, 30 и 73 по адресу: 

<

...> за период с 01.07.2021 по 31.03.2023;

- кв. 35, 77 и 79 по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2021 по 31.03.2023;

- кв. 48 по адресу: 

<

...> за период с 01.09.2021 по 31.03.2023 в общем размере 530957 рублей 12 копеек.

Представленный истцом расчет суммы исковых требований ответчиком не оспорен.

Администрация акты оказанных услуг не подписала, задолженность не оплатила, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьёй 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть 1).

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45-48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учётом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (часть 7).

В соответствии с положениями части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за: коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении; и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. 

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Имущество, являющееся муниципальной собственностью, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию, от имени которого права собственника осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления (пункты 1 и 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В рассматриваемом случае, факт оказания истцом услуг по управлению и содержанию общего имущества в МКД в спорный период ответчиком не оспаривается.

Плата за управление и содержание жилых помещений за общий период с 01.05.2021 по 31.03.2023 ответчиком не внесена. Исходя из вышеуказанных  норма права, управляющая организация вправе в принудительном порядке потребовать оплаты собственником помещений образовавшейся задолженности. Администрация не представила доказательств о том, что спорные жилые помещения переданы гражданам по договорам социального найма.   

Контррасчет заявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлен, является обоснованным, проверен судом и признан арифметически верным, в связи с чем, требование истца о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

        Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 21575 руб. относятся на ответчика.

        Государственная пошлина в размере 2511 руб. возвращается истцу из федерального бюджета как излишне уплаченная.

       Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

взыскать с Администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Рузаевское управление домами" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в сумме 929728 руб. 64 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 21575 руб. 

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Рузаевское управление домами" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета уплаченную по платежному поручению от 11.05.2023 №403 госпошлину в размере 2511 руб. 

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Р.К. Юськаев