РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-62111/22-77-409

г. Москва

14 июня 2022 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2022года

Полный текст решения изготовлен 14 июня 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи: Романенковой С.В., единолично,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хабатнюк Н.В.,

с участием представителей: 

от истца: Шумилова Т.Г.  (доверенность № б/н от 02.06.2022г., предъявлен паспорт и документ ВЮО), 

от ответчика: не явился, извещен, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВАНДЕРКИНД" (123022, ГОРОД МОСКВА, 1905 ГОДА УЛИЦА, ДОМ 7, СТРОЕНИЕ 1, ПОМ/КОМ IA/11, ОГРН: 1117746892372, Дата присвоения ОГРН: 07.11.2011, ИНН: 7701937980)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛОКИДСКАР" (115191, ГОРОД МОСКВА, 2-Я РОЩИНСКАЯ УЛИЦА, ДОМ 4, Э/ПОМ/К/ОФ 2/I/2/5, ОГРН: 1197746689755, Дата присвоения ОГРН: 25.11.2019, ИНН: 9725025048)

о взыскании задолженности в размере 1 134 714  руб. 56 коп., неустойки в размере  835 000 руб.

установил:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ВАНДЕРКИНД"  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛОКИДСКАР" задолженности в размере 1 134 714 руб. 56 коп., неустойки в размере 835 000 руб. 00 коп.

В исковом заявлении истцы ссылаются на ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по  договору субаренды № б/н от 19 декабря 2019 года.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах http://www.msk.arbitr.ru/ и http://www.arbitr.ru/, представителей с надлежащим образом подтвержденными полномочиями не направил,  отзыв на иск не представил.

Учитывая отсутствие возражений сторон  на рассмотрение дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с ч.4 ст.137 АПК РФ, завершил предварительное судебное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции на основании ст.ст. 123, 124, 137, 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании ст.71 АПК РФ,   суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что между АО «Вандеркинд» (истец, субарендодатель) и ООО «ВелоКидсКар» (ответчик, субарендатор) был заключен договор субаренды № б/н от 19 декабря 2019 года, в соответствии с п. 2.1 которого  субарендодатель передал, а субарендатор принял во временное возмездное пользование помещения общей площадь 65 кв.м., расположенные на 1ом этаже Торгового центра по адресу: г. Москва, Театральный пр., д.5, стр. 1 (п.1.1).

За пользование помещением субарендатор обязался оплачивать субарендодателю субарендную плату, состоящую из Минимальной Гарантированной Субарендной Платы и Причитающейся Изменяемой Субарендной Платы (п. п. 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5. Договора), в следующем размере:

-Минимальная Гарантированная Субарендная Плата:

300 000, 00руб. в том числе НДС 20% руб. за все Помещение в месяц.

0 (Ноль) руб. - в период с 01 января 2020 года по 31 марта 2021 года (включительно) (согласно условиям Дополнительного соглашения от 25 марта 2021 года к Договору)

100 000, 00руб.  в том числе НДС 20% руб. за все Помещение в месяц - в период с 01 апреля 2021 года по 30 июня 2021 года (включительно) (согласно условиям Дополнительного соглашения от 25 марта 2021 года к Договору).

Причитающаяся Изменяемая Субарендная Плата рассчитывается как сумма, на которую Изменяемая Плата (без НДС) превышает Минимальную Гарантированную Субарендную Плату (без НДС) в Отчетном Периоде плюс НДС 20%.

Размер Изменяемой Платы составляет: 17 %  от Оборота с НДС; 20%  от Оборота с НДС - за период с 01 февраля 2021 года по 30 июня 2021 года (включительно).

Согласно п. 4.5.1. Договора Минимальная Гарантированная Субарендная Плата оплачивается Субарендатором на основании Договора Субаренды, авансом за месяц вперед, до 5 (Пятого) числа месяца, за который происходит оплата.

Согласно п. 4.5.2. Договора Причитающаяся Изменяемая Субарендная Плата, оплачивается на основании счета в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты его получения Субарендатором.

Пунктом 3. Дополнительного соглашения от 25 марта 2021 года к Договору стороны пришли к соглашению, что существующая на момент подписания Дополнительного соглашения задолженность по Субарендной Плате, начисленной за период с 01 января 2020 года по 31 января 2021 года, подлежит оплате Субарендатором в срок не позднее 31 марта 2021 года. Субарендная Плата за период с 01 февраля 2021 года по 31 марта 2021 года, подлежит оплате Субарендатором в срок не позднее 15 апреля 2021 года.

13 сентября 2021 года Договор субаренды расторгнут в результате одностороннего отказа Субарендодателя от его исполнения в соответствии с п. 14.3., 14.4. Договора. 

Однако,  ответчик не оплатил  арендную плату  за период  января 2020г. по сентябрь 2021г.  в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 1 134 714 руб. 56 коп.

Направленная ответчику претензия исх. № б/н от 28.12.2021 оставлена последним без удовлетворения.

Согласно статье 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Нормами статей 309, 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст.65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений. 

В соответствии со ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Наличие задолженности в заявленном размере установлено в судебном заседании и документально подтверждено. Ответчик наличие задолженности не оспорил, доказательств оплаты задолженности не представил, поэтому требование истца о взыскании задолженности по арендной плате  задолженности в размере  1 134 714 руб. 56 коп. подлежит удовлетворению, в силу ст. 307, 309, 614 ГК РФ.

В соответствии с п. 10.1. договора в случае просрочки платежей, предусмотренных Договором, на основании письменной претензии Субарендодателя Субарендатор выплачивает Субарендодателю, помимо просроченного платежа, неустойку в размере 5 000 (Пять тысяч) рублей за каждый день такой просрочки.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком принятых на себя обязательств, истец начислил пени по состоянию на 13 сентября 2021 года  в размере 835 000 руб. 00 коп.

Как установлено статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Факт нарушения ответчиком принятых на себя обязательств подтвержден материалами дела.

Представленный истцом в материалы дела расчет суммы  неустойки суд считает  обоснованным и правомерным. 

Поскольку ответчиком была допущена просрочка по внесению арендной платы, заявленное истцом требование о взыскании  пени по состоянию на 13 сентября 2021 года  в размере 835 000 руб. 00 коп.  также подлежит удовлетворению, так как санкция согласована сторонами, факт просрочки оплаты документально подтвержден и размер пени соответствует представленному расчету.

Размер неустойки суд признает соразмерным нарушенному обязательству и оснований для применения положений ст.333 ГК РФ не усматривает.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в полном объеме от суммы иска.

На основании изложенного, ст.ст.8, 12, 307, 309, 310, 330, 614   Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156, 158, 159, 167-171, 176, 180, 181  АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВАНДЕРКИНД" удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛОКИДСКАР" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ВАНДЕРКИНД" задолженность в размере 1 134 714  (один миллион сто тридцать четыре тысячи семьсот четырнадцать) руб. 56 коп., неустойку в размере  835 000 (восемьсот тридцать пять тысяч) руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 697 (тридцать две тысячи шестьсот девяносто семь) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья:

С.В. Романенкова