Пятый арбитражный апелляционный суд 

ул. Светланская, 115, Владивосток, 690001 www.5aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А51-13923/2021

г. Владивосток

09 июля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2024 года.  

Постановление в полном объеме изготовлено 09 июля 2024 года.  Пятый арбитражный апелляционный суд в составе:  

председательствующего Т.В. Рева, судей А.В. Ветошкевич, К.А. Сухецкой, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания В.А. Ячмень,  

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу администрации  Черниговского муниципального округа Приморского края,  

апелляционное производство № 05АП-2787/2024 на определение от 12.04.2024 судьи Ю.А. Иозеф 

по делу № А51-13923/2021 Арбитражного суда Приморского края  по заявлению финансового управляющего ФИО1  

об утверждении положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества, 

в рамках дела по заявлению Федеральной налоговой службы о признании ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>) несостоятельным  (банкротом),  

при участии: лица, участвующие в деле, не явились, 

УСТАНОВИЛ:

определением суда от 01.03.2023 в отношении ФИО2  (далее – должник) введена процедура реструктуризации долгов гражданина, финансовым  управляющим имуществом должника утверждена ФИО1  (далее – финансовый управляющий).  

Решением суда от 15.08.2023 ФИО2 признан несостоятельным  (банкротом), введена процедура реализации имущества должника, финансовым  управляющим имуществом должника утверждена ФИО1  

В рамках данного дела финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с  ходатайством, впоследствии уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), об утверждении  положения о порядке, условиях и сроках реализации следующего имущества (далее –  Положение):  

- земельный участок, адрес: 692380, Россия, 

<

...>, кадастровый номер 25:22:130001:3007, площадь  155071 кв.м., дата регистрации права 16.06.2018;  

- земельный участок, адрес: 692390, Приморский край, р-н Черниговский, пгт.  Сибирцево, ул. Комсомольская, д.8, кадастровый номер 25:22:120001:5001, площадь 5526  кв.м., дата регистрации права 31.08.2018 (далее – земельный участок № 5001);  

- земельный участок, адрес: 692390, Приморский край, р-н Черниговский, пгт.  Сибирцево, ул. Постышева д. 13, кадастровый номер 25:22:120002:2732, площадь 3000  кв.м., дата регистрации права 22.01.2018;  

- земельный участок, адрес: Приморский край, р-н Черниговский, пгт. Сибирцево,  ул. Пушкинская, д. 84, кадастровый номер 25:22:250001:3350, площадь 80000 кв.м., дата  регистрации права 26.03.2018;  

- земельный участок, адрес: 692390, Приморский край, р-н Черниговский, пгт.  Сибирцево, ул. Октябрьская, д. 40 кадастровый номер 25:22:250001:3014, площадь 4998  кв.м., дата регистрации права 07.08.2018;  

- земельный участок, адрес: Приморский край, 

<

...>, кадастровый номер 25:22:010001:5282, площадь 11028868 кв.м., дата  регистрации права 01.07.2018 (далее – земельный участок № 5282);  

- земельный участок, адрес: Приморский край, 

<

...>, кадастровый номер 25:22:010001:5289, площадь 5569798 кв.м., дата  регистрации права 01.07.2018 (далее – земельный участок № 5289);  

- земельный участок, адрес: Приморский край, 

<

...> кадастровый номер 25:22:250001:3390, площадь 1237952 кв.м., дата  регистрации права 27.09.2018;  

- земельный участок, адрес: 692390, Россия, Приморский край, Черниговский р-н,  Сибирцево пгт, Вокзальная ул., д. 12, кадастровый номер 25:22:120002:2742, площадь 595  кв.м., дата регистрации права 17.10.2018 (далее – земельный участок № 2742).  

Определением суда от 25.01.2024 к участию в рассмотрении обособленного спора в  качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечены Администрация Сибирцевского городского поселения,  Администрация Черниговского района.  

Определением суда от 12.04.2024 утверждено Положение в уточненной редакции,  предложенной финансовым управляющим, поступившей в арбитражный суд с  использованием системы подачи документов в электронном виде 03.01.2024.  

Не согласившись с вынесенным судебным актом, Администрация Черниговского  муниципального округа Приморского края (далее – Администрация, апеллянт) как  правопреемник Администрации Сибирцевского городского поселения, Администрации  Черниговского района обратилась в арбитражный суд с апелляционной жалобой, в  которой просила отменить определение суда об утверждении в уточненной редакции  полностью и принять по делу новый судебный акт; рассмотреть апелляционную жалобу в  отсутствие представителя Администрации. В обоснование жалобы апеллянт привел довод  о том, что в Положении содержится имущество, которое не подлежит включению в него, а  именно: земельные участки № 5001, № 5282, № 5289, № 2742. Так, решением  Черниговского районного суда Приморского края от 11.03.2021 по делу № 2-7/2021  (2-45/2020, 2-698/2019), дополнительным решением Черниговского районного суда  Приморского края от 21.07.2022, вступившими в законную силу 29.09.2022, признан  недействительным договор купли-продажи, на основании которого ФИО2  приобрел земельные участки № 5282, № 5289; применены последствия  недействительности сделок путем аннулирования записи о регистрации права  собственности ФИО2 на указанные земельные участки и возврата их в  муниципальную собственность. Решением Черниговского районного суда Приморского  края от 07.10.2021 по делу № 2-8/2021 (2-46/2020, 2-699/2019), измененным  

апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского  краевого суда от 20.01.2022, признаны недействительными договор купли-продажи от  20.08.2018 № 42 и договор купли-продажи от 10.09.2018 № 44, на основании которых  ФИО2 приобрел земельные участки № 5001, 2742; применены последствия  недействительности сделок путем прекращения права собственности ФИО2 на  указанные земельные участки, обязании Администрации возвратить ФИО2  денежные средства, обязании ФИО2 передать земельные участки по акту приема-передачи Администрации Сибирцевского городского поселения. 23.04.2024 право  собственности ФИО2 на земельные участки № 5289, 5001, 2742 прекращено, что  подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от  23.04.2024. 01.04.2024 право собственности ФИО2 на земельный участок с № 5282  прекращено, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра  недвижимости от 23.04.2024.  

Определением апелляционного суда от 15.05.2024 апелляционная жалоба  оставлена без движения на срок до 29.05.2024. Определением апелляционного суда от  30.05.2024 в связи с устранением апеллянтом обстоятельств, послуживших основанием  для оставления жалобы без движения, последняя принята к производству, судебное  заседание по ее рассмотрению назначено на 02.07.2024.  

До судебного заседания в материалы дела поступил отзыв должника, который  просил отказать в удовлетворении жалобы, отложить ее рассмотрение до рассмотрения  Арбитражным судом Приморского края заявления ФИО3 о внесении изменений в  утвержденное Положение, рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве указано, что на  дату вынесения определения от 12.04.2024 суду не было известно о том, что спорные  земельные участки не принадлежат должнику; данные сведения также не были известны  должнику, финансовому управляющему.  

Суд, руководствуясь статьями 156, 159, 184, 185, 258 АПК РФ, удовлетворил  ходатайство финансового управляющего о рассмотрении апелляционной жалобы в его  отсутствие.  

Лица, участвующие в деле о банкротстве и в арбитражном процессе по делу о  банкротстве, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,  явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что не препятствовало суду в  порядке статьи 156, пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения АПК РФ в  редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в АПК  РФ» рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие лиц, участвующих в деле.  

Судом установлено, что к апелляционной жалобе приложены дополнительные  документы согласно перечню приложений, что расценено коллегией как ходатайство о  приобщении к материалам дела дополнительных доказательств.  

Суд апелляционной инстанции на основании статей 159, части 2 статьи 268 АПК  РФ определил приобщить в материалы дела дополнительные документы, как связанные с  обстоятельствами настоящего спора и устраняющие неполноту материалов дела.  

Рассмотрев заявленное ходатайство об отложении судебного разбирательства, суд  в порядке статьи 158 АПК РФ отказал в его удовлетворении, поскольку материалы дела  располагают доказательствами извещения участвующих в споре лиц о рассмотрении дела,  а также достаточным объемом доказательств, позволяющим рассмотреть жалобу по  существу.  

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела  доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, отзыва, проверив в порядке статей  266-272 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального  и процессуального права, Пятый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу о  наличии оснований для изменения обжалуемого определения, исходя из следующего.  

Руководствуясь пунктом 2 статьи 213.24, пунктом 1 статьи 213.25, пунктами 1, 2  статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности  (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), с учетом позиции, изложенной в  определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской  Федерации от 21.01.2019 № 302-ЭС18-528, установив, что представленное финансовым  управляющим Положение соответствует требованиями статьи 213.26 Закона о  банкротстве, проведенная финансовым управляющим оценка лицами, участвующими в  деле, не оспорена, суд первой инстанции удовлетворил ходатайство финансового  управляющего и утвердил Положение в редакции, предложенной финансовым  управляющим, с установлением начальной продажной цены, определенной последним.  

Проверив доводы апеллянта, коллегия пришла к следующим выводам. 

По общему правилу пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество  гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании  гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или  приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу.  

По смыслу приведенной нормы в конкурсную массу не подлежит включению  имущество, не принадлежащее должнику на праве собственности или ином вещном праве.  

Материалами дела подтверждается, что право собственности должника на  земельный участок № 5001 зарегистрировано в Едином государственном реестре  недвижимости 31.08.2018; на земельный участок № 5282 - 01.07.2018; на земельный  участок № 5289 - 01.07.2018; на земельный участок № 2742 - 17.10.2018.  

Впоследствии решением Черниговского районного суда Приморского края от  11.03.2021 по делу № 2-7/2021 (2-45/2020, 2-698/2019), дополнительным решением  Черниговского районного суда Приморского края от 21.07.2022, вступившими в законную  силу 29.09.2022, признан недействительным договор купли-продажи, на основании  которого ФИО2 приобрел земельные участки № 5282, № 5289; применены  последствия недействительности сделок путем аннулирования записи о регистрации права  собственности ФИО2 на указанные земельные участки и возврата их в  муниципальную собственность. Решением Черниговского районного суда Приморского  края от 07.10.2021 по делу № 2-8/2021 (2-46/2020, 2-699/2019), измененным  апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского  краевого суда от 20.01.2022, признаны недействительными договор купли-продажи от  20.08.2018 № 42 и договор купли-продажи от 10.09.2018 № 44, на основании которых  ФИО2 приобрел земельные участки № 5001, 2742; применены последствия  недействительности сделок путем прекращения права собственности ФИО2 на  указанные земельные участки, обязании Администрации возвратить ФИО2  денежные средства, обязании ФИО2 передать земельные участки по акту приема-передачи Администрации Сибирцевского городского поселения.  

В силу пункта 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических  последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и  недействительна с момента ее совершения.  

Правовые последствия недействительности указанных сделок применены судами,  то есть зарегистрированное за должником право собственности на спорные земельные  участки оспорено в судебном порядке.  

Невозможность государственной регистрации права собственности  Администрации на спорные земельные участки после признания недействительными  сделок явилась следствием запретов на проведение регистрационных действий в  отношении указанных земельных участков до поступления в орган регистрации прав акта  о снятии запрета.  

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости право  собственности ФИО2 на земельные участки № 5289, 5001, 2742 прекращено  23.04.2024, на земельный участок с № 5282 - 01.04.2024.  

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации законные  права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским  законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в  соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной  регистрации недвижимости».  

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной  регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный  реестр, если иное не установлено законом.  

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на  недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение  подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами,  осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.  Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право  оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право  постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях,  предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.  

Коллегия, оценив доводы участвующих в деле лиц, исследовав представленные в  материалы дела доказательства, руководствуясь приведенными нормами права, пришла к  выводу о том, что земельные участки № 5001, № 5282, № 5289, № 2742 не принадлежат  ФИО2 на праве собственности, соответственно, не подлежат включению в  конкурсную массу должника и продаже на торгах, ввиду чего включение их в состав  имущества, подлежащего продаже в соответствии с Положением, является  неправомерным.  

При изложенных обстоятельствах определение суда в части утверждения  Положения в уточненной редакции, предложенной финансовым управляющим,  поступившей в арбитражный суд с использованием системы подачи документов в  электронном виде 03.01.2024, в отношении спорных земельных участков подлежит отмене  с отказом в удовлетворении заявления финансового управляющего в указанной части. При  этом апелляционный суд исходит из того, что в данном случае в указанной части имеются  разногласия между участвующими в деле лицами, которые подлежат разрешению судом.  

Ссылка должника на подачу им в суд заявления о внесении изменений в  утвержденное Положение не принимается судом апелляционной инстанции во внимание,  поскольку на момент рассмотрения апелляционной жалобы решение по данному спору  судом не вынесено.  

В остальной части Положения, утвержденного судом, каких-либо доводов о  несогласии с этой частью апеллянтом не приведено.  

Нарушений норм процессуального права, в том числе являющихся безусловным  основанием для отмены судебного акта, апелляционной инстанцией не установлено.  

Вопрос о распределении судебных расходов по уплате государственной пошлины  за подачу апелляционной жалобы судом не рассматривался, поскольку в силу подпункта  12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционная  жалоба на определение по данной категории дел не облагается государственной  пошлиной.  

Руководствуясь статьями 258, 266-272 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Пятый арбитражный апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Приморского края от 12.04.2024 по делу   № А51-13923/2021 в части утверждения Положения о порядке, условиях и сроках  реализации имущества ФИО2 в уточненной редакции,  

предложенной финансовым управляющим, поступившей в арбитражный суд с  использованием системы подачи документов в электронном виде 03.01.2024, в отношении  следующего имущества:  

- земельный участок, адрес: 692390, Приморский край, р-н Черниговский,  пгт.Сибирцево, ул. Комсомольская, д.8, кадастровый номер 25:22:120001:5001, площадь  5526 кв.м,  

- земельный участок, адрес: Приморский край, 

<

...>, кадастровый номер 25:22:010001:5282, площадь 11028868 кв.м,  

- земельный участок, адрес: Приморский край, 

<

...>, кадастровый номер 25:22:010001:5289, площадь 5569798 кв.м,  

- земельный участок, адрес: 692390, Россия, Приморский край, Черниговский рн,  Сибирцево пгт, Вокзальная ул, д. 12, кадастровый номер 25:22:120002:2742, площадь 595  кв.м., отменить, в указанной части в удовлетворении заявления финансового  управляющего ФИО1 отказать.  

В остальной части определение Арбитражного суда Приморского края от  12.04.2024 по делу № А51-13923/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу –  без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Дальневосточного  округа через Арбитражный суд Приморского края в течение одного месяца.  

Председательствующий Т.В. Рева 

Судьи А.В. Ветошкевич  

К.А. Сухецкая