АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-185530/23-60-438

27 марта 2024 года

г. Москва

 

Арбитражный суд города Москвы в составе:  

председательствующего судьи: Кравченко Т.В., единолично, 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ашурбековой М.К.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛШЕБНИЦА ВАМ  ИНТЕРНАСИОНАЛЬ" (125047, ГОРОД МОСКВА, 1-Я ТВЕРСКАЯ-ЯМСКАЯ  УЛИЦА, ДОМ 7, ПОМЕЩЕНИЕ ХI, ОГРН: 1027700480972, Дата присвоения ОГРН:  02.12.2002, ИНН: 7710039365)  

к Департаменту городского имущества города Москвы (123112, город Москва, 1-й  Красногвардейский проезд, дом 21, строение 1, ОГРН: 1037739510423, Дата  присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 7705031674)  

об урегулировании разногласий по договору купли – продажи нежилого помещения,  при участии: согласно протокола судебного заседания  

руководствуясь ст. ст. 4, 9, 27, 28, 65, 66, 70, 71, 75, 104, 110, 112, 123, 124, 156,  158, 159, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ суд  

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия между ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО  ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ и ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛШЕБНИЦА ВАМ ИНТЕРНАСИОНАЛЬ", возникшие  при заключении договора купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по  адресу: г. Москва, ул. Ул. 1-я Тверская-Ямская, д.7, пом. 5Н, с кадастровым номером  77:01:0004011:5605, общей площадью 142 кв.м., изложив спорные пункты договора в  следующей редакции:  

п. 3.1. «Цена Объекта составляет 16 701 000 (шестнадцать миллионов семьсот  одна тысяча) в соответствие с судебной оценочной экспертизой, выполненной  АВТОНОМНАЯ НЕКОММЕРЧЕСКАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ «ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ И  СОДЕЙСТВИЯ СУДЕБНО-ЭКСПЕРТНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ «ПАРИТЕТ».   

Расчеты, отраженные в отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной  методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в  том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен  

Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в  соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.  

В случае изменения в результате перепланировки площади Объекта,  находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения , или  произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты  заключения Договора, цена Объекта (п. 3.1. Договора), согласованная Сторонами,  пересмотру не подлежит.  

НДС в соответствии с подп. 12 п. 2 ст. 146 Налогового кодекса Российской  Федерации не начисляется.».  

п. 3.4. «Оплата по Договору вносится Покупателем ежемесячно. Первый платеж  перечисляется не позднее 30 дней с даты заключения Договора (п. 1.7. Договора).  

Последующие ежеквартальные платежи осуществляются Покупателем до  соответствующего числа каждого месяца, определяемого по дню месяца (числу) даты  заключения Договора.  

Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее  198 821 руб. 43 коп. (ста девяноста восьми тысяч восемьсот двадцать одного руб.)  рублей 43 коп. и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток  долга.  

Оплата в счет основного долга при последнем платеже соответствует  невыплаченному остатку цены Объекта (п. 3.1. Договора).  

Проценты за предоставленную рассрочку подлежат уплате со дня заключения  Договора до дня оплаты основного долга в полном объеме.  

В соответствии со статьей 319 ГК РФ при поступлении оплаты по Договору  производится зачисление денежных средств в первую очередь в счет оплаты процентов  за предоставленную рассрочку, в оставшейся части - в счет оплаты основного долга».  

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА  МОСКВЫ в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "ВОЛШЕБНИЦА ВАМ ИНТЕРНАСИОНАЛЬ " расходы на проведение экспертизы в  размере 30 000 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.  

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый  арбитражный апелляционный суд в месячный, срок со дня изготовления.  

Судья: Т.В. Кравченко