АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-13117/2018

г. Ярославль

11 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения оглашена «08» ноября 2018 года

              Полный текст решения изготовлен «11» ноября 2018 года 

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Марусина В.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью ПСК "СТРОЙСПЕЦСЕРВИС - ГРУПП" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о взыскании 351036,36 руб.,

при участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 27.12.2017 (до перерыва),

от ответчика  – не явился,

установил:

Муниципальное казенное учреждение  "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью ПСК "СТРОЙСПЕЦСЕРВИС - ГРУПП" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 19914/1-о от 17.11.2017 за период с 30.01.2018 по 30.04.2018 в размере 329473,33 руб., пени за период с 13.02.2018 по 23.04.2018 в размере 21048,02 руб., продолжении начисления пени по день фактического исполнения обязательства.

Определением арбитражного суда от 28.06.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  – АПК РФ).

Определением от 27.08.2018 суд перешел к рассмотрению дела по  общим правилам искового производства.

Присутствующий в судебном заседании до перерыва представитель истца поддержал заявленные требования, представил акт осмотра арендуемого ответчиком земельного участка.

После перерыва представитель истца в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство  об увеличении суммы пени до 21563,03 рублей за период с 10.02.2018 по 23.04.2018. Уточнение требований принято судом.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства,  в судебное заседание не явился,  отзыв на иск не представил.

В порядке статьи 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Рассмотрев материалы дела,  заслушав представителя  истца в судебном заседании до перерыва,     суд установил следующее.

          Между Департаментом архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля в лице истца  (арендодатель) и    ответчиком   (арендатор) 17.11.2017   заключен договор № 19914/1-о аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, в соответствии с которым  арендатор  принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 76:23:010605:60, площадью 17349 кв.м., расположенный  по  ул. Пионерская, вблизи дома 15 в г. Ярославле, и предназначенный для  строительства жилого дома  с подземными автостоянками и инженерными коммуникациями.

        Договор заключен на неопределенный срок с 30.01.2018 по 29.01.2021, земельный участок передан арендатору по акту  приема-передачи. 

        Согласно пункту 3.1. договора пользование земельным участком является платным.  Оплата производится ежемесячно, равными частями, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным (пункт 3.3. договора).

        Пунктом 5.1.договора предусмотрено начисление пени за просрочку внесения арендной платы в размере, определяемом действующим порядком определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, государственная  собственность на которые не разграничена, в Ярославской области.

         Невнесение  ответчиком арендных платежей по указанному договору послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

        Оценивая материалы дела и доводы истца, суд исходит из следующего.

         В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

         Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Из расчета цены иска следует, что к взысканию предъявлены задолженность по арендной плате по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 19914/1-о от 17.11.2017 за период с 30.01.2018 по 30.04.2018 в размере 329473,33 руб., пени за период с 10.02.2018 по 23.04.2018 в размере 21563,03 руб.

При этом начисление пени на задолженность каждого месяца  истец производит с 10-го числа текущего месяца (кроме начисления пени на задолженность за январь 2018 года).

Как уже указано выше, пунктом   3.3. договора предусмотрено внесение арендной платы до 10-го числа месяца, следующего за отчетным.

Таким образом, срок внесения арендной платы за январь 2018 года наступил не ранее 10.02.2018,  за февраль – не ранее 10.03.2018, за март – не ранее 10.04.2018, за апрель – не ранее 10.05.2018.

При этом в феврале и марте 2018 года 10-е числа выпадали на субботу – выходной день.

Согласно статье 193 Гражданского кодекса РФ если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Соответственно, срок внесения арендной платы  за январь и февраль 2018 года истекал 12.02.2018 и 12.03.2018 соответственно.

 Согласно расчету  суда сумма пени за период с 13.02.2018 по 23.04.2018  на задолженность за январь-март 2018 года составляет 9597,78 рублей. Срок внесения арендной платы  за апрель 2018 года  к 23.04.3018 не наступил.

        Ставка для расчета пени в рассматриваемый период определена пунктом 3.3. Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области, утвержденного постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п.

В пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств"  сформулирована правовая позиция, согласно которой по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, госпошлина на основании статьи 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью ПСК "СТРОЙСПЕЦСЕРВИС - ГРУПП" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу Муниципального казенного учреждения "Агентство по аренде земельных участков города Ярославля" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 339071,11 рублей, в том числе 329473,33 рублей долга, 9597,78 рублей пени за период с 13.02.2018 по 23.04.2018, продолжить начисление пени на сумму долга с  24.04.2018 до его полного погашения из расчета 0,15% от суммы долга за каждый день просрочки. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

В остальной части в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью ПСК "СТРОЙСПЕЦСЕРВИС - ГРУПП" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 9679,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья                                                                                                            Марусин В.А.