Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

11 марта 2024 года                                         Дело №А41-109598/23

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 марта 2024 года

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ГБУ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" к УСД В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о взыскании задолженности

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

ГБУ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к УСД В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о взыскании задолженности по уплате за услуги по содержанию и текущему ремонту за период с 01.10.2020 года по 01.11.2023 г. в размере 1 784 746,11 руб., расходов по уплате госпошлины.

Ответчик также заявил о сроке исковой давности.

Истом, в порядке ст. 49 АПК РФ,  произведен перерасчет исковых требований с учетом  отзыва ответчика, период задолженности составляет 01.12.2020 г. по 31.10.2023 г.  в размере 1 687 358,67 руб., Судом уточнение принято

Определением Арбитражного суда Московской области от 05 февраля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен  Департамент городского имущества города Москвы.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

 Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

ГБУ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: г. Москва, Земляной Вал, д. 48А.

Ответчик на основании договора безвозмездного пользования № 01-00059/11 от 28.10.2011 г. занимает нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001029:3962, общей площадью 1 241,3 кв. м., по адресу: г. Москва, Земляной Вал, д. 48А.

За ответчиком образовалась задолженность за период 01.12.2020 г. по 31.10.2023 г. в размере 1 687 358,67 руб., 

Претензий по качеству и объему оказанных услуг ответчиком не заявлено.

Уклонение ответчика от оплаты указанной задолженности послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Ответчик, возражая против исковых требований, ссылается на то, что нежилое помещение, нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0001029:3962, общей площадью 1 241,3 кв. м., по адресу: г. Москва, Земляной Вал, д. 48А. передано по Договору безвозмездного пользования объектом недвижимости N 01-00059/11 от 28.10.2011 г.  Управлению Судебного департамента в Московской области, находящееся в собственности города Москвы.

По общему правилу бремя содержания имущества несет его собственник (обладатель иного вещного права, в том числе права оперативного управления), включая и расходы на коммунальные услуги (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Согласно 5.4.2. ссудополучатель несет все расходы по содержанию Объекта, поддерживает Объект, полученный в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, нести  коммунальные услуги, нести расходы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, здания, сооружения в размере, пропорциональном доле занимаемых помещений.

Таким образом,  на ссудополучателя возложена обязанность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

Документов, опровергающих факт оказания услуг истцом в спорный период, ответчиком не представлено, как и не представлено доказательств, подтверждающих факт оказания услуг иным лицом (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности за оказанные услуги в размере 1 687 358,67 руб., являются обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

В связи с уменьшением исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ излишне оплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из дохода федерального бюджета РФ на основании ст. 333.40 ГК РФ.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с  Управления судебного департамента при Верховном суде Российской Федерации в Московской области в пользу  ГБУ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" задолженность в размере 1 687 358 руб.67 коп., расходы по госпошлине в размере 29 874 руб.

  Возвратить ГБУ "ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА" из федерального бюджета госпошлину в размере 973 руб., уплаченную по платежному поручению № 10010 от 24.11.23г.

  Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                                                                  Н.В. Плотникова