АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-8054/2020

г. Архангельск

05 ноября 2020 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2020 года  

Полный текст решения изготовлен 05 ноября 2020 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Лазаревой О.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску территориального органа министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области - управления лесничествами (ОГРН 

<

***>; адрес: 164501, 

<

...>)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Лодья" (ОГРН 

<

***>; адрес: 164262, 

<

...>)

о взыскании 71 839 руб. 17 коп. долга и неустойки,

без участия в заседании представителей,

установил:

территориальный орган министерства природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области - управление лесничествами обратился в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Лодья" о взыскании 71 839 руб. 17 коп., в том числе 71 588 руб. 61 коп. долга по арендной плате по сроку 15.06.2020 по договору аренды лесного участка № 1453 от 15.11.2012, в том числе 47 725 руб. 74 коп. в доход федерального бюджета и 23 862 руб. 87 коп. в доход бюджета Архангельской области, а также 250 руб. 56 коп. пени за период с 16.06.2020 по 21.07.2020 в доход бюджета Архангельской области.

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 29.07.2020 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

В связи с необходимостью исследования дополнительных доказательств определением от 24.09.2020 суд перешёл к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Спор рассмотрен в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия истца и ответчика, надлежащим образом извещённых о времени и месте рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, суд установил: 

15.11.2012 между Министерством природных ресурсов и лесопромышленного комплекса Архангельской области (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключён договор аренды лесного участка  № 1453, по условиям которого во временное пользование арендатору передан лесной участок площадью 12,55 га, имеющий следующие характеристики: местоположение: Архангельская область, Плесецкий район, Плесецкое лесничество, Оксовское участковое лесничество (участок Оксовское), квартал № 78 (части выделов 8,13), для разработки месторождения полезных ископаемых.

Лесной участок передан арендатору по акту приёма-передачи лесного участка в аренду от 15.11.2012.

Государственная регистрация указанного договора осуществлена 07.12.2012.

Пунктом 7.1 срок действия договора установлен с 15.11.2012 до 31.12.2017.

В соответствии с пунктом 3.4.17 договора при прекращении действия договора арендатор обязан передать лесной участок арендодателю по акту приёма-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристикой лесного участка, установленной проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Истцом 14.06.2019 в адрес ответчика направлен предварительный акт приёма-передачи лесного участка от 14.06.2019 по договору аренды. 

Ссылаясь на то, что ответчик, продолжая пользоваться лесным участком, не внес арендную плату по сроку 15.06.2020 в сумме 71 588 руб. 61 коп., в том числе в федеральный бюджет – 47 725 руб. 74 коп., в бюджет Архангельской области – 23 862 руб. 87 коп., в связи с чем допустил просрочку в уплате арендных платежей, истец обратился в суд с настоящим иском.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

Таким образом, плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором (пункт 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"). Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое пользование имуществом вытекают из договорных отношений, а не из обязательства о неосновательном обогащении.

Доказательств возвращения ответчиком арендуемого лесного участка в материалы дела не представлено.

В соответствии с пунктом 3.4.2 договора ответчик обязался вносить арендную плату в размерах и сроки, установленные договором.

В соответствии с пунктом 2.1 договора арендная плата устанавливается не ниже минимального размера арендной платы, определяемого в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2.2 договора годовая арендная плата за использование лесного участка составляет – 143 963 руб. 91 коп.. в том числе в части минимального размера арендной платы – 95 975 руб. 94 коп. и в части, превышающей минимальный размер – 47 987 руб. 97 коп.

Согласно пункту 2.4 договора годовая арендная плата на новый календарный год рассчитывается арендодателем до 01 февраля текущего года в соответствии с законодательством Российской Федерации об индексации ставок платы, пунктами 2.1, 2.2, 2.3 указанного договора, фиксируется в протоколе согласования размера арендной платы и порядке ее внесения по форме приложения 4 и доводится до арендатора.

Согласно пункту 2.5 договора арендатор вносит арендную плату в соответствии с протоколом согласования размера арендной платы и порядка ее внесения на соответствующий год.

Согласно протоколу согласования размера и сроков внесения арендной платы на 2020 год, врученному ответчику 09.03.2020, размер годовой арендной платы составляет 287 927 руб. 82 коп., в том числе в части минимального размера арендной платы, подлежащего внесению в федеральный бюджет, - 191 951 руб. 88 коп.,  в части, подлежащей внесению в бюджет Архангельской области, - 95 975 руб. 94 коп. 

Протоколом установлено, что арендная плата в срок до 15.06.2020 вносится в размере  71 588 руб. 61 коп., в том числе в федеральный бюджет – 47 725 руб. 74 коп., в бюджет Архангельской области – 23 862 руб. 87 коп.

Факт пользования переданным в аренду лесным участком подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, как не оспаривается и наличие долга.  Доказательств внесения арендной платы по сроку 15.06.2020 ответчик не представил.

На основании изложенного, требование истца о взыскании с ответчика долга по арендной плате в сумме 71 588 руб. 61 коп., в том числе в доход федерального бюджета  47 725 руб. 74 коп., в доход бюджета Архангельской области 23 862 руб. 87 коп., подлежит удовлетворению.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе неустойкой.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки.

Согласно пункту 2.8 договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает неустойку (пени) в размере 0,01% от суммы задолженности за каждый день просрочки. 

Истцом представлен расчёт пени на общую сумму 250 руб. 56 коп. исходя из суммы задолженности по арендной плате по сроку 15.06.2020, ставки неустойки 0,01 %.

В просительной части искового заявления истцом указан период начисления пени - с 16.06.2020 по 21.07.2020, тогда как в расчете пени указан период –                              с 16.06.2020 по 20.07.2020 (35 дней) и фактически расчет пени произведен исходя из 35 дней просрочки.

Представленный истцом в материалы дела 01.10.2020 расчет пени на сумму           264 руб. 88 коп. за период с 16.03.2020 по 21.04.2020 суд не принимает к рассмотрению, поскольку об изменении размера пени в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истцом не заявлено. Кроме того, пени в сумме 264 руб. 88 коп. за период с 16.03.2020 по 21.04.2020 не относятся к спорной задолженности и ранее были взысканы с ответчика решением Арбитражного суда Архангельской области от 23.06.2020 по делу № А05-4162/2020, как начисленные на сумму долга по арендной плате по тому же договору, но по сроку внесения -15.03.2020. 

Расчет пени на сумму 250 руб. 56 коп. судом проверен и признан обоснованным. Требование о взыскании пени подлежит удовлетворению в заявленной сумме. 

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лодья" (ОГРН  

<

***>) 71 839 руб. 17 коп., в том числе 47 725 руб. 74 коп. долга в доход федерального бюджета, 23 862 руб. 87 коп. долга в доход бюджета Архангельской области, 250 руб. 56 коп. пени в доход бюджета Архангельской области.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лодья" (ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 2 874 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

О.А. Лазарева