РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-137405/2022-28-990

город Москва

07 октября 2022 года

резолютивная часть решения изготовлена 26 сентября 2022 года

мотивированное решение изготовлено 07 октября 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи С.С. Хорлиной, единолично 

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ исковое заявление АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" (140406, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, КОЛОМНА ГОРОД, ОКСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 48, ОГРН: 1035004262545, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2003, ИНН: 5022030914) 

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТАНКОТЕХ" 

(127018, ГОРОД МОСКВА, СКЛАДОЧНАЯ УЛИЦА, ДОМ 1, СТРОЕНИЕ 22, ОГРН: 1057746350232, Дата присвоения ОГРН: 02.03.2005, ИНН: 7715555765)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды котельной (ГРП) № 03/021/А от 01.04.2021г. за период с ноября 2021г. по март 2022г. в размере 457 582, 50 руб.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СТАНКОТЕХ" о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды котельной (ГРП) № 03/021/А от 01.04.2021г. за период с ноября 2021г. по март 2022г. в размере 457 582, 50 руб.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29 июля 2022 года указанное исковое заявление принято к производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

По всем имеющимся и указанным адресам арбитражным судом было направлено определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства по делу. Указанное определение 30 июля 2022 года также опубликовано на сайте картотеки арбитражных дел в сети «Интернет».

От ответчика в электронном виде поступил отзыв на иск, в котором он возражает против удовлетворения исковых требований.

26 сентября 2022 года Арбитражным судом города Москвы вынесена резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке статьи 229 АПК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

От ответчика 30 сентября 2022 года согласно штампу канцелярии суда поступила апелляционная жалоба, в связи с чем суду надлежит изготовить мотивированное решение.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как указывает истец в обоснование иска, решение Арбитражного суда Московской области от 18 октября 2017 года по делу № А41-32877/15 АО "КЗТС признано несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего АО "КЗТС" утвержден Филин Юрий Васильевич.

В соответствии со ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. №127-ФЗ, конкурсный управляющий обязан предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником требования о ее взыскании в порядке, установленным настоящим Федеральным законом.

Истец указывает, что между АО «Коломенский завод тяжелых станков» (Арендодатель) (далее АО «КЗТС» или «Истец») и АО «СТАНКОТЕХ» (Арендатор) (далее «Ответчик») был заключен Договор аренды котельной (ГРП) №03/2021/А от 01.04.2021.

В соответствии с условиями Договора. Арендодатель предоставляет за плату во временное владение и пользование (в аренду), а Арендатор принимает нежилое помещение водогрейная котельная с оборудованием и сетями площадью 3267,70 кв.м., здание - газораспределительный пункт общей площадью 71,6 кв.м., с оборудованием и сетями, сооружение - дымовая труба с площадью застройки 50,2 кв.м., расположенные по адресу: 140400, Московская обл., г. Коломна, проспект Окский д. 48, именуемые в дальнейшем «Помещения».

Началом аренды является «01» апреля 2021 года.

Срок аренды устанавливается до 01 октября 2021 года.

Акт приемки - передачи подписан сторонами 01.04.2021 г. {Приложение).

После окончания срока аренды Арендатор продолжил пользоваться Помещениями, соответственно, на основании пункта 3.5 Договора, Договор аренды котельной (ГРП) №03/2021/А от 01.04.2021 считается возобновленным на тех же условиях на тот же срок.

В соответствии с п.5.1. Договора, арендная плата состоит из двух частей: фиксированного платежа и переменного платежа.

Согласно п. 5.2., фиксированный платеж - ежемесячный размер арендной платы за имущество составляет 27 (двадцать семь) рублей 00 копеек за 1 кв. метр, НДС не облагается.

По условиям Договора (п. 5.4) арендная плата начисляется с момента подписания сторонами Акта передачи Имущества и перечисляется ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя не позднее 10 числа текущего месяца.

Согласно п. 6.1. Договора стороны несут ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение принятых на себя по настоящему Договору обязательств в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Договора.

За период с ноября 2021 по март 2022 г. по Договору аренды котельной (ГРП) №03/2021/А от 01.04.2021г. были оказаны услуги по аренде котельной (ГРП) (фиксированный платеж) в следующем объеме:

- ноябрь 2021 г. на сумму 91 516,50 рублей (Акт№ 151 от 30.11.2021 г.);

- декабрь 2021 г. на сумму 91 516,50 рублей (Акт№ 165 от 31.12.2021г.);

- январь 2022 г. на сумму 91 516,50 рублей (Акт № 06 от 31.01.2022 г.);

- февраль 2022 г. на сумму 91 516,50 рублей (Акт № 18 от 28.02.2022 г.);

- март 2022 г. на сумму 91 516,50 рублей (Акт № 32 от 31.03.2022 г.), на общую сумму 457 582,50 руб.

Арендатор не оплатил задолженность.

Истом в адрес Ответчика была направлена претензия Исх. № АКГРП-11.21-03.22 от «29» апреля 2022г. с требованием об исполнении обязательств по оплате задолженности по договору аренды недвижимого имущества - котельной, которая оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Положениями статей 307-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Суд считает факт наличия задолженности документально подтвержденным, поэтому требования истца в части взыскания задолженности являются правомерными и обоснованными.

При этом судом отклоняются доводы отзыва Ответчика, поскольку возражения сводятся к тому, что Истцом не направлялись в адрес Ответчика первичные документы об оплате переменной части арендной платы, в то время как исковые требования заявлены исключительно о взыскании задолженности по постоянной части арендной платы.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

По смыслу положений статьи 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013 г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судебные расходы по государственной пошлине распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ и подлежат отнесению на ответчика.

Допущенная в резолютивной части решения суда опечатка в части взыскания государственной пошлины с ответчика предлежит исправлению в порядке ст. 179 АПК РФ с указанием на «Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТАНКОТЕХ" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" задолженность по арендной плате по договору аренды котельной (ГРП) № 03/021/А от 01.04.2021г. за период с ноября 2021г. по март 2022г. в размере 457 582, 50 руб., госпошлину в размере 12  152 руб.», что подтверждается материалами дела.

 На основании изложенного, руководствуясь статьями 8, 11, 12, 307, 308, 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 65, 71, 110, 123, 150, 151, 156, 167, 170-176, 226, 227, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СТАНКОТЕХ" в пользу АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОЛОМЕНСКИЙ ЗАВОД ТЯЖЕЛЫХ СТАНКОВ" задолженность по арендной плате по договору аренды котельной (ГРП) № 03/021/А от 01.04.2021г. за период с ноября 2021г. по март 2022г. в размере 457 582, 50 руб., госпошлину в размере 12  152 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

СудьяС.С. Хорлина