АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

31 мая 2018 года

 

Дело № А33-5119/2018

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 29 мая 2018 года.

В полном объёме решение изготовлено 31 мая 2018 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Бычковой Л.К., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Ужурского районного потребительского общества (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Ужур Ужурского района Красноярского края,

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304243912000049), г. Ужур Ужурского района Красноярского края,

о взыскании задолженности, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

Ужурское районнное потребительское общество (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренду № 4/15 от 17.01.2015 г. в размере 327 311 руб. 25 коп., пени в размере 327 311 руб. 25 коп. за период с 01.05.2015 г. по 30.11.2017 г.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 05.03.2018 возбуждено производство по делу.

24.04.2018 суд, на основании части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принял уменьшение размера исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору аренды № 4/15 от 17.01.2015 г. в размере 6 018 руб., пени в размере 1 800 руб. за период с 17.01.2015 г. по 17.02.2015 г.

Лица, участвующие в деле,  в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом путем направления определения и размещения информации в Картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/). Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

17.01.2015 года между Ужурским районнным потребительским обществом (далее – арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (далее – арендатор) подписан договор аренды № 4/15, по условиям которого, согласно пункту 1.1., арендодатель сдаёт, а арендатор принимает в аренду торговое место № 10 в «Кооперативном Доме торговли» площадью 13,0 кв.м по адресу: 

<

...> под торговлю.

Пунктом 1.2. предусмотрено, что Срок договора устанавливается с 17.01.2015 г. по 16.12.2015 г. Договор вступает в силу с момента подписания.

Размер арендной платы составляет 6 018 руб. в месяц (пункт 3.1. договора).

В силу пункта 3.2. арендная плата вносится предварительно за один месяц с момента заключения договора.

В случае не внесения арендной платы в сроки, предусмотренные настоящим договором, арендатор уплачивает пеню в размере 1% от просроченной суммы, за каждый день просрочки (пункт 3.4. договора).

В соответствии с пунктом 5.2. споры, возникающие при исполнении договора аренды, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

По акту приема-передачи от 17.01.2015 года арендодатель передал арендатору торговое место № 10, площадью 13,0 кв.м., на первом этаже здания, расположенного по адресу: 

<

...> «Кооперативный дом торговли».

17.02.2015 года между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды № 04/15 от 17.01.2015.

В материалы дела представлена расписка от 17.02.2015 года, согласно которой индивидуальный предприниматель ФИО1 обязуется погасить задолженность по арендной плате в срок до 30.04.2015 года.

Из уточненного искового заявления и расчета истца следует, что в период действия договора аренды ответчик обязательства по внесению арендной платы за пользование имуществом исполнял ненадлежащим образом, вследствие чего у ответчика перед истцом образовалась задолженность в размере 6 017 руб.

Истом в адрес ответчика направлена претензия (уведомление) от 30.11.2017 исх. № 91, согласно которой истец просит в течение 10 дней с момента получения уведомления оплатить имеющуюся задолженность по арендной плате в полном объеме.

Доказательств уплаты долга в указанном размере ответчиком в материалы дела не представлено.

В связи с нарушением ответчиком сроков оплаты аренды истцом начислена неустойка в размере 1 800 руб. за период с 17.01.2015 по 17.02.2015.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует, что исковые требования основаны на исполнении обязательств по договору аренды № 04/15 от 17.01.2015, отношения по которому регламентированы главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из представленного в материалы дела расчета исковых требований следует, что у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 6 017 руб.

Поскольку доказательств оплаты указанной выше задолженности ответчиком в материалы дела не представлено, наличие задолженности подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается, требование о взыскании долга в размере 6 017 руб. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени в размере 1 800 руб. за период с 17.01.2015 по 17.02.2015.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 3.4. договора предусмотрено, что в случае не внесения арендной платы в сроки, предусмотренные настоящим договором, арендатор уплачивает пеню в размере 1% от просроченной суммы, за каждый день просрочки.

Расчет неустойки не оспорен ответчиком, проверен судом и признан верным.

О чрезмерности, заявленной к взысканию неустойки, ответчик не заявлял.

Поскольку суду не представлены доказательства оплаты арендных платежей в сроки, определенные договором, требование истца о взыскании 1 800 руб. пени подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Принимая во внимание результат рассмотрения спора, 2 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 7 547 руб. государственной пошлины – возврату истцу из федерального бюджета как излишне уплаченные в соответствии с пунктом 1 статьи 333.40 НК РФ.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, г. Ужур Ужурского района Красноярского края, в пользу Ужурского районного потребительского общества, г. Ужур Ужурского района Красноярского края, 9 623 руб. 40 коп., в том числе 6 018 руб. основного долга, 1 800 руб. пени, 2 000 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Возвратить Ужурскому районному потребительскому обществу, г. Ужур Ужурского района Красноярского края, из федерального бюджета Российской Федерации 7 547 руб. государственной пошлины, оплаченной платежным поручением № 34 от 11.01.2018.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

Л.К. Бычкова