Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-47416/2018

23 мая 2019 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  14 мая 2019 года. Полный текст решения изготовлен  23 мая 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Орловой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сидоровой А.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "Мустанг",

(место нахождения:  195221, Санкт-Петербург, пр-кт Пискарёвский 20/А/1Н, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: акционерное общество "Арсенал-3",

(место нахождения: 188662, п. Мурино, Ленинградская обл Всеволожский р-н, б-р Менделеева 5/1/31Н, ОГРН:  

<

***>)

о взыскании задолженности, 

при участии:

от истца: представитель ФИО1 по дов. от 07.12.2018 г. №б/н, 

от ответчика: представитель ФИО2 по дов. от 07.12.2018 г. №б/н, 

установил:

Истец – общество с ограниченной ответственностью «Мустанг», обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ответчику – акционерному обществу «Арсенал-3», о взыскании 27.594 руб. 34 коп. долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2015 г. по 31.05.2015 г., и 2.000 руб. возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Определением суда от 20.06.2018 г. исковое заявление было возвращено.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда  от 29.08.2018 г. определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.06.2018 по делу № А56-47416/2018 о возвращении искового заявления было отменено, вопрос направлен на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Определением суда от 24.09.2018 г. дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

Определением суда от 26.11.2018 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Истец поддержал заявленные исковые требования, представил дополнения к правовой позиции, ходатайствовал об отложении судебного заседания для ознакомления с дополнениями, представленными ответчиком.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление и дополнениях к нему.

Истец поддержал заявленные исковые требования.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, арбитражный суд установил, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Арбитражный суд установил:

АО «Арсенал-3» является застройщиком многоквартирного дома № 5 по ул. Арсенальная в д. Новое Девяткино Всеволожского района Ленинградской области (далее-МКД) (копия разрешения на ввод МКД в эксплуатацию, выданное Ответчику прилагается).

ООО «МУСТАНГ» с 01.04.2017 по 30.01.2017 являлось управляющей организацией МКД по итогам открытого конкурса, проведенного органом местного самоуправления по правилам ч. 13 ст. 161 ЖК РФ (Копия Протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № 17 прилагается), оказывающей жилищно-коммунальные услуги (далее-ЖКУ) в вышеуказанном МКД.

АО «Арсенал-3» (далее-Застройщик) является лицом, обязанным в силу п. 7 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ вносить управляющей организации МКД ООО «МУСТАНГ» плату за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении помещений в МКД, не переданных АО «Арсенал-1» иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

Согласно ст. 153 ЖК РФ: граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

У АО «Арсенал-3» в отношении принадлежащих АО «Арсенал-3» квартир, расположенных в МКД, перед управляющей организацией МКД ООО «МУСТАНГ» за период с 01 марта 2015 но 31 мая 2015 имеется непогашенная задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) в сумме 27 594,34 р.

АО «Арсенал-3» является застройщиком МКД и в силу п.7 ч.2 ст.153 ЖК РФ в отношении вышеуказанных помещений обязан нести расходы по их содержанию, в том числе по оплате ЖКУ.

Плата за жилищно-коммунальные услуги вносится лицами, указанными в ст. 153 ЖК РФ, в том числе в рассматриваемом случае-застройщиком МКД-Ответчиком, и управляющая организация МКД ООО «МУСТАНГ» оплачивает такие услуги из средств, полученных управляющей  организацией  в    оплату жилищно-коммунальных услуг от лиц, обязанных нести расходы по содержанию помещений.

Суд принимает позицию ответчика относительно погашения части задолженности, и, на момент рассмотрения настоящего дела по существу, долг ответчика составил 24.519 руб. 23 коп.

.

Принимая во внимание вышеизложенное, исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с отнесением расходов по госпошлине, на основании статьи 110 АПК РФ, на Ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с акционерного общества «Арсенал-3» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мустанг» 24.519 руб. 23 коп. долга и 2.000 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Орлова Е.А.