Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-190857/23-6-1526

29 мая 2024 года

город Москва

 

Резолютивная часть решения объявлена 22 мая 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 29 мая 2024 г.

 

Арбитражный суд города Москвы в составе: 

судьи Коршиковой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТОЙ РОГ" (680009, ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ, ХАБАРОВСК Г, ХАБАРОВСКАЯ УЛ, Д. 8, ОФИС 204, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.04.2012, ИНН: 

<

***>)

к ответчикам: 1) КОММЕРЧЕСКОМУ БАНКУ "ИНТЕРПРОМБАНК" (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) (119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.08.2002, ИНН: 

<

***>)

2) ГОСУДАРСТВЕННАЯ КОРПОРАЦИЯ "АГЕНТСТВО ПО СТРАХОВАНИЮ ВКЛАДОВ" (109240, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 29.01.2004, ИНН: 

<

***>)

о взыскании убытков в размере 30 951 516 руб. 36 коп.

при участии:

от истца – ФИО1 по дов. от 20.02.2024г. (дип. от 25.03.2001г.)

от ответчиков – ФИО2 по дов. от 22.12.2023г. (дип. от 03.07.2002г.) 

 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТОЙ РОГ" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к КОММЕРЧЕСКОМУ БАНКУ "ИНТЕРПРОМБАНК" (АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО),  ГОСУДАРСТВЕННОЙ КОРПОРАЦИИ "АГЕНТСТВО ПО СТРАХОВАНИЮ ВКЛАДОВ" (далее - ответчики) о взыскании солидарно убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора купли-продажи в размере 30 951 516 руб. 36 коп.

Представитель истца поддержал заявленные требования по доводам искового заявления.

Представитель ответчика против удовлетворения заявленных требований возражал по доводам отзыва на иск.

Суд, заслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда города Москвы от 16.08.2021г. по делу №А40-127548/2021 КБ «ИНТЕРПРОМБАНК» (АО) признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства сроком на один год. Полномочия конкурсного управляющего Банком возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов».

09.06.2022г. между истцом (покупатель) и Государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов», действующей от имени АО КБ «ИНТЕРПРОМБАНК» (продавец) по результатам торгов (протокол № 70906-64 о результатах проведения открытых торгов по лоту № 64 (аукцион № 70906) от 06.06.2022г., лот 64: земельно- имущественный комплекс, состоящий из 2 земельных участков, 13 зданий, 1 сооружения, оборудования для ЛВЗ) заключен договор купли-продажи объектов недвижимого имущества №2022-7553/79, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя, а покупатель обязуется принять следующие объекты и имущество, расположенные по адресу: Хабаровский край, хабаровский район, 

<

...>:

1) здание административно-производственного корпуса, литер В -3 478.5 кв.м, кадастровый номер 27:17:0600404:246;

2) здание административное с гостиницей на 14 мест, литер А - 755,1 кв.м: кадастровый номер 27:17:0600404:235;

3) здание    котельной, литер К - 361   кв.м, кадастровый    номер 27:17:0600404:258;

4) здание   мастерских, литер Л - 332,1  кв.м,   кадастровый   номер 27:17:0600404:247;

5) здание производственного цеха, литер М - 1 101,8 кв.м, кадастровый номер 27:17:0600404:259;

6) здание   проходной,   литер   Е-   52,3  кв.м,   кадастровый   номер 27:17:0600404:454;

7) здание   проходной,   литер З - 16,5   кв.м,   кадастровый   номер 27:17:0600404:265;

8) здание   склада  ГСМ,  литер Р - 45,6   кв.м.,   кадастровый   номер 27:17:0600404:248;

9) здание   склада, литер Ж – 1 006,2   кв.м,   кадастровый   номер 27:17:0600404:236;

10) здание   склада,  литер Н - 737,4   кв.м,   кадастровый   номер27:17:0600404:237;

11) здание спиртохранилище, литер Б - 737,6 кв.м, кадастровый номер 27:17:0600404:254;

12) здание склада ликеро-водочных изделий, литер И - 1 217,7 кв.м. кадастровый номер 27:17:0600404:255;

13) подъездной путь производственной базы под производство, литер 1, протяженностью 0, 53 км, кадастровый номер 27:17:0600404:244;

14) склад, назначение нежилое, 1- этажный, литер П - 537,8 кв.м. кадастровый номер 27:17:0600404:239;

15) земельный участок под ЛВЗ и производственную базу – 20 080+ -50 кв.м, кадастровый номер 27:17:0600404:163;

16) земельный участок под ЛВЗ и производственную базу – 73 815 +/-95 кв.м, кадастровый номер 27:17:0600404:164;

17) оборудование ЛВЗ.

Согласно п. 1.2 договора, право собственности продавца на объекты подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках  и зарегистрированных правах на объект недвижимости, удостоверяющая проведенную  государственную регистрацию прав, о чем в ЕГРН внесены записи: № 27:17:0600404:246-27/001/2017-4 от 09.02.2017г.; №27:17:0600404:235-27/001/2017-4 от 09.02.2017г.; № 27:17:0600404:258-27/001/2017-4 от 09.02.2017г.: №27:17:0600404:247-27/001/2017-4 от 09.02.2017г.; №27:17:0600404:259-27/001/2017-4 от 09.02.2017г.; № 27:17:0600404:454-27/001/2017-4 от 09.02.2017г.; № 27:17:0600404:265-27/001/2017-4 от 09.02.2017г.; № 27:17:0600404:248-27/001/2017-4 от 09.02.2017г.; № 27:17:0600404:236-27/001/2017-4 от 09.02.2017г.; № 27:17:0600404:237-27/001/2017-4 от 09.02.2017г.; №27:17:0600404:254-27/001/2017-4 от 09.02.2017г.; № 27:17:0600404:255-27/001/2017-4 от 09.02.2017г.; № 27:17:0600404:244-27/001/2017-4 от 09.02.2017г.; № 27:17:0600404:239-27/001/2017-2 от 09.02.2017г.; № 27:17:0600404:163-27/001/2017-2 от 09.02.2017г.; № 27:17:0600404:164-27/001/2017-4 от 09.02.2017г.

В соответствии с п. 2.1 договора, за приобретаемые объекты и имущество покупатель уплачивает продавцу цену в размере 49 911 500 руб. 00 коп. на счет продавца, указанный в разделе 10 договора, не позднее 30 дней со дня заключения договора.

По условиям п. 3.1.1, 3.1.2 договора, продавец обязан передать Покупателю Объекты и Имущество по акту приема-передачи  в течение 20  рабочих дней с момента его полной оплаты в соответствии с п. 2.1 договора, документы, подтверждающие права на объекты в день подписания акта.

Обязательства по оплате объектов исполнены покупателем в полном объеме на основании платежных поручений № 2507 от 06.07.2022г., № 2499 от 04.07.2022.

Акт № 1 к договору купли-продажи о передаче объектов и имущества со стороны покупателя не подписан ввиду фактического отсутствия одного  из объектов недвижимости - подъездной путь производственной базы под производство, литер 1, протяженностью 0, 53 км, кадастровый номер 27:17:0600404:244.

        В соответствии с заключением специалиста № 98-О-07/2022 от 17.08.2022г., железнодорожные рельсы р 65, шпалы, балластная призма, путевые опоры и стрелочный перевод подъездных железнодорожных путей необщего пользования на производственной базе под ликеро-водочное производство протяженностью 530 погонных метров отсутствуют.

Согласно локальному сметному расчета истца, стоимость работ по строительству нового подъездного пути протяженность 530м  составляет 30 951 516 руб. 36 коп.

Поскольку продавцом не исполнены обязательства по передаче объекта, истец полагает, что сумма убытков в размере 30 951 516 руб. 36 коп., подлежит возмещению за счет ответчика.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия от 14.07.2021г. с требованием возмещения стоимости проведения строительных работ, оставлена без удовлетворения.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 393 ГК РФ возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, в связи с чем лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенным нарушением и возникшими убытками, а также их размер в соответствии со ст. 15 ГК РФ.

Требуя возмещения реального ущерба, лицо, право которого нарушено, обязано доказать размер ущерба, причинную связь между ущербом и действиями лица, нарушившего право, а в случаях когда законом или договором предусмотрена презумпция невиновности должника – также вину.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из представленных доказательств, суд приходит к выводу, что материалами дела не подтверждается совокупность условий для возложения на ответчика гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков.

Как установлено п. 10 ст. 110, ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в состав сведений, содержащихся в публикации о проведении торгов имуществом должника, должна быть включена информация об имуществе, его составе, характеристиках, описание имущества, порядок ознакомления с имуществом. Пунктом 9 ст. 110 Закона о банкротстве также предусмотрено, что организатор торгов обязан обеспечить возможность ознакомления с подлежащим продаже на торгах имуществом должника и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами.

        Материалами дела подтверждает, что обязательная информация, которая должна содержаться в публикации о проведении торгов, была размещена, в связи участники торгов имели возможность ознакомиться с соответствующей документацией, провести осмотр объектов.

        Право собственности на объект с кадастровым номером 27:17:0600404:244 на момент проведения торгов было зарегистрировано в ЕГРН за АО КБ «ИНТЕРПРОМБАНК» (запись о регистрации права № 27:17:0600404:244-27/001/2017-4).

       В отношении земельного участка общей площадью 30 000 кв.м, являющегося частью земельных участков с кадастровыми номерами 27:17:0600404:163, 27:17:0600404:164, расположенного по адресу: 

<

...> между истцом и ответчиком 16.05.2022г. был заключен договор аренды земельного участка № 2022-6348/79.

         Согласно выписке из ЕГРН,  спорный объект - подъездной путь производственной базы под производство, литер 1, протяженностью 0, 53 км  расположен в границах  земельных участках с кадастровыми номерами 27:17:0600404:163 и 27:17:0600404:164.

          Соответственно, истец мог и должен был знать о характеристиках спорного объекта. Однако до проведения торгов, в период их проведения, а также при заключении договора купли-продажи земельно-имущественного комплекса истец не направлял в  адрес ответчика обращений  относительно спорного объекта недвижимости, не сообщал данных о свойствах, недостатках или об отсутствии подъездного пути производственной базы. Более того, ООО  "ЗОЛОТОЙ РОГ"  не отказалось от участия в торгах и приняло участие в торгах обладая сведениями об отсутствии объекта, внеся задаток и оплатив стоимость приобретенного имущества, а также зарегистрировав право собственности на подъездной путь производственной базы под производство, литер 1, протяженностью 0,53 км, кадастровый номер 27:17:0600404:244 (запись о государственной регистрации права № 27:17:0600404:244-27/020/2022-8 от 27.07.2022).

По смыслу пункта 2 статьи 1, пункта 1 статьи 2, статей 10, 393 Гражданского кодекса предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, при ведении которой стороны должны оценивать последствия совершения своих действий, учитывать интересы контрагентов и не допускать злоупотреблением правом. Рисковый характер предпринимательской деятельности предполагает, что последствия неразумного и неосмотрительного поведения возлагаются на само лицо, как на субъект гражданских-правоотношений.

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 ГК РФ и не является исчерпывающим.

В силу абзаца 13 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом, при этом в качестве иных способов защиты права могут быть использованы только те способы, которые предусмотрены законом.

При этом действующее законодательство не устанавливает оснований для восстановления права путем создания новой вещи, на которую истец прав собственности ранее не приобретал ввиду фактического отсутствия.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В связи с отказом в иске, расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на истца.

На основании изложенного, ст.ст. 1, 10, 12, 15, 393 ГК РФ, руководствуясь, ст.ст. 64, 65, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В  удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЗОЛОТОЙ РОГ" (680009, ХАБАРОВСКИЙ КРАЙ, ХАБАРОВСК Г, ХАБАРОВСКАЯ УЛ, Д. 8, ОФИС 204, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 117 758 руб.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                Е.В. Коршикова