Арбитражный суд Московской области

107053, ГСП 6, г. Москва, проспект Академика Сахарова, д.18

http://asmo.arbitr.ru/  

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Москва       Дело № А41-48376/20

5 октября 2020 года        

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Кулаковой И.А. 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело № А41-48376/20 

по иску ООО "ЭНЕРГОСТАНДАРТ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ООО "ВАШ ГОРОД" (ИНН 7713727627, ОГРН 1117746330680) 

о взыскании 5 750 000 рублей 

при участии: 

от истца: ФИО2 по доверенности от 08.05.2020

от ответчика: не явился, извещен 

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЭНЕРГОСТАНДАРТ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ВАШ ГОРОД" (далее – ответчик) о взыскании 5 750 000 рублей задолженности по договору аренды от 10.04.2018 № 17; о расторжении договора аренды от 10.04.2018 № 17, заключенного между ООО "ЭНЕРГОСТАНДАРТ" и ООО "ВАШ ГОРОД".

Истец поддержал исковые требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения предварительного судебного заседания в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В отсутствие возражений сторон относительно перехода из предварительного в судебное заседание, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к судебному заседанию в первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав и оценив в совокупности представленные в материалах дела доказательства, рассмотрев доводы искового заявления, заслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

По договору аренды от 10.04.2018 № 17 истец (арендодатель) по акту приема-передачи предоставил ответчику (арендатору) за плату во временное владение и пользование: 

-  блочно-модульную котельную «Прометей АБМК-1000» установленной тепловой мощностью 1000 кВт.ч, работающую на дизельном топливе;

-  контейнер для хранения резервуаров под дизельное топливо объемом 10 м3.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации  арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок и внесение которой установлены договором.

Платежи и расчеты по договору согласованы сторонами в разделе 3 договора.

В нарушение условий договора ответчик обязательства по внесению арендной платы исполнил ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность за период с 01.07.2018 по 31.05.2020 в размере 5 750 000 рублей.

Инициированный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В отсутствие доказательств погашения задолженности, требование о взыскании 5 750 000 рублей является правомерным.

Определением Арбитражного суда Московской области от 14.06.2018 по делу №А41-44408/18  в отношении ООО "ВАШ ГОРОД" возбуждено дело о банкротстве с применением правил параграфа 7 главы IX «Банкротство застройщиков» Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

Решением Арбитражного суда Московской области от 09.07.2018 в отношении ООО "ВАШ ГОРОД" открыто конкурсное производство. 

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" спорная задолженность относится к текущим платежам должника.

Согласно пунктам 4.2, 4.3, договор может быть расторгнут по соглашению сторон либо судом по требованию одной из сторон договора при существенном нарушении его условий другой стороной, а также в случае одностороннего отказа от исполнения договора. Уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке направляется арендатору не позднее 15 дней до предполагаемой даты расторжения.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по внесению арендной платы, истец в письме 04.06.2020 № 112 уведомил ответчика об одностороннем расторжении договора с 25.06.2020, потребовал вернуть арендуемое имущество и погасить задолженность.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). 

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 Кодекса).

Поскольку истец отказался от договора, а ответчиком не заявлено о неправомерности данного отказа, суд приходит к выводу о том, что договор расторгнут, правоотношения сторон в рамках договора прекращены, в связи с чем, иск в части требования о расторжении договора удовлетворению не подлежит.

Судебные расходы распределяются на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ООО "ВАШ ГОРОД" в пользу ООО "ЭНЕРГОСТАНДАРТ" 5 750 000 рублей задолженности, 51 750 рублей государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                 И.А. Кулакова