АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ  ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432068 

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г.Ульяновск Дело № А72-12883/2022 07.04.2023 

Резолютивная часть решения оглашена 04.04.2023 Полный текст решения изготовлен 07.04.2023 

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Д.В. Шушмаркина,  

при ведении протокола секретарем судебного заседания С.З. Кришталевич, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью «Доверие» (ОГРН 

<

***>,  

ИНН 

<

***>), Ульяновская область, г. Ульяновск 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная компания»  

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), Ульяновская область, г. Ульяновск к ФИО3 

об истребовании технической и иной документации многоквартирного жилого  дома № 79, ул. Ленина, г. Ульяновск  

третье лицо - конкурсный управляющий ФИО1 

при участии в судебном заседании: от истца – ФИО2, директор, решение № 7 от 21.04.2021; от ответчика – не явились, уведомлены; от третьего лица - не явились, уведомлены; 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Доверие» обратилось в арбитражный  суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной  ответственностью «Жилищно-строительная компания» об обязании в течении 30 дней с  момента вступления решения суда в законную силу передать техническую и иную  документацию многоквартирного жилого дома № 79, ул. Ленина, г. Ульяновска, а именно:  

-технический паспорт МКД № 79 ул.Ленина г.Ульяновска; 

-документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета, в том числе  информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе  учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату  последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия  показаний; -схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  

отопления, электроснабжения и вентиляции. -акты осеннего осмотра МКД за период управления. 

-сметы, акты о приемке результатов работ, описи работ по текущему и  капитальному ремонтам, выполненным в МКД;  

-акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по оказанию услуг по  содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;  

-кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен МКД; -копию  кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

-выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

-журналы заявок жителей; -протоколы измерения сопротивления электросетей; -протоколы измерения вентиляции; 

-акты проверок готовности к отопительному периоду и выданный паспорт  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2018-2019г.г.;  

-реестр собственников помещений в многоквартирном доме; 

-оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

-теплоэнергетический паспорт на МКД; 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-Строительная  Компания» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Доверие» 6 000 руб. 00  коп. - в возмещение расходов по госпошлине.  

Определением от 08.09.2022 исковое заявление принято к производству, назначено  предварительное судебное заседание.  

 Определением от 31.10.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен конкурсный  управляющий ФИО1.  

Определением от 22.11.2022 судебное заседание по делу было отложено. 

Определением от 22.12.2022 суд в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований на предмет спора, привлёк бывшего руководителя Общества  с ограниченной ответственностью «Жилищно-строительная компания» ФИО3.  

Определением от 06.03.2023 в качестве соответчика привлечена ФИО3, этим же определением уточнены исковые требования, согласно которым  истец просит:  

обязать бывшего руководителя Общества с ограниченной ответственностью  ««Жилищно-Строительная Компания»(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) ФИО3 (ИНН 

<

***>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт  гражданина Российской Федерации серия и номер 73 04 321544 выдан Управлением  Внутренних дел Ленинского района г.Ульяновска 08.07.2005г., код подразделения 732001, адрес: 433318, 

<

...>.) в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную  силу передать Обществу с ограниченной ответственностью «Доверие» следующую  техническую и иную документацию многоквартирного жилого дома № 79 ул.Ленина  г.Ульяновска, а именно:  

-технический паспорт МКД № 79 ул.Ленина г.Ульяновска; 

-документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными приборами учета, в том числе  информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе  учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату  

последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия  показаний;  

-схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, электроснабжения и вентиляции.  

-акты осеннего осмотра МКД за период управления. 

-сметы, акты о приемке результатов работ, описи работ по текущему и  капитальному ремонтам, выполненным в МКД;  

-акты о приемке результатов работ, сметы, описи работ по оказанию услуг по  содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; - кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен МКД;  

-копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

-выписку из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

-журналы заявок жителей; -протоколы измерения сопротивления электросетей; -протоколы измерения вентиляции; 

-акты проверок готовности к отопительному периоду и выданный паспорт  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду 2018-2019г.г.;  

-реестр собственников помещений в многоквартирном доме; 

-оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

-теплоэнергетический паспорт на МКД; 

Взыскать с надлежащего ответчика в пользу Общества с ограниченной  ответственностью «Доверие» 6 000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп. - в возмещение расходов по  госпошлине.  

Ответчики и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили,  извещены надлежащим образом.  

При данных обстоятельствах дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц  в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.  

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд  считает исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения.  

При этом суд исходит из следующего. 

Как усматривается из материалов дела, на общем собрании собственники  помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> решили  расторгнуть договор управления (обслуживания) с ООО «Жилищно-Строительная  Компания» и избрали в качестве управляющей организации ООО «Доверие» (Протокол от  11.04.2022 – л.д.7-11).  

Решением Агентства государственного строительного и жилищного надзора  Ульяновской области № 468/2022 от 31.05.2022 о внесении изменений в реестр лицензий  Ульяновской области многоквартирный дом по адресу: 

<

...>  01.03.2020 включен в перечень МКД, деятельность по управлению которыми  осуществляет ООО «Доверие».  

Решением Агентства государственного строительного и жилищного надзора  Ульяновской области № 283/2020 от 27.02.2020 о внесении изменений в реестр лицензий  Ульяновской области многоквартирный дом по адресу: 

<

...>  с 01.06.2022 включен в перечень МКД, деятельность по управлению которыми  осуществляет ООО «Доверие».  

Между собственниками помещений по адресу: 

<

...>  ООО «Доверие» были заключен договор управления.  

Таким образом, с 01.06.2022 функции управляющей организации многоквартирным  домом по адресу: 

<

...>, перешли от ООО «Жилищно-строительная  компания» к ООО «Доверие».  

ООО «Доверие» обратилось в арбитражный суд к ООО «Жилищно-строительная  компания» и бывшему руководителю Общества с ограниченной ответственностью  «Жилищно-строительная компания» ФИО3 с настоящими исковыми  требованиями.  

Частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что управляющая  организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления  многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на  многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи  от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные  технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного  дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу  собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо  иному специализированному потребительскому кооперативу.  

Порядок передачи технической документации на МКД и иных связанных с  управлением таким домом документов определен разделом V Правил осуществления  деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением  Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416).  

Согласно пункту 22 Правил N 416 организация, ранее управлявшая  многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что  сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение,  уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и  месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с  управлением этим домом документов, технических средств и оборудования организацию,  выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим  домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного  управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из  собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом.  

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с  управлением этим домом документов, технических средств и оборудования  осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и  месте его составления и перечень передаваемых документов.  

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на  многоквартирный дом, установлен пунктами 24, 26 «Правил содержания общего  имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание  жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению,  содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего  качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»,  утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N  491), а также пунктами 1.5.1 - 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного  фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской  Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170  (далее - Правила N 170).  

Согласно пункту 24 Правил N 491 техническая документация на многоквартирный  дом включает в себя:  

а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о  состоянии общего имущества;  

б) документы (акты) о приемке результатов работ; 

в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме,  конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и  ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном  участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных  качеств установленным требованиям;  

 г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных  частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации  проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования,  субподрядчиков.  

Согласно пункту 26 Правил N 491 в состав иных документов, связанных с  управлением многоквартирным домом, включаются:  

а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на  объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых  осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после  установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана  земельного участка);  

г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или  иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом)  по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором  отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к  части земельного участка (при наличии сервитута);  

д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный  дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция)  многоквартирного дома (при наличии);  

е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень  которых установлен решением общего собрания собственников помещений.  

Согласно пунктам 1.5.1, 1.5.3 Правила N 170 в состав технической документации  длительного хранения входит:  

план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями,  расположенными на нем;  

проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом;  акты приемки жилых домов от строительных организаций;  

акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому  собственнику;  

схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается  для сведения);  

паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; 

исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).  

В состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия,  входят:  

сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции. 

Действующим законодательством закреплена обязанность предыдущей  управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный  дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной  собственниками помещений в многоквартирном доме новой управляющей организации.  

Обязанность по восстановлению документации у ответчика, как управляющей  организации, договор с которой расторгнут собственниками помещений  многоквартирного дома в связи с выбором иной управляющей компании, возникает в силу  приведенных выше положений как составная часть обязанности по передаче технической  документации.  

Между тем, обязанность у ранее управлявшей многоквартирным домом  организации по восстановлению и передаче новой управляющей организации технической  документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением,  возникает только в случае, если такая документация передавалась предыдущей компании,  и она ее утратила (определение Верховного Суда Российской Федерации от 22.04.2016 N  303-ЭС16-3028).  

Проанализировав названные выше правовые нормы и правила, суд пришел к  выводу о том, что при рассмотрении настоящего спора установлению подлежит факт  передачи соответствующей документации на многоквартирные дома лицу, у которого она  истребуется, и факт нахождения данной документации у него в настоящее время,  поскольку обязанность по изготовлению (восстановлению) отсутствующей технической  документации, предусмотренной нормативными документами на многоквартирный дом,  никогда не передававшейся для управления домом, и ее последующая передача другому  лицу, осуществляющему управление жилым домом, законом прямо не предусмотрена.  

В пункте 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О  применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации  об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено следующее.  

Согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения  должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в  натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не  вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со  статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего  исполнения обязательства.  

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в  натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое  исполнение объективно возможным.  

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в  натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и  существо соответствующего обязательства.  

Не может быть отказано в удовлетворении иска об исполнении обязательства в  натуре в случае, когда надлежащая защита нарушенного гражданского права истца  возможна только путем понуждения ответчика к исполнению в натуре и не будет  обеспечена взысканием с ответчика убытков за неисполнение обязательства, например,  обязанностей по представлению информации, которая имеется только у ответчика, либо  по изготовлению документации, которую правомочен составить только ответчик.  

В пункте 23 названного Постановления также разъяснено, что по смыслу пункта 1  статьи 308.3 ГК РФ, кредитор не вправе требовать по суду от должника исполнения  обязательства в натуре, если осуществление такого исполнения объективно невозможно.  

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

В силу части 2 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает относимость,  допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство  подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (часть 4 статьи  71 АПК РФ).  

Судом установлено, что Решением Арбитражного суда Ульяновской области от  15.09.2022 (резолютивная часть решения объявлена 13.09.2022) по делу № А7216667/2021 Общество с ограниченной ответственностью "Жилищностроительная  компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 432071, 

<

...> зд.  1/3, помещ. 19) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта  процедура конкурсного производства сроком на 6 месяцев; исполнение обязанностей  конкурсного управляющего Обществом с ограниченной ответственностью "Жилищностроительная компания" возложено на ФИО1 – члена  Саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация  антикризисных управляющих".  

В соответствии со статьей 129 Закона о банкротстве с даты утверждения  конкурсного управляющего до даты прекращения производства по делу о банкротстве,  или заключения мирового соглашения, или отстранения конкурсного управляющего он  осуществляет полномочия руководителя должника и иных органов управления должника,  а также собственника имущества должника - унитарного предприятия в пределах, в  порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.  

Пунктом 2 статьи 126 Закона о банкротстве определено, что с даты принятия  арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии  конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных  органов управления должника и собственника имущества должника - унитарного  предприятия. Руководитель должника, а также временный управляющий,  административный управляющий, внешний управляющий в течение трех дней с даты  утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и  иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей  конкурсному управляющему.  

Вместе с тем, в нарушение положений вышеуказанной статьи бывший  руководитель ФИО3 не исполнила обязанность по передаче  конкурсному управляющему финансово-хозяйственной документации должника, в том  числе и в отношении документации, относящейся к многоквартирному дому,  находившемуся в управлении ответчика.  

В связи с этим конкурсным управляющим Общества с ограниченной  ответственностью "Жилищностроительная компания" направлялось заявление бывшему  руководителю ФИО3 о предоставлении учредительной, бухгалтерской и иной  документации должника.  

Однако до настоящего времени, данные документы конкурсному управляющему  Общества с ограниченной ответственностью "Жилищностроительная компания" не  переданы.  

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик не  уклоняется от передачи технической и иной документации истцу, при этом конкурсным  управляющим Общества с ограниченной ответственностью "Жилищностроительная  

компания" приняты все исчерпывающие меры к получению истребуемых истцом  документов.  

Доказательств, подтверждающих факт передачи соответствующей документации  на спорный многоквартирный дом ответчику предыдущей управляющей компанией и  факт нахождения данной документации у него в настоящее время, в материалы дела не  представлены.  

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 АПК  РФ все имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание, что в отношении  Общества с ограниченной ответственностью "Жилищностроительная компания" введена  процедура конкурсного производства, при этом документы должника конкурсному  управляющему не переданы, суд считает исковые требования истца необоснованными и  не подлежащими удовлетворению.  

Кроме того, суд учитывает то, что Законом о банкротстве обязанность по  восстановлению технической документации на МКД на конкурсного управляющего не  возложена, поскольку данные документы не влияют на формирование конкурсной массы.  Общество с ограниченной ответственностью "Жилищностроительная компания" в  настоящее время деятельность по управлению МКД не осуществляет, в связи с чем  восстановление ответчиком документов по МКД невозможно.  

Суд считает необходимым также отметить, что арбитражным судом должны  приниматься только такие судебные акты, которые могут быть реально исполнены,  поскольку иначе судебный акт будет не соответствовать часть 1 статьи 16 АПК РФ и  может создать угрозу необоснованного привлечения к ответственности.  

Согласно части 1 статьи 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты  арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов  местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и  подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.  

В соответствии с частью 2 статьи 16 АПК РФ неисполнение судебных актов, а  также невыполнение требований арбитражных судов влекут за собой ответственность,  установленную настоящим Кодексом и другими федеральными законами.  

Частями 1, 2 статьи 318 АПК РФ предусмотрено, что судебные акты арбитражных  судов приводятся в исполнение после вступления их в законную силу, за исключением  случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном названным Кодексом и  иными федеральными законами, регулирующими вопросы исполнительного  производства. Принудительное исполнение судебного акта производится на основании  выдаваемого арбитражным судом исполнительного листа, если иное не предусмотрено  названным Кодексом. Выдача исполнительного листа по настоящему заявлению приведет  к неисполнимости судебного акта ввиду отсутствия объективной возможности обеспечить  передачу документов и материальных ценностей лицом, который ими не располагает в  силу вышеизложенных причин.  

Как неоднократно отмечалось Конституционным Судом Российской Федерации,  общеправовой принцип правовой определенности предполагает стабильность правового  регулирования и исполнимость вынесенных судебных решений (Постановление  Конституционного Суда РФ от 30.07.2001 N 13-П, Постановление Конституционного  Суда РФ от 05.02.2007 N 2-П).  

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в  натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое  исполнение объективно возможным.  

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в  натуре, суд учитывает не только положения Гражданского кодекса Российской  Федерации, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.  

По смыслу этих разъяснений, а также положений всего раздела "Ответственность  за неисполнение обязательства в натуре" Постановления N 7 и позиции Верховного Суда  

Российской Федерации, изложенной в определениях от 30.01.2017 N 305-ЭС16-14210, от  24.10.2017 N 308-ЭС17-8172, возлагаемая по суду обязанность по исполнению  обязательства в натуре для ответчика должна быть объективно и субъективно  исполнимой.  

Таким образом, применительно к обстоятельствам данного спора для возложения  на Общество с ограниченной ответственностью "Жилищностроительная компания"  обязанности передать техническую документацию, связанную с управлением  многоквартирным домом, Общество с ограниченной ответственностью  "Жилищностроительная компания" должно обладать этими документами.  

Отсутствие доказательств наличия иных документов в распоряжении у Общества с  ограниченной ответственностью "Жилищностроительная компания" и возможности их  передачи истцу, делает, по сути, судебный акт, в случае удовлетворения требования,  неисполнимым, в связи с чем правовые основания для удовлетворения иска отсутствуют.  

Вместе с тем, истец не лишается права на судебную защиту, поскольку он имеет  возможность восстановления необходимых для осуществления деятельности по  управлению МКД документов с последующим взысканием расходов по восстановлению  документов с ответчика - Общества с ограниченной ответственностью  "Жилищностроительная компания"  

С учетом вышеизложенного, суд считает исковые требования истца не  подлежащими удовлетворению.  

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

Р Е Ш И Л :

Исковые требования оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в  порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-260 АПК РФ.  

Судья Д.В. Шушмаркин 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России

Код доступа к оригиналам судебнДыатха  2а5к.0т5о.в20, 2п2о 9д:2п2и:0с0анных электронной подписью судьи 

Кому выдана Шушмаркин Дмитрий Валерьевич