Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-10396/2021

город Брянск

08 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 07.02.2022

Решение в полном объёме изготовлено 08.02.2022

 

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Азарова Д.В.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ТСЖ «МИР» к муниципальному образованию городской округ город Клинцы Брянской области о взыскании 27425 руб. 62 коп.,

третье лицо: МБУК «Централизованная библиотечная система города Клинцы»,

при участии

от истца: ФИО1 по доверенности от 10.11.2021,

от ответчика: не явился,

от третьего лица: не явился,

у с т а н о в и л:

товарищество собственников жилья «Мир» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее также – товарищество) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к муниципальному образованию городской округ город Клинцы Брянской области в лице Клинцовской городской администрации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее также – муниципальное образование) о взыскании 27 425 руб. 62 коп.:

7 100 руб. 28 коп. – основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № 111, расположенного по ул. Мира в г. Клинцы Брянской области (далее также – МКД), рассчитанный пропорционально площади жилого помещения квартиры № 59, расположенной в указанном МКД  за период с 01.10.2018 по 30.09.2021, 1 224 руб. 45 коп. – пеня за просрочку уплаты взносов с 27.11.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 10.11.2021;

16 291 руб. 44 коп. – основной долг по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, рассчитанный пропорционально площади нежилого помещения с государственным кадастровым учётным номером 32:30:0020805:5359, расположенного в указанном МКД за период с 01.10.2018 по 30.09.2021, 2 809 руб. 45 коп. – пеня за просрочку уплаты взносов с 27.11.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 10.11.2021.

Определением от 23.11.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено муниципальное бюджетное учреждение культуры «Централизованная библиотечная система города Клинцы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее также – учреждение).  

Судебное разбирательство продолжено после перерыва, объявленного в судебном заседании 01.02.2022 (ст. 163 АПК РФ). 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, возражал против привлечения к участию в деле в качестве второго ответчика. Ответчик в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство об отложении судебного разбирательства. Заявленное ответчиком ходатайство судом отклонено как необоснованное (ст. 159 АПК РФ). 

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, арбитражный суд установил также следующее.

Решением общего собрания собственников многоквартирного жилого дома № 111 по ул. Мира г. Клинцы, Брянской области, оформленного протоколом от 26.05.2014 № 4, принято решение об открытии специального счёта товарищества для накопления денежных средств собственников оплаченных по статье капитальный ремонт (счёт в ПАО Сбербанк России № 40705810708000000182 открыт 13.03.2015) (л.д. 21-22).

Муниципальному образованию на праве собственности (с момента получения предыдущим собственником денежной компенсации за утраченное жильё в порядке, предусмотренном федеральным законом от 15.01.1992 № 1244-1, постановлением Правительства РФ от 29.12.2004 № 869) принадлежит жилое помещение квартиры № 59 в МКД № 111  по улице Мира в г. Клинцы Брянской области (л.д. 17). 

В соответствии с регистрационной записью № 32-32/008-32/008/029/2016-987/1, внесённой в единый государственный реестр недвижимости 13.12.2016, муниципальному образованию на праве собственности принадлежит нежилое помещение с государственным кадастровым учётным номером 32:30:0020805:5359, расположенное в МКД № 111 по улице Мира г. Клинцы Брянской области (далее также – помещение № 32:30:0020805:5359).

10.07.2017 в единый государственный реестр недвижимости внесена регистрационная запись № 32:30:0020805:5359-32/008/2017-1 о государственной регистрации права оперативного управления учреждения на помещение №  32:30:0020805:5359 (актуальные сведения ЕГРН на момент рассмотрения дела, л.д. 20).

Констатируя неисполнение муниципальным образованием обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт товарищество обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании. 

Арбитражный суд находит требования истца подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 30, 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В отсутствие доказательств исполнения муниципальным образованием обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, рассчитанных пропорционально площади квартиры № 59 в площади МКД, требование истца в размере 7 100 руб. 28 коп. (часть требования, приходящаяся на жилое помещение, находящееся в муниципальной казне) является правомерным и подлежит удовлетворению.

Учитывая установленные судом факты просрочки исполнения муниципальным образованием обязанности по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, требование истца о взыскании 1 224 руб. 45 коп. пени за периоды просрочки платежей с 27.11.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 10.11.2021, рассчитанной истцом в порядке предусмотренном п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, также является правомерным, обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Требования, рассчитанные исходя из площади нежилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, являются не правомерными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 215 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (ст.ст. 294, 296). Право оперативного управления является вещным правом, потому не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанность по его содержанию, включая содержание общего имущества в многоквартирном доме (ст.ст. 210 и 296 ГК РФ). Обладатели права оперативного управления с момента его возникновения самостоятельно несут расходы на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, в том числе платят взносы на капитальный ремонт (определение ВС РФ от 13.10.2015 по делу №  304-ЭС15-6285, п. 27 обзора судебной практики ВС РФ N 3 (2019)).

Нежилое помещение № 32:30:0020805:5359 закреплено на праве оперативного управления за учреждением (третьим лицом) с 10.07.2017 (регистрационная запись в ЕГРН 32:30:0020805:5359-32/008/2017-1), следовательно, расходы на его содержание в силу закона обязано нести учреждение как субъект права оперативного управления.

Определением от 22 декабря 2021 года по настоящему делу и в судебном заседании истцу было предложено привлечь учреждение в качестве второго ответчика по заявленным требованиям (части 1 и 2 ст. 47 АПК РФ), от чего истец отказался и настаивал на рассмотрении требований по иску исключительно к муниципальному образованию. 

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 19 100 руб. долга по взносам на капитальный ремонт МКД и пени за просрочки платежей с 27.11.2018 по 05.04.2020 и с 02.01.2021 по 10.11.2021, рассчитанные пропорционально площади нежилого помещения № 32:30:0020805:5359, принадлежащего на праве оперативного управления третьему лицу, подлежат оставлению без удовлетворения как заявленные ненадлежащему ответчику. 

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате 607 руб. государственной пошлины (8324,73/27425,32*2000) относятся на ответчика и подлежат взысканию с последнего в пользу истца в качестве возмещения судебных расходов. 

На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Клинцы Брянской области в лице Клинцовской городской администрации в пользу товарищества собственников жилья «МИР» 8324 руб. 73 коп., в том числе 7100 руб. 28 коп. основного долга и 1224 руб. 45 коп. неустойки, а также 607 руб. в возмещение судебных расходов. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

 

 

Судья                                                                                                                           Д.В. Азаров