Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-11324/2025

17 августа 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  11 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  17 августа 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составесудьи  Дороховой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тамаевой Т.Т.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Карельский комбинат нерудных ископаемых»

 к обществу с ограниченной ответственностью «СП ПЕТРОГАЗ СЕРВИС»

 о расторжении договора, о взыскании,

при участии

от истца: 

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Карельский комбинат нерудных ископаемых» (далее – истец, Комбинат) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «СП ПЕТРОГАЗ СЕРВИС» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 789 992 руб. задолженности по арендной плате, 410 005 руб. 85 коп. неустойки, о расторжении договора № 2021/08-07-ЖДТ от 09.07.2021.

Ответчик письменный отзыв с правовым обоснованием и всеми доказательствами, подтверждающими возражения, не представил.

В порядке, предусмотренном частью  4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ)  суд  завершил предварительное   судебное  заседание  и  перешел   в   судебное    разбирательство   в  первой   инстанции.

Исследовав и оценив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, между сторонами заключен договор использования оборудования № 2021/08-07-ЖДТ от 09.07.2021, согласно условиям которого Комбинат предоставляет Обществу за плату, во временное владение и использование по прямому назначению - оборудование для взвешивания вагонов (далее по тексту - Оборудование), указанные в Приложении № 1 к настоящему Договору а также территорию прирельсового склада расположенного вдоль пути общего пользования № 17 железнодорожной станции Элисенваара ОКТЖД, а ответчик обязуется принять его и уплачивать истцу плату за использование Оборудования и прирельсового склада. 

Пунктом 4.2. Договора предусмотрено, что арендная плата по настоящему договору в период с 01 ноября 2021 года составляет 50 000 руб. в месяц.

На основании пункта 4.3. Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 25 числа предшествующего месяца. 

Ответчик неоднократно нарушал сроки оплаты, а начиная с апреля 2023 года полностью прекратил выплату арендной платы. 

Пунктом 7.1 Договора установлено, что за несвоевременное перечисление арендной платы подлежит начислению неустойка в размере 0,1 % от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

На основании пункту 8.1. Договора в случае неоднократного нарушения сроков оплаты, а также задержке текущего платежа более, чем на 30 дней Договор может быть расторгнут по соглашению сторон. 

Истец направил Ответчику Претензию с предложением о расторжении договора № 18/24 от 12.12.2024, а также погасить задолженность.

Оставление без удовлетворения требований претензии послужило основанием для обращения с иском в суд.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьями 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в соответствии с условиями договора аренды.

Факт заключения договора аренды и предоставления Оборудования в пользование подтверждается представленными доказательствами. Ответчик доказательств внесения арендной платы в срок, установленный договором, отзыв на исковое заявление не представил, требования по праву и по размеру не оспорил.

В силу статей 329, 330 ГК РФ, неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательства, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Ответственность ответчика за неисполнение обязанности по внесению арендной платы предусмотрена разделом 7 договора.

Расчет пеней судом проверен, признан правильным и обоснованным, не противоречащим условиям договора, ответчиком по существу не оспорен, в связи с чем суд полагает требование также подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя.

Как разъяснено в пункте 29 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой», если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).

В соответствии с ч. 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Поскольку материалами дела подтверждается факт невнесения арендной платы ответчиком, претензией, направленной в адрес ответчика, истец предлагал ответчику погасить образовавшуюся задолженность, добровольно расторгнуть договор аренды, в связи с чем, требование истца о расторжении договора подлежит удовлетворению, с учетом отсутствия сведений об исполнения требований истца о погашении задолженности.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Если суд удовлетворяет заявленные требования, государственная пошлина, не уплаченная в федеральный бюджет частично либо в полном объеме из-за отсрочки, рассрочки по уплате или увеличения истцом размера исковых требований после обращения в арбитражный суд, взыскивается с другой стороны непосредственно в доход федерального бюджета в соответствии с ч. 3 ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Расторгнуть договор № 2021/08-07-ЖДТ от 09.07.2021.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СП ПЕТРОГАЗ СЕРВИС» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Карельский комбинат нерудных ископаемых» 789 992 руб. задолженности по арендной плате, 410 005 руб. 85 коп. неустойки.

 Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СП ПЕТРОГАЗ СЕРВИС» в доход федерального бюджета 111 000 руб. госпошлины за подачу искового заявления.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Дорохова Н.Н.