ВТОРОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

610007, г. Киров, ул. Хлыновская, 3,http://2aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

г. Киров

Дело № А82-18202/2015 Б/248

13 октября 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 октября 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 октября 2017 года.

Второй арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Дьяконовой Т.М.,

судейСандалова В.Г., ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО2,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу акционерного общества «Россельхозбанк»

на определение Арбитражного суда Ярославской области от 20.07.2017 по делу № А82-18202/2015 Б/248, принятое судом в составе судьи Русаковой Ю.А., 

по разрешению вопроса о применении при банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Модуль» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»,

третье лицо: Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области,

установил:

решением Арбитражного суда Ярославской области от 10.10.2016 общество с ограниченной ответственностью «Модуль» (далее - должник, ООО «Модуль») признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. 

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 10.10.2016 конкурсным управляющим утвержден ФИО3.

В связи с поступившими в Арбитражный суд Ярославской области в рамках дела о банкротстве ООО «Модуль» требованиями:

- ФИО4 о включении в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Модуль» требования в сумме 1400000 руб., основанное на договоре о долевом участии в строительстве от 05.05.2012 № 29;

- ФИО5 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью  «Модуль» требования в сумме 828165 руб., основанное на договоре о долевом участии в строительстве от 18.06.2012 № 44;

- ФИО6 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью  «Модуль» требования в сумме 1500655 руб., основанное на договоре о долевом участии в строительстве от 25.05.2012 № 45;

- ФИО7 о включении в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью  «Модуль» требования в сумме 828 65 руб., основанное на договоре о долевом участии в строительстве от 18.06.2012 №44;

- ФИО8 о включении в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Модуль» требования в сумме 732827,50 руб., основанное договоре о долевом участии в строительстве от 29.05.2012 № 33;

- ФИО8 о включении в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Модуль» требования в сумме 732827,50 руб., основанное на договоре о долевом участии в строительстве от 29.05.2012 № 33;

- ФИО9 о включении в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «Модуль» требования в сумме 1605800 руб., основанное на договоре о долевом участии в строительстве от 11.07.2012 № 17,

определением Арбитражного суда Ярославской области от 17.03.2017 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о применении при банкротстве ООО «Модуль» параграфа 7 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве).

        К участию в деле о банкротстве должника привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области.

20.07.2017 Арбитражный суд Ярославской области вынес определение о применении в отношении ООО «Модуль» положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Акционерное общество «Россельхозбанк» (далее – Банк), не согласившись с данным определением, обратилось во Второй арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить.

По мнению заявителя, в настоящее время ООО «Модуль» не является организацией-застройщиком, поэтому в отношении него не подлежит применению параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве.

Лица, участвующие в деле явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Конкурсный управляющий просил рассмотреть жалобу без его участия.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

Законность определения Арбитражного суда Ярославской области проверена Вторым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены или изменения определения суда, исходя из нижеследующего.

Согласно абзацу 3 пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве, если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Данная норма возлагает на суд обязанность применить в деле о банкротстве положения параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в случае поступления соответствующих сведений и подтверждения их достоверности.

В целях определения должника в качестве застройщика в рамках дела о банкротстве применяется понятие, данное застройщику в подпункте 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

В подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве определено, что лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (застройщик), - это юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования; участниками строительства являются физические лица, юридические лица, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Положения пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве определяют требование о передаче жилого помещения как требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3 названного пункта), а объект строительства - как многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено (подпункт 5 данного пункта).

По смыслу приведенных правовых норм для признания за должником статуса застройщика необходимо установление специальных условий, а именно: привлечения им денежных средств и (или) имущества участника строительства; наличия к нему денежных требований или требований о передаче жилых помещений; объектом строительства должен выступать многоквартирный дом, который на момент привлечения денежных средств и (или) имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

Как следует из материалов рассматриваемого дела, 20.11.2008 между Администрацией Ростовского муниципального района и ООО «Модуль» заключен договор аренды земельного участка №175/08, площадью 6106 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...> целевое назначение – для строительства многоквартирного жилого дома (т. 3 л.д. 142-144).

По акту приема-передачи (т. 3 л.д. 145) земельный участок передан ООО «Модуль». 

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 06.10.2011 у должника имеется в собственности объект незавершенного строительства, литер А, назначение: жилое, площадь застройки 791,2 кв.м., степень готовности 4 %, инвентарный № 3727, адрес объекта: 

<

...> МКР, номер регистрации – 76-76-07/015/2011-504.

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Модуль» имеются включенные в реестр требований кредиторов должника требования физических лиц, основанные на  договорах о долевом участии в строительстве, предметом которых являлось участие в строительстве 48-квартирного жилого дома по адресу: 

<

...> расположенного на земельном участке площадью 6106 кв. метра; категория земель – земли населенных пунктов; территориально – экономическая зона № 5а; целевое назначение – для строительства многоквартирного жилого дома.

При данных обстоятельствах суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии условий, необходимых для применения к  должнику правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Доводы Банка, изложенные в апелляционной жалобе, не свидетельствуют об отсутствии оснований для применения к банкротству должника правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Таким образом, обжалуемый судебный акт принят судом первой инстанции при правильном применении норм права, с учетом конкретных обстоятельств дела, оснований для его отмены или изменения не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 268, 269 (пункт 1), 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Второй арбитражный апелляционный суд 

П О С Т А Н О В И Л:

определение Арбитражного суда Ярославской области от 20.07.2017 по делу № А82-18202/2015 оставить без изменения, а апелляционную жалобу акционерного общества «Россельхозбанк» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в течение одного месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Ярославской области.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно обжаловалось в Арбитражный суд Волго-Вятского округа.

Председательствующий                               

Судьи

Т.М. Дьяконова

ФИО10

ФИО1