﻿

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-38857/2020

г. Краснодар

27 мая 2021 года

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе судьи Ташу А.Х. без вызова и участия истца – общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания "Прикубанская"» (ИНН 2311157880, ОГРН 1132311006244), ответчика – общества с ограниченной ответственностью «Юг Логистик» (ИНН 2311189680, ОГРН 1152311005549), рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Юг Логистик» на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.11.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2021 по делу № А32-38857/2020, установил следующее.

ООО «Управляющая компания "Прикубанская"» (далее – компания) обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Юг Логистик» (далее – общество) о взыскании 241 688 рублей 53 копеек задолженности по коммунальным платежам с 25.02.2019 по 31.08.2020, а также 7834 рублей расходов по уплате государственной пошлины. 

Дело рассмотрено судами первой и апелляционной инстанций в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением от 25.11.2020, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 02.02.2021, с ответчика в пользу истца взыскано 241 688 рублей 53 копейки задолженности с 25.02.2019 по 31.08.2020, а также 7834 рубля расходов по уплате государственной пошлины.

В кассационной жалобе общество просит отменить судебные акты и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. По мнению заявителя, у истца отсутствовало право на начисление и сбор платы за коммунальные платежи, так как протокол общего собрания собственников помещений не содержит информацию о выборе компании в качестве управляющей организации. Доказательств нахождения многоквартирного дома в управлении истца в материалы дела не представлено.

Отзыв на жалобу в суд не поступил.

В силу части 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационные жалобы на решения арбитражного суда первой инстанции и постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, принятые по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде кассационной инстанции судьей единолично без вызова сторон. 

Изучив материалы дела и доводы жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению. 

Как следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН общество является собственником нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г Краснодар, ул. Циолковского, д. 5/1: помещения № 2, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, общей площадью 302,6 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0139098:513, помещения № 1, 2/1, 2/2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 22, 23, общей площадью 245,9 кв. м, кадастровый номер 23:43:0139098:513.

На основании договора управления от 01.06.2016 № 11 компания осуществляет управление, содержание и ремонт общего имущества данного многоквартирного дома, что подтверждается выпиской с официального сайта ГИС ЖКХ.

С 25.02.2019 по 31.08.2020 у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 241 688 рублей 53 копеек.

Неоплата указанной задолженности явилась основанием для обращения компании в арбитражный суд с иском.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 154, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, и установив факт предоставления коммунальных услуг истцом ответчику, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств оплаты данных услуг, суды сделали правильный вывод о наличии оснований для удовлетворения иска.

Суды отклонили довод ответчика о ненахождении спорного дома в управлении истца, так как он противоречит материалам дела. В соответствии с договором на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 01.06.2016 № 11 ООО «Управляющая компания "Кубанская"» осуществляет управление спорным домом. Решением учредителя  от 26.06.2018 № 8 произведена смена наименования с ООО «Управляющая компания "Кубанская"» на ООО «Управляющая компания "Прикубанская"». Кроме того, договор на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 01.06.2016 № 11 и протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома  от 17.05.2016 № 1 размещены в ГИС ЖКХ.

Доказательств, свидетельствующих о неоказании спорных услуг компанией или оказания услуг иной управляющей организацией, обществом не представлено.

Согласно части 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для пересмотра в порядке кассационного производства указанных в части 1 данной статьи решений и постановлений являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов. 

Основания для отмены или изменения решения и постановления не установлены.

Руководствуясь статьями 274, 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 25.11.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.02.2021 по делу № А32-38857/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юг Логистик» (ИНН 2311189680, ОГРН 1152311005549) в доход федерального бюджета 3000 рублей государственной пошлины за рассмотрение кассационной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья                                                                                                                              А.Х. Ташу